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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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110975
匿名さん
>>110971 匿名さん
分譲時価格、ブリリアマーレ坪200万ちょい、ガレリア坪180万位じゃね?
築10年とか15年経ってその価格なら十分値上がりしてるんじゃない?
絶対額じゃなくて値上がり率で見ないと。
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110976
匿名さん
ここんとこ暴落ばっか言ってる人居るよね。
最近サカーキーの記事でも読み始めた人かな?
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110978
匿名さん
>>110970 匿名さん
ここは暇を持て余した人達が集う場所です。
どうぞゆっくりしてって下さい。
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110979
匿名さん
確かにな。引き渡しほぼ同じの新築プレミストでも坪285万位だったからね。10年選手のブリリアが坪300近いのはすごいことだよ
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110980
匿名さん
>>110975 匿名さん
10年前とは相場が全然違うから、その当時と比べても参考にならない。
値上がり率で見るなら、ここ2年ぐらいの推移で見ないと。
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110983
匿名さん
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110984
匿名さん
有明エリアの相場は上がっているか?
Yes or No
→Yes
他のエリアがどうとか関係なくて、有明の今の価格で買いたいならさっさと買わないとタイミング逃すぞって事では?
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110985
匿名さん
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110986
匿名さん
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110987
匿名さん
>>110985 匿名さん
ん?だから何で他のエリアが出てくるの?
有明のマンションを検討してる人は他のエリアとか関係無いんじゃないの?
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110988
匿名さん
>>110986 匿名さん
新築PT勝どきとここの坪単価の差はさほどないのに、中古はかなりの差があるね。ここのリセールはダメって事ね。
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110989
匿名さん
>>110988 匿名さん
まあシティタワーズ東京ベイを今からリセール重視で買う人は中々いないでしょうな。
リセール気にする人は一期で掴んで今頃ホクホクしてるよ。
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110991
匿名さん
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110992
匿名さん
上がる上がると煽って買わせようとしているのは、購入者なんですね。
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110993
匿名さん
ここの便利さと唯一無二感に価値を感じる人が今の主な検討者だろうな
リセールとかは二の次で
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110994
匿名さん
>>110991 匿名さん
1期の価格で割高だったら、有明ってその程度の価値という事ですか?
今は超超割高という事ですか?
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110995
匿名さん
>>110991 匿名さん
うんうん、有明で坪300超え?ありえねー!って感じだったよね
それが今じゃ築10年の中古が300超えって。。
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110996
匿名さん
>>110993 匿名さん
ここの便利さって、りんかい線を利用しない人にはガーデンだけ?
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110997
匿名さん
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110998
匿名さん
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110999
匿名さん
>>110997 匿名さん
いや、ホクホクしている購入者だよ。自分は安く買ったけど、値上げしたまま早く完売して欲しいからね。
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111000
匿名さん
>>110998 匿名さん
まあまあ、ちょっと前までは考えられなかった300超えてる事例が出てきたのは確かなので。
マーレやガレリアと言った中古を検討してるなら、待ってても今より上がる事はあっても下がる事は無さそうなのでさっさと買っとけーって事かと。
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111001
周辺住民さん
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111002
匿名さん
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111003
検討板ユーザーさん
もくかれこれ5年は下がると言われ続けてますが、実際のところ下がるのはいつなんでしょうかね?
やはりオリンピック後?
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111004
匿名さん
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111006
匿名さん
そもそもオリンピックで値上がりする事はないし、オリンピックで値下がりする訳が無い。
風が吹けば桶屋が儲かる的な連想ゲームでしか無いのでは?
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111007
匿名さん
マーレは最近だと320万くらいの成約が出て来てますね。
最近だとガレリアでさえ275万くらいの成約が出て来てるよ。
割と値上がりして高値更新中なのが有明の真実かと。
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111012
匿名さん
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111013
匿名さん
>>111012 匿名さん
そうそう
有明中古がちょっと上がったと言っても、他はもっと上がってるのに
シティタワーズだけはスミフがぐぐぐっと上げたけどね
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111015
匿名さん
>>111013 匿名さん
有明で検討してるのに、他のエリア関係ある?
つか他のエリアも値上がりしてるなら、ますます有明の相場だけが下がる事は考え辛いな。
有明の物件を検討してるなら今のうちにさっさと買っとけー
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111016
匿名さん
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111017
匿名さん
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111018
匿名さん
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111019
匿名さん
>>110951 口コミ知りたいさん
最近新たに越してきた人達なのか、この辺もそれなりに余裕ありそうな人増えて来てる印象だけどね。
横浜ベイエリアの富裕層具合がどんなかは詳しくないけど。
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111020
匿名さん
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111021
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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