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物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西1丁目4番地4(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
437戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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シティテラス八千代緑が丘ステーションコート口コミ掲示板・評判
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1201
住民板ユーザーさん2
>>1198 住民板ユーザーさん1さん
集合住宅であれば、仕方ないと思います。騒音等はある程度我慢しないと。クレーマーになりますよ
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1202
住民板ユーザーさん2
>>1150 匿名さん
マンションに住んだのだから我慢。嫌なら、戸建か無人島にでも。
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1203
匿名さん
>>1198 住民板ユーザーさん1さん
私も管理人に言おうと思ってました。
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1204
住民板ユーザーさん1
楽器可のマンションに住んでおいて何を言うとるんや・・・
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1205
匿名さん
楽器可と言っても無制限にOKという意味ではないでしょうから、防音対策は言い過ぎとしても音量を下げていただくような配慮はあってもいいと思います。
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1206
住民板ユーザーさん1
>>1205 匿名さん
仰るとおり。
早速、掲示板に貼り紙されてますな。
テレビも音楽も楽器も子供の走り回る音も
普通の常識があれば近所に迷惑じゃないか
少しは配慮するよ。
ゆとり世代は道徳授業がないから
わからないみたいだけどね。
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1208
住民板ユーザーさん1
[NO.1207はご本人様からの依頼により、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1209
匿名さん
確かに下手な雑音を配慮もなく聞かされ続けるのもたまったもんじゃないと思いますよ。
私の周りはピアノとかいないので良かったですが、前に書いてた人と同じように、上が子供を一日中朝から晩まで部屋の中を走り回らせている糞。
頭が足りなそうだから貼り紙とかのレベルじゃダメなんだろうね。
[削除されたレスへの返信のため一削除しました。管理担当]
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1210
住民板ユーザー
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1211
住民板ユーザーさん2
>>1198 住民板ユーザーさん1さん
何時くらいに何分くらい音が聞こえるのでしょうか?どの程度で不快になる人が多いのか参考にしたいです。
私自身は戸建てでアップライトピアノを近所に聞こえる音量で普通に弾いてクレームなく大人になったのですが、時代が違うということもありますし、音楽可のマンションでは一般的に今はどこまでが許容範囲なのかが知りたいです。朝10時〜夕方6時くらいまでの間に1時間以内でその楽器が出る普通の音量で弾くことは「音楽可」と言われる範囲内なのかなと思っていたのですが、世間一般的にはどうなのでしょうか?今のご時世色々な方がいますし、恨まれて警察沙汰になるマンションにもしたくないですし、今後のために教えてください。
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1212
住民板ユーザーさん2
掲示板の貼り紙を見た感じでは
楽器も楽器可だから普通に使っていいですよって
感じではなく、あくまでも禁止はしてないけど
使うときは充分ご近所に配慮して使いなさいよって
事なんですね。
迷惑って声が多数なら禁止になる可能性も
あるかもしれないですね。
気をつけてご使用なさった方がよいですよ。
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1213
匿名さん
>>1211さん
家の外でほとんど聞こえないレベルであれば、問題にはならないと思いますよ。
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1214
住民板ユーザーさん2
>>1213 匿名さん
具体的な返答ありがとうございます。参考にします。
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1215
匿名
三カ月点検について。皆さまはどのような箇所を指摘されましたか?我が家ではドアのレバーハンドルとクローゼットのドア枠の傷の補修をお願いしていますが、最近ダイニングの床に8×3ミリほどのくぼみを発見し、アフサーサービスに電話するか迷っています。アフサーサービスの担当者の方の対応の感じが悪い事も電話をためらう要因の1つです。許容範囲は人それぞれの主観で違うことは重々承知していますが、ご意見を伺えたら幸いです。よろしくお願い致します。
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1216
マンション住民さん
>>1215 さん
うちもドア関係の修理を頼む予定です。
あといろんな箇所について「これって正常ですか?」っていう質問をしたいです。
私はとりあえず疑問に思ったら聞いてみるという姿勢です。
ですが私もアフターサービス担当者の態度には辟易しています。
担当者変えてもらうのが一番のアフターサービスかも。。。
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1217
匿名さん
アフターサービスは売り手からしたら余計な出費ですからね…あえてそういう対応がマニュアル化されているのかも。
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1218
住民板ユーザーさん6
>>1217 匿名さん
アフターサービスって有料ですよね?ドアの傷や床の細かな傷を直してもらおうとしたら実費で数万円程掛かると説明され、何年か経った時に気になるところをまとめて保険を使って直すよう促されたのですが…。
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1219
住民板ユーザーさん8
>>1218 住民板ユーザーさん6さん
