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神奈川の新築マンション価格動向
[スレ作成日時]2016-06-20 07:23:43
神奈川の新築マンション価格動向
[スレ作成日時]2016-06-20 07:23:43
だから過去「買い時でなかったときに、今は買い時でない」って、示したことがあるのかってこと?
あと、論理的に説明したかったら、きちんとソースを示してほしい。
反論は、大歓迎なんだけど、
その主張を裏付ける根拠やソースがないので、説得力に欠けますね。
だから過去「買い時でなかったときに、今は買い時でない」って、示したことがあるのか?って、
ことに回答できてないですよ。
マンションを買う際には、
年金は大幅に減額されるだろうから、老後の資金を残して、
子供の養育費も残した残した上で、
まだ、余裕があるなら、
年収の4倍以内で住宅ローンを組みましょう。
不動産屋や不動産屋に雇われているファイナンシャルプランナーは、売るために、もっと借りれるというかもしれませんが、責任をとるのは買う人です。
不動産屋は売れれば、それでよいのです。
老後を迎えて、資金がなかったら、生きていけないよ。生活保護だって、いまより相当厳しくなっているでしょう。
中古マンションの大幅なダブつき、
円高、
株安、
建築資材価格の下落、
建築業界の人手不足の解消、
値下がり要因はあっても、値上がり要因は少ない。
>年金は大幅に減額され
>老後の資金を残し
>子供の養育費も残し
・・・
余裕なんてあるわけないだろ
何を言ってるのだ?
新築販売価格、中古成約価格、いずれも上がり続けている。
ただし、在庫は増えている。
デベは新築の供給を絞るので、在庫もそのうちはける。
結論として、不動産ほど安全な資産はない。
>>112 評判気になるさん
中古マンション成約価格
神奈川県
1年前とほぼ変わらず。
今年3月から約100万円下落。
レインズ マーケットウォッチ 5月
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201605data.pdf
イギリス不動産ファンドから崩れて、日本は、関係ないと思ったら、やっぱり、となる予感ですね。
とにかくEU離脱問題が落ち着くまでは、待ちですよ。2019年までは、ブンブンだと思ったのですが。
リーマンショックと、EU離脱ショック、どっちが酷くなるのか。。。
まあ、買いたい物件がある人は良いけど、神奈川の新築、良いものありますか?
今は、超低金利だからって、住宅ローンに手を出すと、危険ですね。
中古も売り抜けに必死の様相です。
黒田バズーカもふくめて第○弾か忘れましたがたて続けに打ち続けて欲しいですね〜
なんとなれば国民の総意の結果なんですから〜
>「安倍首相、12日に経済対策指示へ 財投の積極活用も」
> [東京 11日 ロイター] - 安倍晋三首相(自民党総裁)は11日午後、参院選の結果を受けて党本部で記者会見した。会見では、石原伸晃経済再生担当相に対して12日に経済対策の取りまとめを指示するとしたうえで、ゼロ金利環境を生かした財政投融資の積極活用も併せて表明。内需拡大に向けた対策の取りまとめを急ぐ方針だ。
首相は経済対策について「キーワードは未来への投資」と述べ、成長につながる分野への投資を重点的に行う意向を示した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160711-00000048-reut-bus_all
>石原伸晃経済再生担当相
つまるところは金目でしょー
あのどうしようもない都連の会長か
・・・もう少し、ましなのはおらんのか?
まあ、売る側はともかく、買う側は、じっくり、ゆっくり考えることですね。
無理しても買いたい新築が出て来れば別ですが。なんだか、勢いないですね。
都内スレの書き込みです。
1155:金融投資家 [2016-07-11 23:47:18]
アベちゃん、選挙完勝で、
株も為替もちょっと上がってきたね。
新しい経済対策期待で、しばらく上がるかな。
しかし!
