東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「グレーシアタワー三鷹」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-11-04 18:11:15

グレーシアタワー三鷹について情報や意見をお願いします。

売主:相鉄不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:五洋建設株式会社 東京建築支店

???所在地:東京都三鷹市下連雀3丁目307-4(地番)他
交通:JR中央線「三鷹」駅(南口)より徒歩1分
?総戸数:184戸(事業協力者住戸39戸含む)※他に商業・業務フロア
??構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上26階地下2階建
間取り:1LDK~3LDK
?専有面積:40.06平米~90.66平米

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2017-03-15 23:35:34

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グレーシアタワー三鷹口コミ掲示板・評判

  1. 423 匿名さん

    >>421 匿名さん

    つけると思うよ。周辺にも何々吉祥寺っていうマンションたくさんある(笑)

  2. 424 匿名さん

    >>423 匿名さん
    あちゃー。武蔵野三鷹の方は武蔵野市で「吉祥寺」付けてなくて、三鷹の下連雀物件は付けるのかぁ。

  3. 425 匿名さん

    >>424 匿名さん

    あっちはどちらかというと吉祥寺に近いのだと思うよ。もちろんバスだけど。武蔵野三鷹は三鷹徒歩10分だから、さすがに吉祥寺は入れられないよね。まぁ、どっちも吉祥寺ではないけどね。笑

  4. 426 匿名さん

    武蔵野三鷹は吉祥寺駅まで徒歩20分、手前の商業エリアまでは10数分ぐらい。なんとか徒歩圏。昔は住所に吉祥寺が付いていた所。(もちろん電車乗るなら10分で着く三鷹駅利用ですけど。)
    それでも吉祥寺までバスの下連雀の方が吉祥寺物件…?
    まあどちらでもいいことですが。ちょっとスレ違いになってきてしまいました。

  5. 427 匿名さん

    >>425 匿名さん

    中町は昔は大字吉祥寺だったのにな

  6. 428 評判気になるさん

    >>409 名無しさん

    必死ですね。断層の上のタワーとは砂上の楼閣ですからね。

  7. 429 匿名さん

    各階にゴミ捨て場が無いとは本当?
    最高の立地なのに色々とせこ過ぎるだろw

  8. 430 名無しさん

    >>428 評判気になるさん
    どこも同列ですよ。ただ免震も制震も万能ではありませんが、あえてココが耐震を選んだ理由が知りたい。単なるコストではなく、合理的な理由があるのかもしれません。

  9. 431 ご近所さん

    長周期パルス

  10. 432 匿名さん

    建物本体に制震や免震装置を付けてしまうとペデストリアンデッキとの間に振幅のズレが発生する
    ペデストリアンデッキの破損を最小限に留めるため耐震構造とした

  11. 433 匿名さん

    >>432 匿名さん

    他の駅直結タワーはどうやってるんだろう?駅直結に免震は無い?

  12. 434 匿名さん

    >>427
    吉祥寺中町だと長すぎるから中町を選択したんだよね、当時の町会が。

  13. 435 通りがかりさん

    >>432 匿名さん

    それはあり得ません。
    他の多くのデッキ直結のタワーマンションで、免震や制震が採用されています。

  14. 436 三鷹市民

    いきなり営業から電話あって、相続お考えないですかって。親の資産頼みの人を狙っているんだろうなぁ。

  15. 437 匿名さん

    私、クレッセント三鷹ザ・タワーの上層階角部屋に住んでいます。モリモトクオリティのデザイナーズマンションなので、こちらの物件よりも間取りがよく、内装もゴージャスです。空気が澄んでいる日は富士山が綺麗に見えます。角部屋は、非販売が多く、流動性が低いので、希少性が高いです。こちらの物件の角部屋が1億円以上で売りに出されれば、当方の角部屋の値段も更に値上がりすると、居住している者は皆考えていると思います。当方は10年前の物件ですが、購入時よりも高く売れている部屋がほとんどです。武蔵野タワーズも少し前は、売りに出ている物件が多数ありましたが、今は数件程度です。売りに出ればすぐに売れる状況ですから、注目度は高いです。日本の人口が減少する中、三鷹は2030年まで増加が見込まれています。徒歩5分以上の物件は全て値下がりしても、駅直結の徒歩1分のタワーマンションは、希少性により更に値上がりする可能性もあると思っています。今の三鷹は使える商業施設とレストランが乏しいので、発展してくれるのは嬉しいです。当方のマンションも直基礎工法で耐震構造です。地盤が強固な武蔵野台地に建つマンションが地震で壊れるなら、他も軒並み駄目でしょう。安心安全快適で最高な暮らしですよ。吉祥寺徒歩15分より三鷹徒歩1分の方が便利です。

  16. 438 名無しさん

    >>437 匿名さん
    ヒント長周期パルスNHKをチェック!

  17. 439 ゴージャス松野

    437の瞳にレボリューション!

  18. 440 匿名さん

    >>438 名無しさん
    長周期パルスには耐震の方が強いんじゃないの?
    免震は免震に頼って柱を細くしてるから危険と言われてるので。

  19. 441 評判気になるさん

    >>440 匿名さん
    タワーが長周期パルスに弱いって話でしょ


  20. 442 匿名さん

    だからさ、地震は直下型が来れば別だけど、基本、最新の制震とか免震が良いに決まってる。耐震構造も震災前よりは良いかも知れませんが、かなり揺れますよ!そして、損傷も激しいですよ。
    私も、築10年の耐震構造のタワーに住んでます。こちらの方面なので地盤は良いですが、東北の震災の時は大変でした。早く最新の防災対策と、最新の地震対策の構造のマンションに住み替えたいです。よって、このマンションじゃ、今までと同じ耐震構造なら住み替える意味ないですね。

スムログに「グレーシアタワー三鷹」の記事があります

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