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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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51402
匿名さん
[No.51401と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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51403
匿名さん
>>51393 eマンションさん
2Lで坪300万ぐらいなので、多分セントラル北西55R8(54.24㎡)の2階〜7階辺りだと思います。その上の残ってる16階だと坪340万(5590万)なので。
ちなみに南の6階2Lだと上と同じ広さで5690万。
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51404
マンコミ泰 造
昨日かな、KYBについて住不からなんか来てたなぁ。
検討者には来ないものだと思うけど。
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51405
匿名さん
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51406
匿名さん
そこまで気にするなら、自家用車のダンパーがどこか確認した方が良い。
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51407
匿名さん
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51408
匿名さん
参考までに。
一昨日担当に連絡しましたら、「販売延期や一時中断などはなく、現在も申込を頂いてます。」との事でしたね。通知も届いてましたが、まだ中は確認してません。
検討されてる様でしたら、直接確認されるのが間違い無いかと思います。
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51409
有明王子(認証済)
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51410
匿名さん
>>51407-51408
商談ぐらいは受け付けるだろうけど、
流石にこのタイミングで契約はありえないw
>>51409
そこまで深刻なら引き渡しが遅れる可能性も高くなるだろうし、
契約者は契約解除(最低でも手付け返金の白紙解約、納期遅延なら倍返し)も多少視野に入れといたほうがいいかもね。
まあどの道交換の目途が立たなければ販売再開も引き渡しもありえないんだから、
いずれ分かるというか売主のアナウンス待ちでいいと思う。
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51411
匿名さん
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51412
匿名さん
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51413
通りがかりさん
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51414
匿名さん
>>51411
相変わらずダイワ攻めるなぁ・・・
出遅れた湾岸利権に桁違いの札束攻勢で巻き返しを図ってるねw
有明物流(成功)、千客万来(逃走)、塩浜倉庫(塩漬け?)、
有明マンション、ホテル、新市場前ビル・・・大丈夫かいな?
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51415
匿名さん
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51416
匿名さん
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51417
マンション検討中さん
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51418
匿名さん
ブリリア4はダンパーの影響で工期遅れるでしょ。既存物件を優先に進めるらしいから。
近隣に同じ会社の物件も多いし、そちらの交換が終わるまでは工事出来ないだろうな。
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51419
匿名さん
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51420
匿名さん
どうだろ?工事延びるとそのまま経費上乗せで価格にも跳ね返るだろうから、もしブリ4がKYB予定だったら他メーカーに計画変更で進めるのでは?
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51421
匿名さん
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51422
匿名さん
NHK見たけど、この件は長引きそうだね。
マンマニさんも出てたね。
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51423
匿名さん
確かに供給安定に少し時間掛かりそう。
まぁここは引き渡しまで1年半あるし、販売も継続してるようだし、大丈夫でしょ。これから建築される物件はどうなるんだろ?見通し不明かな。。
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51424
名無しさん
値上げもし辛くなったろうし、暫くはこのまま据置きで売ってくだろうから、検討者からしたら良かったじゃん。
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51425
匿名さん
値上げしやすくなってない?
今から値上げ加速しそうな気がする。
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51426
マンション検討中さん
ウエスト・セントラルはこのまま値上げ無しでいく様ですね。
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51427
検討板ユーザーさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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51428
匿名さん
元々大丈夫なはずなのに不正で値段が上がるって酷くね?質が上がるなら分からんでもないが…
コスパがどんどん悪くなる
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51429
有明王子(認証済)
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51430
匿名さん
>>51428 匿名さん
しょうがないでしょう。コストがかかるんだから。
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51431
匿名さん
>>51429 有明王子(認証済)
どうでしょう?ただ、内容見ると制振or免震になると思います。
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51432
匿名さん
51428
今年は甚大な被害をもたらした自然災害も各地で多発しましたからね。人材の確保も容易ではないでしょうし、ここにきて部材の供給逼迫からコスト高。んで増税と・・・。
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51433
匿名さん
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51434
有明王子(認証済)
>>51431 匿名さん
ありがとうございますー
免震だとだいぶお高くなりそうですねー
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51435
検討板ユーザーさん
ここのセントラルの3Lを検討してます。最新の価格ってどれぐらいになりますか?
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51436
匿名さん
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51437
匿名さん
>>51433 匿名さん
住宅ローン減税って所得が上限超えてると意味ないんだよね・・・。
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51438
匿名さん
>>51436 匿名さん
3Lの7090万はCタワーの北西の16・17・18階辺りですかね?
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51439
検討中
>>51438 匿名さん
3期4次の2L.3Lはこの辺かと。
違ってたらスミマセン。
セントラル北西です。
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51440
検討板ユーザーさん
確かウエストにも1L低層がそのまま未供給で残ってたと思いますが、ウエストとセントラルの1Lならコスパではどちらの方が良いでしょう?ウエストの方が駅近・デッキ直結で価値が高いとは思いますが。
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51441
匿名さん
投資ならウエストじゃない?実需など価格面ではセントラル。
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51442
マンション検討中さん
>>51441 匿名さん
価格面でセントラルなら投資でもセントラルでしょ。
投資の一番需要なファクターは価格(コスパ)なんだから。
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51443
匿名さん
ウエストの方が1万賃料あげられるから投資ならウエストだね。
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51444
匿名さん
>>51439 検討中さん
埋まってきたね。このままいくと竣工と同時にウエスト、セントラルは完売しそう。
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51445
匿名さん
>>51442 マンション検討中さん
自分もセントラル一択だな。一団地認定だから、ウエストだろうがイーストだろうが、売りに出す時にはどれも同じ駅徒歩●分で出せるはず。
皆さんもネットで物件探す時には「5分以内」とかでフィルターかけませんか?
あとは実際見たところでこの1〜2分差で文句言う人は少ないはず。
それよりも安く買える方が投資向けですね。
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51446
有明王子(認証済)
>>51433 匿名さん
条件が気になりますが、最大15年も減税が受けられるようになるわけですねー
すごい時代ですー
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51447
匿名さん
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51448
マンション検討中さん
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51449
匿名さん
ここがフラグシップになりそうだね。
ドゥトゥールではなく。
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51450
匿名さん
セントラルは南も北も現在1Lの供給はしてなく、これからだと思います。こちらはセントラル南東です。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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