ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ契約者用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569032/
所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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検見川浜フレンズ ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/
[スレ作成日時]2016-07-31 23:49:12
皆さん外壁のエアコンの配管の化粧カバー付けてますか？
何色にしましたか？
見たところ、皆付けた。ブラウンが一番多い、白もある。。。
同じくブラウン
白の部屋もありましたが合ってない‥
検討スレを見てると残念な気持ちになります。
購入者で実際住んでいますが、、、
ここ位の規模になれば問題起こす人がいても不思議じゃ無いししょうがないですよ。
ファミリー層が多そうてすし
皆さんといいマンションにしたいと思っています。検討スレのネガを悲観しながら1年弱、やっと入居です！宜しくお願いします！
そうですね。良いマンションにしたいですね。
毎日家に帰るのが楽しみでなりません。
来週週末いよいよ入居です。
今から楽しみです。
皆さまよろしくお願いします。
いいマンションって、具体的にどういう感じなんですか？
>>13 匿名さん
よい基準が十人十色なら、みんなで良いマンションにしようねって言われてもまとまらないのでは？
それと、ここは千葉なので関西弁は止めましょうね。気分が悪くなります。
綺麗に使おうとか挨拶しようとか規約ちゃんと守ろうとか個々人が良いと思った事を個々人がやれば良いって事かと
子供じゃ無いんだからあーしろこーしろ言われないと何も出来ない訳じゃないでしょ
早くもベランダで煙草を吸ってる人がいる模様。
禁止されてることをなぜするのか理解に苦しむ。
吸うなら部屋の中で誰にも迷惑をかけないように吸いましょう。
管理組合はもう立ち上がってますか？
バルコニーは共用部なんで規約違反してるならガツンと言ってもらいましょう
早いうちに対処しないとなあなあになって後々大変になります。
ゲートの住民ですが、バルコニーからタバコの臭いを何度か嗅いだことあります。
キッチンで換気扇を回していると部屋に臭いが入ってくるので嫌ですね。
管理員に申告はしてませんが、掲示板で周知もされているし、ポストにバルコニー喫煙禁止の書面も入っていたので様子を見たいと思います。
ヤオコーに喫煙所があるんだから売り上げに貢献しつつ吸いに行ってくれればよいのですが。。。
３台目、４台目の自転車を処分するしかないのかなぁ。
マルチスタジオ使われた方ってもういらっしゃいますか？
カラオケも入ってるって聞いたと思うのですが、
どんな機種が入っているかワクワクしてます
家の玄関前にいろいろ置きだしている人が散見されますね。廊下は共用部なので、専有部において欲しいです。
子供の自転車やカートなど置きだすときりがない。廊下は共用部です。
みなさん自治会は入りましたか？
[No.29～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
壁、床の防音はどうですか。近々、入居ですが男児がいるのでウレタンカーペットを考えています。
敷きましょう
かなり響いていました。皆さん、気をつけよう。
パーティールームを使用していた人が外で喫煙してましたね。住民かよその人かわかりませんが使用責任者はちゃんとルールを守らせてほしいです。
>>27 匿名さん
確かに。
子供の自転車とか傘立てとかベビーカーとか置いている家ありますね。
置いている本人は人が通れるし邪魔になってないと思っているのでしょうかね。
引越しのダンボールは一時的だとしても、張り紙もされているし、共用部に荷物置くのは禁止されているから決まり守って欲しいなぁ。
特に一階は人の往来が多いから目立ちますね。
昼夜問わず、セキュリティアラームが作動し、
一定のリズムでクラクションが鳴っている車がありますが、
あれってセキュリティ作動範囲の調整不足ですよね。
あまりにも頻繁すぎて少し迷惑しています。
ダンボールの廊下放置ですが、
主幹事であるアリさんマーク以外の引越業者では認められていませんので、
他業者を使った人は都度業者に引き取りにきてもらいましょう。
※I街区でアリさんマークの方でも、3月以降はNGだったはずです。
（3月末までだった記憶もあります…。曖昧で申し訳ない。）
業者によってはゴミ捨て場に廃棄スペースを設け、
引き取りにきているようですのでゴミ捨て場で確認しましょう。
共用部にベビーカー、子供用三輪車数台。ダメってわかってて置いてる。置きたいのは皆一緒。でもマナー守ってる。一階だろうが最上階だろうが関係ない。注意されるまで知らないふりするつもり？非常識。
ハミングラウンジで遊ぶ幼稚園くらいの集団は親もほとんど見ていないので、片付けしないで遊びっぱなしや乱暴に使って壊したり小さいコに邪魔など暴言言ったり本当に迷惑･･･
まだ入居1ヵ月なのにおもちゃの壊れ方や紛失ひどいですね
共用部に物を置く件ですが、ある期日までに片づけなければ、廃棄する。で終わると思います。ただし廃棄代は各個人持ちです。
本当にそうして欲しいです。
あれじゃ置いたもの勝ちみたいで気分悪いです。
サニーの1階とかひどい。
掲示板に貼り紙してあるけど見てなさそう。
違法駐車の自転車みたいに、直接貼り紙してほしい。
管理人が見て回って荷物を出しているところに直接ポスティング？したりピンポンしたりすればいいのに
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
まともに教育を親に受けさせて貰えなかったんでしょうね。仕方ない、何をいっても無駄かと。
通路のベビーカーは良いと思ってる人どうかしてる。簡単なルールも守れないなんてどういう事？
共用部について暗黙の了解とならなければいいのですが。
>>50 匿名さん
本当にそうですね。
一人一人がルールを守る意識がないとたちまち秩序が乱れます。
せっかく綺麗なマンションなのに、廊下にベビーカーや傘立て、子供用自転車が出ているだけで一気に生活感丸出しで品がなくなります。
景観ももちろんですが、非常時の避難の際に危ないですよね。
傘やら自転車やらが倒れて、スムーズな避難ができなくなります。
共用部のルールは是非、徹底してもらいたいですね。現在、住んでいるマンションは徹底してますよ。一人がルールを乱すと他の人にも連鎖しますから。
どこのマンションも最初はみなルール守ってもいずれはなし崩しになるものです。
あと、すれ違いざまに挨拶しても返しもしない若い日本人夫婦もいるし日本人だろうと中国人だろうとマナーが悪ければ国籍関係ない。
マンションだろうと戸建てだろうと周りのマナーが悪いのはどこに住んでも一緒です。
仕方ないあきらめましょう。
1階がひどいですね
>>最初はみなルール守ってもいずれはなし崩しになるものです
その通りかも知れないですけどここは最初から守られて無いんです
ここは、共用部の廊下が広いから。ますます悪化しそうだな。
うちは住み替えで以前も同レベルのマンションだったので55さんと同じ気持ちです。
初めてローン組まれてマンション買った人は思い入れや気合いが違うのかもしれませんが。
不満があるならどうにかしたいなら直接もしくは管理組合が動き出してからそこで議題にすればいいのに、住民板といいつつ誰でも見ることができるこの掲示板に書いても当事者が読むとは限らないしこのマンションの良くないことが知られること自体が価値を下げてることになぜ気がつかないのか不思議でなりません。
>>59 匿名さん
ルールを皆で守ろうと言ってるだけでは？
価値を下げるのではなく意識の高い者がちゃんといるというように捉えますが。
大切なマンションをマナー違反は仕方ない諦めるとか言ってる方が価値下がるよ。
今日見てみたら片付けた部屋もけっこうありました。
個別に注意されてるのかもしれないですね。
安いマンションは民度も教育レベルもそれなりだから、仕方ないと思いますよ。
無関係ではないと思うけどね。住民の質はマンション価格に比例するよ。一番は管理組合が機能するかどうか。
