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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-09-11 12:42:32
Brillia(ブリリア) Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都八王子市横山町145番1(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.09平米~109.33平米
売主・販売代理:東京建物 八重洲分室
売主:日本土地建物
施工会社:飛島建設株式会社(予定)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-07-30 22:39:07
物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市横山町145番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩4分 八高線 「八王子」駅 徒歩4分 横浜線 「八王子」駅 徒歩4分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
226戸(他に1階店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社
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施工会社 |
飛島建設株式会社 首都圏建築支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 八王子口コミ掲示板・評判
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1184
匿名さん
>>1183さん
おめでとうございます!
あの条件で第1希望が通るなんて強運の持ち主ですね!!
うちは第10希望にすら入っていませんでしたが、それでも許容範囲内の希望でした。
楽しみですね!!
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1185
マンション検討中さん
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1186
マンション検討中さん
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1187
匿名さん
ブリリアも賃貸の募集出始めましたね。
投資目的で買われてる部屋はどれくらいあるのでしょう?
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1188
匿名さん
見ました。今の所6室で、1LDKで11、2LDKで13-14、3LDKで18-19万円ぐらいみたいですね。
広さからいくとフレシアとは2周りぐらい違う金額感です。
どれぐらい成約できるのか、ちょっと注目です。
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1189
匿名さん
アメサポからオススメの保険が来ていましたが、どうするか迷いどころです。
ハザードマップや過去の氾濫歴、建物の高さから水災は不要な気がしています。
地震保険なしにすると保険料もだいぶ安く抑えられますが、東京直下、南海トラフがあっても地理的に大被害を受けることはないと思っていますが、八王子付近にも断層はあるので、あまり楽観視はできないです。
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1190
匿名さん
駅チカ、高層マンションの3本柱のうち、クリオが完売したので、あとはブリリアとシティタワーの一騎打ちとなりました。
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1191
匿名さん
公式HPに、最終期・先着順販売概要が発表されました。
全体226戸のうち、200戸完売、残り26戸となっています。
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1192
匿名さん
第一希望引っ越し日程当選しました‼️300メートルの引っ越し区間なんで、当日までコツコツ運べるものから自分で移します。
火災保険検討中でお悩みの方多いですね。私は自分の会社で地震付水災付で加入します。昨今どんな災害被るかリスク範囲よめないですから。マンションは保険料安いからフル補償でいいかと。
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1193
匿名さん
>>1191
入居は2019年1月下旬なので、あと3カ月弱あります。
これまで順調な販売だったと言えるでしょう。
1月下旬までに残りの26戸が完売すると良いですね。
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1194
マンション検討中さん
エスカレーターもほぼ完成ですね!
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1195
マンション検討中さん
マンションの入り口にこんなオシャンティなものが。。。
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1196
通りがかり
>>1194 マンション検討中さん
商業施設のエスカレーターですか?
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1197
匿名さん
>>1196
商業施設(スーパー)は1階です。
入居者用の(2階のエントランスに続く)エスカレーターです。
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1198
匿名さん
見栄えはよいのかもしれませんが、これに修繕積立するのかと思うと、なくてもよいのではと考えてしまいますね。入居する皆さんはどう考えていらっしゃるのでしょうか?
