クレヴィア金沢八景 THE BAYってどうですか？

建築データーバンクで4月14日届出であるのは4街区の地権者さんの事業でで店舗スペースと賃貸住宅でしょう。区画整理地内での分譲マンションはパークホームズ以外ないかもしれません。
　区画整理された替地に建った建物の多くが地権者さんの事業で店舗、共同住宅ですね。
比較的大きな区画が遊技場とパークホームズと駅関連のスペースしかない。　

http://kin-chan.art.coocan.jp/project/project_hakkei/hakkei_ekimae_L.h...
こーなって欲しいな〜

>>352 通りがかりさん

ここは何処の駅ですか？金沢八景では無理そうですね。

>>353 通りがかりさん
よ〜く見てください。金沢八景駅前なんですよ。
これは3街区4街区のイメージ提案の絵だそうです。

>>352 通りがかりさん
素敵なラフ画ですね！
実際に駅ビルができる計画はあるみたいなのですが、こんなイメージで出来上がるといいですね(^^)

最上階の限定プランは専有面積が広いものではなく、屋上のオーシャンテラスが提供されるプランなのですね。
オーシャンテラス用に無償でアウトドアリビングの為のプランが選べるのは楽しそうです。
規約上屋上菜園で野菜を育てたり、芝を敷くのはNGとなるのでしょうか。

最上階の10階と9階ではそれぞれ各プラン約1500万円の価格差があります
価値観は人それぞれだと思いますが、個人的には割高と判断し諦めました (._.)

家庭菜園ならシーサイドラインに乗って柴町の山頂に広い畑が安く借りられます

明日からグランドオープンです。初日にまだ空席が有るのは人気が無いからですか？

>>358

いちいち｢人気がない｣とかいいから　無駄な煽りはいりません！

どうやら当初の価格設定からお値段が下がる気配はなさそうです。
7月に正式に値段決定されますが、このままのペースで第1期販売の雰囲気です。
あくまで途中経過ですが、ご参考まで

値引きすれば人気も出るのにね。
ちょっと高いのではないかね。
最上階の価格に吊られて低層階も高いよ。

356さんの言う通り、屋上への階段分、部屋の面積が狭くなるので、専有面積が70平米台の場合は値段のわりに居住面積が狭く中途半端な感じです。屋上をフル活用できる方であればいいのでしょうけれど。

>>363 マンション検討中さん

地元の購入予定者です。
マンションは高い買物ですから少しでも納得いかないのであれば、物件を見送る方が賢明かもしれませんね

何より今頃になってモデルルームに来られるようでは興味もあまり湧かなかった様にお見受けします。
こちらを本当に欲しい方達はGWの頃から事前案内会に行き、既に要望書も提出済みです。

物件の魅力は人それぞれですから、納得の行く物件に出逢えると良いですね

>>364
モデルルーム見学の時期について「今頃になって」とかあれこれ言われる筋合いはないですよ!人それぞれに都合があります。
数ヶ月間海外出張から主人がやっと帰国したのでそのタイミングで見学させていただいたのですが >>364 さんみたいな方が入居していると思うと余計に購入意欲が薄れました。
こわいこわい...。

>>359
相手にしないで下さい。

営業担当者に不信感を感じても
購入を左右する事はありませんよ。
実際に購入の際は、この人とはほとんど接触しません。
あくまでも物件ありきの問題です。

本当ですか？説明する営業の方で購入が左右されない？
それはないでしょう

367さんはこちらの営業の方ですか？

マンション購入の決め手は営業との個人的相性？
人それぞれですね。
私はマンション本体だと思っています。

立地条件は最高です。
しかし16号線近すぎるね、あの騒音や排気ガス、気になる。確かに高層の方へいけば、緩和されるが、予算オーバー。ホントウに迷います。

迷いますが、やはり買いですね。
どう考えてもここ以上の物件は無いと思っています。
駅近い、海眺望、利便性高い。
こんな３条件は、そうそう無いですよ。
不満といえばシーサイドラインが近過ぎる事。
ま、しょうがないか。そう思っています。

>>372

そのとおりだと思います。

要望書締め切り、来週価格決定ですね。
正式決定で安くなるか見守ります。

>>374さん
そうですね・・・今週末でしたっけ？
期待通り（安くなる）にはならない予感です。
つい最近の情報では・・・以前のまんまでした。
（悪条件のタイプのお部屋は価格が下がっていたような気がしましたが）

前述で話題になっていましたが、
私も担当の営業の方に少々不信感を抱いています。
大きなミスとまではいかないけれど(/_;)

ところでマンションマニアさんの記事だと平均坪単価250万円となっていましたが、
⇒https://manmani.net/?p=5776
事前説明会からつい最近まで営業の方は一貫して平均坪単価280万円とおっしゃっていました。
70㎡の部屋に換算すると600万円以上の差になります。
いくら予定価格だとしても価格差が大きいような・・・
人気のある部屋の平均坪単価が280万円で、のちに売れ残った悪条件の部屋は大幅値引きをして
結果平均すると250万円に落ち着くといった解釈でしょうか(・・?

