ザ・パークハウス 神戸タワーってどうですか？

皆さん変動か固定かはもう決められましたか

変動一択です。

今日土曜日三菱地所レジデンスの営業〇〇〇〇さんの情報不足伝達ミス、言っていることがすぐに違ったりしたので、責任者に再度実際のところはどうか確認したら急に怒りだし、購入して頂かなくて結構です。と言われた。何故か？聞いたらその責任者に声を荒げたりしてないのにいい方が悪いと言われた。1LDKは2918万円からと安さで広告を出す準備をして買って欲しくないようだった。前から1LDK先着順3戸次期分譲4戸と電話で在庫確認してから、昨日金曜日出向き2時から1LDKを検討して、その時はまだ先着3ありの情報で、5時ころ再度こちらから在庫確認したら先着3戸はもう登録している方がいて無理だと言われ、1LDK4戸次期分譲戸数も未定となってた。高額な方へ移動するよう言われた。所長も営業担当も言っている事がすぐ変わる。仕方ないので今日次期分譲検討しに出向いたら、購入しないでとなり、時期分譲予定の申し込みシールが全て貼ってあり、ついさっき要望書あった、倍率も個人情報で今は教えられないと言われた。1LDKはすぐに売れるから広告も出すし相手を選んでいるようだ。急に怒り出すのは営業マンとしては⁇供給210戸となってたが、実際は170位契約で、売れたのは1LDK2LDK収益物件が殆ど。ファミリアが神戸本社から賃貸で磯上三宮本社に移転したのはそういうこと。外観で何とか街並みを作って頑張っている感がある。修繕費も高くなる可能性大。今まで収益購入等してきたが、こんな言ってる事が分からない、すぐ変わるのは初めて。最近ウメキタ二期が三菱地所グループに決定したが、購入検討しているものにとって重要な営業担当が三菱地所レジデンスのパークハウス神戸タワーの失礼な担当者じゃないことを切に願います。

バルコニーの使用については、全体使用細則第４条に書いてあります。

勿論、アルコープにも何も置けません。
写真が上下逆さまでした （笑

区分所有法と神戸市火災予防条例をクリアしてればいいのかな

区分所有の方は
１）避難路としての利用を妨げていないか（必要な時に移動、取り外しが簡単にできるか）
２）建物の構造に影響を与えないか
３）建物の美観を損なわないか

全ての物を置く事を禁止と無いので、小さい物や
出し入れ出来る範囲の物なら想定内でしょう。

火災予防条例だと
(二方向避難)
第21 条 　火災予防条例第49 条第２項の二方向避難におけるバルコニーの幅員は、車椅子利用者等の避難を考慮して80cm以上とすること。
2 　消防法施行令別表第１(6)項に掲げる建築物及び60ｍを超える高層建築物の二方向避難については、居室等を経由することなく、バルコニーから直接、階段室（附室）に到達できるものとすること。

この幅80㎝有れば問題ないけど、これじゃ室外機の横に少し置ける程度の物までという事になるかと


まあマンションの管理会社と消防の方に問い合わせてどこまで許容するか聞いた方が早いな

私が4月に貰った表には、ラグジュアリー80グレース17アーバン65塗られてましたが

1LDK3008万が最安で売れてしまったはずですが、本当に2918万あるのでしょうか？

場所柄、収益関係者が多いということは、今流行りの交際クラブのラ○ホテ○代わりにならないのか？そういう管理はきちんとされているのか？疑問⁇

ありえんやろ

>>824 マンション検討中さん
買えないからって妬みはよくない。

ほんまその通り

>818さん　修繕積立金は段階的に四倍になると説明聞きませんでした？可能性大ではありませんw

https://www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-shingo/hosono-2018413どんなもんでしょうか。

4倍の説明はありませんでした。重要建築物は保存に何処もお金がかかるのが悩ましい問題です。それを抱えながら住むのは？あの夜道の怖さ、幹線道路錆れた感。。民泊問題、花街近く、子供の住むところではなく、風俗夜関係の方々にはいいかもしれません。

そこまで思うなら最初から検討から外したら？買う気もないの冷やかしにいったから、対応悪くなったのでは。。怒鳴られたというのも多分あり得ないと思うけど。

1ldk検討してる人の懸念とは思えないですねw

怒鳴られた？3LDK検討のものですが、、、？三菱レジデンス関係者のコメントっぽいですね。。

二期を前に盛り上がってきましたね！皆さんの部屋は抽選になりそうですか？？

2914万も3000万もたいして変わらんがな。いっとかんかい！