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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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110951
口コミ知りたいさん
>>110943 匿名さん
なんで東京の湾岸エリアは富裕層が来ないんでしょうね?横浜だって同じ埋立地で、何ならハザードのエリアも多いのにも関わらず、地元のお金持ちがセカンドだったりで買ったり住んだりしてるのに。
東京の湾岸民は1にコスパ、2にコスパと、コスパにしか目がいかないイメージで側から見てると貧乏臭い印象がありますが、横浜と東京の検討する層の違いって何なんでしょうね?
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110952
匿名さん
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110953
匿名さん
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110954
匿名さん
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110955
匿名さん
>11931
選手村マンション1年引渡遅れしれっとやってるからもう11年遅れやったりして。
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110956
匿名さん
BAS安いですかね。
最近の成約だと坪単価334万くらいですけど。
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110958
匿名さん
>>110956 匿名さん
今度はBMAが安いw
ガレリアに至っては250万台という泣ける数字
中古なかなか安定して高値にはならんねぇ
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110959
匿名さん
>>110951 口コミ知りたいさん
そう?古くから居る人は分からないけど、最近買って住んでる人は、それなりにお金持ってて余裕ありそうな人も多い印象だけどね。中にはぶっ飛んでるクラスの人も居るだろうし。
それこそ、この辺りをセカンド、サードとして所有してる人も結構居るんじゃない?
ま、色んな人が居るでしょう。
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110962
匿名さん
は?横浜?あり得ねー笑
そんな郊外、だれが検討してるの?笑
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110963
匿名さん
どんどん値上がる・・・と期待したほど上がらずガッカリ、が正直なところ
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110964
匿名さん
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110965
匿名さん
>>110956 匿名さん
全体的に上がってきてるね
有明はまだ穴場感がある
それでも坪333とか、今までの有明エリアでは中々見なかった数字が出てきてるって事は更なる上昇のサインかね?
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110969
匿名さん
>>110965 匿名さん
300超えがポツポツ出てるくらい。全体的に上がってるとはとても言えないやろ。
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110970
匿名さん
相変わらずカオスなスレですね
何でここはこんなに人気があるの?
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110971
匿名さん
これだけ値上がりつっても、ブリマーレ270、ガレリア250だからなぁ、弱いよねぇ。
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110972
匿名さん
>>110969 匿名さん
中古で300超えって、ちょっと前の有明じゃ考えられない数字だぞ?
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110975
匿名さん
>>110971 匿名さん
分譲時価格、ブリリアマーレ坪200万ちょい、ガレリア坪180万位じゃね?
築10年とか15年経ってその価格なら十分値上がりしてるんじゃない?
絶対額じゃなくて値上がり率で見ないと。
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110976
匿名さん
ここんとこ暴落ばっか言ってる人居るよね。
最近サカーキーの記事でも読み始めた人かな?
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110978
匿名さん
>>110970 匿名さん
ここは暇を持て余した人達が集う場所です。
どうぞゆっくりしてって下さい。
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110979
匿名さん
確かにな。引き渡しほぼ同じの新築プレミストでも坪285万位だったからね。10年選手のブリリアが坪300近いのはすごいことだよ
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110980
匿名さん
>>110975 匿名さん
10年前とは相場が全然違うから、その当時と比べても参考にならない。
値上がり率で見るなら、ここ2年ぐらいの推移で見ないと。
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110983
匿名さん
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110984
匿名さん
有明エリアの相場は上がっているか?
Yes or No
→Yes
他のエリアがどうとか関係なくて、有明の今の価格で買いたいならさっさと買わないとタイミング逃すぞって事では?
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110985
匿名さん
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110986
匿名さん
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110987
匿名さん
>>110985 匿名さん
ん?だから何で他のエリアが出てくるの?
有明のマンションを検討してる人は他のエリアとか関係無いんじゃないの?
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110988
匿名さん
>>110986 匿名さん
新築PT勝どきとここの坪単価の差はさほどないのに、中古はかなりの差があるね。ここのリセールはダメって事ね。
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110989
匿名さん
>>110988 匿名さん
まあシティタワーズ東京ベイを今からリセール重視で買う人は中々いないでしょうな。
リセール気にする人は一期で掴んで今頃ホクホクしてるよ。
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110991
匿名さん
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110992
匿名さん
上がる上がると煽って買わせようとしているのは、購入者なんですね。
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110993
匿名さん
ここの便利さと唯一無二感に価値を感じる人が今の主な検討者だろうな
リセールとかは二の次で
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110994
匿名さん
>>110991 匿名さん
1期の価格で割高だったら、有明ってその程度の価値という事ですか?
今は超超割高という事ですか?
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110995
匿名さん
>>110991 匿名さん
うんうん、有明で坪300超え?ありえねー!って感じだったよね
それが今じゃ築10年の中古が300超えって。。
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110996
匿名さん
>>110993 匿名さん
ここの便利さって、りんかい線を利用しない人にはガーデンだけ?
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110997
匿名さん
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110998
匿名さん
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110999
匿名さん
>>110997 匿名さん
いや、ホクホクしている購入者だよ。自分は安く買ったけど、値上げしたまま早く完売して欲しいからね。
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111000
匿名さん
>>110998 匿名さん
まあまあ、ちょっと前までは考えられなかった300超えてる事例が出てきたのは確かなので。
マーレやガレリアと言った中古を検討してるなら、待ってても今より上がる事はあっても下がる事は無さそうなのでさっさと買っとけーって事かと。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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