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住まいに詳しい人
[更新日時] 2010-01-05 22:18:16
リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています
新築供給は年間4万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか?
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか?
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58240/
[スレ作成日時]2009-12-18 15:46:08
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その43)
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163
匿名さん
そりゃ販売会社な。w
今は売り元の話だ。販売会社は請け負ってるだけ
販売会社が値段決められるのは、現場でマージン削るケースだけだ。
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164
匿名さん
歌舞伎町のキャッチって・・・まだ行ってるの?懲りない人だな。
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165
匿名さん
都心部の限られた物件を、買える人が買う。
買えない人はネガ
来年も変わらないだろうな。
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166
匿名さん
都心なぁ・・・。
買える人には見向きもされず。
買わない人には笑われ。
買えない人には馬鹿にされ。
弱り目に祟り目で、毎日四方八方に悪態ついて時間潰し。(笑)
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167
匿名さん
供給が増える見込みが無いんだから。
売り方優位が来年強まるのは確実でしょう(笑)
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168
匿名さん
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169
匿名さん
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170
住まいに詳しい人
>>157
>大手は体力戦勝ち抜きます、家賃収入で従業員充分喰わせます。
思考がもの凄くシンプルで羨ましいです
売上高10億円のオーナー企業なら、「全社一丸になって頑張ろう!」なんてこともあるが
連結売上5000億円連結従業員数5000人なんて企業になると、そー簡単な話じゃない
派閥もあれば、部署間の対立や同じ部署内での出世競争もある
「住宅市場が厳しいから住宅事業部は赤字で構わない、ビル事業部が穴埋めします」なんて
遣り取りがビル事業部担当役員と住宅事業部担当役員の間であるわけがない
最終的に社長なりが判断して落ち着くが、住宅事業部から「今年もダメです」なんて言えないのよ
第一、出向者も多い100%子会社の販社に(三井なんて住宅事業部自体が子会社になっている)
「今年は仕事がないから、君たちは遊んでいていいよ」なんて言い渡すわけにもいかないでしょ
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171
匿名さん
まあ、今まで大丈夫だったから、これからも大丈夫。
その程度だと思うよ、この業界は。
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172
匿名さん
だな。
この業界もその程度だし、
それと付き合う方もその程度。
人間として終わってるレベル。
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173
匿名さん
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174
匿名さん
需要の減少を上回って供給が減っていくのが問題。
中古マンションに価格上昇圧力がかかり始めた。
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175
匿名さん
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176
匿名さん
んもー(笑)
上げネタならなんでも拾い食いするクセ治せよ(笑)
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177
匿名さん
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178
匿名さん
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179
匿名さん
中古マンションは、買い叩かれるのが嫌な売主たちが
売りを保留している為に供給が細っているのであり、
中古市場価格が上昇してくれば我先に売ろうとして、
隠れ在庫の大量供給が予想される。
いつまでも、続くと思うな中古供給先細り。
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180
匿名さん
安いマンションが欲しいなら有明どう?
71平米オリゾンマーレが3680万円で出てるよ。
最近値下げしたばっかりだし、すぐ売れちゃうんじゃないかな。
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181
匿名さん
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182
匿名さん
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