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1199
匿名さん
個人的には、正直エスカレーターよりも内廊下とか各階ゴミ回収とかディスポーザーとかにお金をかけて欲しかった感はありますが、毎日使うものですし、案外満足感は得られるかもしれませんね
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1200
匿名さん
他意は無いのですが、それらが必要でしたらフレシアの方がよろしかったのではと思ってしまいました。
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1201
評判気になるさん
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1202
マンション検討中さん
私も各フロアにゴミ回収できるようにしてほしかった。。。
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1203
匿名さん
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1204
契約済み
ブリリアタワー八王子の良い点は、京王線、JR線どちらも利用しやすいこと、入り口が外から見えにくいことだと思っています。
私は駅直結より、少しだけ歩いて買い物などして帰宅したいので、この立地が気に入って購入しました。
エスカレーターはなくてもいいかなと思います。
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1205
通りがかり
>>1202 マンション検討中さん
各フロアの廃品回収は本当に便利です。荷物が着いて、ダンボールから出したら、即ダンボールを捨てに行けます。問題は、人件費がかかることだと思います。
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1206
通りがかり
>>1204 契約済みさん
繁華街に立地しているので、セキュリティ面から、エスカレーターが必要なのかもしれませんね。
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1207
マンコミュファンさん
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1208
匿名さん
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1209
マンション検討中さん
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1210
マンション検討中さん
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1211
通りがかりさん
>>1210 マンション検討中さん
たしか、駐輪場に行くのに自転車ごと乗れるエレベーターだった気がします。
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1212
マンション検討中さん
そうなんですね!
ありがとうございます。
でも、セキュリティーは大丈夫でしょうか?
見た目は誰でも乗れちゃう場所に設置されているような...
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1213
マンション検討中さん
「三井生命」は来年から「大樹生命」に変わるらしいです。確かにマンションの西側に三井の看板が。。。 そのまま撤去しちゃえば一番ですね。^^;
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1214
匿名さん
>>1212 マンション検討中さん
都心のタワマンも、自転車置き場は公道沿いにあるエレベーター直結ですよ。
もちろんそれより先の住居部分にはセキュリティがかかっていましたが、自転車置き場にもエレベーターにも監視カメラは付いていました。
こちらのセキュリティがどこまで徹底されているか気になるのであれば、ここで聞くより直接モデルルームに行って確認されることをおすすめします。
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1215
匿名さん
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1216
契約済み
>>1213 マンション検討中さん
この看板、時間と季節によって、微妙に影になる部屋があるんですよね。
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1217
住民板ユーザーさん4
内覧会あとちょっとですね!
やっと実際の眺望が確認できます。
南口のオーパもプレオープンしましたし、
色々楽しみが増えて、Excellent!(^ω^)
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1218
匿名さん
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1219
住民板ユーザーさん5
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1220
匿名さん
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1221
匿名さん
>>1220 匿名さん
やっぱりそうかぁ。一択かぁ。
フラットとかを考慮しなかったのはどういった理由か教えて欲しいです!
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1222
匿名さん
>>1221 匿名さん
外から失礼します。
35年かけて返済する予定であれば、金利が変動する精神的なリスクを買うという意味でフラット。
繰上げ返済をして、早めに返済できるのであれば変動金利。
という考え方ではいかがでしょうか?
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1223
匿名さん
>>1221 の訂正です。
【誤】金利が変動する精神的なリスクを買うという意味でフラット
【正】金利が変動する精神的なリスク回避を買うという意味でフラット
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1224
匿名さん
自分は金利を気にして生活したくないのと、返済は長期になりそうなので固定にしました。
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1225
マンション検討中さん
みなさん、生ゴミ処理機を購入する予定がありますか?
