クレヴィア金沢八景 THE BAYってどうですか？

>>470 匿名さん

おっしゃるとおり。
3年間は売主側の計画で既に決まっています。
3年後は活動はなくなります。
その際は住民の集会で話し合う事になるでしょう。

北向きはもっと安くしてもらえる可能性があるのでしょうか？
いかんせんこの辺りで北向きを見たことがないのも確かなので。
北向き3LDKはリセールが厳しいから、まだ需要の期待できる2LDKで、というのも良くわかるのですが。
やっぱり北向きは資産価値の評価が相当に低いんでしょうか。ってここら辺では、不動産屋さんも確かな事は言えないんでしょうね。

逆ですよ。ここは北向きほど素晴らしい。
南にゃシーサイドラインの線路脇で、たまったもんじゃない。
でも角部屋に住みたいとなると北側しかない。
しかも北側の眺望もよろしいかと。

建物には特性があるからね。日本人は南向きが好きだけど
ここの南側は特殊な例だよ。北側は素晴らしい。低層でも魅力倍増。

最上階限定プランというのがあります。オーシャンテラスというのがあるのがこの限定プランの売りみたいなものなんですか？
もう殆ど売れきってしまっていて、あと2戸だけという状態になっているのですけれども。
オーシャンテラスのところは人工芝もあるので、照り返しみたいなものがなくなっていいのかな。

あれれ、何言っているのかちょっと解かんない。

いま出ているのはノーマルのプランが４つ、
それにプラスして最上階限定プランのものがあるということみたいです。

ノーマルの方も、よくある田んぼの田の字の形の配置じゃなくて、
窓面が多く来るように工夫はされているなと思いました。

あとはもう殆ど、お値段の世界になってくるのかな。
予算とお値段が折り合うのかどうか、という世界に（汗）

値段の問題？ここには問題はありません。
多少無理してでも買った方が良いでしょう。
私はそう思います。

駅にも海にも近いので、海を見る生活をしたい人には良い立地なんだろうなぁと思いました。

マンションの設備そのものについては
標準的なものが備わっているのかなというふうに思います。
グレードはどうなんでしょうか。
公式サイトの写真だけだと判断できなくて。
オプション品なども映っている可能性もあったりするのかなぁと。

設備自体は標準的なものです。どこの新築マンションでも同じようなもの。予算に余裕があれば、グレードを更にあげることも出来ます。
ただ、あまり便利すぎて最新の設備は壊れた時の修理や交換が高額になりますね。当方は標準設備で全く問題ないと思います。

高すぎじゃないですか？京急快特止まらない駅で。低地なんで水害が気になります。景観は良さそうでリゾート感ありますが実需向きなのかは疑問ですね。ズバリマクロに見て資産価値は期待できますか？

公式ホームページに、一階店舗スペースのテナント募集バナーが
出ていますが、何が入るかまだ決まっていないのですか？
店舗面積は91平米と30平米の2区画のようです。
物件概要には事業協力者店舗2区画とあるので、
てっきり土地の所有者が店舗を構えるのかと思いましたが
一般募集しているんですね。

＞＞４８０
快特止まるよ。資産価値期待できるよ。快特停車駅だしね。

海の目の前がいいな。お値段は高めだし塩害とかも気になるけど、景観はとても良さそう。

子育てにはいい街だね！
都内と違って、外で遊びたくなりますし、
たくましく育つよ。

通勤通学も良いですぞ。快特も止まるしね。

モデルルーム行ってきました。
良い部屋は軒並み契約済みですね。
上の方から埋まってる状況で中低層階にぽつぽつと空きがありました。
あ、Gタイプは全然売れていませんでしたｗ
眺望という魅力がほとんど無しの部屋だからしょうがないですね。
その分グッと低めの価格でしたが・・・駅近のメリットを享受したいだけならありかもしれませんが
それなら開き直ってHタイプの方がコスパは良いと思います。

次期発売分としてはAとHが丸々残っていますね。
コンクリート手すりが結構ガッカリですけど南向き高層階を買うならもうAタイプしかないわけで、
もしかしたら抽選になるくらい人気が出るかもしれませんね。

