マンション比較中さん
[更新日時] 2019-10-01 00:22:18
クレヴィア金沢八景 THE BAYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://cv-hakkei72.jp/
所在地:神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12(地番)
交通:京急本線 「金沢八景」駅 徒歩3分
京急逗子線 「金沢八景」駅 徒歩3分
横浜シーサイドライン 「金沢八景」駅 徒歩1分
間取:2LDK・3LDK
面積:56.41平米~89.88平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:
[スムログ 関連記事]
シーパラに行ってみた! ~クレヴィア金沢八景THEBAY竣工しました!~ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12105/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-03-04 16:27:41
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12(地番) |
交通 |
京急本線 「金沢八景」駅 徒歩3分 京急逗子線 「金沢八景」駅 徒歩3分 横浜シーサイドライン 「金沢八景」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸(販売対象住戸69戸、事業協力者住戸3戸、他に事業協力者店舗2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月中旬予定 入居可能時期:2018年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
若築建設株式会社 東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア金沢八景 THE BAY口コミ掲示板・評判
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482
匿名さん
>>480
快特止まるよ。資産価値期待できるよ。快特停車駅だしね。
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483
匿名さん
海の目の前がいいな。お値段は高めだし塩害とかも気になるけど、景観はとても良さそう。
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484
匿名さん
子育てにはいい街だね!
都内と違って、外で遊びたくなりますし、
たくましく育つよ。
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485
匿名さん
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486
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきました。
良い部屋は軒並み契約済みですね。
上の方から埋まってる状況で中低層階にぽつぽつと空きがありました。
あ、Gタイプは全然売れていませんでしたw
眺望という魅力がほとんど無しの部屋だからしょうがないですね。
その分グッと低めの価格でしたが・・・駅近のメリットを享受したいだけならありかもしれませんが
それなら開き直ってHタイプの方がコスパは良いと思います。
次期発売分としてはAとHが丸々残っていますね。
コンクリート手すりが結構ガッカリですけど南向き高層階を買うならもうAタイプしかないわけで、
もしかしたら抽選になるくらい人気が出るかもしれませんね。
テナントについて聞いてみましたがまだ確定ではないものの何件か問い合わせが来ていて
具体的に話も進んでるようですよ。
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487
匿名さん
シーサイドラインは八景直結、環状二号も朝比奈インターと繋がり、金沢区は◯です。
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488
匿名さん
南向きの殆どが66-70平米と狭い中、Aはちょい広めなのはいい。収納がもう少しあるといいけど。Hは56平米、北向き、眺望なし、バルコニーが洋室側と厳しいけど、夫婦2人とかで駅近に住むっていうならアリかも。
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489
匿名さん
何カ月も第一期販売を続けて第二期ずらしてる所を見ると、さすがに抽選にはならないでしょう。南は他にも多少選択肢あるとのことだし。他の向きは苦戦しそうですね。Hは間取りがちょっと…
テナントは変な店が入ることはなさそうと思って期待してます。
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490
匿名さん
プランが出ていました。3LDK、南東向きが中心のプランです。全72戸とあって、そこまで大規模じゃないのがいいかなと思いました。
2LDKは56.41㎡。老後の夫婦にも2LDKはちょうどいいサイズと思います。洋室2は趣味部屋にしたり、夫婦の寝室で別室にしたりもできます。コンパクトな間取りが多くて、夫婦2人世帯、老後の世帯などにも選べそうです。
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491
匿名さん
駅も海も近いので、海の近くで便利に暮していきたい、という人向けの
立地なんだろうなぁと思いました。
購入者アンケートを見ていても、そういう感じの意見がほとんどでしたから。
あまりに田舎すぎるとなにもないけれど、金沢八景だったら、お店もありますし、
特に不便なく暮していくことは可能です
大きな買い物は、もう少し大きな街に出ればいいですし。
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492
匿名さん
そうですね
だんだんと出来上がってきて楽しみです!
こちらの掲示板はとっても寂しくなりましたが・・・
72戸だから仕方ないかな・・・
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493
マンション検討中さん
ここの売りはロケーションと何と言っても景観でしょう!
海と山、船と電車、鳥と魚と・・・湾に浮かぶ神社
全部味わえるとか欲張りすぎる!
快特停車駅3分でこのプレミアムな景観を味わえるなんてホント唯一無二の物件だよ。
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494
匿名さん
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495
匿名さん
海側じゃなくて道路側の交通量は多くないですか?騒音が気になるんですが、上層階なら気になりませんか?
