公式URL:http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/
売主:トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
所在地:東京都中央区築地3丁目801番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩1分(直結)
アネシア築地ステーションレジデンスについて語りましょう。
[スレ作成日時]2017-05-04 10:21:17
公式URL:http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/
売主:トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
所在地:東京都中央区築地3丁目801番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩1分(直結)
アネシア築地ステーションレジデンスについて語りましょう。
[スレ作成日時]2017-05-04 10:21:17
>>621 マンコミュファンさん
あかつき公園近くは二つともダイワで間違いないと思う。建設看板も共に大和工業になってる。
もしかしたら、本願寺裏の大規模なところが野村かもね。建築看板上デベはまだ未定となってるけど。
三井先生も、地下から傘無しでマンションに入れる、と言ってますね。
雨には絶対濡れない事が証明されましたね。
本願寺裏以外も同規模くらい 地上げある。
築地やばいね。アネシアも安く感じてしまうかもしれない。
本願寺裏の築地6丁目マンション計画は敷地は相当広いね
しかし、やっぱ、ここは 雨に一滴も濡れる事なくマンションに出入りできるんですね!
プロが証明したんですね。
点数はそうですね。
リセールバリューのA評価はもちろん立地も加味した総合的なものですが。
点数は皆さん余り気にしていないのでは。
大事なのは後者。
絶対雨に濡れないマンション!!!
その割にここ、結構苦戦してるよね⁇
湊とかも随分長い間売れ残ってますよね。
ここはあちらより価値は上みたいですが、なかなかそれでも売れないならきっと築地八丁堀辺りは、もともと余り需要がないのでしょう。
販売開始から半年でほぼ売れたみたいだけど
サイトオープンから約一年。第1期始まるまでに半年かけて、出だしは完売好調を演出してたけど、その後失速し半年後も販売中。駅直結、戸数の割には苦戦と言うのが客観的な評価な気がします。
この前営業に聞いたら残りは下層の4つって言ってたかな。下層の南面は日当たり眺望ゼロで鰻の寝床みたいな間取りもあったから、それが売れ残ってるんですかね。あれはちょっと住むための部屋としては難しいと思うわ。
来年3月入居で残り4戸程度なら立派なもん。
絶対雨に濡れないか、傘を不要と思う程度かは置いといて。
湊は2億の部屋が残ってるからそう簡単には捌けないでしょうね。
>>643
南側は隣のビルですね。たぶん10階くらいまで視界が壁です。
そのため、このマンションの南面の部屋の南面の窓はすごく小さいです。
西側は小道1つはさんで隣のビルです。こっちはマンションと同じくらいの高さがあります。
東側は片側1車線の道路はさんでビルです。こっちも10階くらいでしょうか?
北側は大通りなので開いてますが、大通り隔てた向かいはビルです。セットバックされていないので低層階は騒音で窓開けられないと思います。
日当たりは悪いって、こと?
北だけが開けてて、それ以外は周辺の建物の壁だから、日当たりを求める人には向かない物件ですよ。
駅から外に出ずにマンション内に入れる、都内唯一のマンションですから、高いのは当たり前。
東京メトロとの取り決めで、マンション敷地内に出入口を設けただけで、マンション入口までは一度外に出ないといけないので残念ですね。
住人専用の出入口を分岐させれば良かったのにと思います。
本願寺裏の築地6丁目のマンション計画ですが、敷地1942㎡、延べ面積14364㎡なのでこの界隈では相当な広さになりますね。
建築主が株式会社エヌ・アイ・エーとなっています。聞いたことないところですが分譲ではないのでしょうか?
駅直結傘いらずはガセですね
マンション関係者の陰謀ですね
湾岸マンションの駅直結って何気にこことCGPだけなんか。
マンションの敷地内に出入り口があるということですね。でも近いって便利でしょう。駅からバスに乗ったり坂道がきつかったり、駅に近くても踏切があったり横断歩道があったり意外とホームまでって時間がかかることもありますから。でもあんまり近いと音とかはどうなんでしょう。セキュリティーも気になるところです。
>>667 匿名さん
駅の出入口がマンション敷地内にあるので良いのですが、マンション建物の出口と別れているのでセキュリティは問題ないと思います。
ただ、茅場町方面に向かう場合は、地上から新大橋通りを渡るか、階段で線路を潜ってホームを移動しなくてはいけないと記憶してますが違いますか?
それなのに駅直結のプレミアム価格が乗ってるなぁ、といった感想を持ちました。