物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市谷戸町2丁目3020番57(地番) |
交通 |
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩10分 (南口より) 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 バス停から 徒歩4分 西武新宿線 「田無」駅 バス9分 バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
270戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大林新星和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・レジデンス ひばりが丘口コミ掲示板・評判
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2681
匿名さん
人口ピラミッドの歪みは当該地区に限った事ではありません。国内全域の問題となっています。
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2682
匿名
>>2678 匿名さん
さすがにその後にやっぱりまだ20戸あたりもありましたなんて話あるわけないでしょ。
完売の目星がついてきているから、最終って言ってるわけでしょ。
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2683
マンション検討中さん
>>2680 匿名さん
西東京市の高齢化率の町毎の資料をみましたが、あれは正しくは高齢化率を示す資料ではなく、町毎の高齢者の人口➗面積だから、人口の多い谷戸町は高いだけなんだと思いますよ。違うかな。
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2684
周辺住民さん
谷戸町とか都営住宅の多い街は自然に高齢化が進むものです。
建て替え前のURも高齢化が進んでいました。
今日の工事は駐車場の白線引きとか共用棟の内装を仕上げています。
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2685
買い替え検討中さん
>2682
一般的なマンション営業手段ですが、最後の住戸数を正確に広告に出す事はあまりないです。
最後最後といいながら約20~30戸を5回程度に小分けして最終セールを繰り返したりするものです。
ここも常に先着順12戸を販売中でお客様には残り僅かで急がないと無くなる印象を与えます。
マンション営業は心理戦の部分が多くを占めますからどこの営業も必死に売り方を工夫します。
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2686
匿名さん
>>2681
残念ですが、マクロで考える話ではないんですよ、この手の問題って
なぜならミクロのレベルで濃淡があるから
人体で言う所の人の流れは血液。循環していくのが一番大事。安定して。
ひばりヶ丘エリアの高齢化は深刻で血液の流れがまずい状況
特に谷戸町は高齢化率が非常に高い つまりはそういう人たちで動脈硬化を直していかないといけない話なんですよ
まぁ、日本全国そうだから「問題を見ないようにする」ってのはご自由に。
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2687
マンション検討中さん
またタイタニックおじさんか。
懲りないねこの人も。
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2688
マンション検討中さん
だいぶ綺麗に完成してきましたね。
ところで、何故このスレッドのタイトルは、
レジデンスひばりヶ丘ってどうよ?ってタメ口なんでしょう 笑 他のほとんどの都下マンションのスレッドは〜はどうですか?か〜について、とかなのに。くだらないけどタイトルって大事ですよね。
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2689
匿名さん
本質を理解していればタイトルを気にする必要はありません。
もっと広い心でありたいですね。
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2690
マンション検討中さん
>>2682 匿名さん
何ヶ月も前から最終って案内してますよw
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2691
匿名希望さん
>>2690 マンション検討中さん
それはレジデンスの話ですか?そうでなければ該当の版でやって欲しいです。混乱します。
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2692
マンション検討中さん
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2693
マンション検討中さん
>>2691 匿名希望さん
シティテラスのことでした。すみません。
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2694
匿名さん
高齢化は谷戸地区、西東京市、東京都、日本全国、全世界の共通の問題です。
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2695
マンション掲示板さん
>>2686 匿名さん
ミクロのレベル(笑)で語るのはいいけど、エビデンスあるの?
まぁ、どうせ妄想だから「エビデンスを提示せず語る」ってのはご自由に(笑)。
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2696
独身男マンション検討中さん
>>2673-2676
返信ありがとうございます。
まあ、58mm2タイプの部屋なら同じ単身者も何人かいるでしょうし、私が自意識過剰だったのかもしれませんね。
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2697
独身男マンション検討中さん
でも、コンシェルジュとか自販機とか無駄な共用施設だよなぁ。
人見知りだからちょっとした用で出ていくにも顔合わせないといけないのが苦痛だし。
コンシェルジュができることくらい自分でできるし、近所にスーパーがいくつもあるのに自販機とかいらない。
無駄を省いてその分管理費やすくしてほしいです。
まあ、ここはキッズルームとかない分マシなほうではあるが。
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2698
マンション検討中さん
>>2697 独身男マンション検討中さん
コンシェルジュは格式があって良いですよね。
宅急便が出せるのはとても便利だと思います。
共用部の管理に費用を払うのが難点なら目の前のサンクレイドルも検討されてはいかがですか?
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2699
匿名さん
>>人見知りだからちょっとした用で出ていくにも顔合わせないといけないのが苦痛だし。
であれば、目の前のサンクレイドルが良いかも。
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2700
マンション検討中さん
2003年〜2004年頃にひばりが丘近郊で2600戸近く供給された時代がありました。(イオン前の物件も含みます。)
当時からして供給過多で10年後は大暴落だと言われていましたが、谷戸二丁目エリアは新築時と比べて殆ど下がっていません。
こうしたことからも、駅徒歩圏内の大規模物件であるレジデンスは、資産価値が期待できるかなと思っています。特に団地再開発エリアに比べて下がりにくいのではと予想しています。
私は近隣のUR住まいですが、中古物件も含めてこのエリアで検討をしています。
幸いここもまだ未販売住戸があるので、タイミングを見つつギリギリまで比較検討してみるつもりです。こちらのブログも参考にさせて頂きました。
https://manmani.net/?p=9010
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