テナントについて聞いてみましたがまだ確定ではないものの何件か問い合わせが来ていて
具体的に話も進んでるようですよ。

シーサイドラインは八景直結、環状二号も朝比奈インターと繋がり、金沢区は◯です。
　　　　　　　　　　　　　　

南向きの殆どが66-70平米と狭い中、Aはちょい広めなのはいい。収納がもう少しあるといいけど。Hは56平米、北向き、眺望なし、バルコニーが洋室側と厳しいけど、夫婦2人とかで駅近に住むっていうならアリかも。

何カ月も第一期販売を続けて第二期ずらしてる所を見ると、さすがに抽選にはならないでしょう。南は他にも多少選択肢あるとのことだし。他の向きは苦戦しそうですね。Hは間取りがちょっと…　
テナントは変な店が入ることはなさそうと思って期待してます。

プランが出ていました。3LDK、南東向きが中心のプランです。全72戸とあって、そこまで大規模じゃないのがいいかなと思いました。

2LDKは56.41㎡。老後の夫婦にも2LDKはちょうどいいサイズと思います。洋室2は趣味部屋にしたり、夫婦の寝室で別室にしたりもできます。コンパクトな間取りが多くて、夫婦2人世帯、老後の世帯などにも選べそうです。

駅も海も近いので、海の近くで便利に暮していきたい、という人向けの
立地なんだろうなぁと思いました。
購入者アンケートを見ていても、そういう感じの意見がほとんどでしたから。
あまりに田舎すぎるとなにもないけれど、金沢八景だったら、お店もありますし、
特に不便なく暮していくことは可能です
大きな買い物は、もう少し大きな街に出ればいいですし。

そうですね
だんだんと出来上がってきて楽しみです！

こちらの掲示板はとっても寂しくなりましたが・・・
72戸だから仕方ないかな・・・

ここの売りはロケーションと何と言っても景観でしょう！
海と山、船と電車、鳥と魚と・・・湾に浮かぶ神社
全部味わえるとか欲張りすぎる！

快特停車駅3分でこのプレミアムな景観を味わえるなんてホント唯一無二の物件だよ。

ま、神社は海に浮かんでいるわけじゃないけどね。

海側じゃなくて道路側の交通量は多くないですか？騒音が気になるんですが、上層階なら気になりませんか？

ここは昔から渋滞してましたが、プランタンが出来て、さらに悪化しました。

プランタンて名前久しぶりに聞きました。ダイエーになったのは20年以上前？ 今はイオンです。

国道なのでそれなりに交通量はありますが、信号があるので走り抜けていく感じではないですね。
駅周辺での渋滞はないです。ただ、信号を渡って鎌倉方面への道は墓参時期は渋滞するようです。

一般的には音は上層階の方が響くと聞きますが、片方は開けているので、その辺りどうでしょう。

うみまちLABOのイベント案内来ました。
5月に三浦海岸で地引網体験＆バーベキュー＆油壷水族館
住人の交流の場を作ってくれるのはありがたいですね！

ここは羽田に行くのに便利で、気軽に国内・海外旅行出来ますね！
欲を言えば、大船方面に行ける線路があればよかったかな…
自然を感じることも出来る場所なので気に入りました。

住民になられる方々、よろしくお願いします。

最上階のプランが1邸残っているようですが、好みのアウトドアリビングのプランが選べるようで、買えるはずもないのにどのプランが良いか一瞬本気で迷ってしまいました。
スタンダードは青空ホームパーティ？子供さんがいれば文句なしにキャンプセットでしょうか？

>>499 匿名さん
大船方面は京急逗子線で新逗子に出て、逗子駅まで5分程歩けば意外と直ぐですよ！
もしくは八景駅前から大船行きのバスも出てます。

>>501 匿名さん
499です。

ありがとうございます。
そうなんですよね・・・バス利用、新逗子経由できますね。
出来ればJRに直接線路で繋がっていればなんて
贅沢に思ってしまいました。

海が大好きなので入居がとても楽しみです。湿気対策としてエコカラットを考えていいます。
来月みなとみらいのリクシルに見に行こうと思います。友人に紹介していただいたグッドライフさんのショールームで打ち合わせです。夏が楽しみですね。

