シティタワー銀座東ってどうですか？

>>982 匿名さん

ありがとうございます。販売は6月のようで、まだ時間もあるので、せめてモデルルームが出来てから行ってみようと思います。

>>982 匿名さん
中央湊高層の同じ西向きと比較し、ここの低さ及び内装のしょぼさを考慮したら…スミフは結構強気の価格と思うよ。良心的というあなたは、スミフファン？

>>981 匿名さん
その程度の年収ではキツイでしょう。

>>984 匿名さん

内装、設備はどうなんでしょうか。
全熱交換は無理でしょうが、天井カセットエアコンとか、下り天井とか、あるのか気になる。

>>984 匿名さん

まだモデルルームもできていないのに内装しょぼいとかよく言うね。
隣の契約者だろうけど売れてないからってここでの無理ポジ、ステマが酷すぎる・・・

>>988 匿名さん

間違えて投稿しました。
失礼しました。

戸建てなのでコンシェルジュいません。

>>987 匿名さん
情報集めればわかるよ。

年収1500万程度では生活が苦しくなるから、3000万位無いとダメですかね？

>>992 匿名さん
そんな感じでしょうね…

この辺りの超都心の中の静けさが、プレミアムだと思います。

超富裕層が何百年世帯も住むわけですから、セレブな街に変貌しますね。

>>995 匿名さん

間違いない^ ^

日本中の大金持ちが、購入する気配ふ

>>997 匿名さん

金持ちもたくさんいるもんだ…

>>998 匿名さん

このレスに来る人はいないと思うが…

購入希望者、医者と自営業者が大半なの？

問題は、地権者のクオリティーですね。苦笑

地権者様が売って下さらなかったら、このマンションは建たなかったので、リスペクトしましょう。

(笑)

地権者様を崇拝します

>>1004 匿名さん
はは〜

>>1006 匿名さん
へへ〜

銀座と恋するタワーってどんなタワー？

定借の銀座タワー。ここではない。

お隣の無理ポジさんの書き込みがほとんどだよね。物件は立地が命、駅歩5分で駅近の枠に入るこちらと、駅遠枠になるお隣との差はでかい。印刷工場まで入ってるし、隣の資産価値は将来的には、この物件の坪５０落ちくらいが妥当になるでしょう。

>>1010 匿名さん
そうは思わないけど。
公平に見て、どちらも同じ立地、あとは好みの問題。
どちらも一長一短あるし、三井の方が共用施設、間取り、眺望の点で優ってると思うよ。
眺望無視なら駅近のよ狭小マンションも競合になるけど、それは違うでしょ。