ネットで色々見てますが、
音が大きい
匂いが漏れる
電気代高い
掃除が面倒
なんか戸惑ってしまいますね。
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1226
匿名さん
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1227
匿名さん
内覧会してきました。エントランスのデザイン、ラウンジの内装良かったです。
部屋は基本色のカームモイストですが、高級感があって、落ち着いた感じに仕上がっていてばっちりです。
あと、ゴミ出しも、非常用エレベーターを使えばささっといけそうですね。むしろ一階直通なので、普段使いも非常用エレベーターの方が便利かもしれませんね、、
引っ越しが楽しみになりました。
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1228
マンション検討中さん
>>1227 匿名さん
ゴミ置き場は、若干匂いが籠もりそうですね。
最初から最後までほぼ迷子状態でした。^^;
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1229
匿名さん
わかります、特に1階降りた時はちょっと迷路みたいでした。
ゴミ置場は確かにぽいっと投げ入れるだけではなさそうなので、どうなるのかわかりませんね。
空調がついていたので、夏場に阿鼻叫喚、とまではならないような気もしています。
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1230
マンション検討中さん
>>1229 匿名さん
昨日、ゴミ置き場のエアコン効きすぎて、暑かったです。^^;
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1231
マンション検討中さん
むしろ一階直通なので、普段使いも非常用エレベーターの方が便利かもしれませんね、、
>>
そうですね。
でも、玄関を通ってから、メールボックスですね。
直通のエレベーターですと、メールコーナーに行けなくなります。^^;
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1232
契約済み
確かに迷路みたいでした。
自分の部屋への行き方が何通りかあるというのも、悪くないのかもしれませんが。
生活していれば慣れてくるんでしょうね。
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1233
通りがかり
>>1232 契約済みさん
お出かけの時は、ゴミを持って出て、ゴミ置き場経由でお出かけします。帰りは、郵便受けから郵便を取り出し、帰宅します。通常の玄関にゴミ置き場を設置できないので、仕方がないと思います。
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1234
名無しさん
>>1233 通りがかりさん
蓋付きのゴミ箱は、非常避難口の邪魔にならなければ、ベランダに置いてもいいですよね?
どうなんでしょう。
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1235
通りがかり
>>1234 名無しさん
悪臭の影響が隣家に無ければ良いと思いますが、隣家から文句が出たら止めるしかありません。
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1236
マンション検討中さん
>>1235 通りがかりさん
確かに(^_^;)
ありがとうございます。トランクルームはどうですか?(笑)
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1237
通りがかり
>>1236 マンション検討中さん
良く分かりませんが、規約を読んだ方が良いと思います。
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1238
匿名さん
皆さん窓台て何につかいますか?!
思ったよりも狭かったので、窓台をいかせないかなーと思いまして,,,。
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1239
マンション検討中さん
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1240
匿名さん
もう一ヶ月ちょっとで引き渡しだと思うと本当早いですね。ともあれみなさん今年もお世話になりました。良いお年を。
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1241
マンション検討中さん
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1242
匿名さん
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1243
契約済み
1215がモデルルームになっているようですね。
見てみたいです。
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1244
マンション検討中さん
>>1243 契約済みさん
契約済みの方は中に入れるのは引き渡し後になりますね。
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1245
マンション検討中さん
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1246
匿名さん
>>1245 マンション検討中さん
今回届いた書類に1階テナントの詳細もありましたね。
営業時間も思っていたより長く、入居者はもちろん、周辺住民の方への利便性も高まりそうですね。
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1247
マンション検討中さん
>>1246 匿名さん
マンションの目の前に(西側)、路駐する車が多くて、気になりますね!
あと、東側(店舗の搬入口、自転車エレベーター側)の道路は新しく舗装されています。
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1248
マンション検討中さん
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1249
匿名さん
>>1248 マンション検討中さん
株式会社ダイエー(予定)と記載がありました。
この場所に思い入れがある方にとっては、ダイエーが戻ってくるというのは感慨深いですよね。
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1250
マンション検討中さん
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1251
通りがかり
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1252
匿名さん
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1253
マンション検討中さん
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1254
マンション比較中さん
ここは一部の3LDK以外は乾式壁なので騒音に悩まされそうですね。。
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1255
匿名さん
一階がスーパーで食品をあつかうならゴキブリ注意だね。住居に侵入可能性大
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1256
ご近所さん
1階スーパーというのはデペにとって販売するのに理想的な好条件。それは購入者にとっても同じ。
湾岸のタワマンなんてコンビニ一つ誘致できなくて、買い物難民になっているところもあるくらい。
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1257
匿名さん
以前、1階がスーパー(24時間営業)及び移住者用カフェ併設のタワマンに住んでいましたが、ゴキブリなんて見たことありませんでした。
(たまたま見なかっただけかもしれないので、絶対いないとは言えませんが。)
僻みか妬みか存じ上げませんが、こういう場所で営業妨害になるような発言は控えられた方がご自身のためかと思いますが…。
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1258
匿名さん
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1259
通りがかり
>>1256 ご近所さん
当日の晩御飯の食材は、直前にスーパーで買って来ることができます。毎日新鮮な食材で料理することが可能です。スーパーの上のマンションは便利です。
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1260
マンション検討中さん
イオンフードスタイルのポスターが貼られてますね。1階テナントのところ
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1261
匿名さん
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1262
マンション検討中さん
>>1261 匿名さん
いやー、ここだけダイエーを前面に出して欲しかったな。
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1263
マンション検討中さん
ここの掲示板見てると肯定派も否定派もギスギスしすぎてて怖い・・
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1264
匿名
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1265
匿名さん
>>1264 匿名さん
そうなんですね…!ダイエー跡地ですし、ポジティブな情報だと感じています。
ありがとうございます。
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1266
マンション検討中さん
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1267
契約済み
楽しみですね~
買い物が便利になります!