低価格マンションは理事会メンバーもそれなりだから、ルールやマナー違反があってもどんどん常態化していくことが多いよ。
ここのレス見ている方が結構いるってことかもしれませんね。効果ありそう。
そのうちまた廊下に物を置く人が増えていくよ。
特にベビーカーですかね。何であんなもん家にいれないか不思議なんですけど...。玄関や部屋が狭いの分かってて購入したはずなのに。そのくせ、大型のベビーカーとか置いてあるから笑っちゃいます。
１階の集合ポストに戸別に注意文書を入れていきますよ。
[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[No.74～本レスまで、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
みんな良くしていきたいという思いでしょう。がんばりましょう。カキコミ。
タワマンじゃないんだから、
棟によっては最上階より下層階の方が高い部屋もたくさんありますよ。
何も知らない外部の方はいちいち煽りに来なくて良いです。
と、あえて釣られてみましたが、
みなさんはスルーしてくださいね。
第Ⅱ街区 まもなく鍵の引渡し。住人が増えてにぎやかになります。
入居して1ヶ月以上が経ち、
ヤオコー直結ってすごい便利だなぁとしみじみと実感しています。
しかし、チーズコーナーって何であんなに場所取ってるんでしょうかね？
そんなに需要あるの？っていつも思いながら通りすぎています笑
サニーで布団をベランダ外壁に干してる人いるけど、これって規約上ありなの？
最近のマンションって駄目だと思ってた。
第2街区、まだあまりひとがいないようですね。。
駐車場について思うこと
屋根つきの２階の駐車場を利用してますが、当方の事情で、空いている１階を希望した場合の手続きはどうなるのかな？
複数の関連部署に問い合わせ中ですが。
本件に限らず、先行契約者が価格やその他の面で少しでも納得できる状態がいいのですが。事務が煩雑になるなど、手間が増えるので無理かな。
第二街区の入居率悪すぎ(笑)
3月末、4月頭は引越し業者さんが繁忙期で引越し費用がかなり高くなるので避ける人も多いのでは…
我が家もそのため4月中旬頃引越し予定です。
そのうち賑わってくるといいですね！
>>
繁忙期で引越し費用がかなり高くなるので避ける人も多いのでは…
避ける人多かったら繁忙期にならないよ
そうですよね。言葉足らずですみません。
会社から費用が出る引越しも増える時期だと思うので…
個人負担で引越しする場合高い日程を避けられる人達は避けるのでは？という意味でした。
幹事会社さんからは費用を安く抑えるために日程変更しては？と提案があったので。
>>105 入居予定さん
確かにそれはありますね。
4月だとタイミング次第で引越し費用変わりますから。
これでマンションが今後賑やかになるのは楽しみです(^^)
変なこと言ってる人はほっときましょう。
週末もあまり引っ越しが入ってないのでなんでかなーと思ってたのですが、引っ越しピーク料金の関係なんですね。
第2街区かなり寂しいので、早く賑わって欲しいです。
>>108 入居予定さん
もうすぐで入居ですね！
徐々に入居されてきていますよ。
２街区の引越しタイミングが、引越し料金が１番高い時期にぶつかってますから、私もずらしたと思います。
引越時期ずらしたんだろうなんて想像で気休めなんて。
売れてないのが現実。
>>110 匿名さん
あと数週間ずらして賑わなければその可能性はあるかもしれませんが、自分の買った家のことあまり悪く言いたくないなぁって思います。
匿名さんは住民の方ですか？
住民の方でなければここは住民板ですのでどうかお静かにお願いします。
今日はあいさつ会ありましたがたくさんの方々とお話ができて皆さん良い方ばかりでとても有意義でした。
今後ともよろしくお願いします。
こんな時間に、なにやら大人数で運んでますね。引っ越し？ではなさそうですが、、、
総会の資料目を通しましたが管理費の内訳が全く分からない。清掃費にかかりすぎなのでは？1ヶ月であんなにかけるなんて。海も近いし地震も心配なところだし今後大きな出費に備えて余力を残すべきだと思う。役員が決まったけどその中に建築関係の人とか会計関係に強い人入っているのか。この２つは絶対に大事。確かに均等にランダムに抜粋して役員を決める公平さも大事だと思うが素人がこんな大きなマンションの管理できるわけがない。八千代とか古いマンションでも役員に税理士又は会計士、建築関係の人を入れて予算の余力を残して常にリフォーム修繕繰り返してて資産価値が全く下がらないマンションも多い。500世帯以上のマンションだし予算が大きいのはわかるがあの管理費運用の仕方を見てると国の予算の使い分け見てるみたいでゾッとした。三井だからこの辺はしっかりしてるかと思ったらそうでなかったことに少しがっかり。あの金額の高さは全て三井関係の癒着した業者が入るから金額の競争もせずただ高いだけだと思われる。
入居2ヶ月でカーペットクリーニングが入ってる。みんなで綺麗に使おうよ、汚せば管理費無駄に使われるよ。
>>114 住民板ユーザーさん1さん
私も同感です。
清掃毎日していただいてますが人数かけすぎでは？月の清掃費はいくらかけてるのだろう。とモヤモヤしてました。
早めにこういった声をあげていかないと私達の管理費が無駄に使われていきますね。
総会の資料はどこで見られるのでしょうか？
まだ新築で販売中のマンションです。
購入検討者が現地見学も来ますし毎日清掃入って貰って綺麗さをキープ出来るのは良い事だと思います。
>>115 住民板ユーザーさん5さん
同じ想いの方がいて嬉しく思います。
長く住みたいので前向きな意味で改善して行きたいものですね。
総会の資料はポスティングされていました。
前記しましたが月の予算にびっくりしますよ。
綺麗にするなケチれという意味ではなくて必要なところにはしっかり予算かけて不必要なところは少しでも削った方が良いと思います。
勿論見学者もいますし綺麗にする事は不可欠だと思いますが過剰は厳禁です。清掃人数多い割には植え込みの草が酷いです。
清掃関係、警備関係、設備関係の見積もりを複数社からとり比較しないとだめですね。また、内容の確認をしていらない所は削る。そのまま各業者を継続させるなら、価格交渉も必要かと思います。入局率半分くらいですかね？早めに手を打った方がよさそうです。今年度は契約済みなら来年度からは、変更させた方がいいのでは？大規模マンションなのでスケールメリットで費用を落とせるのではないかと思います。
三井高いですからね。入居の際のオプション工事も3割位のってる感じがしました
未就学児が多く、転校生がほとんどいないとは思わなかった。
コンシェルジュって必要なのかな？っと思ってます。
>>122 匿名さん
いた方が良いと思うがずっとあそこに座ってる必要はないと思う。
例えば常時繋がる携帯を持ってもらって連絡したらすぐカウンターに来てくれる程度で良いと思う。忙しくない間は清掃人として働くなど兼任する形であればいても良いと思うが常時座ってる必要はないと思う。
総会の資料でコンシェルジュの費用のあまりの高さに驚いてます。
コンシェルジュが暇なときに清掃するみたいなことは業務委託契約上できないと思います。コストを落とすなら、コンシェルジュの業務時間や日数を減らしたりする、又は派遣会社の見直しをする。とかですかね？
皆さんのご意見はよくわかります。
確かに無駄な経費は削る必要はありますね。
週末の総会で意見として出されたらいかがでしょうか？
今の管理会社との契約内容には２つの系統があって、１つめは管理会社が元請けになって管理組合と契約して、下請けに発注しているもの。２つめは、管理組合と各業者が直接契約をしているものがあると思います。
経費を下げるなら、前者の契約をすべて管理組合と直接契約とし、業者の選択を管理組合でやれば間違いなく下がります。後者の契約は、そのような契約があれば直接交渉をする形ですかね。
出来るだけ、適切な形で管理費を浮かして、修繕積立金に移項できるようにすれば、資産価値や我々の負担額が少なくなるはずだと思います。
私は、役員ではありませんが、役員になった皆さんには頑張っていただければありがたいです。
ブライトテラスの五階以下の部屋で思いっきり布団干してる部屋がありましたね。目立つからやめてほしい...