>>1009 匿名さん

ここのホームページに、銀座と恋するタワー、って書いてある。なかなか大胆な宣伝だ。

>>1010 匿名さん

さすがにそのポジは無理があるかと

銀座タワー、中古で出ているね。
営業の人が言ってたけど、銀座1～4丁目が一番だって。
この辺りとは比べ物にならないくらい、人気。

定借、平成65年まで。
私は57歳だから、銀座タワーでも良いかなあ。
お金、戻ってくるし。

>>1015 匿名さん

お金が戻ると言うのはどういう事ですか？

>>1010 匿名さん
そんなわけないだろ…

>>1011 匿名さん

フェアなコメントですね。

>>1016 匿名さん
借地期間満了時に、保証金が無利息で全額返還されるよ。

http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0001407/

これ

>>1010 匿名さん

駅近って話するならライバルは中央湊じゃなくてブリリアでしょ。
中央湊はお隣だけど売りが違うからね。

>>1019 匿名さん

ありがとうございます。
銀座タワーは、住所も銀座ですものね。
5800万円の物件買って保証金はいくらくらい返金されるのですか？

800万と書いてあるじゃん

800万円か。
定借はイマイチだな。

>>1022 匿名さん
免震なの？
借地には興味なし。

>>1024 匿名さん

っていうより、50年定借ですね。70年ならともかく50年では短いと、スムログの誰かが書いてたな。

銀座に住めるなら関係ない。
平成65年には、私は90歳だから。

>>1027 匿名さん
子孫に残す予定無しの人は関係なしでいいでしょうね。

子供が一人なら、残されても困る人もいるかもね。

Brillia が破産だって…

結婚式場ね

>>1030 匿名さん

は？

>>1030 匿名さん
東京建物が倒産？
紛らわしい。

結婚式場のBrilliaね。

でもイメージ重なってえらい迷惑だな…

この倒産、ニュースになってないから。

不動産会社はどこも絶好調でしょー。

そお？

>>1037 匿名さん

かな？

東京駅から出張、リゾートに行くにも最高の場所ですねー

アラブの王様御一行が1000人来て爆買いする可能性があるとか…ここも100部屋ぐらいまとめて買われたりして…(>_<)

>>1040 匿名さん
まだ販売していませんが

こんな兎小屋買うわけないけどね。

>>1042 匿名さん
お付きの者が買うかもよ…笑

楽しいね

>>1044 匿名さん
中に教会作っちゃうよ(>_<)

しかも金ピカだよー

>>1046 匿名さん
アーメン

>>1047 匿名さん
ここ妙に静かですが、冷やかしが少ないんですね…多分

まだ販売開始してないからね。

>>1049 匿名さん
そんなもんかな…

お隣のタワマンが凄いから、こちらは見劣りする。だからじゃない？

となりの無理ポジに引いてるんでしょうね

>>1051 匿名さん
確かに隣は、ほぼ立ち上がってきたが迫力ある感じ…22階はどうもがいても背伸び出来ない。

>>1053 匿名さん

半日日陰になりますね…

ここは高く売れるはずだ。

五洋建設微妙…

どこなら安心なのよ…
このレベルでスーゼネジュンゼネ使うわけないでしょ。

>>1058 匿名さん
この規模ならスーゼネあちこちありますけど…

>>1059 匿名さん

お向かいさんはスーゼネだよね！

免震なんだからいいじゃん
五洋も準大手でしょ
だからといってここは買わないけどね

>>1061 通りがかりさん

何の御用（五洋）なんちゃって…

湊のお隣の新川ですが、クレヴィア八丁堀新川が発表されましたね。ブリリアのすぐ近くみたいです。
この辺りはますます雑居ビル→マンションの流れが進んでいきそうですが、タワーとなると数は少なさそうですね。

>>1063 匿名さん
比較にならんね…

>>1064 匿名さん
どした？

>>1063 匿名さん
クレヴィアは八丁堀駅３分、東京駅徒歩16分。　
販売開始したら即完売しそうですね。
マンション規模も丁度良い。

スミフタワーだろ

>>1067 匿名さん

何が？

これはいい間取りだね。

>>1069 匿名さん
おいくら万円ですか？

>>1069 匿名さん

悪くはないが、柱一本まるまるの食い込みがなぁ
これだと1.2億くらい？

>>1069 匿名さん
バルコニー小さすぎだろ…お隣広いぞ〜

＞1071
この間取りの場合どの柱が面積に入っているかよくわからないのですが、LDの1本は全部入っているとして、洋室2とか玄関横の柱はどのくらい含まれるのでしょうか？

>>1072 匿名さん

隣は地権者が多いし、駅までの距離がここより長いからあり得ない
まだ売れ残ってるみたいだし

>>1074 匿名さん

あんま言わない方が…　何と言ってもこちらは売り残し大王の住友ですから。長丁場必至。

駅までの距離って、大差ないじゃん

>>1069 匿名さん

収納が少な過ぎ

>>1077 マンション検討中さん
あるじゃん、、普通に。

>>1071 匿名さん
>>1069 匿名さん
洋室3を空けて2LDKならいい。
確かに柱が残念。1.2億なら悪くないが、1.5以上しそう。

>>1079 匿名さん
どんだけ高いんだ(>_<)

>>1080 匿名さん

中央区内陸のタワマンにしては安いと思いましたけど。これで高いなら川向こうを検討した方がよろしいかと。

>>1081 匿名さん
川向こうに都落ちしたくないだ〜