小さいテナントは美容室が入るみたいですよ。

今は杉田の美容室行っているのでテナントに美容室が入るのは有難いですね。

入居楽しみですね！
外装終わって足場外れた姿を早く見てみたいです。

エコカラットは湿気対策という意味ではあまり効果ないようですよ(^_^;)無いよりはマシとは思いますが…
でもあれがあるだけで格段におしゃれになるからうちでも導入予定です！

テナントの小さい方は美容室ですか
腕の良い美容師さんなら是非使いたいですね〜
大きい方はカフェになるかも、と聞いていたんですがそろそろ確定したんでしょうか？
匂い対策さえ目処が立つようなら1階におしゃれなカフェがあるのは嬉しいんですけどね！

テナント、腕の良い歯医者さんがいいなぁと勝手に思っていたんですが、
美容室も嬉しいですねー

楽しみにしてます。

入居楽しみですね。エコカラットとミラーを玄関に付けようと思ってます。リビングは検討中です。何か良い湿気対策ないですかね？

湿気対策は窓を解放するのが1番ですよ！
目の前が平潟湾なんだから、カーテン閉める必要ありません！
Fタイプ以外の間取りはリビングは狭いが、
バルコニーと、目の前が海という眺望で広くみえるかもしれませんね。
カーテン閉めたら、狭さを感じますね。

こんな記事見つけました。
↓
https://toyokeizai.net/articles/-/210318?page=5

9位・・・いい意味で意外でした

まぁ、上位なのは嬉しいですが！

↑金沢八景9位は意外ですね。
何を基準に出した順位なんですか？

時刻表から利便性を定量化したとか云々書かれていますが(・・?
よくわかりません。

大船、戸塚より上位とは…

金沢八景に引っ越すものとしては悪くない評価ですが(~_~;)

いい所です！金沢八景！

ホームページ上の店舗募集中の文言消えましたが、
2店舗とも決まったのでしょうか…

ご存知の方は教えて下さい。

小さいテナントは美容室だが、大きい方はわかりません。

クリニックかなんか入ってもらえたら嬉しい

>>514 匿名さん
ありがとうございます。

美容院は本決まりだったのですね。
広い方は何が便利かな…
クリニックもいいですね。

Vからはじまるカフェという噂です。

>>516 匿名さん

ありがとうございます！

v…
べ〇〇〇。かな…

建物を覆っていた足場も取れて全貌が見えてきましたね！
内覧会や引き渡し日も決まったし入居に向けてイメージが固まってきました。
楽しみですね！

テラス部屋が残ってるから完売はしばらく先になるのかな～そこはちょっと気がかりです。

ここの物件、駅近は良いけど、、

デメリットの塊だね。

>>518 匿名さん
内覧会決まりましたね。カーテン屋さんとエコカラットなどをお願いしてる業者さんと内覧会では打ち合わせをするので今から楽しみです。内覧会での打ち合わせの前に傷のチェックをグッドライフにしてもらうのですが無料なのでどの程度まで見てもらえるか分かりませんが多少期待しています。

6月30日の管理説明会で皆様にお会い出来る事を楽しみにしております！

テラス売れてる！
これで全戸完売にググっと近づいたかな

8月25日は海の公園花火大会ありますね。
みなさん、引越しは26日からですが、バルコニーから花火大会みたいですね！

残念ながら、海の公園の方角的に花火は難しいような気がしています。東側に窓があるお部屋ですと、見えると思うんですけど。

管理説明会どうでしたか？
設備の10年保証は入る必要性を感じておりません。20年なら考えるけど、10年では設備は普通に使っていれば壊れる事はないかと思います。
大体、設備の耐用年数は13年くらいとみていますし。

