《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

直接騒音の苦情を言って来られると驚くかも。それが強面の上下スウェットのオヤジだったりすると萎縮しちゃうでしょ。直接は言わないほうがいいですね。お互いのためにも。

>>539 住民板ユーザーさん3さん
子供さんはすぐに大きくなり、足音騒音も比例して大きくなります。

>>543 住民板ユーザーさん1さん
大きくなる子供さんは、親のしつけ次第で室内は走ってはダメ?と感じ、足音騒音は反比例します。集合住宅ではそういった親が必要かと。

子供は廊下を走るだけでも楽しそうにしますからね
兄弟姉妹がいると特にそう

ここの前に大きなマンションが建つそうですが、中古は大丈夫ですか？
景観や日照、工事の影響などあれば。

>>546 住民板ユーザーさん1さん

大丈夫かと聞かれても…
質問の意図がわからんです。
日照等の情報は住民ならすでに何度ももらってるし。
中古検討者の方ですか？

エビミラは完売したし、駐車場は確実に確保されていますし、機械式駐車場と比較しても積立費はかさむことはほぼないですので、唯一無二の存在になるかと。

そもそもタバコ吸う人はワタベと同じで、他人の迷惑を顧みない自己中な人達なんだよ。
騒音は気を付けても構造上仕方ない面があるけど、喫煙は完全なルール違反かつ故意の行為だからね。

特定されたら訴訟されて、巨額の損害賠償を請求されても文句は言えない。
不倫と同じだよ。

>>549 住民板ユーザーさん1さん
騒音問題は殺人事件にも発展しかねない。

騒音はマナー
喫煙はルール

そもそも質が違う問題だぞ

>>550 住民板ユーザーさん8さん

悲しい事件であり、非難されるべきは殺人犯です。

受動喫煙は国内だけでも年間1万5千人が亡くなっています。
窓を完全に閉めてベランダで喫煙しても有害物質は屋内に入り込むと言う検証結果もあります。
迷惑に思う人もいれば、思っていないけれど知らず知らずのうちに健康被害を被るケースもあるので規則化が進んでいるのです。

どちらの問題が上とか下とか言うつもりはありませんが、騒音についてもどう困ってるからこういう対応をしては、と管理組合に相談してみるのが良いと思います。

騒音も喫煙も元々マナー。
マナーを守らないからルールができる。
騒音も酷いようなら退去させられれば良いぐらい。特に子供のいる世帯ね。

>>553 住民板ユーザーさん8さん

ルール化するなら「酷い」をどう定義するかですね。

喫煙にしても、騒音にしても、嫌がる人がいることを知ったならば、やめてあげればいいだけ。
なぜ、それができないのだろうか。

喫煙はベランダが常識だったんだよな～
マンションの敷地外で喫煙される方が近隣住民には迷惑だろうに…

>>556 住民板ユーザーさん8さん

人がいればどこで吸っても迷惑。
敷地外はマンションの権限では制限できないだけで、あとは人に迷惑かけないよう喫煙者のモラルの問題。

>>555 マンション掲示板さん

喫煙はやめればよい。

騒音は最大限配慮するのは大前提として、
出し側、受け側のOK/NGラインの違い、アナログ的な要素の多さが難しいポイントじゃないですかね。

>>556 住民板ユーザーさん8さん

その通りです
だから、「自分の家の中で吸ってください」とみんな思っています。

それはそれで火事を起こしてもらったら困るから

だからベランダがベストなんだよね。
家族にも迷惑かからないし。
そんなに規制するなら喫煙所を各フロアに設置してくれよと。

>>558 住民板ユーザーさん7さん

あなたは、騒音の出し側ですか。

>>562 住民板ユーザーさん1さん
あなたは何の音も出さずに生活できるのですか？

>>563 マンション検討中さん

騒音と生活音は違いますよ。

喫煙所を新たに設置するなど現在の時代の流れに逆行していますよ。
プレハブ等自費で作って頂く分には何も言いませんが。

だとしたら、ベランダ喫煙は無くならないかも知れないね。隠れて吸われるだけ。
規則は大切だが、喫煙者も住人にいる。お互い歩み寄らないとね～

>>564 住民板ユーザーさん1さん

同じでしょう。生活音でも受け取る側がうるさいと感じれば騒音とされます。

モラルは大切。他の住人に迷惑にならない様、灰や煙が横や上下に行かない様にベランダの内側の方で吸って頂く分にはかまいませんが、外側等では吸わないで下さい。

換気扇の下で吸えば良いのでは？

>>566 住民板ユーザーさん8さん

違反者には歩み寄れないです。
規則が大切と理解されているならばどういう考えでこのマンションを契約されたのですかね。

吸いたい事だけは伝わりますが、吸っても良い理由は全く伝わらない。

>>562 住民板ユーザーさん1さん

配慮していますが、騒音を定義できますか？

>>567 マンション検討中さん

その区別が解らない人は悲しいですね。被害者、加害者とも。

>>571 住民板ユーザーさん7さん

定義？は難しいですが、常識を持った家庭であれば時間帯等で感じるはず。集合住宅なので。

>>569 住民板ユーザーさん4さん
結局、ベランダに排気されますよ?

