プラウド苦楽園ってどうですか？

オーダーメイドシステムがあるのですね、有償だけど。
基本の間取りはどんな感じなのでしょう。
池ビューは開放感はありそうですが、良し悪しな気もします。

定期賃借権とのことで、約70年になるのかな。
マイナスなイメージもあるのですが、有利な点とかもありますか？
修繕費が安くなったりするのでしたっけ？違ったかな。

転売するときに買う人のローンが通らないよ

なるほど。
定借だとローンがつきにくいということ？
どれぐらい借りれる金額に差があるのかしら。

初期コストを抑えられるはずなのに、現金突っ込む必要があって、ランニングコストもかかるとなると、ここに絶対住みたいというお金持ち以外は向いてないのかな。

まあ二度と出てこない土地ではあるけど。

http://blogs.yahoo.co.jp/iku_yamakawa/13530246.html

>>23
>>24
定期借地権だけじゃなく築20年以上の中古マンションが急激に価格が下がる原因の一つもローンの問題だってね

中古マンションは現金一括で購入する客かローンが通る客でしか成約しないから
大半の物件はおのずと銀行がローンを通す価格まで下がってくるんだってね

だから中古マンションの成約価格は銀行と金融政策が決めてるようなもんだってね

Amazonとか見ても不動産購入の指南本がたくさんあって読んでいくうちにどんどん迷う

野村不動産のこの近辺で最近のマンションだとこの4物件が定期借地権ですね
まだ中古売買履歴がないみたいで資産価値の変動は解りません
そもそも築浅の間はそんなに影響がないのかもね

野村が希少性の高い立地で強気の地主側の意向に沿ってしたのは間違いないにしても
野村としても販売価格を抑えて毎月の地代を購入者に払わせた方が利益が出ると判断したのか
どっちにしても定期借地権をすんなり飲み込める感覚の日本人は少数派かもね


定期借地権
2008年　プラウド武庫之荘
2012年　プラウド夙川松園町
2014年　プラウド武庫之荘一丁目
2018年　プラウド苦楽園

定期借地権の物件でしたか。
立地や周辺の環境としては申し分ないかなと思っていましたが
借地権付きとなると、やっぱりちょっと考えてしまいます。
資産として考えるのなら、他もあたって考えたほうが良いのかなと思いました。

間取り見たいんだけど・･･

モデルルーム、素敵だなと思いました。
ほんとうに、バルコニーからの眺めはこんな感じなのかしら。

それと、間取りがまだ出ていません。
オーダーメイドシステムがあるから、
決まった間取りは無いのかも？とおもったのだけど、
オーダーメイドは有償なので、基本となる間取りもあるはず。

間取り、そのうち掲載されるのかしら。
キッチンや玄関がすごく広そうだけど、nicheって何かしら？

はじめからガランドウ空間ってことなのですか？

一つだけ間取りがアップされましたが、とても広い間取りでびっくり。
もう少し普通のファミリー向けのプランがあるとよいのですが
どれくらいのタイプが出てくるのか楽しみです。
もしかしたら、手が届かないくらいのプランばかりなのでしょうか><;

ベーシック

オーダーメイド

うなぎの寝床のような間取りですね。

期待外れみたいやね。

現地行きましたが、素晴らしすぎる立地。。

定借ということですが、定借でないとこのような土地はマンション用には絶対でないでしょうね。

他の安さ勝負やせこい地主都合の定借とは全く異なるがします。

東京なら広尾や南麻布の定借のようになればいいですね。

定借は関西はここと千里中央があります。両方とも立地はピカピカですが、郊外なんですよね。今後どうなるでしょうか？

ここは松下家前で二度と出ないとはいえ支線の住宅地、千里中央も人気駅の最短駅前とはいえ他にタワーも複数建っている。

先が読めません。

この設備やランドプランでお値段が250ぐらいなのは驚きでした。検討してみます。

ロケーションは確かに一流なんだけど…。

>>36 匿名さん

「お値段250ぐらい」
とは　スミマセン　どういうことでしょうか？　オーダーメイドの価格のことですか？桁とか数字が分からない＆異なるような気がしたので

よくわかりませんが
250は
坪単価ではないんでしょうか？

あ、たぶんそうですね　坪単価がその辺からですね　ありがとうございます