近所の、同じ中層マンションの1つで平潟湾と東京湾の見える上層階に住んでいる者です。
私は東京から来て賃貸で借りてますが、数年住んでみた感想を。。


〇良い点
・海、山などの自然環境。どれも中途半端と言えばその通りですが、日常生活の中と考えれば充分。水族館＆遊園地、動物園、アウトレットモール（もうすぐ改装で閉まります）、鎌倉や湘南も近く、知人や友人も誘いやすい。
・区の行政機関が徒歩圏に集中している。区役所、警察署、消防署、区の中心郵便局、図書館等々。
・スーパーの選択肢。文庫西口→八景間にOK、アピタ、コープ、京急ストア、そして最寄りが便利なイオン。
・駅から東側は横浜市内では珍しく平坦な場所が多い。自転車やランニングなどに適していると思います。
・東京方面への通勤時、隣の金沢文庫で増結車輛があるので10分くらい並べば必ず座れる。
・とりあえず横浜までは約20分、1時間前後かかるけど1回程度の乗り換えで東京、渋谷、新宿にも行ける。
・海が近いので、夏でも涼しい。エアコンもいらないくらいです。ただし冬は寒いです。


〇よくない点
・田舎なので暴走族がうるさい。連中はシーパラダイスのほうからやってきて横須賀方面に走り去ります。クレヴィアの前の道路は通り道なので、とくに夏の夜は毎日のように爆音が響くことになるでしょう。多い時で１集団約15～20台。遅い時で日付がかわる寸前くらいまで。赤ちゃんやぐずる乳幼児を育ててる方には気の毒ですが。
・田舎なので常識のない住民が多い。年寄りや釣り客の歩きたばこ及びポイ捨ては当たり前、都内では足立区くらいでしか目にしない、いい年してヤンキーみたいな恰好で他人を威圧する輩も多数。言うまでもなくその子供も大変マナーがなっていなくてエスカレーターも左右とも占拠が普通。買い物する時は注意してください。
・田舎なので夜が早い。上記スーパーは早いところで20時、遅くとも22時にはすべて閉まります。
・田舎なので大きな買い物をするところ、遊ぶところがない。おいしい食べ物屋も少ない。横浜、川崎、東京まで出ることをおすすめします。近所の横須賀中央や上大岡もそれなりですが…



皆様、金沢区へようこそ！

暴走族毎日のわけないだろ。

5台くらいの小規模な連中も含めれば、この時期は、はっきりと「毎日」ですよ。
今日も例にもれず7～8台のグループが20時くらいに走ってましたね。
まあここは田舎ですから。
あと寒くなったら週2～3くらいになるのでご安心を。

田舎だからなあ。群馬や茨城と変わらない。
ここは横浜かと思う事がある。それが金沢区です。

土曜の説明会は賑わってましたね。
次は内覧会ですね。とても楽しみです。

店舗はいつオープンでしょうか？

内覧会楽しみですよね。晴れだといいですが、最近天気崩れ気味ですよね。

＞526 なりすましでボロ発覚。

なりすましとは？？
意味不明

＞＞５３３間違った言葉を使用してボロ発覚。

↑
何が言いたいんだろうこの人？
こんな変な人と同じマンションに住むことになるのかしら
いろいろ大丈夫かな？

内覧会良かったですね！
自分は土曜日だったんですけど雨も降らずにちょっと青空も見えるくらいで平潟湾の景色を堪能できました。
写真や動画で見るのと自分の目で見るのとではまるで違いますね！
テンション上がりまくりでした。

ひたすら先のことだと思ってた入居までも気付けばあと1か月ちょっと。
入居に合わせて夏季休暇も取ったし楽しみすぎます～。

私も内覧会行ってきました！
平潟湾予想以上で感動しました（＾＾）
内装業者に内覧会は同行していただいたんですが、細かく傷のチェック等も
してくださってさすがプロって感じでした。
エコカラットとアクセントクロスをずっと迷ってたんですが打ち合わせしてもらって
すんなり決めることができました！！
ますます楽しみになりました！

