ジオ西宮北口ザ・ソフィアってどうですか？

ここもう結構売れてんのね
皆さん金持ちですなー

西宮北口、いいところですね。
駅からは少し遠いものの、7分なら歩けないことないです。これ以上になると自転車で駅まで行くかと考えちゃいますね。

ワタシはFタイプ買える人がすごいなと思います。102.93㎡だそうで。このマンションのいいのは17邸と最小限にしていること。100㎡以上の間取りを作らず、多くの部屋を作ってもいいものの、ここは広く住めるようにしています。

>>人数が多いとシーツやバスタオルだけでも複数になって
部屋干しできる器具があるといいかもしれませんね。タオルだけそれで干すとか。我が家も購入検討しています。

洗濯物はルーフバルコニーに物干しを設置して干せないんですか？
Fタイプであれば7㎡のルーフバルコニーがついていますし、
布団や洗濯物が余裕で干せるように思います。
普通のバルコニーは小さいながら奥行きがありそうですが、
布団までは干せない感じですか？

Fタイプのバスルームのサイズは1620タイプですが、AとCはどれくらいの面積に
なりますか？
専有面積の広さによりバスルームのサイズも異なるとは思いますが、
お風呂は足を伸ばしてゆったり入りたいのでFと同じ1620サイズだったら
嬉しいです。

そう言われてみれば専有面積とバルコニー面積は間取りに明記してありますが、
バスルームの面積は省略されている間取りが多いように思います。
102㎡で1620であれば、70㎡はもう少しコンパクトな1418等ではないでしょうか。
（お風呂を削らないと収納や居室面積が狭くなってしまうと思います）

バスルームは間取によて大きさに違いがあるかもしれませんね。図面を見比べてみた感じではやはり差があるように見えます。
洗濯物干しは、小さいながらバルコニーに物干し金物が付いているようなので多少は干せるのではないでしょうか。手すりに付いているタイプのようなので、大きなものは干せないかもしれないけれど。
せっかくの南向きですから、リビングに光をたっぷり取り入れるか、バルコニーを広くして洗濯物や布団を干したりガーデニングしたりするか、悩ましいところだと思います。

1億円までいかないにしても、それなりに高いお値段がしてきてしまうんだなぁと見ていて思いました。
それなりにお高くなってくるので
もう少しグレードが高めになっても良いのかなというのはあったりも？

ルーバルって意外と使用料抑えめなんですね。
あそこも共用部的な扱いで、それを専有的に使わせてもらうような扱い？

ルーフバルコニー使用料が控えめという投稿から物件概要を
確認しましたが、
（月額）370円・500円
本当だ。それほど負担のない料金でお借りできるみたいですね。
しかし、他の部屋に比べるとルーフバルコニーつきの部屋の価格が
高くなっていたりしませんか？

外観デザインがとにかくおしゃれだというのが第一印象です。
マンションで総戸数もあると、昔からの団地みたいなデザインが多いのですが
モダンな感じがおしゃれで女性好みなのではないかと思います。
エントランスもおしゃれなのもいいなと思いました。

だいぶできてきたよ

外観素敵

リビング

素敵ですね。リビングは外から眺められるとなると1階でしょうか、2階でしょうか。

ホームページで現地案内図を見ましたが、阪急西宮ガーデンズの横。マンションスクエアと呼ばれるモデルルームとは位置が違います。西宮の駅は大きいので、車を使う人は道路がどうなっているかを確認する必要がありそうです。日常使いのスーパーがないような気がしましたが、駅南にマックスバリュやナフコがあるのでいいのかと思っています。

他にスーパーがあったら教えてほしいです。

スーパーは、ガーデンズの中にイズミヤがあります。
意外と、ガーデンズ内の西宮阪急（百貨店）の食料品売り場も、お買い得品があったりします。

もう、賃貸に出てましたよ。

バルコニーにスロップシンクがないのか。

高いのか安いのか解らん値段やな。

ジオ西宮北口 ザ・ソフィアの中古物件
5階 9,000万円 3LDK 102.93㎡ 南

100平米なんて購入後も維持費くそ高いし不況下では破格の安値じゃないと捌けんだろう
ファミリーマンションなんて70、80平米で十分

>>47 住民さん1さん
他でも同じ内容貼り付けてますねw
必死過ぎでしょ！高く売りたいの？