契約済みさん
[更新日時] 2024-04-29 09:33:33
売主:
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ
所在地(地番):大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通:南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分
[スレ作成日時]2016-08-03 23:16:45
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩8分 南海高野線 「白鷺」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(111戸(グランコート)、109戸(ディアコート)、54戸(テラスコート)、257戸(ウィズコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(I工区(グランコート)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]南海電気鉄道株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [販売代理]株式会社ジェイウィル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]カンパニートラスト株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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なかもずALLZ(オールズ)口コミ掲示板・評判
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881
住民板ユーザーさん1
質問です。
大京アステージさんへ相談した際、対応力は早いですか?
近隣の子供の鳴き声、わめき声がひどすぎ
本当にストレスです。
赤ちゃんではなく、子供です。
虐待めいた大声です。
窓を閉めるなどの対応をしてくれれば私も我慢しますが、常に開けっ放し。
周りを一切気にしないので、精神的にきついです。
さすがに相談してみようと思っているので、相談された事ある方、ご教示願えますでしょうか。
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882
住民板ユーザーさん2
>>881 住民板ユーザーさん1さん
虐待が疑われる声なら管理組合ではなく児童相談所に電話したほうがいいのでは?!
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883
住民板ユーザーさん1
>>881 住民板ユーザーさん1さん
悪気はないけど、親御さんが外に声が漏れてることに気づいてないんでしょうね…
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884
住民板ユーザーさん1
>>881だいたいの目星はついてます?廊下で見かけるとか…
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885
住民板ユーザーさん2
子供って、1歳でも10歳でも泣きますよね。
子供が泣いていて、ご近所迷惑かなと思い、窓を閉めたりする配慮は必要だと、私も思います。ですが、子供って、個人差ありますが本当泣きますよ。
なんでか分からないけど泣き続ける時もあります。うちの子もいわゆる魔のイヤイヤ期という時期になんでか?毎日わんわん泣いていました。
5歳くらいの時も、よく泣いていました。
小学4年生位になっても、友達の事や学校の事で悩んだりして、よく大声あげて文句言ったり、泣いたりしていました。もうだいぶ大きくなり、声をあげて泣くこともなくなりましたが…
虐待だなんて、本当ですか?
親御さんの怒鳴り声とかもするんですか?
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886
住民板ユーザーさん3
正直うちも虐待の通報受けるんじゃないかと思う時があります。意味もなく泣き続けてそれにイライラして怒鳴ってしまいさらに大泣きする。。。
気づいたら窓開けっ放しだった、なんてことがたまにあります。最近は気をつけてますが。
声だけを聞くと虐待と思われる可能性もあるのかもしれませんが、児童相談所に通報する重みを考えて是非慎重な判断をお願いしたいです。
まずは管理会社へ相談でもいいのでは?
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887
匿名
>>878 住民板ユーザーさん1さん
そんなに剥がれたのですか?!
画像アップしてもらえないでしょうか??
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888
住民板ユーザーさん1
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889
住民板ユーザーさん5
子育て世代が多く住むマンションですからね。それを理解して住むしかないでしょう。
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890
住民板ユーザーさん1
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891
住民板ユーザーさん
玄関網戸使っている方いますか?鍵付きとかなしとかいろいろありますがどれがいいのでしょうか?
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892
住民板ユーザーさん1
ベット派の方が多いのでしょうか?
我が家は布団が良いのですが、布団を収納する場所を悩んでいます。みなさんどうされています?(^^;)
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893
住民板ユーザーさん9
>>890 住民板ユーザーさん1さん
自分で測るか、業者に来てもらって測ってもらって、自分の好みの長さで買った方が良いのでは?
こんなとこで質問する意味がわからんわ。
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894
住民板ユーザーさん3
>>893 さん
内覧会で採寸し忘れたのでは?
