ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

販売前はこんなとここの値段で誰が買うねんと思ってたらすごいですなあ。市場は素人にはなかなかわからんもんですな。両手超える数はタワーもってるけど、誰が買ってるのか全くわからん。謝るわ。

パークホームズがたった200ちょっとで大失敗だし、神戸生まれとしては神戸駅なんて住むとこじゃないし、高架下はモトコーの場末オブ場末、ハーバーは最近行くようになったけど劣化版ガーデンズみたいな普段使いに近いし、歩いてるは兵庫区長田区感すごいあるし、遠方から行く価値のある飯屋もアパレルもアッパーで非日常なのもないし、大阪みたいな大規模再開発の予定もないし、相変わらず神戸駅北側ロータリーは地方都市だし、そこから上は踏み入れてはいけない場所だし、高速神戸駅から神戸駅まで歩くだけで30年前の記憶と同じ様子だし遠いし、駅南側もすこし外れると殺伐としてるし、神戸駅は大企業が少なすぎるし、学区は＊＊だし、緑ないし、幹線道路と電車近すぎてうるさいし、東に歩くにもメリケンパークなんもないし高速周りは殺伐としてるし、西元町花隈は何もすることないし、居留地やトアロードは遠すぎるし、海岸通りや南京町ですらそこそこ歩くし、数年前の大阪のタワーと値段変わらないし、基壇部より上のデザインは＊＊バルコニーつきだしと。

タワーってだけで誰買うの？居留地かトアロードか北野以外で金払う意味あるの？と思ってたんだけど、欲しい人がいるもんだね。和田のトアロードもランドプランが心底ゴミだと思ってた大阪並みの単価で売れて腰抜かしてる。

神戸離れて長いから感覚ずれてるんだろうけど、需給のバランスもよいのかもな。

今、神戸の中央区で築10年以内の坪200以上の2LDKで検索したら25戸、250以上なら10戸しかなかったわ。クソみたいな投資マンションも含んでこれ。大阪市内中心部ならそれぞれ150戸、100戸あった。

坪250ぐらいなら全然安いし、供給も少ないから買う人は買うんだろうな。転売の上値はどこかねえ。投資の人らはどこまでよんでる？300超えると思う？