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496
匿名さん
ここは昔から渋滞してましたが、プランタンが出来て、さらに悪化しました。
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497
匿名さん
プランタンて名前久しぶりに聞きました。ダイエーになったのは20年以上前? 今はイオンです。
国道なのでそれなりに交通量はありますが、信号があるので走り抜けていく感じではないですね。
駅周辺での渋滞はないです。ただ、信号を渡って鎌倉方面への道は墓参時期は渋滞するようです。
一般的には音は上層階の方が響くと聞きますが、片方は開けているので、その辺りどうでしょう。
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498
匿名さん
うみまちLABOのイベント案内来ました。
5月に三浦海岸で地引網体験&バーベキュー&油壷水族館
住人の交流の場を作ってくれるのはありがたいですね!
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499
匿名さん
ここは羽田に行くのに便利で、気軽に国内・海外旅行出来ますね!
欲を言えば、大船方面に行ける線路があればよかったかな…
自然を感じることも出来る場所なので気に入りました。
住民になられる方々、よろしくお願いします。
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500
匿名さん
最上階のプランが1邸残っているようですが、好みのアウトドアリビングのプランが選べるようで、買えるはずもないのにどのプランが良いか一瞬本気で迷ってしまいました。
スタンダードは青空ホームパーティ?子供さんがいれば文句なしにキャンプセットでしょうか?
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501
匿名さん
>>499 匿名さん
大船方面は京急逗子線で新逗子に出て、逗子駅まで5分程歩けば意外と直ぐですよ!
もしくは八景駅前から大船行きのバスも出てます。
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502
匿名さん
>>501 匿名さん
499です。
ありがとうございます。
そうなんですよね・・・バス利用、新逗子経由できますね。
出来ればJRに直接線路で繋がっていればなんて
贅沢に思ってしまいました。
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503
匿名さん
海が大好きなので入居がとても楽しみです。湿気対策としてエコカラットを考えていいます。
来月みなとみらいのリクシルに見に行こうと思います。友人に紹介していただいたグッドライフさんのショールームで打ち合わせです。夏が楽しみですね。
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504
匿名さん
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505
匿名さん
今は杉田の美容室行っているのでテナントに美容室が入るのは有難いですね。
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506
eマンションさん
入居楽しみですね!
外装終わって足場外れた姿を早く見てみたいです。
エコカラットは湿気対策という意味ではあまり効果ないようですよ(^_^;)無いよりはマシとは思いますが…
でもあれがあるだけで格段におしゃれになるからうちでも導入予定です!
テナントの小さい方は美容室ですか
腕の良い美容師さんなら是非使いたいですね〜
大きい方はカフェになるかも、と聞いていたんですがそろそろ確定したんでしょうか?
匂い対策さえ目処が立つようなら1階におしゃれなカフェがあるのは嬉しいんですけどね!
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507
ご近所さん
テナント、腕の良い歯医者さんがいいなぁと勝手に思っていたんですが、
美容室も嬉しいですねー
楽しみにしてます。
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508
匿名さん
入居楽しみですね。エコカラットとミラーを玄関に付けようと思ってます。リビングは検討中です。何か良い湿気対策ないですかね?
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509
匿名さん
湿気対策は窓を解放するのが1番ですよ!
目の前が平潟湾なんだから、カーテン閉める必要ありません!
Fタイプ以外の間取りはリビングは狭いが、
バルコニーと、目の前が海という眺望で広くみえるかもしれませんね。
カーテン閉めたら、狭さを感じますね。
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510
匿名さん
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511
匿名さん
↑金沢八景9位は意外ですね。
何を基準に出した順位なんですか?
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512
匿名さん
時刻表から利便性を定量化したとか云々書かれていますが(・・?
よくわかりません。
大船、戸塚より上位とは…
金沢八景に引っ越すものとしては悪くない評価ですが(~_~;)
いい所です!金沢八景!
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513
匿名さん
ホームページ上の店舗募集中の文言消えましたが、
2店舗とも決まったのでしょうか…
ご存知の方は教えて下さい。
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514
匿名さん
小さいテナントは美容室だが、大きい方はわかりません。
クリニックかなんか入ってもらえたら嬉しい
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515
匿名さん
>>514 匿名さん
ありがとうございます。
美容院は本決まりだったのですね。
広い方は何が便利かな…
クリニックもいいですね。
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516
匿名さん
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517
匿名さん
>>516 匿名さん
ありがとうございます!
v…
べ〇〇〇。かな…
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518
匿名さん
建物を覆っていた足場も取れて全貌が見えてきましたね!
