アトラス品川中延ってどうですか

このスレ、５年前にタイムスリップしたみたいで、のんびりしてていいですね。

>>100 検討板ユーザーさん
ありがとうございます、参考にします。

>>101 検討板ユーザーさん
土地柄なんですかね 笑

平均坪単価は370〜380万ですよ、ここ。

いつの間にか駅近くの駐車場でモデルルーム作り始めてたんですね…気がつきませんでした。

>>103 通りがかりさん

確定ですか？推定ですか？

>>105 マンション掲示板さん

確度の高い推定情報です。もうある程度情報が回りはじめてるのでは？品川区内のMRまわってみてはどうでしょうか。

やはり手が届かない価格でした。

>>107 マンション掲示板さん
詳しくお願いします！

>>108 匿名さん

80平米で8000万を希望してましたが、厳しそうですね。

>>109 マンション掲示板さん

そんなに高いんですか！？
ぼりすぎですね。。

>>106 通りがかりさん

意味がよくわかりません。他のデベがこの物件の情報を持ってるということですか？
それともあなたが区内の他物件を回っての感想ですか？

>>110 匿名さん

ぼりすぎ？ではないでしょ。
土地の仕入れ高いんだから。
今どき並みですよ。

周辺で競合するデベは土地の仕入値からコストと利益を上乗せして、ここの価格を推定しているのでしょう。経験上、だいたいは実際の販売価格と一致する。

>>113 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。
ちなみに本物件、「中延二丁目旧同潤会地区防災街区整備事業」として区が積極推進した背景も考えると公的な資金も多少は入ってたりするんですかね？

>>114 マンション検討中さん
無いんじゃないですか。たとえ公的資金があったとしても、それは地権者に向けられるでしょうから、デベや購入者には影響しないと思いますよ。

>>103 通りがかりさん

最近のマンション相場からするとそのぐらいになりそうですね。

自演臭いのかいるな。
つーか価格予想はもういいわ、どうせその内発表されんだからさ。
それより公式サイトに間取りが3パターンのってるがどれもいまいちだ。立地はいいがマンションそのものの売りがわからん。

旭化成不動産と首都圏不燃建築公社のタッグで思い出すのは糀谷のツインタワー。価格も品質も良いイメージが無いんだよな～

ステーションツインタワー糀谷より、ここは立地的に当然高くなることは自明の理ですしね。

>>117 匿名さん

アップされたの見てみました。まあ普通のよくある間取りですね。
間取りは妥協できるけど価格は限界があるので気になるな…