物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西1丁目4番地4(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
437戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八千代緑が丘ステーションコート口コミ掲示板・評判
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375
住民板ユーザーさん7
>>374 住民板ユーザーさん4さん
平地が人気ですか?
平地だと価格が…と思い、我が家は機械式中心に申し込みしました。
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376
匿名さん
>>374 住民板ユーザーさん4さん
人気は平置きに集中でしょうね。
ただ、今回の抽選方式だと、人気が集中しようがあまり関係ないですよね。
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377
住民板ユーザーさん1
>>371 住民板ユーザーさん7さん
ご丁寧な返信に感謝です。
ありがとうございます。
我が家、主人に確認してみます!
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378
住民板ユーザーさん1
>>374 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。
平地希望者、多いんですかね。。
車所有者はそんなに多くないとも聞いたのですが、どうなんでしょうね。
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379
匿名さん
>>378 住民板ユーザーさん1さん
毎日車を使う方はやはり平地希望なんじゃないですかね。
機械式なら出庫の面倒さはどこでも変わらないから
安い方がいいですね。
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380
匿名さん
私が前住んでた物件でも平置き25000円、機械式8000円でも平置きが人気でした。
しょっちゅ乗る人にとっては平置きはそれだけ価値有るのでしょう。
車のサイズ制限とか有れば車選びにも制限出ますからね
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381
住民板ユーザーさん6
私はこれでもかってくらい平地希望に○をしました。意味ないと思いますが…
機械式1階が9500円で平地10000円って。もう少し価格に差があれば選択肢が増えると思いますが、500円しか変わらないなら平地を選びますよね。しかし平地は40台くらいしかない。
隣のレーベンはオール電化で太陽光をやってるからなのか、平地でも3〜4千円みたいですね。
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382
住民板ユーザーさん7
>>381 住民板ユーザーさん6さん
機械式1階は扉開けるだけですから、平置きとさほど価格が変わらないのは仕方ないですよ。
扉開ける待ち時間分500円安いって感じじゃないですか。
地下や2階以上はそれなりに待ち時間が掛かりますからね。最大で2分半~3分でしたっけ?最大の待ち時間の所が一番安く設定されてますよね。
世帯数に対して100%ではないので、どれくらいの方が駐車場申し込むのかにもよってそれぞれの確率変わってきますよね。
我が家もなるべく希望通りが嬉しいですが。。
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383
匿名さん
機械式は絶対に嫌だな。面倒だし、操作してる時間が無駄。
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384
契約者
いたずらや防犯面では、機械式のほうが安心ですよね。
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385
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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386
Tan Pak
他メールの批判、言葉の揚げ足取り、関係ない話題、自身の主張の押しつけなどまったく意味の無いやり取りが観られます。もう少し建設的且つ役に立つような情報の交換を心がけましょう。
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387
住民板ユーザーさん7
我が家もやっとローンの本審査通りました。
提携銀行でしたが、スミフの営業さんから連絡は来ず、銀行から速達でローンの契約申込書が届きました。
本審査はいつまでに申し込めば?と銀行に伺えば、営業の方からその辺のスケジュールはお伝えされるはずです。とか、本審査通ったら営業から連絡が入る。とか説明時に言われてましたが、スケジュール連絡も審査の回答も連絡はなく、営業さんほぼノータッチでした。
本審査の必要書類を提携銀行に送付してから、18日後に契約申込書が届いた感じです。
今現在審査待ちの方やこれから審査申し込みの方へ回答もらえるまでの日数をご参考までに報告しておきます。
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388
住民板ユーザーさん4
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389
住民板ユーザーさん7
>>388 住民板ユーザーさん4さん
スミフの営業所が当分入るとのことだけです。
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390
匿名さん
引越しの日程はいつ頃決定するんでしたっけ?
すでに決定された方はいるのでしょうか?
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391
住民板ユーザーさん7
>>390 匿名さん
3月17日頃お引越し日確定通知の発送されるようですよ。
希望日とおりになる事を願ってますが。。どうなるんでしょうね。
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392
tan pak
ところで駐車場の抽選結果はいつごろ通知されるのでしょうか?ご存知の方がおられたら教えていただきたく。
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393
匿名さん
>>391 住民板ユーザーさん7さん
390です。
お教えいただきありがとうございました♪
4月中がやはり混み合うのですかね?