>>573 住民板ユーザーさん1さん

であれば、各家庭の常識範囲で相互に理解し合うしかないですね。
まさにマンション内に告知されている内容その物。

>>572 住民板ユーザーさん1さん
それはあなたの中での区別でしょう。あなたの中での区別と私や他の方の区別とは明らかな部分を除いて完全には合致しないはずです。集合住宅ですからお互いに配慮をするしかないでしょう。

>>576 マンション検討中さん

細かい事の判断は、いい大人なのでお任せします。合致はしないが良識の範囲内で。そろそろ９時になり周りは静かですね。こういった時間帯から気をつけましょう。

>>575 住民板ユーザーさん7さん

各家庭の常識範囲ではなく、一般常識で理解し合いたいですね。

>>571 住民板ユーザーさん7さん

配慮してるなら、誰にも迷惑かけて無いと思います。
ここで言われてるのは、配慮しない人のことです。

>>578 住民板ユーザーさん1さん

一般常識とは、を定義出来ない以上その常識を持っていない人達に理解してもらうのが難しいですよね、と言う意味のコメントでした。
同じく苦情を言っている側がもし一般常識が無かったら？と言うケースも考えるとより難しい問題です。

>>579 マンション掲示板さん

であれば良いのですが。
580コメントの続きになりますが、
結局配慮している/いないをスパッと一定基準で区切れないのでどの集合住宅でもある問題だし、また解決できた事例も裁判沙汰になるレベルじゃないとなかなか聞いたことが無い。
出し側、受け側共に地道に理解を深めるしかないですかね。

しばらくこちらの書き込みを見ていましたが、そこまで議論することでしょうか。

①ベランダ喫煙について
マンション内のルールでは禁止。
よっていかなる事情があるにせよ、ベランダでの喫煙は認められません。
家で吸うと家族に迷惑が…などと書かれていますが、迷惑をかけてはいけない順として他人が最優先されるのは誰が考えても明確です。
家族の中での問題は他人に関係ありません。
喫煙と家族間の問題は別なので、勘違いしないで下さい。
マンション外で吸う場合も同様に大人としてマナーを守りましょう。

②騒音について
騒音に定義を求めるのは無理があります。
音は数値化すればある程度の指針にはなりますが、音量を測る機材を各家庭に配置するなんて現実的ではありません。
そのため、各家庭においては騒音マナーを守っていただき、生活することが大前提となります。
集合住宅を選択したのだから、これは全員が気をつけるべきことです。
その上で、どうしても騒音で悩む場合は直接でなく管理会社もしくは管理組合に相談し、なるべく穏便に解決できるよう努めましょう。
ただ、騒音に悩む人＝騒音を出す側である可能性があることも頭に入れておく必要があります。
人が無音で生活するなんてありえませんから。
集合住宅に住むということは、ある程度の思いやり、我慢も必要です。

どうも話がややこしくなっておりますが、私にはルールやマナーをごまかす言い訳にしか見えない内容のものも散見されるように感じます。
マンションを購入したのだから、大人としてしっかり考えればそんなに難しい話では無いはずです。
どうぞよろしくお願いします。

>>582 住民板ユーザーさん8さん
喫煙を嫌がる人もベランダから嫌な臭いや有毒ガス(洗剤などの塩素系ガス)を発生させて加害者になる可能性はあるよね。お互い歩み寄らないとね。

>>583 住民板ユーザーさん8さん

それと喫煙の話は違うんです。喫煙は確信犯。

>>583 住民板ユーザーさん8さん
いい加減そのような発言はお控え願いたい。
これ以上ベランダ喫煙に関して訴えたいことがあるのであれば、ここでは無くマンションの管理組合へどうぞ。
直接ダメな理由をしっかりと聞き、理解してください。

>>583 住民板ユーザーさん8さん

あなたが何を言ったってベランダ喫煙が正当化される理由にはならないってまだわからないんですか？
どうしても正当化したいなら、理事会に入ってベランダ喫煙OKのルールに変えるしかないです。
ただ住民の過半数の賛成が必要だと思いますけどね。