入居してから注文してたらその間丸見えですからね。
>>890さん 長さとは高さのことですかね?幅は当然、高さもカーテンレール隠し部かどうかで変わりますし、ここでの意見を信じるのは危険だと思いますよ。
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895
住民板ユーザーさん1
>>890 住民板ユーザーさん1さん
カーテン王国で購入する際、採寸してもらってオーダーして、取付してくれるまでの間、無料でカーテン貸してくださいましたよ!
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896
住民板ユーザーさん1
みなさん、ご丁寧にありがとうございます!実際行って測れることになりました!
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897
住民板ユーザーさん8
>>883 住民板ユーザーさん1さん
こどもの鳴き声くらいでストレスだと言うならそもそもマンションではなく一軒家など他の住宅を選ぶべきだったのではないでしょうか。こんなに大きなマンションならある程度の騒音は予想できたはずでしょうし。お互いに理解しましょうー^^
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898
ニート
>>891 住民板ユーザーさん1さん
自分の家の窓閉めたらどう?
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899
住民板ユーザーさん1
廊下側の部屋にゴキブリが出ました。いつかは出るだろうとは思ってましたが、こんなに早く出るとは…。廊下側の部屋は窓を開けてる事が多いんですが、そこから入ったのでしょうか…。(もちろん網戸は閉めてますが)
皆さんはゴキブリは出ましたか?
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900
住民板ユーザーさん1
>>899 前の方にも出たと投稿ありましたね。まぁ虫は動くので、必ずしも発見した部屋から侵入してきたとは限りません。大概、洗濯物の出し入れ時や帰宅時などにサッと入ってくるし、気をつけるしかないですね…
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901
住民板ユーザーさん
朝早くからエントランスの外でデカイ声でしゃべりまくる幼稚園ママさん、話すなら誰かの家で話して欲しい。窓閉めても聞こえるぐらい声でかくて、話してる内容も丸聞こえですよ。
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902
住民板ユーザーさん1
>>900 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。夜にベランダに洗濯物を干すことがあるので、その時に入って来たのかもしれませんね…。気をつけます!コメントありがとうございます。
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903
住民板ユーザーさん3
>>901 住民板ユーザーさん
幼稚園バスって、どこにとまるんですか?それぞれのコートにとまってるんですか??
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904
住民板ユーザーさん2
>>899 住民板ユーザーさん1さん
すみません、何階ですか?!虫が大嫌いでゴキブリだけは本当にダメで、新築マンションなら大丈夫かと思っていたので(´;ω;`)
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905
住民板ユーザーさん1
>>904 住民板ユーザーさん2さん
一階ではないですが、低層階です。(ぼやかしてしまってすみません^_^;)
あの後、家族に話をしたところ、過去にも下駄箱付近で一匹遭遇して退治したそうなので、前回も今回も玄関ドアから侵入したようです。。
玄関先にゴキブリ避けを置くなど、何か対策はした方がいいかもしれないですね(>_<)
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906
住民板ユーザーさん1
草木が多いから、仕方ないですね…ゴキブリはどうしても草木に寄って来る。虫が苦手な人は絶対ベランダに花など置かない方がいいですよ!本当に(^^;)キンチョーからでてる、ゴキブリがいなくなるスプレーってのが効果ありましたよ!高いけど。
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907
住民板ユーザーさん1
私の家のベランダでも、Gを発見しました。
ちなみに、高層階なので驚きました。
鉢植ありません。
隣をチラッと見ても、鉢植はなさそうです。
マンションなので、階とか関係なく上がってくるんでしょうか…
あと、蚊も結構います。
前住んでいたマンションは5階でしたが、ほとんど蚊もGも出会わなかったのに、今回はその倍以上の階でこんな出るとは…
マンション周辺に草木が多いからでしょうか?