希望日になることを祈っております。
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394
住民板ユーザーさん7
>>393 匿名さん
引渡し日辺りとGW辺りは混み合いそうな気がしますよね。どうなんでしょう。
我が家は今の賃貸の更新の都合もありますが、引渡し日とGWに入る前までの間の平日を希望して提出させてもらいました。
市役所にも行ったりしなきゃいけないので、なるべく早い時間が良いと希望していますが、それはどこの家庭も一緒ですよね。
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395
ポチ子
本日、駐車場の抽選会行ってきました。
意外と出席されている方多かったですね。
参加された皆様、お疲れ様でした。
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396
住民板ユーザーさん4
>>395 ポチ子さん
抽選会お疲れ様でした。
私は仕事で行けなかったのですが、後日、郵送で決定通知のようなお知らせが来るのでしょうか?
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397
匿名さん
>>395 ポチ子さん
抽選会お疲れ様でした。
本日でもう場所まで確定したのでしょうか?
私も仕事で参加できなかったのですが、
やはり参加した方のほうが多少は
有利なんでしょうかね。
平置きは無理としても
出来るだけ近い場所だといいな…と
淡い期待を持って結果通知待ってます。
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398
住民板ユーザーさん1
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399
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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400
ポチ子
今日の抽選会は、優先順位の抽選でしたので、
最終的な場所の決定通知は、3月下旬頃に発送されるようです。
ちなみに、自転車やバイクも込み込みでの抽選でした。
申込み総数は約370くらいで、その中で車希望者が320くらいだと言っていた気がします。
抽選は、いたって公平でした。
101号室から順に、抽選機を回していました。
来ていた人は、自分の部屋番号で自身で回せる(回していない方もいました)という感じでした。
来ていた人の抽選で出た番号も、もちろんバラバラでしたよ。
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401
住民板ユーザーさん7
>>400 ポチ子さん
お疲れ様でした。
契約件数250件的なことが記載されてましたが、車の申し込みは320となると車2台の方とかいらっしゃったのでしょうか?それとも最低でも320件はマンションの契約が済んでるということなんですかね?
駐車場足りなくなる可能性とかありそうな…
もし足りなくなった時は将来的に再度駐車場抽選とかあるのかな?とちょっと気になってしまいました。
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402
匿名さん
たしかに資料に契約戸数250ほどと書いてありましたね。
それで駐車場応募が320っておかしい気がします…。
たしか駐車場総数は350くらいでしたよね?
そんなに多くの人が2台希望なんて考えられないし…
これから契約する方もいるでしょうし…
なんか変ですよね…
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403
匿名
今後購入予定の方が駐車場なしだと売れなくなってしまうため、事前に抽選に含んでるというようなお話を聞きました。
そのため、多少多いのだとは思います。
車の所有者は契約者の方のみだと、7割程度だとも聞きました。
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404
匿名さん
資料に契約戸数250とありましたので
その7割だとすると、実抽選数は175ですよね。
そうすると150台分近くを予備で今後の契約の方の
ためにおさえてるということでしょうか?
それなら早く契約した人に
ある程度場所くらい優先してくれても
いい気がしないでもないですが…なんだかなあ…
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405
住民板ユーザーさん3
>>404 匿名さん
それをやってしまうと、後から購入する方に売りにくくなってしまうからでしょう。
なるべく当選確率が同じになるように、現販売数と申込数を考慮して、今後の契約者にもなるべく同じ条件で販売するためでしょう。
割と他のマンションでも取られている方法だと思いますよ。
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406
ポチ子
370番台まであったのは、確実なので…。
現在、契約完了している方で、いずれも希望しないにした方のみ飛ばして(実際飛ばしている部屋番号がありました)、
それ以外は、契約済みも未契約もまとめて抽選しているものと思いました。
今日の優先順位をもって、まずはエリアを決めてくようですが、
未契約の部屋番号は、その時点で後ろにまわされるなどの配慮があるのではないでしょうか…。
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407
たあちゃん
B棟に入居します。皆さんよろしくお願いします。
引越し屋さんが見積もりに来る日って皆さん決まりました?
お引越し日決定と同時に決まるんでしょうか?
どなたかご存知でしたら教えてください。
引越し希望日を提出するのがちょっと遅れちゃったもんで不安で。
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408
住民板ユーザーさん7
>>407 たあちゃん
今日引越しの案内が届きました。引越し屋さんの下見日はご自身で指定した日に担当が訪問するって書いてありましたよ!引越しの決定日については4月12日頃に決定通知を発送と書いてあります。うちは5月引っ越し予定なので4月の方はもう届いてる頃でしょうか。
ところで鍵の引き渡しってどうやって行うんですかね?
引っ越し当日にもらうものなのでしょうか?
