シティタワー銀座東ってどうですか？

>>950 匿名さん

なるほどね。

>>950 匿名さん
いいですね^ ^

そんなに地権者が好きなら
となり買えばいいのに

>>953 名無しさん

隣が素晴らしいという話してるんですが…

隣りより駅近。
6分と5分の差は大きいと思う。

公式HPのデザインがいつの間にかオシャレな感じに変わってた。
都会的なデザインで思ってた以上にいい感じ。
隣はシニア向けなのか和モダンがなんかじじくさくて駄目だったので好印象。
ランドスケープも空地率50%で余裕があっていい。

>>956 匿名さん
どうぞお買いなさい。

>>955 匿名さん
隣同士だよ。騙されるな。

>>958 匿名さん
隣だとしても、
表記が五分内かどうかで中古の場合は結構変わるよ。検索のヒット率で全然変わる。
大体まず、中古情報調べる時、部屋の間取り、面積以外では、築10年以内、徒歩五分以内で検索する事が多い。

>>959 匿名さん
住む人には感心無いな…

>>959 匿名さん

5分以内で検索してここが引っかかって、ちょっと調べたら目の前にさらに立派なタワーが、ってなるからなぁ
中古になっても、ここを検討した時点で必ず目の前の中央湊は検討対象になるよ

中央湊の方が出張してきてますね。
本当どこにでも出張してきますね彼らは。
退職後のシニア層が中心だから、暇なんでしょうか。

そうですね、時間とお金は腐るほどお持ちですから。

たぶんここの書き込みの8割くらいはあちらのマンションの方々ですよ（笑）

実際にどんな方が住まわれるのでしょうか？

三井のマンションを買い遅れたけど、この立地が好きな人が買うんでしょうね。そういうコアな層が多いだろうから完売までは時間かかると思う。欲しいと思った人はほとんど三井の方を買ってるだろうし。

>>961 匿名さん
まぁ中央湊は、5分越えで、印刷工場や事務所が入ってるのも見ちゃうから、中古価格も安くなるだろうし、確かに比較検討はされるかもね。

>>961 匿名さん
そういう事はあり得るな…確かに

>>967 匿名さん
新人くんのコメントだな、ご苦労様。

>>968 匿名さん
立派なタワーの割にずっと売れ残ってるね。
竣工までに完売出来ないんじゃない⁈

>>970 匿名さん

すみふ物件の検討スレでそんな言葉がでるとは、、
ここは中央湊の検討スレじゃないですよ？

ここは、となりの無理ポジが多いですね

>>971 匿名さん
まあ、兄弟みたいなもんだろー

>>970 匿名さん
この人ネガ入れる場所まで間違える程度の荒らし屋みたいですね。

ここ、大体の値段は出てるんでしょうか？
ホームページに載っている75D-1でいくらくらいなのでしょう。
案内会に行こうかどうか迷ってます。

19階の50㎡台で6000万円台後半。
現段階ではこの程度しか教えてくれない。
何回も案内会に行かないと教えてくれないよ。
小出しに教えてくれる。

>>976 匿名さん
それは安い！

>>975 匿名さん
自分の足で行動しないと。

>>975 匿名さん
75D-1は階数にもよりますが1億弱くらいになります。

75Dは10階以下だと9000万前半だそうです。

と言うことをは、こちらを買える人は年収1500万円以上ってわけね。
資産家は別として。

>>980 匿名さん

西向き低層で坪408〜431ってとこですか。中央湊の西向き高層が400ちょいだった事を考えると、すみふにしては良心的ですね。

>>982 匿名さん

ありがとうございます。販売は6月のようで、まだ時間もあるので、せめてモデルルームが出来てから行ってみようと思います。

>>982 匿名さん
中央湊高層の同じ西向きと比較し、ここの低さ及び内装のしょぼさを考慮したら…スミフは結構強気の価格と思うよ。良心的というあなたは、スミフファン？

