マンション比較中さん
[更新日時] 2018-08-26 21:09:30
プレミスト鳴子北ヒルズフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番
交通:名古屋市桜通線「鳴子北」駅から徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:76.16㎡~95.55㎡
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-10-13 16:08:01
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番-38(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「鳴子北」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト鳴子北ヒルズフォート口コミ掲示板・評判
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1224
検討板ユーザーさん
>>1223さん
機械式だろうと自走式だろうと、多層化された駐車場なら立体式ですよ。
ここの駐車場も2階建ですよね?
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1225
通りがかりさん
>>1224 検討板ユーザーさん
マンション業界の用語では立体式=自走式平面駐車場ではないよ。
この業界で立体式と言えば、機械式かタワー式。
ネットで立体式駐車場で検索すればすぐわかる。
イオンとかのショッピングセンターの駐車場みたいなやつは立体駐車場と言うから紛らわしいけどね。
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1226
検討板ユーザーさん
>>1125さん
ttps://suumo.jp/yougo/s/jisoushikichuushajou/
ttps://suumo.jp/yougo/h/heimennshikichuushajou/
少なくともスーモではこのような定義のようです。
ここに限らず、分かりやすく統一すりゃいいんですけどね。
いろいろ用語を組み合わせて都合良く書いている気がします。
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1227
通りがかりさん
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1228
通りがかりさん
はいはいわかりましたよ、ここは立駐なのね
教えてくれてありがとう
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1229
通りがかりさん
やはり自走式平面駐車場の物件はいいですね。
緑区みたいに車が必須のエリアで機械式駐車場は不便です。
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1230
検討板ユーザーさん
機械式じゃないのがメリットなんだから、素直に自走式立体駐車場って書けばいいのに。
自走式平面駐車場って、なにあくまで平置き駐車場と勘違いさせるような書き方するんだか?
マンション用語だか、業界用語だか知らないけど、検討中の人も買う人も大概は素人だよ。
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1231
マンション検討中さん
言葉の定義はどっちでもいいし、検討してる人も普通にわかるだろ
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1232
通りがかりさん
>>1230 検討板ユーザーさん
自走式であって、平面駐車場なので自走式平面駐車場で何がおかしいのかさっぱりわからない。
機械式とかタワー式のような形を立体式駐車場と言っているのに自走式平面駐車場まで立体式とか言い出すと余計混乱するわ。
そもそも自走式平面駐車場は世間一般的に広まっている用語なのでこの物件の掲示板でわざわざやり取りする話しでもない。
別でやって下さい。
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1233
eマンションさん
>>1232 通りがかりさん
側から読ませてもらうと、あなたのおっしゃることが分からないけど。
自走式駐車場にわざわざ平面をつけるなら、
その平面の対義語は立体になると思う。
立体だろうと平面だ。と主張なさるなら、
平面の対義語は斜面とかにならない?
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1234
検討板ユーザーさん
ここは立体駐車もあるけど平面もあるって事なんじゃない?
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1235
匿名さん
1222ですが、1221さんの疑問はすぐわかったよ。だけどスルーされてまだ続いていたんだ。どうでも良いと思うけど、こんなこと。
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1236
匿名さん
重要なのは維持費でしょ。
建設コスト
・平面駐車場 30万円/1台
・自走式(プレハブ式) 60-70万円/1台
・自走式(建物式) 100-150万円/1台
・機械式(垂直循環式) 300-350万円/1台
・機械式(多層循環式) 300-400万円/1台
・機械式(エレベータ式) 170-300万円/1台
・機械式(多段式) 100-150万円/1台
続いて維持コスト
・平面駐車場 0万円/1台・年
・自走式(プレハブ) 1万円/1台・年
・自走式(建物式) 1万円/1台・年
・機械式(垂直循環) 10万円/1台・年
・機械式(多層循環) 10万円/1台・年
・機械式(エレベータ式) 10万円/1台・年
・機械式(多段式) 7万円/1台・年
さらに委託費用(収容規模30台として)
・平面駐車場 0万円/年
・自走式(プレハブ) 30万円/年
・自走式(建物式) 30万円/年
・機械式(垂直循環) 300万円/年
・機械式(多層循環) 300万円/年
・機械式(エレベータ式) 300万円/年
・機械式(多段式) 210万円/年
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1237
通りがかりさん
>>1236 匿名さん
機械式駐車場高いんですね。
自走式選んで良かった。
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1238
マンション検討中さん
そもそも車通勤が多そうな緑区で、機械式の選択肢はないです。(個人的意見)
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1239
通りがかりさん
緑区民はこんなどうでも良いことで盛り上がるなんて凄いね。
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1240
検討板ユーザーさん
毎日使う駐車場がどうでもいい事かな?
