グランレ・ジェイド岡本ってどうですか？

敷地面積132坪しかないのか・・・

顧客対象はどんな層やろか？
親が富裕層の学生向けになるのかな？
または地元住民の単身高齢者が戸建で生活がきつくなってからマンションへ引っ越しとかかな？

ダイソービルの東隣で北は水道筋、南は山手幹線に面しています。

3ｌDK・82.13㎡~100.67㎡とあるのでさすがに学生さんだと大き過ぎるのでは。
ファミリー用かシニア向けでしょうかね。戸数も少ないので落ち着いて暮らせると思います。
日本エスコンのマンションってどんな評判なんでしょうか。関西ではそれほど多くは手掛けてないのかな。
会社のサイトを見るとメインは関東のようでした。
全体的に高級ラインという感じではなさそうでしたが、
ここだと土地柄に合わせてお高くなるんでしょうかね。

高そうですな。
82㎡のタイプで2階7700万円～かなと
思いますがどんなもんでしょうか？

かなり広めのマンションなんで、完全に家族というかんじのターゲットになってきているとは思います。駅にものすごく近いというのがあるので、お値段がどうなるかまではわからないですね。
比較的高台にあることもあるので、見晴らしや風通しについては良いのかしらと感じています。
開口部は南東を向いているので、日当たりはいいのでしょうね。

公式HPを拝見しましたが全体的に見にくかったのでもう少し分かりやすいと見やすいのになと感じました
プランに関しては基本的に３LDKタイプになってくるのかしら。
100平米越えのタイプもあることから、広い間取りを希望している方にとっては魅力的なんでしょう
南東向きになっていますから、夏場の日中は涼しく過ごしやすそうでいいですね

外観とか、高級感がないと思いませんか？
あと、地盤はどうでしょうね。

敷地が狭いので、安っぽく見えませんか？きっと値段はお高いでしょうね。
駅近いのはいいですね

日本エスコンはネバーランドの印象が強いな
安すさが売りの

確かに、みなさんも書かれていますようにどのプランも広いです。
部屋数はあっても部屋が狭いというマンションが多いので、
これくらい広いのは使いやすいと思います。
収納するスペースもしっかり設計されているのも魅力を感じます。
阪急とＪＲのどちらも近いのは便利だと思いました。

総戸数が１８戸と考えると、とてもこじんまりとした感じですが
１フロアに２戸ずつなのは、プライベートが守られている感じで良いかもしれません。
修繕費などの積立金は、大規模マンションに比べて高いかもしれませんが・・・。
このあたりの相場はかなり高そうなので、価格帯がとても気になるところです。

販売は休み明けくらいでしょうか？
まだ価格など出ていませんが。

１フロアに２戸となると、玄関先にあるエレベーターは
他の人が下りてくる心配はないと思っていいのかな？

リビングにも収納があるのはいいなと思います。
キッチンも広いです。

ポーチにあるのはトランクルームですか？
南向きでもありますしバルコニーが
もう少し広かったら良かったのでは。

バルコニーが狭すぎる気がします。
眺望はどうでしょうか？

価格高そうです。JRも阪急も利用できるので、場合に応じて使えそうです。

バルコニーが狭いとクチコミがあったので間取り見ました。
最近、リビングを南向きにしてバルコニーを半分にするのが多いですね。私が見たのはDタイプなのですがサービスバルコニーがありましたし、そこまで狭いとは思わなかったかな。
その分リビングダイニングが18.4畳で広く使えるならいいように思います。

主寝室が8畳なのも広くていいです。エレベーターの隣ですが、玄関のSICが隣接していますし、その隣はバスルーム。エレベーター音はそこまで響かないかなとも考えています。

お値段が気になります。ジオグランデ価格でしょうか、、

価格、どれくらいになるでしょう。駅がこれだけ近いと、高めになるのでしょうか。
駅近にありがちな、単身やディンクス向けではなくファミリー向けなのが意外です。
しかも世帯数が少ない小規模マンションとなると邸宅感覚というのか、
落ち着いた暮らしが出来そうに思います。
柱などの出ていないスッキリとした部屋は気持ちがいいです。
LDKのかたちはメリハリがついて、これはこれで悪くはないのでは。

このマンションのCM何回か流れてるの見た
宣伝費けっこうかけるねぇ

10F相当の高さからの眺めが公式サイトで見ることができました。かなり開けていて良いですね〜。
これって何Fくらいから眺望がひらけてくるのでしょう？
それによって
お値段も大きく違ってきそうだなと感じています。

基本的にゴージャス系で打っているマンションなんで、それで宣伝費もかけられるのかな？

みなさん書かれているように、確かにどの階を選ぶかによって
物件価格は随分と変わってくるのかなとイメージしています。
誰しも眺望が望めるプランがいいなとは思うはずですが、
希望価格を優先に考えて選ぶのかもしれないです。
いずれにしても、駅に近くて便利だし生活環境も整っていて良いマンションだと思います。

MR見にいってすごく欲しくなりました