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プラウド阪急塚口駅前ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-05-08 19:28:16
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平成28年8月現在の情報源は野村不動産ホールディングスの会社説明資料のみです
マンション単体の公式発表があれば順次テンプレ追記を依頼して下さい
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w130960/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151832
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100060000936

情報源：
野村不動産ホールディングス株式会社　会社説明会資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor/pdf/kojin_20151211-12.pdf

売主：野村不動産　https://www.proud-web.jp/kansai/
施工会社：
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社　http://www.nomura-pt.co.jp/

塚口さんさんタウン：http://www.sunsuntown.com/

物件概要
交通　阪急電鉄神戸本線塚口駅徒歩1分、阪急電鉄伊丹線徒歩1分、JR西日本福知山線徒歩13分
総戸数　338戸
竣工　平成33年　2021年

所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他（地番）
間取り：1LDK ～4LDK
面積：45.43m2 ～ 115.59m2

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】「プラウド阪急塚口駅前　阪急沿線成約戸数No1　駅前商業一体開発の価値「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/29079/
今買うとしたらどうするか！？紅白歌合戦2023に向けて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/92360/

（物件概要を追記致しました。7/3　管理担当）

[スレ作成日時]2016-08-24 09:17:06

プラウド阪急塚口駅前  [【先着順】]
プラウド阪急塚口駅前
所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆（地番）
交通：阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
価格：5,208万円～7,498万円
間取：2LDK～4LDK
専有面積：57.35m2～86.27m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 421戸
クレアホームズキセラ川西

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プラウド阪急塚口駅前口コミ掲示板・評判

  1. 4462 匿名さん

    プラウド阪急塚口
    微妙な点
    　半分外廊下
    　スロップシンクなし
    　キッチン天板
    　間取り(リビングインが多い)
    　廊下側アウトフレームでない部屋が多い
    　　(2000万以上安いJR塚口のプラウドシティは廊下側アウトフレーム工法)
    　周辺相場より割高(坪165万で買えたJR塚口プラウドシティとも競合する)
    　西北中古とも競合する価格帯
    　タワマンではない(でも価格はタワー並み)
    　管理修繕が重い割に共用部少なめ
    　JRがやや遠い
    　ハザード
    　尼アドレス
    いい点
    　阪急神戸線駅直結(圧倒的希少性)
    　下駄がスーパー、百均飲食他
    　トイレ手洗い別
    　天井高2.6m
    　各階ゴミ捨て

    パークホームズ稲野
    微妙な点
    　タンク式トイレ
    　天井高2.45m
    　ゴミ捨て一箇所
    　飛行機音(人による)
    　工場の匂い(人による)
    　稲野駅は阪急支線
    　　Suumo等で検索されづらい
    　　駅舎がしょぼい
    　猪名寺駅が普通のみ停車
    　猪名寺駅にエスカレーターがない
    　戸数が非常に多いのでリセール時に競合
    　周辺相場より割高
    　　隣駅の坪165万、現在中古相場200万のプラウドシティ塚口と競合するためリセールは厳しめ
    　つかしんが古めでテナントの空きが目立つため撤退や建て替えリスクがある
    　管理修繕が大規模板マンにしては割高
    　共用部の好みが分かれる(スタジオ、BBQ)
    　周辺で建設反対運動
    　ハザード
    いい点
    　阪急JR二路線利用可、駅近
    　公園ビュー
    　つかしん
    　自走式駐車場率が比較的高い
    　共用部充実
    　スケールメリット大
    　24時間ゴミ出し可
    　現在出てる駅近新築の中では比較的グロスが安い

    どっちもいいマンションだけど実需で買う分にはいいが投資用に難しいかな。

スムラボの物件レビュー「プラウド阪急塚口駅前」もあわせてチェック

プラウド阪急塚口駅前  [【先着順】]
プラウド阪急塚口駅前
所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2丁目865番地1他12筆（地番）
交通：阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
価格：5,208万円～7,498万円
間取：2LDK～4LDK
専有面積：57.35m2～86.27m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 421戸
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