それともマンションどころか車も買えないのかな?
ここは人気の物件ですので心配しなくても完売する勢いなんで冷やかしはいりませんよ
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1241
通りがかりさん
冷やかしと言えばそうですね。鳴子がどこにあるのかも知らない千種区民ですが、駐車場の表現の綾であれこれやりあっているのが不思議だと思っただけです。こちらの売れ行きなど興味はありません。
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1242
マンション検討中さん
相生山と野並の間だよー
千種の人は路線図とか見たことないのかな
あ、相生山と野並もわからないか
名古屋 路線図でググってね
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1243
通りがかりさん
>>1242 マンション検討中さん
多分これからも縁のない土地なのでググらないよ。これからも掲示板の番人頑張ってね。御機嫌よう。
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1244
マンション検討中さん
最終期の受付が始まったね。ここ1ヶ月は伸び悩んでたけど、どれだけ販売が伸びるか楽しみだ。
7戸ぐらいは契約決まるかなー
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1245
匿名さん
>>1243 通りがかりさん
この番人は早朝から深夜までどんなネガも許さないプレミストから雇われている凄腕の人だよ。ライバル物件の購入者には羨ましいだろうね。
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1246
マンション検討中さん
さっきマンションギャラリーの前通ったら駐車場たくさん停まってました。
今日は最終期の申し込み日なのかな?
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1247
匿名さん
>>1245 匿名さん
このスレに限らず、この掲示板の闘いは大抵、
購入者VSローン審査に落ちた人の逆恨み
で成り立ってる。
あとは、身の丈に合わないマンション買って通勤ラッシュの上に、缶ジュースさえ買うの躊躇うくらい小遣い少ない人のストレスの吐け口ってとこかな。
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1248
匿名さん
>>1247 匿名さん
そうかな?単にマウンティングでしょ。どこの板も格上から格下を馬鹿にする風潮だよ。落ちた人の僻みなんてあまり無いのでは?
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1249
マンション検討中さん
>>1248匿名さん
格上とか格下とか馬鹿馬鹿しいですね。
私の場合は勤務地が刈谷方面で実家が緑区なので子育ての利便性を考慮して実家の近くかつ比較的会社に近い緑区を選択しました。
通勤も車なので機械式駐車場は嫌だったので徳重物件は候補から外れ、スーパー近くで設備の充実したこちらの物件を契約しました。
名駅、栄付近や名東区、昭和区みたいなエリアは土地が高く金持ちが多いエリアなのかもしれませんが、私にとっては勤務地も実家も遠くなり何一つメリットはありませんし、羨ましいとも思いませんね。
人それぞれなのでそんなくだらないやり取りはやめませんか?
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1250
匿名さん
>>1249 マンション検討中さん
私も貴方もマウンティングなどしてないかもしれませんが、残念ながらここの契約者が相生山とか新瑞橋の物件を小馬鹿にしているのは知っています。その人に警鐘したつもりです。でもそんな下らないことやめましょうということには全面的に賛同します。
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1251
マンション検討中さん
今日たくさんマンションギャラリーに来てたけど契約者増えたかな?
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1252
匿名さん
>>1249 マンション検討中さん
でも金銭的に恵まれた層は羨ましいわけでしょ。
限定的な条件下で羨ましいとも思わない。
と態々発言する辺りに己の限界を感じない?
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1253
マンション検討中さん
>>1252 匿名さん
うーん、我が家は自分が年収800万、嫁が500万くらいなので金銭的には十分恵まれてるけど、上に書いたように実家の近さと車通勤のため自走式平面駐車場と利便性でここを選んだよ。
学校近いし、自分も通ってた学区でそこまで悪いと思ったこともないし。
栄のタワマンとか買おうと思えば買えるくらいの年収だけど、実家遠くなるし、会社遠くなるし、何のメリットもないし。
限定的な条件下ってのが何なのかわからないけど、自分達は妥協してここを選んだわけではないよ。
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1254
匿名さん
>>1253 マンション検討中さん
すまない。
まぁ、せいぜいそんなもんだろうね。
が、偽らざる本音。
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1255
匿名さん
緑区に買う人って実家が近いとか勤務地が名古屋市南部とか刈谷、大府とかそういう人が多いんじゃないのかな?