保険会社に電話で聞いてみました。
が、床に付けたキズ(穴)は怪我してしまうくらいの破損ではないと適用されません。
仮に補修してしまったりした場合も適用されません。
写真、見積もりなどを見た上で審査し、保険適用するか決まるそうです。
我が家はリビングに椅子を落として少し床がへこみましたが、怪我する程のへこみじゃないから対象外でした。
他の修理希望場所もありましたが、あくまでもネット上での修理の平均相場ですが、それよりも4.5万高い見積もりを出されるので、気にならない場所だから保険使って保険料高くなるなら、諦めようかと思いました。保険会社使うと保険料が上がっちゃうと聞いたので…。
10数年後に住んでればまたどこかしら傷や破損出てくると思うのでその時にまとめて修理でもしようかと思います。
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1220
匿名
>>1147
それを指摘するのも大人気ないよ。
我慢すべし。
マンショントラブルで多いのが
1位タバコ
2位挨拶しない挨拶しても返さない
3位足音
以下ペットなどなどらしい
いっそのことだったら、タバコ吸わない人のためだけの
マンションがあってもいいし、
挨拶をする(同じマンションアパートで挨拶をするのは日本人の約8割)
だけのマンションがあってもいいと思うし、
逆に、タバコ吸う人だけ、挨拶しない人だけの少数派のマンションが
あってもいいと思う
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1221
住民板ユーザーさん5
エントランスとエレベーターで流れてる音楽が好きなんですが、たまに無音の時がありますよね。夜中〜早朝はいいですが、昼間は流れてると嬉しいですよね。
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1222
匿名さん
このスレッドは書き込みが多くて、色んな意見があり、たまに荒れるのも含め、見るのが楽しいです。
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1223
匿名さん
>>1218 住民板ユーザーさん6
必ずしも有料ってわけじゃないですよ。
自然と出てきた不具合は無償で修理してもらえます。
傷だと、原因によるのかもしれませんね。
アフター担当者は「アナタの不注意でそうなったんでしょう?」と
決めつけな雰囲気を漂わせて臨んできますからご注意下さい。
(私の担当者は、学生のアルバイトかと思うくらい、態度が悪かったです。)
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1224
匿名
1215です。お返事ありがとうございます。私も疑問に思った所は臆さず聞いてみようと思います。アフターサービスの方もいちいち面倒なのかも知れませんが、こちらも高い買い物をしているんですものね。
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1225
住民板ユーザーさん8
>>1223 匿名さん
うちの担当者さんはとても丁寧でしたよ。
担当者さんによって全く違うんですね。
無償修理箇所も疑われる事もなく確認して修理へ。
有償修理箇所は業者さんは業者さんとして完全に綺麗にやる為に大掛かりな修理を提案してきましたが、スミフの担当者さんが、そこならこうしてあげては?と少しでも見積もり安く出来るような提案をしてくれたり、排気口、通気口の掃除の仕方も丁寧に教えてくれました。
また修理と全く関係ない所で相談しても、そちらはわからない言いつつもわざわざ事務所に戻り調べてくれました。
業者さんもスミフの担当者の方もとても丁寧に対応してくれたので、嫌な気分は全くありませんでした。担当者さんによって?対応がそんなに違うとは…。
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1226
匿名
>>1218 住民板ユーザーさん6さん
三カ月点検に限っては有料じゃないような。うちではドアのキズとバルコニー側の窓ガラスにキズがありました。確かに窓ガラスのキズは保険でとアフターサービスの担当者に言われましたがその後保険会社に問い合わせたところ住みふの担当者に話が行ったようで通常の補修箇所に追加で直してくれることになりました。その際実費である事は言われませんでしたよ。
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1227
匿名
>>1225 住民板ユーザーさん8さん私の所は担当者さんがとても上から目線でした。排気口等の掃除についても何かと言えば『マニュアルに載ってます』で終わりです。唯一キッチンのシンクはメラミンスポンジで磨いて大丈夫ですと教えて下さいましたがマニュアル見たらメラミンスポンジNGでした(笑)従えてきた作業員の方にも命令口調で不愉快でした。
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1228
住民板ユーザーさん8
>>1227 匿名さん
それは不愉快ですね!
買ったらそこで終わりなのか?!と疑問に思ってしまいますよね。
営業さんもこのサイト読んで態度改めてくれると良いですが。。。
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1229
匿名さん
スミマセン、教えてください。
フローリングなんですが、場所によって
踏むとギシギシ音が鳴るのですが、
普通なんでしょうか?
もともとなんかフワフワしたような床ですが
そういう材質なんでしょうか?
ギシギシ音も床暖とか入っていて
この柔らかい床だとそんなもんなんでしょうか?
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1230
住民板ユーザーさん8
>>1229 匿名さん
遮音性能のある床だからふわふわ感があると思います。(遮音性能とは言っても完全防音ではないですが…)
ただうちはギシギシ鳴るような所はないので、よくここが鳴るな。と思う所はアフターサービスで聞いてみてはいかがですか?
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1231
匿名さん
>>1230 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。
ありがとうございます。
アフターサービスに聞いてみます。
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1232
住民板ユーザーさん1
中庭でガキどもがギャーギャーすごい声で騒いでる。
偏頭痛酷くて休みたいのにイライラして辛い。
建物に声が反響まくって窓閉めててもうるさい。
迷惑してるのは私だけではないはず。
中庭は子供が騒がしく遊んでいい場所とは思えない。
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1233
匿名さん
>>1232 住民板ユーザーさん1さん
お気持ちお察しします。
ただ子供さん達が遊び回っているのは夜中でしょうか?