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409
たあちゃん
>>408 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
うちにも案内届いてるかな、ワクワクです。
平日はフルで働いていて荷造りは土日しかできないから早く取り掛かりたいんですよね〜。
鍵は部屋の引き渡し時に貰えるはずですよ。
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410
入居前さん
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411
ポチ子
>>410 入居前さん
リビング入り口のドア下のことでしょうか…。
その段差でしたらモデルルームでも実際のお部屋でもありましたよ。
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412
入居前さん
写真ありがとうございます。
私の記憶違いだったようで失礼いたしました。
もう一点、上り框(玄関と廊下の仕切りの石)と廊下の
つなぎ目に数ミリの段差があり、こちらも気になっているのですが、
皆さんも段差はございますか?
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413
住民板ユーザーさん7
>>412 入居前さん
公式ホームページのメニュー→室内空間の写真を見たところ、段差になってます。ご確認してみてください。
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414
住民板ユーザーさん7
>>413 住民板ユーザーさん7さん
玄関の段差のことじゃないんじゃない?
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415
あ
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416
住民板ユーザーさん7
引越し日の確定の案内届きました^^
ほとんどの方が4月の引越しご希望されてました。という事のようでしたが、我が家は第2希望の日程が通った感じです。
我が家は引渡し日より約1週間後とかの引越し日程なので、早い人は引渡し日の午後からお住まいになられるんでしょうね!
お隣さんとかも先に入居されてる可能性もありますから、ご挨拶もドキドキです。(左右上下の方に何か用意すべきですよね?)
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417
ポチ子
うちも引越しの日時、駐車場と駐輪場の案内届きました!
いよいよですね〜^ ^。
私は、鍵をもらったら引越しの前に掃除をしに行く予定です…。
内覧会やら確認会で何度か入らせて貰いましたが、埃がすごかったので(苦笑。
長谷工の方にも聞いたのですが、風の強い日にB街区の工事で相当、土埃があがったみたいです…。
引越しのご挨拶、皆さんはどうされるのでしょうか。
私は、ご挨拶と何か品物を用意するものと思っていたのですが、
ネットで調べると賛否両論あるみたいですね…。
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418
たあちゃん
うちは先週末に引越しの見積もりをしてもらった時に引越し屋さんから引越し日を聞きました。
やっと実感が湧いてきました。
今住んでるマンションも新築で一斉入居だったのですけど、ご挨拶はお互い様ですしプライバシーの観点から嫌がる方もいるのでって営業さんに言われていきませんでしたよ。
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419
住民板ユーザーさん7
>>417 ポチ子さん
駐車場、駐輪場の案内来たんですか?
引越しの日程は届いたのですが…駐車場、駐輪場申し込んだのにうちには来てないです。
ちょっと心配になっちゃいましたが、明日には来るかな…汗
ご挨拶行くものだと私も思ってました!
来たら渡せるようにだけ準備しておこうか。。とも悩みますね。
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420
住民板ユーザーさん7
>>418 たあちゃん
引越しの見積もり既にお済みなんですね^^
ちなみに、部屋のあちこち見てまわる感じですか?
『運ぶ』事がサービスと伺っていたので、何を見積もるんだろう?とは思っていたのですが…
個人的にはエアコンの取り外し、取り付けは相談してみようとは思ってます。
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421
ポチ子
>>418 たあちゃんさん
営業さんがそうやって言ってくださると助かりますよね。
組合側が、そういったものはやらないと事前に決めるところもあるみたいですし…。
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422
ポチ子
>>419 住民板ユーザーさん7さん
駐車場と駐輪場の案内は、
3月下旬頃となっていたので、もう少し遅いかと思っていたんですが…
ご挨拶に関しては、様子見しつつ、
来てくださった方には、対応出来るように準備だけしようかなと思っております。
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423
たあちゃん
>>420 住民板ユーザーさん7さん
見積もりというか荷物量の確認、オプション有無の確認でしたよ。
全ての部屋、クローゼットから押入れから納戸から全部見てもらって、もらうダンボールの数を決めました。
我が家にも今日引越し日と駐車場位置の決定通知が届いたのですけど、そこに引越し荷物量の確認日も書かれてました(苦笑)
ご挨拶、迷いますよね〜。
ご挨拶にみえたらお返しができるよう、余っても自分で処理できるような消え物を用意しようかしら。
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424
住民板ユーザーさん7
>>423 たあちゃん
ありがとうございます^^
ダンボールの見積もりですね!部屋片付けないと!笑
駐車場来たんですね!他は来てて我が家に来てないとなると申し込みちゃんと出来てるのかな…とやはりちょっと心配になりますね。。明日来ること願います。。汗
私もご挨拶来たら渡せる物を数個用意する感じにしようかな。隣の方とか廊下で会えたら渡すとかでも良いかもですね。
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