126さんは目立つからやめて欲しいって書いてあるからバルコニーの手摺の内側で物干し竿にもやめて欲しいって事では？
来客用の駐輪スペースにずっと同じ自転車が止めてあります。1台だけではありません。
うちは子供が大きくなったら補助輪自転車に乗るかもしれないので、まだない自転車のために平置き駐輪場代を毎月払ってます。埋まってしまったら置けないと言われたので。
なのでとても不愉快です。
そういうのはどこに言ったらいいんでしょうか？
持主に言えば良いと思います。
もうそんな密告みたいな書き込み辞めません？健全じゃ無いですよ。
何か問題あればまずは管理会社やコンシェルジュじゃ無いですかね。少なくともここじゃ無い。
規約違反してるからって他人の所有物捨てて法律上問題無い訳ないだろー笑
総会参加しました。運営会社、理事会、参加者、事務方の一体感がなく、今ひとつでした。少しずつ盛り上げていきたいですね。
今後の理事会の運営に期待したいと思う。
理事が毎年交代ならば、引き継ぎ書の作成が重要でしょう。課題事項の現状把握資料作成とその精度。次年度の検討課題等。次年度以降、理事役員の1/3もしくは1/2は2年交代等であれば管理組合の諸問題のいくつかは、より良い結果をもたらす。いずれも理事が代わって、全てが一からとなるのは好ましくない。
また修繕積立金の将来的な上昇に備えて、組合員の知識・経験（建築・設備関連勤務、士業関連者の知識）を初期の段階より組成すべく、修繕委員会等の立上げも検討課題といえます。
>>136 総会雑感人さん
私も同感です。
第一期の役員選出方法は抽選でよかったのかどうかは疑問です。
立候補を募って居なければ抽選ならわかりますが。
大規模マンションであるがこそ、しっかりとした組合運営をしたいものです
第1期の役員選出方法については契約時には決まっていたもので、契約時に同意しているものですね。
第2期以降は決まっておらず、理事会預かりになってますので、輪番か抽選か立候補か、任期どうするか、全替えか半替えかなど、住民側が積極的に打ち込んでいくことになりますね。
季節のいい時期になってきましたので、バルコニー側の窓を
開けたい時期ですが、まだバルコニーなどでの喫煙をされているかたが
いるようです。
管理規約で禁止されているのに、いい加減止めてもらいたいです！
まー、バルコニーで喫煙掏るやつなんてゴミくずだから、注意しても無駄だろうね。諦めよう。
さっそくBBQやってましたね。なにか影響ありましたか？
初歩的な質問で申し訳ないのですが、
このマンションって下水道代はかからないのでしょうか？
みなさん固定資産税ってもうきましたか？
サニー10階の角部屋はベビーカーを玄関横に置いてますよ
ベランダもポーチも共有部です。区分所有者は、そのベランダやポーチを専用使用しているに過ぎず、その使用方法については、管理組合のルールとなる管理規約や使用細則に従う必要があります。
ポーチは基本的にダメでしょ
角部屋はアルコーブではないし、誰も通らないから、いざというとき邪魔にならなければ置いてもあんまり影響はないと思うけどね。中住戸のアルコーブにものを置くとほんと邪魔なんだよね。ベビーカーとか生協の箱とか。そっちの方が問題だよ。
共用部の日常清掃について。
週６回、建物周囲のゴミの除去、建物内部の掃き、拭き清掃他（部位によって回数は異なる）
とあるが。建物内部の掃き、拭き清掃他（部位によっての回数）の内容は掲示板等で明示が良いですが
どこかに、案内されていますか？共用廊下のサッシが汚れが気になります。
引越し業者？が汚したエレベーターの床は定期清掃でも解消されてない、残念。
サニー３階の廊下に自転車置いてありますね
駐車場の上階に車で登る際にガンガンとすごい速度でスロープのステンレス板を踏みつけて爆音を轟かせる車いるね。すごい騒音。
何か爆発したかと毎回思う。子供多い物件であの速度ありえん。ゲート裏側の駐車場。
車が跳ね上がってるよ。即刻やめてほしい。うるさいし危ない。
ブライトテラスにて
ベランダの手すりに布団干すのは禁止ですよー！
やめましょーね。
昨日バーベキューしてましたよね。我が家は布団を干すのを諦めましたが皆さんは干しました？臭い大丈夫なものなのでしょうか。
我が家はベランダ側ではありませんが、窓を開けていた少し自宅内に入ってきました。
静かに食べてましたが･･･本当に何が楽しいんだか？
窓を閉めるので、BBQする時は予告の張り紙して欲しいわ。
>>161 住んでますさん
ゲート側の二階に停めてる、白のコンパクトSUVに乗ってる奴じゃないかな？
この前もすごいスピードで駐車してましたね。
自分の運転が上手いとか大きな勘違いをしてる大人がいるんですね。 ヴェゼルかな？車種は
あんなのが同じマンションにあると考えると情けないですよね。
バーベキューやるなら平日のみにしてほしい。
休みのたびに困る。平日休みない奴もいるんだよ。
BBQの告知は総会で提案しても良いかもですね
バーベキュー、もう止めるように総会で提案しようや。臭いだけだよ、静かにするバーベキューなんて意味ないでしょ。
規約変更するにしても完売しないとデベの意向無視出来ないからねー
今の感じだと何年掛かるやら
やっぱり完売しないと規約変更とか管理会社変更とか出来ないよね？
まさかここまで入居率悪いとはおもわなかったわ
デベさんには頑張って売ってもらわないとな
バーベキューしよう
バーベキュー廃止案を総会で早く提案したい。
でも完売しないと無理なのか。
じゃなんで買ったの？^_^あるのわかってるんだら買うなよ。あーだこーだ言うなら。
ワイワイBBQ楽しいよ。
>>176 匿名さん
何でここ買われました？
バーベキュー色々言ってるみたいですけど、普通にマンション内歩いていても食事時間帯はキッチンの換気扇の匂い普通にします。
バーベキューと変わらないでしょ。
窓開けて生活してるとPM2.5吸いますよ。
[No.178と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>186 匿名さん
低収入とおっしゃりますがを具体的にいくらくらいですか？？？
そしてあなたは世の中に自慢できるくらいの年収なんですか？
そうだったらここで人を馬鹿にする発言するなんて貧しいね。
>>183 匿名さん
部屋番号教えてくれれば「やる」旨、紙に書いて投函しますよ。この投稿が気に触るなら…あなたの投稿もかなり気に触るのでもうバーベキューネタは投稿をやめましょう。
低収入者が多いマンションといっても、さすがに世帯年収で1000万を下回る家庭は無いだろ...。
いや、1000万を下回る家庭も多いでしょ。共働きでもない限り、一馬力で1000万円って…そうそう稼げないんじゃないですか？
年齢にもよるけど、30代で1000万なら結構いますよ。
ただ、このマンションのエリアや価格帯を考えると、年収500万前後が多いのではないですかね。車などを見ると、そんな気がします。
低収入層によく売れるヴォクシー、ヴェルフアィヤ、セレナ、フリードあたりの安いワンボックスが多いですよね。
あまり、賢い板じゃないな。
なぁ信じられるか？
これで住民板なんだぜ
こりゃ売れない訳だ。我が家は買ってしまったが。
>>192 匿名さん
30代で1000万円って凄いですね！
私は30代ですが600万円代です。車も、安いワンボックスなので、年収に見合ったエリアに家を買えてよかった。変に背伸びしなくても、自のままで生活できるし。
