シティタワー銀座東ってどうですか？

まぁ、やりとりが、人気マンションって感じだね

指加えても買えないからね

この先、当面は京橋エリアにタワマンなんてたたないだろしねー

こりゃポジの完敗だな

>>10462 匿名さん

元ソースは貼ると不都合あるから、このMKさんは貼らないだろうね。
他も同じ位の稼働率で差が無いとかかな。

最近は、きようばしえりあ（）でツッパってんだな

不動産価値を除いて考えれば？

いや、だから代替案は？笑
暇つぶしに掲示板見るけどずっと同じ話しててウケる笑
今までの価値とこれからの価値が変わる可能性が高いのが面白いんでしょ？
てか、家買う人は価値が上がらなくてもいいと思う人も多いし。
リートは賃貸収入・配当が税制面で有利で流行ってるんだから論点が違う。てか、Jリートて笑
何系のリートの話？物流？オフィス？住宅？
もっと具体的に言わないとリテラシーの無さが露呈するよ。

>>10473 評判気になるさん

ただの通りすがりだけど、冷静に考えてみなよ。
東京駅まで30分が自慢の周辺に何も無い地盤の弱い川っぺりの陸の孤島と、地盤の強固な生活利便性の高い都心直結の駅前。
まともな感覚持ってれば後者一択です。好き好んでこんなところ買う物好きいない。
一般論なので返信不要。

人気がある物件は大体こんな感じで荒れるよね

>>10474 マンション掲示板さん
いや、だから具体的な物件はよ？

>>10474 マンション掲示板さん
後者はどの物件？

>>10474 マンション掲示板さん
中央区の都市直結マンションってあったっけ？
返信不要です。

リートのソースもはよ貼ってくれ

>>10474 マンション掲示板さん
一般論なんか無い。あなたの主観です。だから掲示板があるんです。

>>10478 評判気になるさん

中央区に地盤の良いところなんてありましたっけ？笑
そもそも商業地は人の住むところでは無いので。
昔ながらの高級住宅街は中央区のような低地水害地域にはありません。
地盤の良い高台にあります。

Jリートについては個別のエリア、物件の収益率は出してませんし、出せる訳が無い。例えるなら、ファンドマネージャーが成績悪い、株価が上がらない会社を個別に発表しますか？
故に、ソースは存在せず、あくまで個々人の相場感です。
ネガの投稿ってやっぱうける

>>10481 マンション掲示板さん
地盤のいい所の話なんかしてません笑
商業地っていつの時代？今、令和ですよ。
じゃああなたのいう場所の良い物件教えて下さい。

中央区湾岸買うなら、湊より月島だろうなあ。

>>10481 マンション掲示板さん
地盤のいい所に住みたいんですか？じゃあ東京離れましょう！

>>10484 匿名さん
だから、飽きたって。月島の具体的な物件を出してくれって。別に湊を誇りに思ってないから。

リートネタはネガさんが誤魔化しの方向に走り出してるんで適当なネタだったで終了で良いと思います。

もはや湊は赤坂、麻布、青山、六本木に比類するレベルかと思います。
3ARMとなる時代も近いはずです。

ごまかしてる、ごまかしてる

>>10482 評判気になるさん
毎期全物件の賃料収入、稼働率、還元利回り、鑑定評価額、すべて開示してますよ。開示してないなら、上場してるのに投資家は何見て買うか買わないか判断するのよw

>>10482 評判気になるさん
ここで湊周辺のマンション探してみましょう。
住居系、事務所系ともにひどい稼働率にあ然とするわ
個別のデータは発表してないのw

https://www.reitdb.com/findmap.aspx

結局データないんだね

東京都中央区は３地域

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/syokai/tyomeiyurai/index.html

都合の良いデータだけ抽出してドヤる若葉
そりゃリンク貼れないよな

湊地区の地価が、銀座4丁目と同レベルに上がりそうなんですね！

>>10494 マンコミュファンさん

京橋？無理があるわ…
いくら京橋区だからって。

ネガの負けか....

>>10497 匿名さん

ここは、今も京橋地域です

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/syokai/tyomeiyurai/index.html

