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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区築地6丁目1109番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「築地市場」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩9分 都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(事業協力者住戸12戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [売主]フジ都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン築地 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
匿名さん
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103
マンション検討中さん
この規模では間取良いと思いますが、ダメですかね。タワーで完全に柱が外に出ているのには劣るかもしれませんが、ザファインレジデンスやブランズ明石など近くの物件に比べたらかなり良いです。
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104
マンコミュファンさん
>>103
全ての柱がアウトフレーム化されておらず食いこんでいるのは、実際住んでみると使いにくいと思います。
最低な間取りとは言いませんが、この坪単価でアウトフレームにしないのは構造に金をかけてないということなんでしょうか?
どうなんでしょうか?
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105
マンション検討中さん
柱が食い込んでるのが気になる人来てんね。
眺望も、北向きの方は比較的開けてると思うけどな。
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106
匿名さん
みんな現地見てるのかね?目の前にビルなくて川が見えて結構良い景色だよ
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107
匿名さん
いい景色という方もいますが、実際に現場を見ると一昔前の木造の建物が周りにあるし、完成後バルコニーから見たら
それ程見晴らしがよいとは言えない気がします。東劇ビルにあるモデルルームは上品な仕上がりになっていますが。
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108
匿名さん
>>107 匿名さん
ここらで景色なら湊の東向きがいいですよね。
お高いですが(笑)
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109
口コミ知りたいさん
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110
匿名さん
シングル、DINKSには最高のマンションですよね。
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111
匿名さん
中高年の住み替えにも最適。
戸建て断捨離して、コンパクトなマンションに住み替え。
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112
マンション検討中さん
本気で購入ご検討されてる方いらっしゃいますか?
どの間取り検討されてますか?
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113
マンコミュファンさん
ここらへんて何でこんなに高いの?
中央区だから?
閑静な住宅街でもなく、交通利便性もさほど感じない。
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114
匿名さん
築地だし銀座徒歩で行けるし、高いのは仕方ないよ。
閑静な住宅街でも、駅まで10分以上とかは嫌だ、と言う人もいるでしょうから。
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115
マンコミュファンさん
>>114
銀座に徒歩で行ける価値と新宿・渋谷・池袋のいずれかに徒歩で行ける価値に、さほど大差は感じないのですが、この辺り一帯は都内の中でも群を抜いてマンション価格ご高騰している。
交通利便性という意味では山手線の内側であったり、山手線沿線の要素がある後者の価値の方がありそうなものだけど、なぜか日本橋や築地の方が売値が高い。
なぜなんでしょう?
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116
匿名さん
銀座と渋谷・池袋・新宿と比較しちゃダメダメ。
なんたって「銀座」ですからね。
あとは、東京駅にも近いからね。
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117
マンコミュファンさん
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118
匿名さん
銀座は大きすぎず効率的に買い物できる規模感がいい。レストラン、美容院、クリニックの選択肢が多くハズレが少ない。市場で買い出し、新幹線出張に便利なこのエリアは自分にはベスト。
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119
匿名さん
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120
マンコミュファンさん
銀座そんなに良いかなぁ
銀座以外に行く場合のアクセス面の悪さを考えると、価格に見合うだけの価値がありますかね。
湾岸はじめ、この辺りのイメージ戦略はいささか強引な気がしてならない
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