シティタワー銀座東ってどうですか？

ネガティブなことを記述したのでそれが一人歩きしたようですが、全体的には十分に魅力的な案件だと思っています。中央区内陸に位置した大型物件はそんなにありません。敷地面積はお隣の三井よりも全然大きいですし、その割に高さが三井よりも全然低いです。敷地が大きくて低層というのはそれだけで私は贅沢だと思います。狭い立地に高い建物を立てるよりが、大きな敷地に低い建物を立てた方が物理的にも剛性がありますし、贅沢感があります。さらに、記述したように建物内に店舗が無いということは魅力です。見栄えの問題と火災の可能性が低くなることなど。

他の都心物件ですと、港区の案件等も魅力ですが、金銭的に全く追いつかずでした。。　無理な買い物は出来ないので、断念しました。欲しいのは六本木辺りのしっかりとした低層物件でしたら、これは金額的に全く対応不能でした。当物件ぐらいがちょうどよい物件でした。銀座、築地には歩くにはキツイですが、最悪の場合は歩けるというのは凄いと思いますよ。

それと個人的な事情ですが、東京ど真ん中で商売をしておりますので、自転車通勤が出来るのは魅力でした。歩きはキツイです。これが想定外でした。中央区湊という場所は私は初めて知った地名でした。これまでの人生で一度も足を踏み入れたことが無い場所でした。東京生活50年以上であるにもかかわらずです。家族の誰もが足を踏み入れたことが無いので、土地勘はゼロの場所です。だからこそ、歩いて歩いて歩きまくり、駅まで、銀座まで、築地まで歩いたらどうなるのかという検証を行ったのですが、それは期待外れだと言ったのです。銀座で飲んだ後、歩きで帰るのは自分は絶対に無いなと思ったのでそれを強調したのですね。。。

また、今後の資産価値として見た場合、下がる要素が見当たりません。私は不動産購入の際は、資産価値を考慮することはなく、住みたい場所を選んできました。今回は資産価値を考慮した初めての物件です。他、いくつかの物件を所有しておりますが、購入時の価格をいずれも大きく上回っており、売却しても足が出ないどころか、大きく利益が出てしまう状態です。かなり前ですが、逆のケースを経験しており、半額以下になってしまった苦い経験もあります。場所はかなり悪かったです。場所はやはり重要なんだな〜って思います。今回の物件は、私の読みでは、大きな値崩れが無く、逆にジワジワと上がっていくか、10年後でも今の価格をキープできるかと想定しています。内陸に位置しているのもその理由です。大きな敷地に低層な建物。カッコいい堂々とした外観。地権者が一人もいない。1Fにプアな店舗が無い。キッズルーム、ジム、スパ等の余計な共有施設が無い。港区の物件よりも安価。高級でなくても、何ちゃって高級。。　これだけ満たしていれば十分に買いでした。　

今回のショッピングは、第一期で買えたので大満足です。恐らく、2期以降からは相当に価格が上がってくると予想しています。