すみませんが、平潟湾＆ちょっとだけ見える東京湾の景色など1カ月もしないうちに飽きると思いますよ…
海の向こうが外国なら何か感じるものがあるかもしれませんが、現実は千葉の内房なわけだし…
金沢祭りの花火だけは、上層階であれば知人友人も呼べるほど奇麗に見えます（シーパラダイスの花火はちょっと遠い）

私も内覧会で眺めに感動しました。
毎朝見られるなんて最高ですね。ロビースペースからの眺めも綺麗でしたね。

「内覧した感想」
バルコニーからの景色は想像をはるかに超えるほど感動の一言。
ほぼ生涯に渡りこの景色が保証されている安心感には希少価値がある。
玄関前の廊下とバルコニーのクロス共に質感があり、このままベンチとテーブルを囲んで花火鑑賞を堪能できる。
国道に面しているが車の騒音が少ない。

欠点はエレベーターがとても狭く質素。
エントランス横の廊下が細く暗い。
非常階段がほぼ同じ箇所に二つも必要なのか疑問。

>非常階段がほぼ同じ箇所に二つも必要なのか疑問。

法律上、たしか６階建以上だと地面への直通階段が２つ必要、
ただし外階段＋「避難上有効なバルコニー」があれば階段１つでも良い、
という規定があるように思います。

海側のバルコニーが避難上有効とされていないので２つ非常階段を作った、
しかも場所が限られていてほぼ同じ場所につけるしかなかった、
ということかなと思っています。

もうすぐ、引き渡しですね。

先日モデルルームを訪問しましたが、意外と販売が進んでてビックリしました。
八景で5000万以上のマンションがこんな売れるんですね(^_^;)
残ってる部屋は7000万クラスの部屋が多く、ここから先の進み具合はさすがに厳しそうですが。。

部屋の印象としては、モデルルームになってる高層階からの平潟湾ビューは圧巻でした！
この風景に惚れて購入を決めた人の気持ちもわかります。
ただ、高価格帯の割にエントランス入った先のホールや廊下、エレベーターがやや貧相な印象を受けました。
また、狭い敷地なので仕方ないかもしれませんが、詰め込み感が凄くて建物全体に余裕がないのも気になりました。

色々書きましたが、眺望に惚れたら買い！な、マンションだと思います。

ここを購入した人は最初から共用部を重視していないんですよね。
平潟湾の眺望が全てです。
そこは市内どこを探してもないですから。

もうすぐ引き渡し！長いようであっという間の半年間でした。
室内のプランは大体固まってきたから次はバルコニーをどういう風に楽しもうか考え中です。

快適な生活をしています。
朝起きて、平潟湾眺望。
素晴らしい立地です。

すぐ飽きると思いますよ。

ところで1階のテナントは決まりましたか？

16号側は排気ガスまみれですね…
現地行って萎えました。
窓開けられませんね。

昔からこちら方面に住んでいますが、とても良い立地だと思います。
アポロ座でやっていた東映祭りに良く連れていってもらいました。

駅前の利便性と眺望の両立
分かっていたことですが実際暮らしてみてしみじみ実感しています。
朝起きて窓から外を見てるとホント素晴らしいロケーションだなと毎日感動してます。
あとこんなに便利で良いんだろうかと買い物に出る度に感じています。
気になっていた寝室側の騒音ですけど想像よりも全然小さくて睡眠も妨げられることもなく一安心でした。
夜はロビーの庭？みたいなところはライトアップされていて海と船と神社の景色と相まって非日常的な雰囲気が出ていますね。
もっともすぐそばをシーサイドラインの乗客がぞろぞろ歩いてるのは日常感バリバリですが（笑
ベンチでまったりするのはちょっと目立って恥ずかしいですね。

駅近は良いですね。でも、今回の台風21号の被害を見ちゃうとわざわざ海の目の前に住むのは怖いなと思っちゃいました。

何を言ってているんですか。海の前の生活は格別ですよ。
横浜でリセールの強い条件の眺望ってご存知ですか。
一、海
二、富士山
三、ランドマークタワー　なんですよ。
特に海は希少。台風被害ばかり考えても
地震や豪雨の可能性より低いですよ。
ビバ！金沢八景！
リセールも期待しています。