名古屋駅とか栄勤務で親もいないのに急に緑区とか買わないのでは?
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1256
匿名さん
いつもこれくらい正直なやり取りばかりならば、これからもここの掲示板も荒れないと思うよ。そう願いたいね。
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1257
匿名さん
>>1255 匿名さん
そうだと思うよ。緑区は名古屋市出身で西三河勤務で車通勤の人が好む地域。昭和区や千種区の人でお金が無いから緑区なんてことは無いよ。という意味で名古屋市内しか知らない人には評価が出来ない特殊な地域だね。誰かが緑区は高いマンションの需要が無いと書いていたけど、あると思うね。
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1258
匿名さん
プラセシオン徳重の113平米6700万の部屋が抽選になるくらいだからそれなりに金持ちはいるんだろうね。
そもそも緑区は刈谷方面に通うトヨタ系が多いエリアなのでトヨタ系で40代課長クラスなら年収1000万円超えてますね。
緑区はそういう人が多いエリアですよ。
今はそういう人達は立派な戸建てを選んでるのだろうけど、高級なマンションがあればそっちを選択する人も増えるだろうね。
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1259
匿名さん
>>1258 匿名さん
戸建てはマンションよりもメンテとか近所付き合いとか治安に問題があって共働きが多い今の若い世代には必ずしも好まれていないからね。またトヨタ系は海外等の転勤が多いからいざという時に売りやすいマンションの方が都合が良いからね。プラセシオンの高級志向はチャレンジングと言う人が多いけど、少し興味がありますね。一応、私はここの契約者ですけどね(笑)
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1260
契約者さん
>>1259 匿名さん
愛知県で1番元気がある西三河をベースに緑区や天白区が盛り上がれば良いと思いますよ。私は徳重や相生山、南大高には仲間意識があるけどね。20年後でも良いから地下鉄刈谷まで延線して欲しいね。
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1261
匿名さん
ここのマンションは昭和区とか中区とかと比較して土地代が安いだけであって建物はそれなりの金額するから土地が気に入ればいい物件だと思うけどね。
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1262
匿名さん
>>1261 匿名さん
えっと、箱のレベルは一緒だってこと?
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1263
マンション掲示板さん
>>1262 匿名さん
いや、もうそういうの要らない。
箱のレベルっていう言い方も気持ち悪い。
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1264
契約者さん
夜に横通ると既にライトアップされてて綺麗な感じでした。
人が入って部屋の灯りがつくともっと綺麗に見えるんでしょうね。
入居が楽しみです。
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1265
匿名さん
>>1263 マンション掲示板さん
じゃ、お手本を示して。
併せて一緒なのか違うのか。
はたまた避けたいのかもしくは皆まで言うな。なのか。
ひとまず、うやむやにしたい気持ちだけは伝わった。
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1266
マンション検討中さん
低レベルなアンチが多いね。
皆さん無視しましょう。
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1267
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1268
マンション検討中さん
>>1264 契約者さん
夜綺麗ですよね。
私も前通りましたがエントランスとかオシャレな感じでした。
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1269
マンション検討中さん
公式HP見たら第1期の部屋が1つ売れてますね。
今日最終期の抽選申し込みもあったと思うので来週にはもう少し残戸数減るかな?
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1270
マンション検討中さん
箱のレベルは一緒くらいでしょ
ここのレベル以上の物件が千種とかにありますか?
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1271
匿名さん
結果がすべてだよな
この掲示板で売れていると言われている割には
完成後どころか入居後もずっと大量に売れ残っている物件もあれば
然程レスがないのにすぐに売り切れてしまう物件もある。
ここは割と順調な方だと思うよ
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1272
契約者さん
少数派かもしれませんが、昭和区桜山からこちらへ転居します。私は車道楽なのですが、最近の車は安全対策で横幅が広がり過ぎて、好きな車が、新モデルから機械式駐車場に停められなくなったからです。元の住居はなぜか7年前の購入時と同じ金額で売れました。差額があったので、部屋が広くなり、それで家族は満足してくれたし、私は憧れの車を発注できました。転居が楽しみです。
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1273
契約者さん
残り20戸まで減ったね。
やっと8割!
悪くないね。
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