素人は頭の中がこんがらがります。
マンションマニア氏は平均坪単価250万円で相場とかけ離れた高値気味
（金沢八景を好きな方にはそれだけの価値はあるかも）とおっしゃっていましたが、
それよりさらに高い平均坪単価280万円だとどうよ！と思います。
金沢八景でこの高額なマンションを買う価値について・・・
最終的には価値観なんでしょう。

確かに金沢八景にしては高いですね。
並みの近隣物件とはかけ離れた魅力がなければこの値段には
無理があるのでしょうね。その魅力が平潟湾一望とゆう点なのでしょう。
売り手が強気になれる理由も理解できます。
そうなると値引きも難しいのでしょう。
私はここに住みたいと思っています。

>>376 匿名さん

ですよね！不動産なんだから値段は自分達が買う時代の価格で検討しなければ意味ないですしね。買うの待っても待つ期間の賃料や消費税上がったり事実差額も大きくないと前向きに考えてます。

かつて眺望で嫌な思いをした事があります。
目の前にマンションが建ったんですよ。
低層住宅４軒解体して、こちれに窓付いたマンションですよ。
もう最悪。

ここの最大特長は平潟湾一望って事ですよね。建物が建たないのが確実。
この眺望は、ずっと失われる事は無いでしょう。
これだけでも買う価値と住む価値があると思います。

ユーチューブで平潟湾と検索して動画を見ましたが、魅力的な海ですね。
バルコニーから毎日平潟湾を眺望出来る生活は仕事のストレスもとびますね。

ボーナスも月給もとびます。
平潟湾は平穏ですが、人生の未来は平坦です。
ま、それもいいんじゃないですか。
損得だの金沢区だのどうでもいいですよ。
ただ、ここに住みたいと思います。
これでいいんですよ。そのように考えております。

今は共用施設が充実してるいマンションが多いと聞くのですが
やはり、シンプルで無駄なものがない物件のほうが良いと思います。
外観デザインとエントランスはおしゃれですし、
各プラン内容を充実させている感じでとても良いなと思います。
使いやすい内容を重視に考えたらスゴク良いと感じました。

っで、みなさん申し込まれたのですか？

>>382 匿名さん

確かに…それを知りたいね
私は上大岡の野村物件にしました

どうやら28戸の申し込みがあった模様です

いちいち｢私は上大岡の野村物件にしました｣とか いいから。

何が言いたいの？

上大岡の野村物件のコニュニティーに書き込めばいいじゃん
「私は上大岡の野村を買いました｣とね。

>>384　匿名さん
ありがとうございます！

すると第１期は完売ですね。
これほど好評好調なら、全戸完売も確実でしょう。
「値段が高い」等販売に疑問を感じる意見も見られましたが
全く余計なお世話でしたね。
さすが金沢区ナンバーワン物件です。

>>387

はい営業さん、ご苦労様です。

マンションあちこち見てる人は、要望書が出された部屋を第1期販売にすることが普通だってこと位わかるでしょう。
72？戸中28戸は少ないですよね。でも値下げはせず時間かけて売るのかも。基礎に時間かけてるようだし設備もよさそうだし。

別に販売戸数が少ないとは思いませんね。
販売価格の高低が大きいのですよ、ここは。
すると販売対象も幅広くなるので、販売期間の長期化に至ります。
第１期は、もっと少なくても良かったのではと思います。

>>389 匿名さん

第1期で40割弱供給・申込は絶好調かと、、、
少ないと言う、根拠なきマイナス印象を与えようとする他社物件の営業マン確定、、、
マンションあちこち見てる人はとかベテランぶっているところなんか（笑）

↑　何言っているのか、チョットわからない。
　　当然、全く笑えない。

389ですが、当然ながら営業ではないです。
私は悪いことばかり書いたつもりはありませんが、ネガティブ部分に神経質に反応する人がここにもいるようですね。

この掲示板、すっかり閑古鳥が鳴いていますね…
高値で購入欲が萎えてしまうのかもしれません

でもこんな記事を読むと、、、
↓
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3263-the-bay

希少物件で価値があるのかな、と・・・
この記事を書かれた記者さん、ツイッターではこの方推しの方々がみられますが、
信用しようかな・・・どうしよう・・・

楽しい生活は出来そうですね

こちらの方が説得力ありますが↓
http://mansion-madori.com/blog-entry-5078.html

>>395 匿名さん
394です

ありがとうございます！
そちらの記事も参考にします！

多くのタイプが６６-７０㎡で収納が少なめなのが悩ましいです。割り切らないといけないですが。。

>>397
そうなんですよ各洋室のクローゼットが小さいのがネックです。
今賃貸に住んでいますが今の方が収納大きいので悩ましいところです。
かなり価格部分も無理をしないといけないし　うーん難しい。

収納不足はセレクトプラン変更で、ある程度好みに近づけるかと思います
まだ今の内なら間に合うと思います
ちなみに階層にもよりますが期限があるのでなるべくお早めに

収納不足は断捨離で解決。良い機会ですよ。
転居前に可能な限りモノを少なくして
入居後もあまり買い込まないでね。
シンプルで上質な、平潟湾を望む生活。素敵です。