内覧会や引き渡し日も決まったし入居に向けてイメージが固まってきました。
楽しみですね!
テラス部屋が残ってるから完売はしばらく先になるのかな~そこはちょっと気がかりです。
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519
匿名さん
ここの物件、駅近は良いけど、、
デメリットの塊だね。
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520
匿名さん
>>518 匿名さん
内覧会決まりましたね。カーテン屋さんとエコカラットなどをお願いしてる業者さんと内覧会では打ち合わせをするので今から楽しみです。内覧会での打ち合わせの前に傷のチェックをグッドライフにしてもらうのですが無料なのでどの程度まで見てもらえるか分かりませんが多少期待しています。
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521
匿名さん
6月30日の管理説明会で皆様にお会い出来る事を楽しみにしております!
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522
匿名さん
テラス売れてる!
これで全戸完売にググっと近づいたかな
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523
匿名さん
8月25日は海の公園花火大会ありますね。
みなさん、引越しは26日からですが、バルコニーから花火大会みたいですね!
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524
匿名さん
残念ながら、海の公園の方角的に花火は難しいような気がしています。東側に窓があるお部屋ですと、見えると思うんですけど。
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525
匿名さん
管理説明会どうでしたか?
設備の10年保証は入る必要性を感じておりません。20年なら考えるけど、10年では設備は普通に使っていれば壊れる事はないかと思います。
大体、設備の耐用年数は13年くらいとみていますし。
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526
近隣住民
近所の、同じ中層マンションの1つで平潟湾と東京湾の見える上層階に住んでいる者です。
私は東京から来て賃貸で借りてますが、数年住んでみた感想を。。
〇良い点
・海、山などの自然環境。どれも中途半端と言えばその通りですが、日常生活の中と考えれば充分。水族館&遊園地、動物園、アウトレットモール(もうすぐ改装で閉まります)、鎌倉や湘南も近く、知人や友人も誘いやすい。
・区の行政機関が徒歩圏に集中している。区役所、警察署、消防署、区の中心郵便局、図書館等々。
・スーパーの選択肢。文庫西口→八景間にOK、アピタ、コープ、京急ストア、そして最寄りが便利なイオン。
・駅から東側は横浜市内では珍しく平坦な場所が多い。自転車やランニングなどに適していると思います。
・東京方面への通勤時、隣の金沢文庫で増結車輛があるので10分くらい並べば必ず座れる。
・とりあえず横浜までは約20分、1時間前後かかるけど1回程度の乗り換えで東京、渋谷、新宿にも行ける。
・海が近いので、夏でも涼しい。エアコンもいらないくらいです。ただし冬は寒いです。
〇よくない点
・田舎なので暴走族がうるさい。連中はシーパラダイスのほうからやってきて横須賀方面に走り去ります。クレヴィアの前の道路は通り道なので、とくに夏の夜は毎日のように爆音が響くことになるでしょう。多い時で1集団約15~20台。遅い時で日付がかわる寸前くらいまで。赤ちゃんやぐずる乳幼児を育ててる方には気の毒ですが。
・田舎なので常識のない住民が多い。年寄りや釣り客の歩きたばこ及びポイ捨ては当たり前、都内では足立区くらいでしか目にしない、いい年してヤンキーみたいな恰好で他人を威圧する輩も多数。言うまでもなくその子供も大変マナーがなっていなくてエスカレーターも左右とも占拠が普通。買い物する時は注意してください。
・田舎なので夜が早い。上記スーパーは早いところで20時、遅くとも22時にはすべて閉まります。
・田舎なので大きな買い物をするところ、遊ぶところがない。おいしい食べ物屋も少ない。横浜、川崎、東京まで出ることをおすすめします。近所の横須賀中央や上大岡もそれなりですが…
皆様、金沢区へようこそ!
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527
匿名さん
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528
近隣住民
5台くらいの小規模な連中も含めれば、この時期は、はっきりと「毎日」ですよ。
今日も例にもれず7~8台のグループが20時くらいに走ってましたね。
まあここは田舎ですから。
あと寒くなったら週2~3くらいになるのでご安心を。
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529
匿名さん
田舎だからなあ。群馬や茨城と変わらない。
ここは横浜かと思う事がある。それが金沢区です。
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530
匿名さん
土曜の説明会は賑わってましたね。
次は内覧会ですね。とても楽しみです。
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531
周辺住民さん
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