>>981 匿名さん
その程度の年収ではキツイでしょう。

>>984 匿名さん

内装、設備はどうなんでしょうか。
全熱交換は無理でしょうが、天井カセットエアコンとか、下り天井とか、あるのか気になる。

>>984 匿名さん

まだモデルルームもできていないのに内装しょぼいとかよく言うね。
隣の契約者だろうけど売れてないからってここでの無理ポジ、ステマが酷すぎる・・・

>>988 匿名さん

間違えて投稿しました。
失礼しました。

戸建てなのでコンシェルジュいません。

>>987 匿名さん
情報集めればわかるよ。

年収1500万程度では生活が苦しくなるから、3000万位無いとダメですかね？

>>992 匿名さん
そんな感じでしょうね…

この辺りの超都心の中の静けさが、プレミアムだと思います。

超富裕層が何百年世帯も住むわけですから、セレブな街に変貌しますね。

>>995 匿名さん

間違いない^ ^

日本中の大金持ちが、購入する気配ふ

>>997 匿名さん

金持ちもたくさんいるもんだ…

>>998 匿名さん

このレスに来る人はいないと思うが…

購入希望者、医者と自営業者が大半なの？

問題は、地権者のクオリティーですね。苦笑

地権者様が売って下さらなかったら、このマンションは建たなかったので、リスペクトしましょう。

(笑)

地権者様を崇拝します

>>1004 匿名さん
はは〜

>>1006 匿名さん
へへ〜

銀座と恋するタワーってどんなタワー？

定借の銀座タワー。ここではない。

お隣の無理ポジさんの書き込みがほとんどだよね。物件は立地が命、駅歩5分で駅近の枠に入るこちらと、駅遠枠になるお隣との差はでかい。印刷工場まで入ってるし、隣の資産価値は将来的には、この物件の坪５０落ちくらいが妥当になるでしょう。

>>1010 匿名さん
そうは思わないけど。
公平に見て、どちらも同じ立地、あとは好みの問題。
どちらも一長一短あるし、三井の方が共用施設、間取り、眺望の点で優ってると思うよ。
眺望無視なら駅近のよ狭小マンションも競合になるけど、それは違うでしょ。

>>1009 匿名さん

ここのホームページに、銀座と恋するタワー、って書いてある。なかなか大胆な宣伝だ。

>>1010 匿名さん

さすがにそのポジは無理があるかと

銀座タワー、中古で出ているね。
営業の人が言ってたけど、銀座1～4丁目が一番だって。
この辺りとは比べ物にならないくらい、人気。

定借、平成65年まで。
私は57歳だから、銀座タワーでも良いかなあ。
お金、戻ってくるし。

>>1015 匿名さん

お金が戻ると言うのはどういう事ですか？

>>1010 匿名さん
そんなわけないだろ…

>>1011 匿名さん

フェアなコメントですね。

>>1016 匿名さん
借地期間満了時に、保証金が無利息で全額返還されるよ。

http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0001407/

これ

>>1010 匿名さん

駅近って話するならライバルは中央湊じゃなくてブリリアでしょ。
中央湊はお隣だけど売りが違うからね。

>>1019 匿名さん

ありがとうございます。
銀座タワーは、住所も銀座ですものね。
5800万円の物件買って保証金はいくらくらい返金されるのですか？

800万と書いてあるじゃん

800万円か。
定借はイマイチだな。

>>1022 匿名さん
免震なの？
借地には興味なし。

>>1024 匿名さん

っていうより、50年定借ですね。70年ならともかく50年では短いと、スムログの誰かが書いてたな。

銀座に住めるなら関係ない。
平成65年には、私は90歳だから。

>>1027 匿名さん
子孫に残す予定無しの人は関係なしでいいでしょうね。

子供が一人なら、残されても困る人もいるかもね。

Brillia が破産だって…

結婚式場ね

>>1030 匿名さん

は？

>>1030 匿名さん
東京建物が倒産？
紛らわしい。

結婚式場のBrilliaね。

でもイメージ重なってえらい迷惑だな…

この倒産、ニュースになってないから。

不動産会社はどこも絶好調でしょー。

そお？

>>1037 匿名さん

かな？

東京駅から出張、リゾートに行くにも最高の場所ですねー

アラブの王様御一行が1000人来て爆買いする可能性があるとか…ここも100部屋ぐらいまとめて買われたりして…(>_<)

>>1040 匿名さん
まだ販売していませんが

こんな兎小屋買うわけないけどね。

>>1042 匿名さん
お付きの者が買うかもよ…笑

楽しいね

>>1044 匿名さん
中に教会作っちゃうよ(>_<)

しかも金ピカだよー

>>1046 匿名さん
アーメン

>>1047 匿名さん
ここ妙に静かですが、冷やかしが少ないんですね…多分

まだ販売開始してないからね。

>>1049 匿名さん
そんなもんかな…