この掲示板最低だ！
私も年収そんなに高くないですが、身の丈にあった生活が出来て良いと思ってます。
マンションの防犯設備、スーパー直結など、良い所たくさんありますよね。
周りも歩道がしっかりあって、子供がいるのもあり、良いかなと気に入っています。
ブライトの向かいに大きめのドラッグストア出来ないかな？
>>206 住民板ユーザーさん8さん
こんなコメントするあなたがかわいそう。
今の生活に満足してるでいいじゃないですか。
見栄張って背伸びしている人よりいいでしょ。
子どもの気持ちにたったマンション選びってどんなことが具体的に教えて下さい。
そして、あなたの発言は住民を馬鹿にしてますね。
本当に住民なのかなと疑問ですがただここに悪口言いにきているなら来ないで下さい。
職場までの通勤の便利さで都内からここに引っ越してきたけど検見川浜の落ち着いた感じ好きだけどなぁ。
酔っ払いいないし、歩道脇とかも綺麗だし。
住民に外国籍の方も多いけど会えばちゃんと挨拶もしてくれるし。
一個人の意見だけど快適に感じます。
変な人に荒らされてますが、マンションですれ違う皆さん親切な方多いですけどね。荷物持ってるときエレベーターのボタン押してくれたり挨拶したりと、ごく普通のことですが。
>>208 住人さん
検見川浜落ち着いてますね。
落ち着きすぎていてたまに静かすぎだとも思うこともありますがいいです。
電車で都内にも出やすいし、空港までもバス出てますし便利だと思います。
荒らしは放置しましょ。
荒らす人はよほど検見川浜に恨みがコンプレックスがあるのでしょうかね。
荒らしさんがコンプレックスから解放されて幸せな生活が送れることをいのってますよ。
そしてここには来ないで下さいね。
邪魔だから。
この前、マンションの電動自転車借りて周辺ブラブラしたけどこういうサービスって地味に良いですね。
普段車での移動が多いけど我が子との触れ合いの時間をこういうのに使えるのは魅力かと。
>>217 住民板ユーザーさん1さん
そんなに不思議ですか？
車及び電車利用の為に年に数回しか乗りません。
引越しを機会に処分致しました！
まだ借りた事ありませんが、今度機会があったら借りようと思ってます。
ブライトテラス前の土地情報知ってる方いましたら教えて下さい。
>>219 住人さん
まだ何も決まってないと思いますよ。
まだマンションの空きが多いですからね。
素人なんで分からないですけど、三井が企業に一部お金出してあの空き地にドラッグストアとか色んな店が入った複合施設作ってくれたら良いなと。
確か一種住居地域だったから小規模の店舗は作れたような…。
何か決まればこのマンションも今よりも少し動きは出そうですよね。
複合施設とか良いですよね。幕張地区でのタワーマンションも控えてますし このマンション前に新たな同規模マンションが出来る可能性は低そうですね。 検討者もこの件で悩んでる人は多いと思います。
>>222 住民板ユーザーさん3さん
218さんではないのですが…。
年に数回位であればこのマンションでそういうサービスがある以上、上手く活用すれば良いのではないでしょうか？
私もその位の頻度であれば買わないですし、そういうサービスがなければ歩くなり車なり電車を使うかと。
レンタルサイクルがある状況で年数回しか乗る予定が無いなら買わないで借りる人が大半な気がするが
>>222 住民板ユーザーさん3さん
ハッキリ言って余計なお世話だと思いますよ。
年に数回しか！！乗らないし、マンションにレンタサイクルがあるならば、特に持つ必要ないと思ったからですよ。
レンタサイクルはほんと便利ですね。
マンション購入時は気にも留めませんでしたが、今は重宝してます。
特に電動機付きで子どもを乗せられるのは買うと十数万しますし、自分で管理しなくていいし、たまに乗る程度ならレンタルの方がいいですよ！
>>222 住民板ユーザーさん3さん
それはあなたの価値観なだけですね。
人に押し付けるのは良くないですよ。
しばらく自転車乗らないで置いておくとタイヤの空気抜けるし、そこをメンテナンスしてまでのるのも微妙です。
だからこそのレンタルなんです。
>>227 住んでる人さん
変な奴またいるね。気にしないでおきましょう。注目度が高いとこういう奴もいるんですよ。
レンタル便利そうですね。住んでからレンタルサイクルの存在忘れてました。大規模マンションならではの利用法ですし活用しましょうね。
>>228 住民板ユーザーさん3さん
何が終わってるのですか？？？
あなたがそう考える理由を教えてください。
自転車借りたい人が借りればいいだけで、自分の自転車持ってれば言い方は持ってればいいだけです。
そんなに自転車を借りる人に対して嫌悪感示さなくても良いんじゃないですかね。
>>228 住民板ユーザーさん3さん
年に数回しか乗らないのに毎月駐輪代払うのはもったいないでしょ。普通に考えてレンタルするわ。
お前なんなんだよ。もうくんな。気分悪い。
住民じゃないんだろどうせ。
同感…
>>234 住民板ユーザーさん3さん
だーかーらー入ってきなさんなって。
しつこいのがいるな〜。住民じゃないだろ？
バイバイ。かまってちゃん。
使わない自転車置いとくなら本当に自転車置きたい人に譲ってやるって気持ちは無いのかよ…。大丈夫ですか？
レンタサイクルを叩くのは無理があったようですね。
むしろ便利なことがよくわかりました。
レンタサイクルいらないよ。使わない人にとっては無駄なお金が発生してるだけとしか感じないね。いずれ廃止されるとは思うけどね。
住人でない方は、検討スレに移動していただけますか
レンタサイクルはよく使われているようですので、そうそうなくならないと思いますよ。住民じゃないから知らないかな？
スルーしましょう、本当に荒らしの人しつこい！
>>238 住民板ユーザーさん
住民でそこまで全力でレンタサイクル否定されるなら、逆に便利なおすすめサービス教えてくださいよ。
住民の方だったら何らかメリットあってこのマンション選んでるんですよね。
何も答えないなら住人ではない荒らしさんかな。
検討版でも住民版にもやって来る暇な嵐さん！
他のマンションではあまり見掛けない様な気がきます。
ここのマンションを恨んでいるのか？妬み？なのかしら。
あーだこーだ言われても相手にしていたら、またまたつけあがりますから、ムカつきますがスルーしかないですね。
この荒らしさんは平日昼間はいらっしゃらないようなのでしばしの平穏ですね。って書くと時間ずらして来そうですが(^^;)
次来たらスルーしましょう。
以前住んでたところと違い、窓を開けると寒いぐらい。エアコンほとんど必要ないのかもしれん。
>>247 選択するよさん
確かに梅雨時期は寒いくらいの日もありますね。
残念ながら夏は毎日暑くて私はエアコン必須です。昼間に海風が入る分、内陸に比べたら多少はましですが・・・。
私も、ブライトですが夜は窓を閉めて寝ています。確かに風が冷たいです。日中もそれなりの風が吹いてるし、あまりエアコン使っていない。７月以降暑くなるんでしょう。
まだエアコン付けません。
窓を開けて寝ると、朝方は寒いですが
それもあと少しの期間でしょうね！
ずっと検見川浜に住んで居ますが･･･
夏はエアコン付けないとやっぱり暑いと思います。
ふとん干しは物干し竿ですかね。
