Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

ダイエーの後地のマンションですからね、市民なら誰でも興味があるのでは？と思います。
とにかく価格が気になりますね！

タワーといっても17階なんですね。
タワマンというより高層マンション。

低層階にイオン系の食品スーパーが入るという話なので便利だと思います。

市内のマンション立地としてはナンバーワンではないでしょうか。
馬鹿高い値段にならないことを祈ってます。

ここは良いですね。
京王八王子駅から徒歩４分の野村のプラウド明神町が去年、即日完売しました。
そこと同じにおいを感じます。人気物件になりそうですね。

>>2さん
ブリリアタワーは普通30階以上。17階でタワーがつくのは異例です。
Brillia Tower 八王子は、東京建物の相当の自信作だと思われます。

ひとつ買っとこう。いつから始まるのですか？

>>5さん

販売開始は１１月下旬からですよ。

ほぼ同時期に北口にすみふが2棟目のタワーを建てますからね。
比較するとどうなのでしょうか。

失礼しました。
北口ではなくて、南口のJR貨物跡地です。

甲州街道沿いと線路沿いですね、北に道路だったら気にならないです。
線路沿いは貨物列車がキーキーぎーぎーとうるさいですから。あの連結音はなんなんですかね〜

電車の音も強烈そうですが、甲州街道なんて一日中車通りがありますよね。一方の電車は終電までの我慢。
どちらも、一長一短ですね。

それよりも価格はどれくらいになりそうなんですかね。

まあまあ価格は高いでしょうね、ちな貨物列車に終電てあるんですかねー。

甲州街道は夜は意外と静かなんですよ。
だから甲州街道沿いにマンションが数多く建設されていても騒音の苦情がないんです。

前から目をつけていた場所だけど、17階でタワーって、ちょっとナシだよね。
ただの高層マンションなのに、価格や維持費だけタワーだったら凄く嫌だわ。

高層階があまり好きじゃ無いので、17階でタワーマンションの最上階に住めるのは嬉しい。
と言うポジティブな考えもある笑

高層階嫌いなのに17階に住んでも大丈夫？(笑)

確かに17階も十分高層ですよね。
でも最上階が良いので、30階とか40階建てに比べると随分ましに思える

でも、17階でタワーって言っちゃうのは詐欺だし、タワー並みの価格で、エレベーター維持費、空調維持費などのコストの請求もタワーだったら、もっと詐欺。
価格や管理費なんかが提示されないと判断できない物件。
合同庁舎跡がいずれ再開発予定だから、今回は見送りでそちらに期待かな?

マンションマニアの記事がありました。

2016年08月03日16:05
ブリリアタワー八王子　ダイエー跡地にタワーマンション建設
http://mansionmania.blog.jp/archives/1059902348.html

八王子もきっと良くなるね
完成が楽しみです。

東京建物はそんなに強気価格ではやらないでしょう。そう信じてます。

強気価格じゃない事を祈りますが、サザンスカイが@250〜260で取引きされてる事を考えるとあまり期待出来ない気がする。

サザンスカイほどの唯一無二の立地ではない点と、周辺の相場(三井のパークホームズ、住友のミッドプレイス、野村オハナ)からみると坪220万前後がいいところじゃないですか！

価格が高いでしょうね。
物件名がブリリア八王子じゃないからね。

確かにタワーがつくだけで、高くなる印象はある。
でも逆に中古になった時の売却はしやすそうな気もする。
タワーの定義はさておき総合的にはマンション名にタワーをつけたのは（八王子エリアでは）正解だったと思う。

え？ここの近所に「マクシスタワーズアーバンデュオ」って20階建てのマンションあるけど、20階でもタワー？なの・・・って感じなのに、そこよりだいぶ低いのにタワーは疑問だわ。
たぶん、駅直結の新しい住友のタワーと価格設定がそう変わらないから、タワーってつけるしかなかったんじゃないのかな。

>>25さん
私も不思議に思いました。
八日町で販売中の三井のパークホームズ八王子は18Ｆだけどタワーはついてない。
普通20階以上であればタワーをつけてもいいと思います。
でも、このマンションは17Ｆ。

