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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-10-20 01:46:18
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公式URL:http://sumai.world-est.co.jp/demore/abenoshowacho/index.html
売主:株式会社ワールド・エステート
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:
販売提携(代理):株式会社ホームズ

ディモア阿倍野昭和町 全体概要
物件名 ディモア阿倍野昭和町
所在 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17番14(登記簿)
交通
大阪市地下鉄御堂筋線「昭和町」駅徒歩9分、
阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅徒歩3分、
大阪市地下鉄谷町線線「阿倍野」駅徒歩14分
地域・地区 商業地域、近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率 80%(角地緩和により90%)
容積率 400%・300%
総戸数 70戸(住戸70戸)
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
敷地面積 1,647.57m2(実測)
建築確認対象敷地面積 1,604.77m2
建築面積 831.11m2
建築延面積 6,159.22m2(容積対象外面積751.64m2を含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階建
専有面積 65.45m2~90.24m2
バルコニー面積 10.42m2~37.85m2
サービスバルコニー面積 2.20m2
専用ポーチ面積 2.88m2・5.99m2
駐車場 28台(分譲:屋内平面8台(分譲価格・未定)、賃貸:屋外平面9台、屋内機械式11台(月額使用料未定))
アルコーブ面積 2.57m2~2.75m2
建築確認番号 第NK16-1099号(平成29年2月7日)
自転車置場 140台(月額使用料未定)
ミニバイク置場 7台(月額使用料未定)
バイク置場 2台(月額使用料未定)
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理業務については管理組合
より管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成30年10月中旬(予定)
入居予定 平成30年11月下旬(予定)
設計図書閲覧場所 株式会社ワールド・エステート 事業部
事業主・売主 株式会社ワールド・エステート
販売提携(代理) 株式会社ホームズ
設計・監理 株式会社D&D建築設計事務所
施工 多田建設株式会社
建築確認番号 第NK16-1099号(平成29年2月7日)
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
販売開始予定時期 平成29年6月中旬

[スレ作成日時]2017-03-22 11:39:54

ディモア阿倍野昭和町
ディモア阿倍野昭和町
 
所在地: 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17番14(地番)
交通: 大阪市地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩9分

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ディモア阿倍野昭和町口コミ掲示板・評判

コメント  

52 匿名さん 
[2018-09-11 18:25:08]
囲いがとれたので、ちょくちょく見に行ってます。今日エントランスの外壁がチラホラ見えました。ちょっと高級な感じじゃんって思ったりしました。でも北側の細い雨水管?それとも工事の棒(11階から1階まで縦にある)がちょっと気になります。それでも、出来上がりが楽しみですよ。
53 匿名さん 
[2018-09-18 11:32:51]
購入者です。
【子育て環境】
阿倍野区昭和町からディモア(阿倍野区王子町)への引っ越しとなります。子ども(3人)は越境する予定ですが、阿倍野小学校も良い小学校とお聞きしました。先日、阿倍野小のグラントを使っているブランチというサッカーチームに息子2人を入れることに決めて、より転校が濃厚になってきましたが、今の小学校も良いのでぎりぎりまで悩もうと思っています。
【立地について】
書き込みにもありますが、駅からの距離は何ともいえませんね。市内にしては遠くなりますが、市外であれば徒歩9分なんて駅近なくらいです。今後売却を視野に入れているのであれば徒歩9分はネックになるかもしれませんが、長く住まれる予定であれば、全然気にならないと思います。ちなみに私は終の棲家になる予定です 笑
【マンションについての感想】
10年前に昭和町で新築のマンションを購入しましたが、その時は61㎡2830万円でした。その当時に比べて今は60㎡3700万とかが普通なので地価の上昇をとても感じます。そんな中でもディモアはコスパは本当に良いと思いました。阿倍野区もマンションを建てられる土地が減ってきている中で、狭い土地に一生懸命作りました感のあるマンションと違ってディモアのエントランスにビックリしました。(実際にパンフレット通りに仕上がるのか?心配ですが・・・)良いタイミングで出会えたと自画自賛しております。
購入者さんこれからもどうぞよろしくお願い致します。
54 匿名さん 
[2018-09-22 01:13:06]
購入者です。
内覧会の案内も届き楽しみにしています。
エントランス見えてきました。
パンフレットと違って狭過ぎませんか?!
55 匿名さん 
[2018-09-22 12:20:44]
さっそく見に行ってきます。
あと1邸になってましたよ。
竣工前に完売しそうですね。
56 匿名さん 
[2018-09-22 17:34:17]
全戸完売となった様ですね。
竣工2ヵ月前に完売なのは素晴らしい。近隣のシャリエやパークナードが竣工後も数ヶ月売れ残っていたので心配してましたが。
57 匿名さん 
[2018-09-25 12:37:02]
ベランダから15メートル離れた所に民家があるため 低層階でも隣が気にならないですと言われたのですが、15メートルもあるのかな?って実際不安になったんですが、どうなんでしょう?
58 匿名さん 
[2018-09-27 09:18:48]
エントランスは出来上がって見ないとわかりませんよね
59 匿名さん 
[2018-09-27 09:29:45]
エントランスは出来上がって見ないとわかりませんよね。
外から見るのと中から見るのとでは広さの感じ方が違いますからね。

完売しましたね。ホームズの担当の方からもご連絡をもらいました。今月でモデルルームを閉鎖すると。
マンション購入の不思議な所ですが、別宅が空いてようが空いてまいが本来は自宅には何の関係もないのですが、売れ残っていると何か問題でもあるのかな?と勘ぐってしまいますよね。いずれにしても竣工前の完売は購入者にとっては嬉しいことです。

南側は駐車場を隔てて道幅15mくらいはあるんのではないかと思います。けどAタイプだと昆布屋さんが近いので15mはないように感じますし、Gタイプの東側は塾もあって、まず15mはないですよね。
60 匿名さん 
[2018-09-30 00:40:03]
現地に何回か見に行っていますが、低層階でもとなりが気にならないのは、1階から2階までの高さが5m13cmもありディモアの2階は3階戸建てと同等かそれより高いからかなと思いました。
61 匿名さん 
[2018-10-20 01:46:18]
住むのには支障はないけどエントランス正面から見ると昆布屋さんが被ってる感じが微妙な感じだなぁと思いました。
あとエントランス左手に大きな柱みたいなのが立ってましたがそのデザインがマンションの外観と合ってない気がしました。
もうすぐある内覧会は楽しみです。

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ディモア阿倍野昭和町
ディモア阿倍野昭和町
 
所在地: 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17番14(地番)
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