うちは布団干し台をベランダに置いて干してます。物干し竿の方は洗濯物ですぐいっぱいになっちゃうので..。
情報ありがとうございます。
イオンできるのは助かりますね。
イズミヤはベビー用品少なかったけどイオンはもっと置いてほしいなぁ
宅配便、再配達の場合だとどこの棟か分からず、ゲートを開けてから15分後に到着。むやみに迷ったようだ。宅配業者泣かせのマンションだな。
１年前頃までマンションのチラシが毎週末新聞に入っていたけど、今は少なくなった。オリンピック景気の恩恵が期待されていたのにね。
ブライトは赤潮の悪臭直撃だろうね
ようやく潮の匂い落ち着きましたね。
突然すみません。
こんなに売れてないのって普通なんでしょうか？
それとも、人気がないのでしょうか？
隣近所が居ないってなんだか寂しいです(^_^;)
素敵なマンションだし、私自身はとても気に入っていて完売も早いものだと思っていただけにこの先完売になってくれるのか不安になります(´･_･`)
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
どなたかコンシェルジュカウンターで預けるクリーニング利用された方いらっしゃいますか？
仕上がりですとか気になって質問させていただきました。
宜しくお願い致します！
>>270 住民板ユーザーさん1さん
たまに利用しています。
値段は一般的なクリーニング屋さんの値段です。
仕上がりもいいです。
預けてから引き取りまで何日か必要ですがコンシェルジュカウンターで取り次いでもらえるのが便利です。
[No.275～本レスまで、住民以外の投稿、および、その返信のため、削除しました。管理担当]
キッチンのシンクの水垢が気になるんですが、みなさんどんな感じで掃除してますか？
シンク使った時に水滴全部拭き取ってます。水垢とか付かないですよ。
ここのシンクはキズ（？）が付きやすいですね。それとシンクや洗面ホーローの部材が薄いが、これは今の傾向？
薄くても丈夫であれば問題ありませんが。あるいはメーカーや管理会社の保証・フォローがじゅうぶんであれば。水垢は100均メラニンスポンジで落ちますが、常時使用の是非はわかりません。
今週土曜日幕張の花火大会ですが部屋から花火
今週土曜日幕張の花火大会ですが部屋から花火
子供がいるので防音やフローリングのキズ防止でなにか対策してることはありますか？
フローリングや壁などキズは結構ついてしまいますか？
ZOZOから打ち上げられた花火を見ると、結構距離があるから小さい！
まーそれなりに距離有りますからね、
見れてラッキーくらいに考えましょう
花火かなり迫力ありましたね
結構花火見えましたね。
大満足でした。
六畳の部屋にシングルベッドを二個くっつけたベッドを入れることは無理ですか？皆さんはどのベッドサイズを入れてますか？
シングル並べて2個って事はクイーンと同じくらいのサイズですよね？
普通に入ると思いますけど
>>291 住民板ユーザーさん1さん
我が家は６畳に、シングルとセミダブルを並べてます。ギリギリセーフですが入りましたよ。
本当は、セミダブル２台が良かったのですが、入口の扉が当たるので諦めました。
因みに･･･家具屋の手配ミスで、１週間だけシングル２台でしたが、余裕なスペースがありましたよ。
テレビを壁掛けしている方はいらっしゃいますかは？どのようなやり方をして壁掛けをしていますか？壁に穴を開けずに壁掛けをしたいと思っています‼️
マンション前で事故があったみたいですね。。。
知識がなくよくわからないので質問させていただきます。
こちらのマンションに入居して半年経ちますが、入居後に自ら行う減税手続きなど皆さますでに行いましたか？自ら行うものがどれなのか、何を手続きしなければいけないのかなどよくわからないので教えていただきたいです。
あと、不動産取得税などはどうなっているのでしょうか？
よろしくお願いします。
減税手続きというのは来年２月、３月あたり、税務署に申告すれば、終わりだ、具体的にこちらもよくわかりません。
それに、課税証明書の県民税所得割額が９．３８万円以下であれば、お住まい給付金がもらえます。
（入居後1年間以内に申込しないと、もらえなくなる）
不動産取得税は減税で0円になる人は何も手続きしなくていいそうです。払う必要がある人にだけ通知が届くそうですよ。
すまい給付金は年収と住民税でもらえる人ともらえない人がいるので自分で確認してみて下さい。
上の階の走り回る音が凄いのですが皆さんはどうですか？
>>301 住民板ユーザーさん1さん
ローンでマンション購入してるんでしょ？
そんなあなたが、減税のことがわからないって言ってて大丈夫？
こんなところで、いい加減な無責任なレスを参考にするより、しっかり減税(確定申告)の知識を得るべき。
でないと、購入する資格ないよ(笑)
上の階に子供がいる時間帯は走り回る音が多少しますね。
騒音で気になる部分はクッションマットや防音ラグを敷くなど配慮がほしいですね。
最近ベランダ・階段等での喫煙禁止の張り紙が掲示板に貼られました。重要なことは自動ドアの脇に設置してあるサインプレートも利用した方がいいのでは？他言語の世帯には母国語・英語でポスト投函も考慮ですね。居住者は喫煙習慣なくても友人が見えたりしますからね。
1年目のアフターサービスが何月に行われるかご存知の方いますか？
調べてもわからないから聞いてる
他人にバカとか言われたくない
知らないなら書き込みしないで
バカとか言う奴は知らないふりしておきましょう！共有部分傷だらけで気になるので早く1年目のアフターサービスしてほしいですね。
住人なら分かることをわざわざここで聞く奴は業者
新築物件とかでも鍵の受け渡しとか竣工日を聞いてくる奴も全部業者
無防備でおめでたい人は答えるし誰でもかんでも中に入れるからマンションの防犯は無いようなもの
業者と空き巣にはもってこいのマンションだと思われてるよ
皆さんのお家、チャタテムシ出ませんか？？
うちは最近よく見かける様になりました…
換気、掃除徹底していたつもりなのに…
新築マンションはでやすいと聞いた事があるし仕方ないかなぁと思いつつチラホラ見かけるとイラッとしますね。
改めて思うこと。
自分のことをさらけ出すことはどうかなって。
住民の方へお聞きしたいのですが、部屋のクロスの強度弱くないですか？
例えば少し壁に物や爪があたったりするとすぐ傷がついたりするので、こんなものなのかな？と疑問に思っております。
皆さまのお家はどのような感じか教えていただければ幸いです。
宜しくお願い致します。
皆様の部屋はどうって言われても基本的に隣も上下の部屋も同じクロスだと思いますけど
↑の人は住民じゃないんでしょう？
うちの家は特にオプションなども注文してないので同じクロスだと思いますが、言われてみれば少しやわな気がします。
皆さんの体感をお聞きしたかったのです。
住民版ユーザー8さんありがとうございます‼︎
クロスは左程気になりませんが、網戸やベランダに付着する黒い粉塵・ススは衛生面、健康面からも気に掛けています。工場・ごみ焼却炉のばい煙、自動車や東京湾の船舶の排気などが要因かな？
対策はこまめに掃除。今日は台風一過で見事に綺麗になり、ラッキーでした。
潮風もありますし、風も吹きさらしになりますしまめに清掃ですね。
https://lin.ee/89OzqGJ?utm_source=line&utm_medium=share&utm_campaign=n...