アベちゃんに能がないことも、
クロちゃんに持ち玉がないことも、
外資筋には見透かされてますよ。
今は、国内のおバカ現物株投資家がせっせと買っている状態で、
外資筋はいい売り場になるのを待っている状態です。
時期がまだ見えないですが、
アベちゃんが動いた後、
ドカンと売り倒されますよ。
まぁ、楽しみに見ていてください。
あと、
不動産、
逃げ遅れないように、
売り抜けがんばれ♪
削除依頼 投稿する
≫121
最終の「削除依頼 投稿する」は気にしないで。
余計なところまで、コピペしてしまいました。
>不動産、
逃げ遅れないように、
売り抜けがんばれ♪
あほくさ
気の利いた奴は
もう売り抜けとるわい
中古マンションの在庫がさらに増えたようです。
6月も中古マンションの成約件数が減って、在庫が増えた模様。
マンション成約件数、減少 東日本レインズ
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000022561
EUショックすでに織り込まれたね。
これから株も不動産も確実にあがる。
金をばらまく政策なんだから、当たり前。
NYも凄い。
これは、年内に日経平均2万いくね。
調整は終わって、上昇トレンド。
不動産も本格的に高騰するだろう。
>>126 評判気になるさん
不動産業界の方ですよね。
>参院選が終わって、潮目が完全にかわってる。
潮目がかわらないと困るってことでしょ。
こんなことを書いたら、今、ぜんぜん売れてないことを暴露しちゃってることになりますよ。
グレーシアタワー二俣川は、見込み客が集まらなくて、
販売を延期したみたいですね。
スレには、要望が300戸入ってるという書き込みが
多数あったのですが、誰かが意図的に
煽ったものだったんですね。
でも、皆さん、騙されなかった。
裏付けのない数値は当てにならないですね。
最近の新築物件は、マンション名が良く分かりません。パークなんとかなら、何とかわかりますが。潮目が変わって、なんか良い物件出てきますかね?
横ばいだったのが、本格的なバブルに突入だな。
たしかに株価2万越えるな。
もし、このタイミングで財政出動されれば、株価は暴騰すると思う。ただ、不動産は、株価ほどは上がりにくいかな。二俣川は、そこそこの値段がするのに、人気凄いね。好立地のランドマークマンションは、新築も中古も当面上がり続けるだろう。
財政出動させるより、消費税を一時的に5%に戻した方が効果大じゃないか?
マイナス金利の深堀りも合わせて。
それにしても、二俣川は、免許以来、行ってないな。
株価も不動産も確実に上がりそう。
実は、多くの庶民にとっても良いことなんだが、理解できない人が多い。
簡単に煽りに乗せられて、高値掴みするなよ。
ババ引かされるぞ。
買い時だと思う人はどんどん買ってくださいね。
みんながお金を使わないと経済が回りませんからね。
ここぞとばかりに煽って煽って、
売り抜けようと必死ですね。
買う側は、簡単に煽られて、高値掴みさせられないように。
今ババを引いたら、もう誰にも渡せないよ。
昨年の不動産記事で、
売り手は、高く売りたいので様子見、
買い手は、安く買いたいので様子見、
これじゃあ、停滞する訳ですね。
株式も不動産も、外国人投資家が戻って来れば動き出しますね。
もちろん、どんどん上がる方向ですけど。つまり、円安が進めば、GOです!
ポケモンGOです!
>株式も不動産も、外国人投資家
株式はハゲタカ
不動産は中国人
戻ってくるかね?
とにかく、どちらも高値掴みしないことですね。
下げたら買いですが。
投資ならともかく、
主たる住居として本当に買いたいサラリーマンには厳しい現実です。
政策は、結局ハゲタカに、、、
昨日は凄い雨でした。
潮目が完全にかわった。
高騰するよ
昨日も今日も、雨の降り方が尋常ではなかった。マンション探しどころではなかった。
首都圏のマンション販売がとても低迷しているそうです。
売る側が必死で煽るのも分かりますね。
首都圏マンション販売、24年ぶり低水準
16年上期19%減
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO04871750U6A710C1TI1000/
発売戸数は前年同期比19.8%減の1万4454戸。販売価格が高止まりし、購入意欲が低下していることから、バブル崩壊後の1992年以来24年ぶりの低水準となった。
型枠工や鉄筋工、工事単価が下落 マンション需要減
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO04868240U6A710C1QM8000/
鉄筋を組み立てる鉄筋工や型枠工の工事単価が下がっている。ゼネコンが専門業者に発注する価格は直近ピークの2014年と比べて5~10%程度安い。マンション需要の減少に加え、都心の大型物件の工期延長で人手不足が緩和した。
追加金融緩和、マイナス金利深堀だけでなく、ヘリマネ政策もやる気でしょ。株価も不動産も年末にかけて、大幅にあがるだろう。デフレ時代は完全に終わったね。