考えあぐねて出た結論は、このマンションの下層階は商業施設になるので１フロア当たりの高さは、マンションの１フロアより高く取ります。商業フロアが４フロアあれば、マンション20Ｆ相当になるのではないでしょうか。

パースも高層マンションぽい雰囲気ですね。

錦糸町、池袋、目黒、大井町、みんなブリリアタワーは人気があったなあ。

マクシスタワーやパークホームズと比べると敷地面積は狭いでしょうから、17階でもタワーっぽく見えるのでは？

住友と同価格帯ってありえないのでは？
ブリリアは販売長期化を嫌う会社なのに対して
住友は財力にものを言わして高音追求。
竣工までに半分売れてたら売れ過ぎってTVで言ってるのを見てひいた。
入居時に半分空室のマンションて嫌だなと。

タワー談議が盛り上がってますが、私は率直に価格次第かなと思ってます。
北口で駅5分以内は滅多に出ないし、大規模で商業つきって今後出るの？と思ってるので。
サザンスカイタワーの中古くらい（@260？）だったら見送るかも。

敷地狭いけど戸数は多くとるってことは、金持ちの独居老人ターゲットの50㎡以下が最多マンションなのかもね。タワーって名前に弱そうだし。
駅前タワーも老人率が凄い高くて、老人クラブ作ったってあそこに住んでる爺さんが言ってたわ。

名前は別にどうでもいいが、サザンの中古が＠260前後なら、北口徒歩5分以内で＠240前後なら検討したい

若者たちは高尾駅割安マンション、金持ちご年配さまは八王子駅近いタワーに集うか。

ホームページに載っている間取りはけっこう良さそうですね

北口で駅までの距離が同程度の
クリオが中古で坪150程度。200前半までかな

クリオと住友を比べるのはちょっと、、、

クリオと住友？ブリリアって東京建物だよね？？
言うなら、明和地所と東京建物、住友は駅前のタワーだよね？？？

中古は周りの中古価格に引きずられますよ。そのへんの不動産屋のおっちゃんが取引事例を参考に値付けしますからねー。
デッキ直結で雨に濡れずに駅まで行き来が出来るマンションと同じにはならんでしょ。
八王子で東京建物の神通力あんのかな？住友ならありそうだけど。

寿司屋のクリオはかなり良いよ！

パークホームズと同じ17階建てで、敷地も狭く、下は商業施設が入るのに、戸数は221戸に対する226戸で多いってことは、単身者や賃貸し向けの狭い部屋メインの投資対象物件ってこと？
ファミリー向けの部屋もあるみたいだけど、賃貸しが多くて商業施設もあるってことは、理事会が大変そうだよね。
ブリリアなら、もう少しいい感じの落ち着いたマンションかと期待していたけど、名前も17階なのにタワーだし、下品な感じでちょっとがっかり。
場所は凄くいいのにね。寿司屋があるクリオみたいな感じを期待してたわ。

バス便のパークホームズと比べられても困る。
近くに地下通路も有るでよ〜。

今のご時世、専有面積を削って、価格を相場と保つっていうのがトレンドだからね。

ファミリーむけじゃないのかな。
東京建物は値付けが上手じゃないイメージあるから、歪みの大きな部屋に期待してます。
あと八日町物件は徒歩圏でしょ。徒歩１０分でバス便って。。

パークホームズは不便、ブリリアは便利。。

駅までの差ならこっちだけどね。
八日町は日常の買い物は便利よ。

ブリリアは便利だから、ファミリーというよりDINKSとか単身者に評価される気がする。
あの場所なら眺望良くて高い部屋より、低層階の割安住戸が気になる。というか、欲しい。

賃貸向けで北向き低層が欲しいかも

賃貸物件として2つ欲しいな。

結局、単身者or賃貸し向けか。
八王子でファミリー向けだったら70～80㎡が普通だもんね。
狭くていいなら都心に住むし。なんか治安悪そう。

ファミリーよりシニア夫婦とかの方が需要有りそう。シニアは金持ってるし。