>>561 住民板ユーザーさん8さん
お話にならない。あなたの家族のことなんて、どうでもいい。

エビミラはみんな挨拶してくれるし住みやすいマンションだと思います！

メールボックスエリア横の自動扉前に犬の糞らしきものが落ちていました。跨いで通る程広範囲に！ 犬猫を飼っている方は十分に気をつけて欲しいものです。
みんなの共用エリアですよ！ 特に糞と汚れの始末はしっかりやって下さい！
私は急いでいたので、管理人さんに掃除のお願い(申し訳ないが...)をできなかったのですが、誰かお時間の許す方はお願いできないでしょうか。よろしくお願いいたします。被害が広がらないうちに。

>>589さん
見てきました。酷いですね。自動扉のレールにこびりついてしまうとずーっと臭いが残りそうで嫌ですね。当事者の住人は反省して欲しいです。糞をした時点ですぐに拾って床のタイル面をウエットティッシュ等で拭けばここまでならなかったかもしれません。

早い段階で清掃員さんが掃除をしてくれたみたいですね。感謝です。

集合住宅なんだから喫煙や騒音、ペットの被害なんて仕方ないと諦めないと…

>>592 住民板ユーザーさん6さん

集合住宅だからって何もかも許されるわけではないですよ

>>592 住民板ユーザーさん6さん
駄目だこりゃ。

訳わからないことを言ってるのは恐らく同一人物ですね。
理解力に問題があるようなので相手しても無駄でしょう。
ここではスルーして実害があったときはしっかり対応することにしましょう。

みなさんが過ごしやすいように、周りに気を配って大人の対応しましょうね。
困ったときに支え合うのはお互い様なので。

早くスーパー目の前にできてほしいものて゛すねえ！

マンションのどちら側にスーパーができるかが問題ですな。手前か奥か。北側か南側か。

スーパーなんか要らない。害虫や渋滞の原因になるからね。
それより、広い緑地や公園が欲しい。
できる限り景観を良くして欲しいものだ。
ベランダ喫煙が問題なら喫煙所も必要かもね。

喫煙所を作るのはいい妥協案かも。
敷地内にあれば、ベランダで吸って迷惑をかけることもなくなる。
部屋の中で吸っても、結局、換気扇経由で煙が外に出て、周囲に悪臭を撒き散らすことになるんだし。

セントドリーム内にできる公園は我々も使ってもいいのかなぁ？

本来はダメでしょ(笑)
まぁバレないだろうけど。

喫煙所の土地代やプレハブ建設費は有志で募ってくださいね。管理組合からはびた一文出しませんので！

>>604 住民板ユーザーさん6さん

同意見です。

セントドリーム内にって話では？

セントドリーム内の公園は地域住民皆が利用可か?ってことでしょ。

こうなるとセントドリームの方が住環境は良さそうだよね。

>>608 住民板ユーザーさん4さん

どうなると？

エビミラはみんな優しくてあいさつもしますし安心できますね。

できるかボケ(笑)
最近、マナーの酷い住人が増えてるよ。
ペットの糞尿や騒音なんか他の海老名にあるマンションじゃありえない。

近くのパーク住人ですが、
こちらとルールを守らない？知らない？住人はいますよ

ベランダバーベキューやゴミの分別をせずに捨てる住民がいて、先週注意喚起の紙が各家庭に配布されましたよ

>>612 住民板ユーザーさん8さん

パークの住人にまで迷惑かけるとか、酷いですね。
そこまでバーベキューとかエビミラから煙が届いたのかな？

>>614 住民板ユーザーさん5さん
誤字により、誤解をさせてしまい申し訳ありません。

パークの他の住民による迷惑行為ですので、エビミラの住民に迷惑行為をされたわけではありません。

住んでるマンションは違いますが、近所なので仲良くできれば幸いです！

ベランダ喫煙が問題視されていますが、実際には屋内のコンセントやダウンライトの取付穴からも煙が出てくるそうです。
部屋で喫煙されるより、喫煙所を設置した方が寝タバコなどの防止に繋り良いかも知れませんね。

コンセントやダウンライト取り付け位置からの煙って、機器の故障なのでは? アフターサービスに連絡をしたほうがいいですよ。

喫煙の煙だそうですよ。
匂いで分かりますよね。

寝タバコしなければよいだけです。

あまり関係ないですが、より大規模なドレッセ中央林間では共用施設でシガールームがあるらしいですよ。
24時間利用できる喫煙スペースだそうです。
喫煙したい方はこういうのがあるマンションを選べば良かったんじゃないですか。

だからといってエビミラにも新たにシガールームを作ろうというのは断固反対いたしますが。
数名の我慢できない喫煙者のために場所やお金を提供するのはバカバカしい話です。

どこで喫煙しても漏れるなら同じ。
お互い歩みよらないと。

ベランダでの喫煙は禁止事項だから、絶対に守らないとね。
また、部屋での喫煙でも他の部屋に迷惑をかけるから、マナーとして電子タバコに替えるとか考えるべきだね。

>>621 住民板ユーザーさん3さん

ずっと繰り返しですが、
ベランダ喫煙は明確な禁止行為。
その規約がある上でこのマンション契約したのは皆さん自身で、自ら選択した場所です。
他の問題とごちゃ混ぜにしたところで変わらない事実です。