もし夜中であれば、それは音量に関係なく間違いなく注意すべきだと思います。
もし日中の出来事であれば、騒音計(アプリよりも実機がおススメです)で日時と音量を記録しておくのです。
子供の声に関わらず、日常的に一定以上の騒音を出しているということが客観的に証明されれば、それは裁判に持ち込んでも勝訴できる可能性が高くなります。
なるべく細かく、記録をつけておくのが良いようです。
もしかしたら、行政に聞いてみると貸し出しもしているかもしれません。
一概に遊ぶなとは子どもの権利もありますので難しいですが、中庭で一定以上の音量を出さないでほしいと訴えるのが効果高いと思います。
可能であれば近隣の複数世帯とも協力するのが良いようです。
私は日中家にいないことが多いので気になったことありませんが、他の方のご意見も聞いてみると良いのではないでしょうか。
もしかしたら、聞こえすぎている可能性もあるので、その場合は他の方法も考えていくのが良いかもしれません。
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1234
匿名住人
今日の話ですよね…。
私も子供の声が大きいなと感じてました。
声が大きかったので、反響してましたね…。
中庭で遊ぶなとまでは言いませんが、もう少し声のボリュームを下げてもらえるといいですよね。
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1235
とある住民
>>1232 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、私も思いました!!
親は何をしているのか?躾は?
外で遊ばせるなとは言いませんが、公園でなく、敷地内と意識してほしいです。
親の資質を疑いたくなります。
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1236
住民板ユーザー
>>1232 住民板ユーザーさん1さん
今日ですよね?
小学生ぐらいの男女が6.7人。
地べたに座り込んでベイブレードする子、お菓子広げて散らかしている子、フリスビーで遊んでいる子がいました。
フリスビーはさすがに、と思い注意しましたが、、
集会所を貸切にしていたグループの子供ですかね。
全く気にせず大人は酒飲んで呑気なもんです。
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1237
とある住民
>>1236 住民板ユーザーさん
大人はお酒のんで放置だったんですか???
ほんと呆れますね。
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1238
住民板ユーザーさん1
昨日(11/12の昼過ぎ)、確かにうるさかったな。
確かに親はパーティールームの中にしかいなくて、完全ガキども放置プレーだったな。
敷地内で遊ばせるんじゃねぇよ。うるせえ。
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1239
匿名
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1240
匿名さん
綺麗な中庭に面しているメリットもあれば、デメリットもある。子供は基本的に騒ぐものなので、親がしっかり常識を教えないと駄目ですね。
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1241
住民板ユーザー1さん
>>1240 匿名さん
マンション価格と住民の質は比例するんだよ。ここももれなくね。
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1242
住民板ユーザーさん1
>>1241 住民板ユーザー1さん
ここは住民版ですよ。なぜわざわざ見てるんでしょう???
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1243
住民板ユーザーさん1
>>1242 住民板ユーザーさん1さん
粘着廚はスルーで。買えなくて、僻んでるだけか、暇なだけだから。
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1244
匿名
住民板ユーザーさん1
千葉県マンションに多数書き込みしているね。
他を煽るような内容。管理人が調べてるよ
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1245
住民板ユーザーさん6
>>1232 住民板ユーザーさん1さん
二重窓で締めきっていれば電車の音も気にならないですが…そんなにうるさかったですか?何歳くらいの子達でしょう?2〜3歳位の幼児がキャッキャしてる位だったら許してあげましょうよ。小学生位だったら話も分かるのでうるさいと思われた方がご自分で注意なさっては?
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1246
住民板ユーザーさん1
B棟とC棟の中層より上は中庭でどんなに騒がれようが
たぶん聞こえないし気にならないですが
A棟は煩いんですよ。工事の音もですが…。
とくに低層は堪らないと思いますよ。
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1247
住民板ユーザー
>>1245 住民板ユーザーさん6さん
私も買い物帰りに通りかかって中庭をみて唖然としました。
小学生だったので注意しましたが聞き入れて貰えませんでしたよ。
パーティールームに親がいるのだから親が注意すべきだと思いますけどね。
中庭も親同伴じゃなきゃ使えないようにしたらいいのに。
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1248
住民板ユーザーさん8
すみません、駐車場の話ですが、
スズキのワゴンRは機械式駐車場に入れますか?ご存じの方はいらっしゃいますでしょうか?
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1249
住民板ユーザーさん6
機械式駐車場の一階に停めているのですが、
車検でディーラーにもって行くために1週間ぶりに乗っていったところ、担当のメカさんからの指摘で油なのか塗料なのか、錆色の点染みのような物が車全体に付いていました。
小さな点染みでボディ色が白なので分かるくらいの汚れなのですが、全体的まばらに付いていて水拭きしても取れませんでした。
うちだけたまたま上の階層の車からなにか垂れてきたのか…うち以外にはいないですかね?
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1250
住民板ユーザーさん1
ワゴンR?質問の意図がわかりませんが。
それぞれに高さや幅が違うので、申し込みする時 の表に書いてありましたよ。
大きめの車も停まってるので、大丈夫じゃないですか?
車検証に記載のサイズで確認されてはいかがでしょうか。
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