このニュースどうですか？
個々人の好みもあると思いますが私は盛り上がっていいなぁと思います。
バルコニー・非常階段での禁煙が徹底されていないですね。、管理会社・管理組合は他の広報の手段を実施しては？理事会で検討されたと思いますが。
ブライトテラスですが、毎晩のように10、11時くらいに重低音のBGMが聞こえます・・・はじめは車のBGMかとも思ったのですが、そうでもないようで。かといってマンションからという感じでもないような・・・ベランダに出てみてもよくわからないです。近くにスタジオとかあるんでしょうか。毎晩耳障りでとても不快です、、、
ブライトですが、何も聞こえないですね。すごい静かです。
場所によるんでしょうか？一昨日は夜11時過ぎまで聞こえてました…。聞こえない日はとても静かで虫の鳴く声が聞こえて過ごしやすいですよね。その点はブライトテラスとても気に入っています。
22時過ぎに犬の鳴き声もすごい
337さんへ
居住者の飼い犬犬ですか？
こちらのマンションに引っ越しするのを機にテレビや冷蔵庫等の電化製品を一式まとめて新しい物を買おうとしてるのですが、お薦めの買い方やお薦めのお店がありましたら教えていただけますと幸いです。
静かな場所にあるマンションは、音がよけい煩く感じるからね。雑音が少ないと、少しの足音でもクレームになることあるみたいだから。
ネットで注文宅配
子供の泣き声もうるさい
近所迷惑だ
何とかしろ
神戸製鋼の鉄筋や杭使ってますかね？
幕張のヤマダ電機とケーズ電機ではヤマダ電機の方がまとめ買いで安かったです。
自動車業界がEVにシフトした場合駐車場の改修とかどうするんでしょうか？
駐車場の改修つながりで・・・・
共用部分等の破損・劣化等は販売会社のアフターの期間内に早めに修復した方がいいですね。普段、目にする場所はいいが屋上や角住戸のバルコニー（未販売）の塗装防水の剥がれ等は一般住民はわからない。１,２年経過したら修繕積立金から支出しかねないから。ハミングギャラリーの壁紙の剥がれ、駐車場の地面の隆起は販売営業上からも早めに修復すべきでは？
今日引っ越しを間近にしてマンションの電気をひこうとしたのですが、分電盤の主電源が入らず電気がつきませんでした。長谷工アネシスに問い合わせたら、分電盤が故障してると思われると言われました。このような経験をした方いらっしゃいますか？もしいらっしゃったらその対処方法を教えていただければ幸いです。
>>351
電気をひくとはどういうことでしょうか？
部屋のコンセントに電気がきていないということですが？
玄関の子ブレーカーは投入されていますか？
エントランスにいるコンシェルジュに伝えれば、管理会社の人がいるのですぐ確認してもらえますよ。
いや…実際ここで聞いて解決はしないでしょ…
管理会社に問い合わせるのが確実だと思いますよ。
供給400で先着27てことは完売まであと170か・・
なんとか一年くらいで売り切って欲しいな
まだ私は引っ越ししてないんですが、引っ越しの準備等でマンションに行くと会う人、皆さんが気持ち良い挨拶をしてくださいます。凄い良い習慣ですね❗️引っ越したら宜しくお願いします❗️
若干名無視する方も以前はおりましたが、最近はほぼ挨拶しても返ってきます。
お引越しの準備でお忙しい頃でしょうね。
風邪も流行っているので、頑張って下さい。
お待ちしています。
>>358 匿名さん
安かろう悪かろう。住民の質はマンション価格に比例します。なので、ここ買って挨拶が返ってこないうんぬんを言うのはナンセンスです。返ってこないのが当たり前なんですよ。
住民なんじゃないですか？
こちらを買わせて頂きました。
これから宜しくお願いします。
皆さん家具はどこで選びばれましたか？
入居お待ちしております！
失敗できない大物の家具は、東京インテリアにて揃えました。
うちは幕張メッセバザール、有明の大塚家具、東京インテリアで家具を買いました。
時間がかかりますが、楽しみですね。
うちは全部unikoにお願いしました。コーディネーターさん付けて少し値段は高くなりましたが、室内の雰囲気によくあった家具を選んでもらえました。
うちは幕張メッセバザールで買いました。凄い広い会場でビックリ‼︎ アウトレットも豊富でした。
IKEAでそろえました。
そろそろ1年目のアフターサービスですがみなさんは何か頼みますか？
傷は対象外ですよね(*_*)
マンション管理組合の理事会報告は住民に配布したほうが良いのでは。なぜ？
掲示板に１,２度掲げられたのは見ましたが。
諸問題を理事だけではなく、多くの住民が共有してこそ健全な管理が実現できますね。
実際、自分が役員になってから言ってください。
全戸配布は大変です。
そもそも議事録ちゃんと作られてるんですかね？理事会利用でハミングラウンジ貸切にする掲示は良く見るので毎月開催してるものと思ってますが、その割には掲示板の議事録はずーっと変わらないし。
そして居住者への配布は理事ではなく管理員さんにお願いすれば良いだけの話です。仮にどうしても無理というならコンシェルジュデスクに自由配布として置けば良い。
管理組合の理事会報告の住民配布、掲示等は管理会社が委託されている「事務管理業務・・・総会、理事会の運営の補助」ですね。出納・会計業務、管理運営業務で月々、〇△万円管理会社に費用支出されてます。
こんばんは！
来月に引越し予定です。皆さん、どうか宜しくお願い致します！
ちなみに我が家は600万値引きで購入できました☆いい時期に購入できて安心です！
同じマンションを購入して宜しくお願いしますって書いてるのに相手にしない方が良いって・・・
竣工から1年も経ってまだ結構空きあるみたいだから値引きくらいするでしょうよ
仲良くしましょうよ
いやいや、「あなたより安く買いましたよ」と言われていい気分がしない事をわからない人とは、うまくやっていけないという事でしょう。
値引き額を言って優越感に浸りたいのはわかる
だが短期間の暴落率を自分で広めてると気づくには
住んでみて自分が同じ目にあってからだろう
周辺マンションの中古価格より安くなる値引き提示額。
信じてくれる人がいれば良いですね（白目
三井、住不、東急とかは値下げしてまで販売する方針ではないんですよ。他の賃料収入等で賄えるので。野村とかだと早く売りたがる傾向があるけどね。無料オプション位は内緒ですよって言ってやってそうだけど。もう少し不動産の勉強をしましょう。
東急のやり方はかなり強引だったみたいですね。検討スレ見て衝撃受けました
東急の話って市川のですよね。
あれに比べれば600万値引きでデベが売ってるのなんて余裕で許せるわ、逆にその程度で売れるなら営業頑張れと思うわ。
ここを検討しているものです。住民スレで申し訳ありません。
600万値引きモデルルームか何かですか？
どこのテラスも大幅値引きが可能なのでしょうか？参考にさせて下さい。
理事会議事録の全戸配布は、印刷代を管理組合が持つならすぐにやってくれますよ。大規模の場合、全戸配布の印刷代はバカにならないから、管理委託費の範囲では難しいと思いますよ。
住民の皆さんの情報共有にはそれが最適ですけど、追加費用かけてまでまでやりたい人はいるんですかね？
住民専用の掲示板作ってくれるといいと思うんですけど。
マンション内のみアクセス用で。そこに総会の資料とかアップすれば手間かからないのでは？
№399理事会議事録の全戸配布は、印刷代を管理組合が持つならすぐにやってくれますよ。大規模の場合、全戸配布の印刷代はバカにならないから、管理委託費の範囲では難しいと思いますよ。
↑
・・・・管理委託費の範囲で行うことは「管理会社が行う理事会の補助の１つである理事会報告書の作成補助・配布行う業務のこと。
管理費の未払い問題、バルコニーでの喫煙問題などは住民の多くが認識していた方が良い。今の掲示板短期掲載でどのくらい住民が諸問題を認識するだろうか？住民の皆さんの情報共有は必要です。
管理費の未払いは裁判で良いのでは？
管理費の未払いとかあるの？
>>403 匿名さん
管理費の未払いいるんですね。
バルコニーでの喫煙はいますね。
当人は自分くらいいいだろうとの気持ちでしょうけど匂いと夜だとタバコの火が蛍のように見えるんですよね笑
簡単に裁判言うけど費用掛かるし判決取っても結局取り立てるのは管理組合だし、差し押さえるにも勤務先や口座調べるのも管理組合ですからね
>>403 匿名さん
