ジークレフ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市松山町120番1（地番）
交通：JR東海道本線（神戸線）「甲子園口」駅徒歩14分
阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩18分
間取：1LDK～4LDK+N ※Nは納戸を示す
面積：39.33㎡～107.87㎡
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-06-09 20:13:34
ここに西北アンチ派が書き込む理由あるかな？
むしろ西北アゲ派が、ここ西北違うやろと書き込むのでは。
ま、悪口は極力書きませぬ。
でも、ここは西北ではないですね。
松山町は甲子園口です。
先週新聞の折り込み広告入って
いましたが、良いお値段(少し皮肉)
でびっくりしましたよ。
すぐには売れないと思います。
悪口に、なったならすいません。
建物の見た目がめちゃ安っぽいんだけど大丈夫かな。
東灘のジークレフジオみたいな安っぽいマンションにはしないで欲しいところだけど。
最寄りは甲子園口なのに遠い方の駅をマンション名に冠するだけでもせこいのに、18分もかかるって、それ、別の地域だから、笑
普通なら、徒歩18分もあったら2駅分歩けまっせ
こんな超絶駅遠物件かったら悲惨な人生確定やな
西北どうこう全く関係おまへん
近隣マンションは坪150から160位の場所だからねぇ。
時代が違うとはいえ、いくら位で出してくるのかお手並み拝見といったところですかね。
徒歩18分ｎ西宮北口物件ってどんなだろう？って興味津々に覗いてみたけど、他の人が言ってるようにここって「甲子園口」じゃないかっ！客を釣るためのネーミングなんだろうが、馬鹿にしすぎ！！
西北だって一駅分なんだからゴチャゴチャ言うなよ。
どうせ買わないんだろ？
ここは環境も悪くないしそんなに駅近にこだわらんかったらいいと思うがね。
値段次第やけど。
西宮物件でなく、「西北」物件で探すなら駅近に拘るのが普通かと思うが、如何に？？
実際にはその逆で
いまや西北ならどこでもいいという
ひとが増えたのでは？
だからこそ遠くても、西北とネーミングの
作りマンションが多いのでは？
30
まさか、リアル検討者がネーミングで購入
するわけがないでしょう。
ネーミングは、あくまでも業者の思惑だけ。
うるさいなー。
しょうもない事にこだわるなよ。
名前は売主が勝手に決めればいい話やし、西北名乗ってもいいやん。
結果売れようが売れなかろうが売主の責任でしょ。
間取りやモデルルームや設備仕様その他諸々の情報が見当たらないと思ったら、販売開始が10月中旬予定ということで、まだ先なのですね。
1LDK～4LDK+Nというと、間取りのバリエーションが豊富そうで楽しみです。1LDKも39.33㎡の広さがあるとなると、賃貸だとしても長く住める部屋になるのかなと思います。
47戸という規模ではありますが、住民層は様々になるのではないでしょうか。
ニシキタエリアでもないし、甲子園口からも遠いし、
まあ買わなければいいんじゃない？
最寄り駅から１４分って将来、売却するときに
まず値下がりするね。
中古売却の価格査定でプラスポイントがない。
ここ以外に築年数似たマンションで駅に近い
物件はたくさんあるんだし。
徒歩18分なんて論外だけど、「甲子園口」徒歩14分ってのはどうなの！？？
18分と比較して4分も早く最寄り駅に着きますよ！みたいな感じで人間の錯覚心理を醸し出そうとしてる？？
「西宮北口と甲子園口を使いこなす」って。
徒歩18分と14分の遠距離で使いこなすことなんて出来るのだろうか？？(゜ロ゜)
駅まではフラットな道だから体感は駅近のマンションとあまり変わりませんよ。
>>25
今のご時勢価格次第では早期完売すると思います
普通に考えれば平米単価45万くらい行くかもしれませんね
平米単価50万超えるなら検討から外します
>>34
ここは何の跡地だったのでしょうか？
普通だったら高級戸建て住宅地になると思いますが何でマンションにしたんでしょう？
市場調査で需要があったから？
この辺りの地価は復活高騰してて最近だと坪単価100万円前後のようですね
そうすると土地代金だけで6億5,000万になるから平米単価50万のマンションは無理っぽそうですね
>>37
道路距離で比較するとこんな感じですね
西宮北口駅からこのマンションへ 1,440m
西宮北口駅から門戸厄神駅へ 1,200m
西宮北口駅から阪神国道駅へ 1,000m
西宮北口駅から今津駅へ 1,800m
西宮北口駅からJR西宮駅へ 1,500m
10分以上も離れているのにフラットなのは大前提。それでもこれだけ歩かねばならないのに、それを「駅近」と考えられる思考回路に感服する。
貴殿ならどこに住んでも「駅近」と考えられる物件ばかりだろうからある意味幸せかもしれない。
通常は10分以上の物件は「駅遠」に分類されるのだが、昨今では5分でも「駅近」とは呼ばない人が増えている現実をご存知かな？？
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
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2768万円～4348万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.22m2～72.47m2 |
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総戸数 810戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,460万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m2～73.02m2 |
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総戸数 42戸 |