1階の廊下には小さいゲジゲジのような虫や、なめくじをよく見かけるので1階の方は大変だろうな、と思ってます。
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908
住民板ユーザーさん1
高層階でも出るんですね。。蚊は駐輪場でよく見かけます。あと小さいゲジゲジみたいな虫も…(>_<)一時期、大量に発生して、至る所で歩いてましたね^_^;
ゴキブリがいなくなるスプレー、前の家で使っていたのが残っていたので、早速噴射しました。もう家の中では出会いたくないです…。
マンション内に草木が沢山生えていて、今の時期は鈴虫の音色が綺麗で良いと思いましたが…色々ありますね^_^;
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909
住民板ユーザーさん1
高層階の方でもでるなら、なんだか諦めがつきました!w
虫コナーズって効果あるんですかね。ぶら下げとこうか。
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910
住民板ユーザーさん1
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911
匿名
>>910 住民板ユーザーさん1さん
おいくらですか?
一年目なので9500円⁇
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912
住民板ユーザーさん3
>>910 住民板ユーザーさん1さん
管理費って、毎月変わるんですか?
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913
住民板ユーザーさん4
まだ10月末入居の者です。
購入検討時の営業さんのお話では、
絶対とは言えないが後で上がらないように高めの設定で管理費と修繕費を試算していると思われる。管理組合が発足すれば、再度見直しされてここまでは上がらないのでは?絶対とは言えないのですが…とおっしゃっておりました。
既に入居されてる方々、管理費と修繕費おいくらであがってきてますか??
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914
住民板ユーザーさん
>>910 住民板ユーザーさん1さん
引き落とし金額に変わりありませんでしたよ。
駐車場の場所変えたりしませんでしたか?
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915
住民板ユーザーさん1
大京アステージの引き落としはいつもより私も高かったです。
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916
住民板ユーザーさん
>>915 住民板ユーザーさん1さん
なんでですかね?
差額どのぐらいですか?
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917
住民板ユーザーさん1
何で同じ住民なのに差があるのかな?
台風が近づいてきてますね。前回のような被害がないといいですが…
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918
住民板ユーザーさん4
>>916 住民板ユーザーさん
おいくらだったのでしょうか⁇
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919
住民板ユーザーさん3
>>915 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場代とか駐車場代とかではなくて?確か駐輪場代は今までの分まとめて支払いとかありませんでしたっけ?
違ったらすみません…
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920
住民板ユーザーさん1
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921
住民板ユーザーさん3
わたしも大京アステージの引き落とし高かったです。
いつもは1万4千円くらいなのに、今月は五万六千円でした。
駐車場と駐輪場代のまとめて精算だからでしょうか?
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922
住民板ユーザーさん1
>>921それって前もって引き落とし金額のお知らせが届くのですか?
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923
住民板ユーザーさん
>>921 住民板ユーザーさん3さん
それはさすがに、問い合わせた方がいいと思いすよ!
うちは1番最初の引き落としが高くてそれ以降は同じ金額です。
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924
住民板ユーザーさん1
通帳を見ましたがカンリヒトウで引き落とされてる分ですかね?最初の5月が一番多くて、あとは今月まで約3万円で、同じ金額。
カンリヒトウは、住居によって結構差がありますが、今月だけ高いのは変ですね。駐輪場代金はおそらく来月からって聞きました。
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925
住民板ユーザーさん1
881です。
みなさん、ご回答ありがとうございます。
色々な意見を聞け、少し和らぎました。
正直、お子さんには悪気はないと思います。
特に赤ちゃんは泣くのが当たり前ですので。
(声からして赤ちゃんではないですが)
ただ、廊下まで響くほど声を出してる親御さんなので、やはり管理会社に相談しました。
お子さんも可哀想···
共同生活とは言え、お互い気を使えればと思います。
ご相談を受けて頂き、ありがとうございました。
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926
住民板ユーザーさん1
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927
ニート
>>925 住民板ユーザーさん1さん
特に赤ちゃんは泣くのが当たり前ですので。
(声からして赤ちゃんではないですが)
???
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928
住民板ユーザーさん3
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929
住民板ユーザーさん1
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930
住民板ユーザーさん1
入居前に、水道の手続きをと思ったのですが、お客様番号カードをメモしていなくて…内覧も済んだので、もう鍵をもらえる日までオールズに行けないのですが引っ越し当日でも大丈夫でしょうか?!
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