プラウド苦楽園ってどうですか？

>>土地権利/借地権種類 定期賃借権
>>分譲後の権利形態 建物は区分所有、建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有、敷地は専有面積比率による一般定期借地権（転借地権）の準共有。


残念過ぎます
所有権よりも2,000万くらい安くてもトントンくらいかな？

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200後半ぐらいとききました。
それなら定借でもありです。

価格下落がどうなるかわからないのですが、
15年以内に売れば問題ないのでは。

グレードがどうなるか読めませんが、
プラウド名次が300万なので
定借でなければ
このご時世ですから350ぐらい？

野村単独ではないのが懸念ですが、
隣の自物件を汚すような
酷いものは作らないでしょう。

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>>2
毎月の地代とかもまだ未公表ですからこれからですよね

予想ですが支払い借地代の60年間で合計1,300万円くらいでしょうか？


賃借権　60年間
専有面積　80㎡の部屋
毎月地代　15,000円
毎月解体準備金　3,000円

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最後の杜が、今、開かれる。

個人の所有地だから仕方がないけど、
最後の森（杜）ぐらい残してもよかったのでは。

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>>4
ここの森って個人の邸宅があったの？
市有地とか企業所有じゃなくて？

プラウド夙川名次町の左側にある大きな邸宅の森も潰せばマンション建てれそう

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こんなスレも。
プラウド名次町は元々野村の予定ではなかったのだね。
今ではありえない野村のステマばかりで笑ってしまう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32572/res/1-1000/

ジオグランデ城山が90平米で5200万で出てるぐらいだから過度な高値は禁物だろう。

関電は千里中央駅前の定借シエリアが千里タワーの遥か下を行く安物タワーだし、野村は仁川で新星和と社宅後を大失敗してるからちゃんと考えて安物は勘弁してほしい。定借の時点ですでにその感じはするが。

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現地に詳しくないのですが、地図を見ると既に空き地でした。敷地は広く、ランドプランにもゆとりが出そう。ここが個人邸宅なら相当すごいお屋敷だったんでしょうね。
新しく住み始めるにはどうなんでしょう？ニテコ池というのはため池なんですかね？周辺環境を見るとマイナス点もいくつか見られますが…。静かで落ち着いた環境というのはあるのかもしれませんけどね。

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は?ニテコ池知らんの?

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ニテコ池は、アニメ「火垂るの墓」のモデルになった貯水池。
そこに隣接して建設されるんですね。
この辺りは、公園が多くて閑静な環境だと思います。
オーダーメイドできる点は魅力ですが永遠に住めるわけではないので、ある程度の年数でリセールできればいいのかもしれませんね。

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>>9
ニテコ池の周りは緑が多かったけど
広さでいうとここが一番の森林だったのにそれがマンションになるから大幅に減っちゃうよね
私有地だったからしょうがないけどね

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車で昼寝するのに最高によかったのにな。また探さなあかん。

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ローレルコート夙川北名次町は駅近なのに大失敗しました。
ここも仁川の大失敗を反省して頑張って下さい。

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誰もが羨むプラウドの冠がついてるのだから、売れないはず無いでしょう。

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むむう、間取りが微妙かな。。
ナロースパンに詰め込んでる。
ほば池ビューなのが売りかな。

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>>13 匿名さん

プラウドなんて恥ずかしい。
そもそも名称なんて不要です。

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施工会社の野村建設工業ってどうなんですかね。
面白くないデザインの建物ばかり建てている印象です。

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デザインは建築事務所であって、ゼネコンは関係ないでしょ

そもそも面白いデザインってどこ？

三菱、三井、住友、大京、東急、NTT、大和、阪急、近鉄、ワコーレ、プレサンス、、、どこ？

むしろ野村はどこも似てるけど、明らかに目立ってるよね

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ここの最寄スーパーってイカリになるの？

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>>土地権利/借地権種類 定期賃借権
>>借地権の種類と期間 一般定期借地権（転借地権）/引渡日より2088年8月30日まで


2088年まで毎月の地代を払い続けるとか想像できん
年金制度が続いてるのかさえ解らん

借地権である限りこのマンションは選択外だな

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>>19 坪単価比較中さん

きっと他に良いマンションがみつかりますよ！
頑張ってね。

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