あのね、その横浜の眺望としての海っていうのは、みなとみらいとか山手山下から見えるベイブリッジ付近の「都会的な港町・横浜の海」のことであって、間違っても平潟湾みたいな田舎丸出しの海のことじゃないよ。
そういう海をご希望なら、南にいけばもっと本格的で綺麗な海があるわけで何も横浜市内にこだわる理由はないし。
業者か何か知らないけど間抜けなことを書かないように。わかった？

たしかに平凡、いや平穏な風景です。
でもなんだかすごく癒されます。
東京タワーが毎日見えるとこも良かったですが、自然の風景はなんだか落ち着きますね。風も気持ちいい。そして田舎だけど駅近てやっぱり便利w

田舎丸出しの海？

山は自然のものだけど今の平潟湾は埋め立てられて形作られたものだし、
そもそもシーサイドラインを目の前に見て自然の風景って言ってもねえ。。
そういうのが好きなら秋谷あたりで探せばよかったのに。

買えない人間の妬み嫉み僻みが執拗だね。
この眺望ならリセールも安泰だよ。

業者さんも必死なんですね。リセールリセールってうるさい。
2ヶ月くらい前に20戸売れ残ってるって聞きました。あれからどのくらい売れたのかな？

隣の駐輪場に顔写真貼ってあったけど他人様の自転車を海に投棄した不届き者が出たらしい。
うちのマンションの壁とかも蹴ってたと聞いた。
上の書き込みにある通り毎晩みたいに暴走族も五月蝿いし、
このあたりの人間の質とか住んでみないとわからないことも多いな。

マンション生活は実際に住んでも
近隣住民と交流する事は無い。
住めば周辺住民の民度など気にする必要はありません。
駅も近いから、金沢八景の住民になろうなど気もしません。
こんなものでいいんですよ。

コーヒーチェーンって聞いてたけど、結局、1階に入るのは歯医者なんだね
せめてコンビニがよかった

スタバじゃないの⁉️

ソース
https://style.dental/joblist/726

ここはシーサイドが繋がると人の流れが変わるのでコンビニはやって行けないと思います。
学生達も駅前のコンビニ行くだろうし。
コーヒーチェーンなんてもっと無理じゃない？

歯医者でいいと思います。

TUTAYAが良いな。若者も来るだろうし。
TUTAYA TUTAYA TUTAYA

もぉ遅い？

もう内装工事入ってますからね。
住居の方はあと何部屋残ってるんですかね？

>>566
コンビニくらいなら、学校が近くにあればやっていけるよ
向かい側のセブンはシーサイドラインが繋がっても大学と高校の通り道だしつぶれることはないでしょう
コーヒー店だって特徴があれば何とかやっていける場所だと思うけどね
前に噂のあった？ベローチェなんかは近隣に全然ないから来てくれればよかったんだけど…

逆に上に書いてあるTUTAYA(TSUTAYA)のような、商売の形式上、繁華街やビジネス街等ある程度の人の流れがある場所でないと今の時代やっていけないタイプの店は駅がつながった後のクレヴィアでは無謀すぎるね
というか両隣の駅前（文庫と追浜）にあるしそちらに行けばいいでしょう
追浜は若干距離があるとはいえ、両方とも徒歩でも問題ない距離です


昨夜も11時30分頃、40台くらいの暴走族が横須賀方面から海の公園方面へ走っていきましたね
彼らは、大黒PAが早い時間に閉鎖されるようになってからはどうも工業団地奥に集まっているようだ
ということで当分は夜間の騒音は続くでしょうね

区画整理後、どんだけの商業施設ができるんですかね？もしかしたら有名なコーヒー店も入るかもよ。
内容によってはこちらのマンション下の施設は不利になりそう。
京浜急行あるあるの改札近くにセブンもできるかもしれないし？