配布するのは業務の一環だけど、印刷費は管理会社持ちではない。つまり明記されてないよね。
全戸配布は紙の無駄とか費用の無駄とかいう意見はあれど、アナログなほうが一番確実なんだよね。
まだ喫煙してる人いるんですね。
近所じゃないといいな。
Gテラスに住んでる者なのですが、来客用駐車場
Gテラスに住んでる者なのですが、来客用駐車場
Gテラスに住んでる者なのですが、来客用駐車場はどこにありますでしょうか？やはりコンシェルジュ等で受付が必要なのでしょうか？
お昼前後（10時～13時ぐらい）に玄関から外に出ると、何か燃やしたような臭いが充満しているのですが、何が原因なのでしょうか？
窓を閉めていても、部屋の中にまで臭いが入ってきます。
ブライトテラスです。
>>416 匿名さん
ありがとうございます。
私が気にしすぎなのかと思っていたので、同じように感じている方がいらっしゃって確信が持てました。やはり匂いますよね。
海沿いだけなのかと思いましたが陸側に入っても匂うのですね。
本当に何の匂いなんでしょう。
>>417 住民板ユーザーさん6さん
そうなんです。毎日ではないのですが。
なるほど、清掃工場かですか。一番近いと新港清掃工場でしょうか。
夏場はあまり気にならなかったのですが、寒くなってから気になるようになりました。
冬は空気が澄んでいるから匂いが届くのでしょうかね。
情報ありがとうございます。
結露はしますか？
南西向きのお部屋は、窓からの西日はどのくらい強いのでしょうか？
来月入居予定なのですが、リビングのカーテンを遮光にするべきか迷っています(>_<)
数ヶ月前に浴室暖房乾燥機のリコール？か何かについての手紙が入っていたと思うのですが、失くしてしまい確認できていないのですがここの物件の浴室暖房乾燥機の品番は当てはまっていたのでしょうか？すみませんがお分かりになる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
宅急便の台車の音、上の階のお風呂の椅子の引きずりのような音、キッチンで千切りをしてるような生活音がまる聞こえなんですが、どの家もそのくらい聞こえるものなのでしょうか？
第三者に確認してもらっても結構すると言われたんですが間取りの関係なんですかね 涙
天気がいい日にゲートテラスで布団を凄い勢いで叩いてるのは気になります
[No.438と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、除しました。管理担当]
>>436 住民さん
>>436 住民さん
我が家の生活音も何で響くのかすごく気になります。
子どもが2人いるため下の方になるべく迷惑をかけまいと防音マットを敷いてはいるものの、やはり響いてしまっているようです。
ちなみに椅子やテーブルは響かないよう防音のフェルトを付けています。
防音マット、口頭での注意、その他に皆さんがやっている事があればぜひ教えていただきたいです！
うちは一度下の方に子どもの音で注意を受けてから、なんだかミキサーの音も響きそうで手に持ってやっています。
危ないとは思いつつもどの程度音が響いてしまうのかイマイチわからず…
こういう事は響いて聞こえたことがある・うちはこういう対策をしているなど教えて頂けたら幸いです。
ちなみに私の価値観になりますが、宅配の台車の音に関して家の前を通る時に聞こえる程度で配達して回る音がうるさいとかは気にならないです。長文失礼しました。
住宅ローンを組まれてる方、確定申告はされましたでしょうか？確定申告をしたことが無いのて税務署に何の書類を持ってけばいいのか？どのような手続きをしたらいいのか分かりません。確定申告をされた方がいましたらやり方を教えていただけますと幸いです❗️
>>440 住民板ユーザーさん6さん
マンションの後は四方八方響くそうです。
真下だけではなく上下横斜めと伝わるそうです。
直下の階下の方から訴えを全て自分の責任にする必要はないですよ。
うちは、上の階の家の足音すごいです。一回管理組合に対応してもらおうと思ってます。重量衝撃音はマットでは対策にならないですよね。
>>442
確定申告は国税庁のサイトで書類記入などができます
https://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/kakutei.htm
記入例などはネットにたくさんあります。
資料全部揃えたら美浜区役所の４階で提出もできます、
ただ、そこで質問など答えない、資料の提出だけです。
疑問などがあれば千葉西税務署。
情報に疎くてすみません。管理費の未払い問題はどうなったかわかりますか？
管理費は自動引き落としではないのでしょうか？
最近というか最初からずっとじゃない？
[No.453～本レスまで、個人情報に関わる投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
マンション内の方から誹謗中傷され困っています。
引っ越しなどまだできないですし、どうにかしてほしいのですが、管理会社に連絡をしたら解決になるのでしょうか？
子供もいるのでプレイルームに行きたくても、そのママに接触しないでくれとまで言われ。
ヤオコーにも行くなと…
わたしは何もした覚えもないのに…
他にも揉め事のある方はいらっしゃるのでしょうか？
>>456 住民板ユーザーさん6さん
大丈夫ですか？共用施設なのに何の権限があって使うなとか言うんでしょうね。ヤオコーも利用するななんて勘違いも甚だしい。
このマンションにそんな程度の低い方がいるなんてとても残念です。
ただ、管理会社に言っても居住者同士のトラブルだとあまり介入はできないのではないかなと思います。
>>456 住民板ユーザーさん6さん
住民です。
過去に投稿されてたのでしたら申し訳ないのですが、もう少しだけ詳しく教えて頂ければ幸いです。
悪い事してないのにプレイルームにもヤオコーにも気持ちよく行けないのなんて気の毒でなりません。
その人何様なんでしょうか？
プレイルームもヤオコーも個人の持ち物ではありません‼️
私も住民のひとり。その人に一言言いたいわ。
>>457 入居者さん
ありがとうございます。
わたしは違うのですが、仲良くしていたのに他のマンションのお友達ができたら手のひらを返すように豹変し、子供のおもちゃを貸してあげたのですが、ゴミ袋に入れて宅配ボックスに…泣
怖くて泣きました。
[No.457と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除 しました。管理担当]
>>458 住民板ユーザーさん5さん
ご心配頂きありがとうございます。
先日はドアをドンドン叩くし、インターフォンは何十回と鳴らすしで、震えがきました。
今日管理会社には連絡しましたが、担当者の方がお休みだったので、明日連絡してもらうようにはしましたが、住民トラブルだし確かに介入してくれないですよね…
本当に優しいお言葉ありがとうございます。
>>459 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
入居当時から子供を通じて仲良くしていたのですが、うちの娘の頭が大きいだの、旦那の服装がパジャマみたいだねとか…色々言われていたのですが、同じマンションですし、喧嘩はしたくないと我慢していましたが、プレイルームで他のお友達が数名できたらしく、ある日から突然と仲間はずれにされたり、コンシェルジュさんを使って内線でかかってきて降りてこいだのすごいのです。
それからはあちらから一方的に嫌がらせがはじまったかんじです。
毎日が怖くて辛くて…
洗濯物まで朝は何を干していたけど、夕方は違うとか、監視されているようで洗濯物も家の中に干しています。
きにしなければいいのでしょうが、小さな子供もいるので怖くて引きこもりです。
ご心配ありがとうございます。
涙が出そうです。
本当に謝ってほしい。関わりたくない、ただそれだけです。
>>460 住民板ユーザーさん
私もびっくりですし、買ったマンションでこんな事が起きてしまいショックでなりません。
ご心配ありがとうございます。
聞いて頂けてすーっとしました。
本当にありがとうございます
>>461 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
その方しか知り合いがいなかったので、気持ちをわかって頂けて嬉しいのと、感謝です。