パン屋さんできるんですね。
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1268
通りがかり
>>1264 匿名さん
イオンでもダイエーでも、名前だけの話ですから、どちらでも良いかと思います。品揃えその他、良いお店になることを期待しています。
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1269
マンション比較中さん
1LDK賃貸出てるけど金額高すぎでしょ。あの広さであの価格はないわ。
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1270
マンション検討中さん
>>1269 マンション比較中さん
大丈夫。借りる人が居なければ、自然に下がってくる。
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1271
匿名さん
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1272
匿名さん
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1273
匿名さん
こういうのって「買って住みたい街」ランキングと称してますけど、要は不動産屋が「売って儲けたい街」ランキングですよね。
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1274
匿名さん
夏の暑さ、冬の寒さ、花粉症など弱点はありますが、江戸時代から栄えていた街であり、また都心通勤を考えなければ交通の要所でもあり、いいところではないでしょうか?
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1275
マンション検討中さん
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1276
匿名さん
大きな繁華街ならどこでもありますね。
でもここはオフィス街である桑並木通り1本でマンションまで到着できるので、繁華街を通らなくてもマンションまで着けるのが利点でしょう。
居酒屋が多いのは個人的には利点だと思います。
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1277
通りがかり
>>1272 匿名さん
あまり意味の分からないランキングですね。
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1278
匿名さん
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1279
匿名さん
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1280
匿名さん
こちらが総合メインボードで、その他テーマ別は枝の部分です。
2019年 ライフル ホームズ
【買って住みたい街ランキング】首都圏版
1位 目黒
2位 八王子 ※前年度3位から2位へ☆
3位 恵比寿
4位 広尾
5位 大井町
【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版
10位 八王子 ※前年度16位から6ランクアップ、初のベント10入り。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/
【調査概要】
データでみた住みたい街ランキング
対象期間2018年1月1日 ~ 2018年12月31日対象者LIFULL HOME'S ユーザー
首都圏は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県を対象とした
集計方法LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計分析LIFULL HOME'S 総研
物件取扱数NO1の最大手ライフルホームズの集計ですので、総合ボードでの八王子の人気が本物であることがわかります。
過去のメイン集計も【買って住みたい街ランキング】首都圏版と 【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版で、掲載されているので、比較すると時代の流れがわかりますよ。
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1281
評判気になるさん
たるほど。確かに住みたい街ランキング総合TOPは、実数集計の方で、こちらがメインですね、
他のテーマ別はデータが隠されてます。
住みたい行政区ランキングで、ベスト20位までに唯一、多摩地区では八王子市が入っていました。
南大沢駅駅周辺も人気エリアなので、行政区としても注目を受けてるのでしょう。
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1282
通りすがり
発売後すぐに売れた最上階の1億円超の部屋が、急に一つ売り出されてます。
キャンセル出たかな? 早い者勝ちでしょう。
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1283
マンション比較中さん
最上階4LDKの間取り誰か教えてください。内容次第で即決したい。
ご近所マンション
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