中央区は、
京橋地域
日本橋地域
月島地域
より構成

一晩明けたら無理ポジの必死さが増してた件

東京都京橋地域のタワマンは天然記念物クラスに希少だね

世界的から東京都中央区湊は注目されています。
セレブが集う街ですよ。

世界から東京都中央区湊は注目されています。
セレブが集う街ですよ。

日本の中心は、湊です。

実需としても投資としても価値が高いのは間違いないんじゃないかな

こちらのマンションは価格高騰中なの？
平均価格2億くらいですか？

>>10502 匿名さん

初めて聞いた。妄想？ソースは？嘘？

これだけ皆が注目しているからね。

まぁ、ほんとにいい場所だよね。ビジネス近接なのに、銀座日本橋もあって、隅田川もあって、公園もあって、スーパーもあって、学校もあって

中央区の典型的な小汚い雑居ビル街です
気にしない人は良いのではないでしょうか

>>10509 匿名さん

オシャレなレストランやカフェは、近所にないんですか？
銀座や日本橋まで行かずに、フラッと入れるような。

無駄な連投やめない？

>>10510 匿名さん

マンションのお隣に、新しくカフェ&レストランができそうですね。南側

近くにミシュランたくさんあるよー。
ど真ん中の京橋地域ですから～

ここはど真ん中にある
オアシス的な場所です

どんどん便利になるね。これぞ理想的な展開。八重洲の再開発までやってくるって、こりゃ、すごいわ

典型的な強い銘柄だね。これだけ中心部だとね。オアシス的とはまさに、その通り

>>10513 eマンションさん

湊のどちらにありますか？
京橋ではなく、湊何丁目にありますか？

>>10514 口コミ知りたいさん

湊から東京駅まで地下で繋がる？

>>10516 匿名さん

湊は銀座、日本橋近くの住宅街だよー。中央区の内陸は、銀座１、２、新富町、京橋など、すべて近いのよ。だから、京橋地域っていわれるのです

確かに京橋エリアはミシュランの星獲得のお店結構ありますね
少し行けばそんなお店に気軽に行けるマンション羨ましいです

>>10513 eマンションさん

湊にあるミシュランなお店の名前を教えて下さい。

>>10517 匿名さん

東京駅と京橋駅が地下１階で繋がる計画ですね!!楽しみですね

>>10520 匿名さん

湊は銀座日本橋の住宅街だよー。

八丁堀にもミシュランビブグルマンありますよ～

フレンチのブラッスリーギョラン、八丁堀にあるよ。ビブグルマン

湊は１ー３丁目までしかない、東京駅銀座日本橋近接のオアシス的な住宅街だからね。。。

銀座２丁目のヨシモリさんも近いよ。ミシュランビブグルマン。焼き鳥。ほぼ道まっすぐ。徒歩１０分～１５分

湊には無いの？

>>10524 マンション掲示板さん
連休中に行ってみます。

やはり日本の中心に近いのでメリット多数ありますね

新大橋通りから東側、特に隅田川沿いは鉄砲洲公園の名称からも分かる通り、水害が多く貧しい人以外は住まない貧民窟でした。今でもその名残りが古い狭小木造住宅が建つ街並みに見られます。

水害の多い地域では建物への被害が頻繁に生じるため、建物を修繕しませんしお金をかけることもしません。その結果、街の雰囲気がどことなく暗くてうす汚い印象になります。低地特有の陰鬱さはそれが原因です。

明石町、佃、勝どきの川沿いは整備されてきれいになりましたが、湊と佃の一部には昔の名残りを見ることができます。公共施設である「女性センター」も、各地にある「人権センター」と同じくその名残でしょう。

鉄砲洲もいいですよね。ドラマロンバケのロケ地!!

ミシュラン店たくさんありますよー

銀座1にある、有名なラベットラダオチアイさんも近いです♪♪よくいきます

これだけ色々揃ってるのもすごいよね

京橋の明治屋に売ってるスープおいしいよ。帝国ホテルやオータニシリーズ。朝に、パンとコーヒーとスープ飲んでます。

フルーツ専門の千疋屋総本店♪♪♪西郷隆盛も愛したとされる。

ほんと、いいところですよね～

立地最高だからね、ここ

あ、帝国ホテルシリーズの缶スープおいしいよね。近くの明治屋で買えるんだっ。ナイス情報

いい話聞いた

>>10521 マンション掲示板さん

このマンション地下から繋がるという噂は？

京橋千疋屋のホリデーランチはお得感満載！

茅場町の鳥ふじは、親子丼とスープか美味い！

茅場町菊寿司は、バラちらしランチが安い美味いボリューム満点！

そんなバナナのジュースは長打の列。

パリカリは雰囲気抜群！

休日は人も少なくて好きですけどね。

あら。
湊の空室率って、そんなに高いんですね。
興味ないですが、傍観者としてはネタとして覚えておきたいファクトですね。

籔伊豆の蕎麦おいしいよ!
お店で落語も見えるよ

蕎麦と言えば、やぶ久。籔伊豆もいいね。蕎麦美味しいところもおおいね

ここまで一言でまとめると、



内陸に憧れ続けるマンション。笑

籔伊豆は、２階が広くていい感じだよねー

蕎麦は定期的に食べたくなるしね

湊にマトモな蕎麦屋ないやんｗ

>>10548 匿名さん

鳥ふじさんの親子丼、大好きです♪

親子丼もおいしいところおおいよね

売れ残りヤバいね。住友不動産の株価が物語ってます。

湊以外を褒める湊民。
自信持ちなよ。良いとこあるよ湊にも。

>>10550 匿名さん

ファクト若葉　クスッ

湊は１丁目～３丁目で構成されており、一辺が数百mほどの狭い住宅エリアです。

銀座、八重洲、日本橋、京橋、東京駅近接の、貴重なオアシス的住宅街です。

大宮市とか、川崎市とか、そんな大きな単位ではありません。中央区は、３地域に別れていますので、大きな単位で表すと、京橋地域、日本橋地域、月島地域にわかれています。ここは、京橋地域です

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/syokai/tyomeiyurai/index.html

湊って、数百mほどだからね～
生活圏は京橋地域と日本橋地域

京橋地域
　銀座、湊、京橋、新富町
日本橋地域
　日本橋

以上

ファクトに対しては最早 暴言でしか返せなくなりましたね。

地価、容積率、持分、マンション価格を総合すると、手出し無用の立地であることは、多少不動産をかじった方なら誰でもわかります。

営業さんにとって、これは最も気付かれてはいけない最重要項目の一つです。

ほんとに便利なところですよね!!