ザ・パークハウス 戸塚ガーデンについて

>>120 マンション検討中さん

ガーデンの一辺はアピタの駐車場に向かう車がうるさそうだなと思っていたのですが、そんなことはないですか？？
ガーデンは駅から少し遠いですが、名前の通り、中庭がいいなと感じました。

最終的には駅近を優先し、グランターミナルにしましたが。

>>121 マンション検討中さん

アピタに入る車はガーデンの手前でスムーズに入っていきますし、夜はほとんど入らないので至って静かです。幹線道路を走る族の音や、夜遅くまで走る電車の音に比べたら、静かすぎるぐらいですよ。

自分の希望に完璧に一致する物件は現れないと悟ったので、何処に重点を置くかということを明確にして決めることにしました。
何処もプラスとマイナスがありますが特にマイナス面を重視しました。
戸塚周辺だとフロント、グランターミナル、ステーションプレミアは個人的にマイナス面が大きかったので回避。
ガーデンは上記３件と比べると駅遠ですが、それ以外に目立って大きなマイナスは無かったです。
駅遠といっても１０分以内ですし･･･。
マンションの価値は駅近具合が重要視されますが、リセールを考えていないのであれば、それ以外の要素も考慮したほうがよいのではと思っています。

>>122 マンション検討中さん

なるほど、確かに、夜になれば往来の車も無くなりそうですね。幹線道路は、このご時世でもまだ珍走団の皆さんはご健在な感じですか？ 戸塚は。。

個人的にガーデンには目立ったマイナスが無いです
感じ方は人それぞれですが…
幹線道路から少し離れるだけで全然違いますね

>>125 マンション検討中さん

ステーションプレミアのスレでは、「他3物件と違って圧倒的に静か」という書き込みがありましたよー。ま、感じ方は人それぞれ、といったところでしょうか。。

静かかどうかだけで選んでいないと思うので、他にもプラス要素を考慮して総合的にガーデンのほうが上ってことでは･･･？
ガーデンも住戸は大きな道路に向いていないので静かだと思いますよ。
それよりステーションプレミアには重大なマイナスがあるので個人的には検討対象外ですが

>>127 マンション検討中さん

ちなみにステーションプレミアの重大なマイナスってどこでしょう？
背後がお墓？ 土砂崩れ？？
個人的には、内装の設備がしょぼかったなあ、と。

>>129 マンション検討中さん

なるほど、ありがとうございます。実際に足を運んで得た情報でとても参考になります。
ちなみにグランターミナルとフロントはどうですか？
個人的には、グランターミナルは過去に倒産した会社、フロントはゲーセンがそばにある、というのがマイナスポイントかなと。

電車の音を気にされる方って結構いらっしゃるんですね。
1km以上離れていても聞こえるので、線路近くの場合は聞こえるものだと思ったほうがいいです。
特に夜は周りが静かなぶん、よく響きます。
もちろん立地や風向きなどにもよります。

すぐ近くのパークハウス住人ですがバス停が近くにあるのでバスのアナウンスなどはそれなり聞こえます。今日も公園に行くのに近くを歩きましたが、ガーデンはバス停からも離れていますし、少し大通りから入っているので至って静かです。いい環境だと思いますよ。

フロント、グランターミナル、ステーション、ガーデン、同時期でもあり、立地の違いや、比較してプラスな点マイナスな点があり、検討者さまが何を重視するか、もしくは何に許容できないかで物件順位が決まりますよね。。（共通点としては、この時期なので仕方ないのでが、とにかく“高い”ですね。）

他の方が仰られていましたが、完璧に希望に合致する物件はなく、その中で総合的に判断して我が家はガーデンに決めました。あとは戸塚が盛り上がっていけばいいので、どの物件も完売してくれるといいな、、、と思います（笑）

だいたい同じ考え方で購入されてる方が多い印象
少し安心しました
戸塚駅周辺にほぼ同時期にそれなりの戸数が移り住むわけですから
他マンション含め皆で盛り上げて行けると良いですね

そうですね、全て完売してほしいものです！

>>139 マンション検討中さん
マジですか？！早過ぎですね〜