なので歩み寄れません。

喫煙者も住人なんだけどね…

>>621 住民板ユーザーさん3さん

漏れる匂いのレベルが違うんですよ。
そこを気にしてくれるなら、自宅内に密室作ってください。
加えて、ベランダ喫煙は、火の粉が隣宅の洗濯物に引火するリスクだってあります。

>>624 住民板ユーザーさん3さん

そうです。
なので住人としてマンションの規則を遵守する義務があります。
わざわざ書くまでも無い事ですが。

喫煙より騒音の方が実害が大きい。
これも規制しましょう。
例えば、苦情が出た部屋は公表して3回で掃除当番とか。

>>624 住民板ユーザーさん3さん
かつ、常識を持ち合わせるべき社会人でもある。

>>627 住民板ユーザーさん2さん
喫煙より騒音の方が実害が大きいと感じるか否かは人それぞれ。
バルコニー喫煙は規約で禁止。

明日からやっと公共施設が利用できますね！
みなさんマナー守って、コロナ対策して使用しましょうね！！

>>627 住民板ユーザーさん2さん

これも繰り返しですが。
騒音は基準を定義できないのと場所の特定も困難ですので、苦情言う側の言い分だけで公表や罰則など現実的ではありません。
皆さんがお互い気を付けつつ、どうしても困っているならば管理組合へ相談しましょう。

>>627 住民板ユーザーさん2さん

私は騒音規制に賛成ですね。
喫煙と違って、お互い様とか言われるので中々表だって言えませんが我慢の限界です。
特にお子さんが居る部屋は何かしら対策してくれないと、ストレスでどうにかなりそうです。
何故、騒音はお互い様で喫煙だけ厳しいのでしょうか？
部屋にいる時間の方が、バルコニーにいる時間より遥かに長時間なのに…

>>632 住民板ユーザーさん6さん

では騒音も規約で禁止とするようあなたが行動してみてください。喫煙は既に規約で禁止となっています。

>>632 住民板ユーザーさん6さん

理由は皆さん説明してくれている通りです。
別にどっちが迷惑か対決している訳ではないです。

騒音は具体的に困っている内容を管理組合に相談してはいかがでしょう。
「お子様の居る家庭」＝「何かしら対策」って相談されてもあまりに対象が広く、またアバウト過ぎて管理組合も困るでしょう。

喫煙はあまりに明確なので言い訳の余地が無いだけです。

センドリームにできる公園は海老名市が管理し、地域の方々も…と記載があるので我々も使用できるのでは(^^)少し狭そうですが、緑や公園が欲しかったのでありがたいです。
センドリームの駐車場2000円?とのことで安いですね。エビミラほどではないですが、コンシェルジュもいるようで、値段に差をつけていただかないと、引っ越したくなります。笑

>>635 住民板ユーザーさん1さん

時期や状況を考えるとエビミラより安くなるんでしょうね。

>>636 住民板ユーザーさん6さん

用地取得した時は海老名の地価がピークの時だし、資材も復興やらインフラ投資やらで需要は減ってないからコストは上がっても下がることは無いよ。宣伝も有名タレント使ってるし、そんなに下げられないはず。

また東京では200人以上のコロナ感染者が出ています！！
みなさん、手遅れになる前に手洗いうがいマスク、基本的な自己防衛をして、家族そして近隣の皆様に迷惑をかけないよう全力で取り組みましょう！私は極力、電車に乗らない、階段を使う、エレベーターのボタンは手のひらでは押さず、肘等を使うなどなど、挙げればキリがありませんが取り組んでおります！
ご参考になればと思い投稿しました。
みなさん頑張りましょう

コンシェルジュって維持費結構かかるよ。セントドリームの管理費がどうなるかだよね。
駐車場は390台用意してあり、その内、来客用を除くと387台分。その内、2割が機械式だから。2000円は機械式の上階の値段なのでは? 平置きだとmaxの9000円から7000円くらいの間じゃない？
共用部分の充実やロータリーは確かに魅力的だが、必要ないっちゃ必要ないかも。植樹や人工池っぽいものもある様だし、維持費がやはりかかりそうな予感。

ロータリーも充実共用施設もあったらあったで嬉しいが、そこまでのものはいらないかも

>>638さん、お心遣い溢れる投稿ありがとうございます。共にがんばりましょう。
みなさん、再来週には梅雨が明けるかもしれないと昨日の週間天気予報で予報士さんが話されていました。不快なジメジメももうしばらくの辛抱です。皆でこの時期を乗り切りましょう。