今は精神的に参ってしまい、ヤオコーにも行けず、プレイルームの前を通るのも怖いですし、ポストにも行けない状態です。
もし何かあったらこわいので、警察には経緯は伝えてあります。
またドアをドンドン叩くなどの行為があれば、110番してくださいといわれたので少し安心です。
主人の帰りが遅い為、夜が本当にこわいです。
駐車場に行くのもヤオコーさんから出て、駐車場に入るというかんじです。
被害が大きくならない事を祈るばかりです…
[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]
>>456 住民板ユーザーさん6さん
458です。
そんなにひどい嫌がらせがあったんですね。ドアを叩くとかインターホンを何回も鳴らすなんて怖かったでしょう。同じ居住者として許せません。
警察にご相談されたのなら次に何かあったときすぐ連絡してくださいね。
あと、コンシェルジュの方にも事情を話して取り次がないでもらってもいいと思います。
>>466 住民板ユーザーさん6さん
管理組合はトラブルの仲介は委託されていないので、根本的な解決は裁判になるでしょう。
色々お辛いかもしれませんが、被害があったときは時間と内容を記録して、可能な限り写真や映像に残すことが大切です。
インターホンは映像に残るので証拠になります。
やっぱり大規模マンションだとかわった方がいらっしゃるんですね。
嫌がらせの内容が尋常な方ではないですよ。
厄介な方とお知り合いになってしまったんですね。
コンシェルジュさんにも事情をお伝えした方がいいと思います。
>>470 住民板ユーザーさん
本当にまさかこんな事がおこるとは夢にも思いませんでした。
コンシェルジュさんにも取り次がないでほしい旨相談してみます。
ご心配頂きありがとうございます。
>>464 住民板ユーザーさん6さん
459です。
ご丁寧に経緯を投稿して頂きありがとうございます。
同じマンションの住民としてそんな陰湿な事をする方がいるとはとても残念です。
既にアドバイスされてる方もいましたが嫌がらせの証拠となるものはとっておいた方が良さそうですね。
管理会社に事情伝えて駐車場の場所を変更してはどうでしょう？
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
[No.475と本レスは、セキュリティ上、問題のある投稿の為、削除しました。管理担当]
>>474 住民板ユーザーさん3さん
心配して頂きありがとうございます。
管理会社の方もやはり何もできないとのことでした。
コンシェルジュさんもプライベートのことには関与できないとのことでした。
あと、警備員さんにも何かあったら助けを求めていいものなのですか？と聞きに行ったところ、巡回が仕事だからボディガード的なことはできないと言われて納得し自宅にもどりました。
そうしたらその日の22時頃その警備員さんから、ご主人下にきてくださいと言われて降りていき話し合いになりました。
一先ずは今の所何も被害はないです。
しかし、その警備員さんに相手の方の部屋番号を言ってしまった私がいけないのですが、頼んでもいないのにわざわざそのお宅に行き、怖がってる方がいる…みたいなことを言ったようで、相手の方は私が警備員に頼んだ。みたいに誤解を受けたままの状態で、余計に厄介になりました。
それを警備員に言いにいったら、謝罪はしてくれましたがうちが頼んだようになったままで本当に嫌な気分です。
管理会社にも電話しましたが、謝罪はありましたがそれだけで…
もう警察しかないんだなと思いました。
外にも出るのが怖く、精神科に受診しました。
色々と話を聞いて頂きありがとうございます。
本当に感謝です。
ありがとうございます。
>>474 住民板ユーザーさん3さん
度々すみません。
警備員が行ったので、相手が怒り下に降りてきてくれとなり、お互いの夫同士がはなしをしました。
うちから、これ以上のことはしないと約束をしてくれと言って、わかりましたと言ったようですが、やはりポストにゴミが大量に入っていたので、証拠はないですがその方かなぁと…
悲しいです。
>>478 住民板ユーザーさん6さん
ポストにごみを入れるなんて犯罪じゃないですか。
管理会社に話して防犯カメラを見せてもらうことはできないのでしょうか。ポストなら写っていると思いますが。
>>479 住民板ユーザーさん5さん
そうなんです。
今日コンシェルジュさんに話をしに行ったのですが、管理人が17時までだし、明日も代理が来るし、水曜日までは…とあまり取り合ってもらえませんでした。
管理会社にも連絡したのですが、経験上第三者が介入すると余計にもめるから気にしないようにといわれたので、明日警察に連絡をし、警察からマンションのカメラなど確認してもらうようにします。
ご心配ありがとうございます…
>>481 住民板ユーザーさん3さん
本当にご親切にありがとうございます。
こんな事があっても対応してくれないのにはショックですが、同じマンションに気持ちをわかってくださる方がいてくれる事心強いです。
警察に入ってもらうようにします。
コンシェルジュも管理会社も業務外なんだから関わりたくなくて当たり前です。警察か裁判で解決出来るよう頑張ってください。
一連の経緯を拝見させて頂きました。
ご主人同士話し合いし、この先何もなければいいですね。
加害者側のご主人からの謝罪等あったのでしょうか？
>>484 住民板ユーザーさん
ご心配ありがとうございます。
相手側から謝罪はなかったようです。
ですが、この先何かあったら法的手段に出ると主人が言ったらわかりました。と言ったようです。
しかし、わたしは奥様からは謝罪がほしいので、まだ許せない気持ちが強いですが、今の所何もないので、様子をみて弁護士に相談するしかないと考えております。
本当にご心配をお掛けしてしまい申し訳ございません。
ありがとうございます。
そんな人がいるなんて信じられませんね。
心中お察しします。
我が家もブライトテラスでご近所だったらと思うと怖くて…だいたいの場所を教えていただけませんか？
[No.488と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>487 住民板ユーザーさん8さん
ご心配をお掛けし、優しいお言葉ありがとうございます。
場所を言ってしまうとあまりよくないので…
不安にさせてしまう投稿をし、本当にごめんなさい。
ただ、小さなお子様かいらっしゃると、プレイルームによくいらっしゃるのでお友達になってしまうと怖いです…
てすと
荒らしは何かあると「安いマンションだから」って、荒らしにきますよね。
本当に暇人
“高いマンション”とやらにはほとんどトラブルが無いとでも思ってるんだろ。声だけ大きい無知が思いつきやすい発想だよね。
スレ456から、他の住民の方から誹謗中傷を受けている、と、相談させて頂いたものの夫です。
お騒がせして大変申し訳ないのですが、
ここまで記載した内容は事実無根です。
精神の不安定な部分からそのような行動をとってしまいました。
その対応としまして先ほど、
削除依頼を致しましたので、
近々削除されると思われます。
皆様からはお優しいお言葉やアドバイスを頂き、
大変有難く、大変心苦しく、
誠に申し訳ございません。
また、不用意にこちらのマンションの品位を下げ、無用な不安を煽ったこと深く反省しております。
今後、このような事がないように致します。
誠に申し訳ございませんでした。
ホンマかいな。良く分からんけど奥さん大事にしてやってよ。
本人でしょこれ。匿名掲示板だからと調子に乗って嘘偽りばかり書き込みしてたらどこからか情報開示請求されてプロバイダから連絡がきたって感じにしかみえない。もちろん住民じゃないでしょうね。
>>497 住民板ユーザーさん1さん
相手を具体的に特定しての名誉毀損はないし、開示請求が通る案件には見えないが。完全に架空の話なら誰が開示請求するんだ？外部の人ってただでさえ売れ残ってる物件にそんなことして何のメリットがあるんだ？
一応、謝罪して話を収めたいみたいだから邪推はやめましょう。
何にせよお騒がせですね！
住民でないことを祈ります。
共用設備なんかの書き方からして住人さんでしょうね
相手から謝罪されて
相手から書き込み消す様に頼まれたとかじゃないですかね。
ま、解決したなら良かったんじゃないですか
