サングランデ ザ・レジデンス千葉

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マックスタワー中古

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クレアホームズ中古

クレアホームズに至っては中古で坪単価190オーバーですが（╹◡╹）

中古も選択に入れてますが確かに高いです。
ここが3000万以下で買えるなら。

>>122 検討板ユーザーさん

買えたとしても、前に何が建つか分からない低層階でしょ。
二兎追うものは一兎を得ず。
一番損するパターンですね。

ご近所さんも今、売りに出してるけど少し寝かして価格上げて出そうかと言っているママさんもいましたね。売る側有利のご時世。南海トラフ後が買い時だけど30年に70%ってこない可能性すらあるからシビア。

売る前提より自分で納得して気に入ったところに住みたい。売りたくないほど気に入ったところに住みたい…それで価値があるなら最高だけれども

高値で売り抜けたいなら、もう遅いんじゃない？
強気な価格で出しても、なかなか売れなくなってきている感じがする。

逆に安くでせればまだ売れる

クレアホームズって70戸即日完売じゃなかたっけ?新宿がグランクラス?あれも完成前に完売だよね?どこが売れなくなって来てるの?

完成前に売れたのは、新築で千葉駅から近いといった比較的場所がいいところ。
色々と周辺もよく観察してごらん。
勢いは落ちてきてるから。

下に表示されているご近所物件で価格出てるのは3500〜 美術館だけ2800〜で安い。ここも3500〜出るでしょ。高く出たら、逆に美術館が売れそう。

なんだが、マンション価格に対して強気な意見が多いですが
首都圏は２３区内でも世田谷、杉並という一等地でも売れ残りがでている状況です。
千葉県はどうみても津田沼まで
はっきりと郊外で言える千葉駅は
よほどの安値で買わないと、暴落がすごいことになります。
２０１９年からはつるべ落とし

3500からはさすがに煽ってるとしか思えない。
1000万円は安く出る

確かに中古の方がリスクは少ないけど中古の玉がないって話でしょ。エコノミストが五輪の後、不動産は下がるって意見多いけど、下がるかどうかは分からないし、4〜5年待つのもしんどい。待って下がらなかったら地獄。

>>132 マンション検討中さん

2500とか中古より激安じゃん。その値段なら販売しない方が良いでしょい。

>>132 マンション検討中さん
2500万で新築欲しい人はこちらをどうぞ
http://www.athome.co.jp/smt/mansion/12/12101/114449/?id=sh_ad_sp&w...

浜野や蘇我より安くでる事は決してない

大真面目に価格予想。±100万円前後の誤差ありで。一番下のの中部屋、つまり一番安い部屋で、3000万円。その15階、つまりその並びの一番高い部屋で3700万円。角は4000〜5000万円。角は広さによるので大雑把。中部屋は周辺見渡してこんなもんでしょ。

そんな価格で売れるはずがない

一番安い部屋で３２００万円位からじゃないかな。
これでも坪１５０万超。
でも３５００万円からというのも、いいトコついてるかも。

蘇我より千葉の方が便利ですもんね。快速も停まるし始発だし。自分も価格は137さん139さんと同じ位かなと…