物件比較中さん
[更新日時] 2020-03-03 20:39:57
勝川サザンクラスについての情報を希望しています。
一工区[勝川サザンクラス α(アルファ)]と二工区[勝川サザンクラス β(ベータ)]があるみたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.kachigawa-sc.com/index.html
勝川サザンクラス α(アルファ)
所在地:愛知県春日井市小野町二丁目1番2(地番)
交通:中央本線(JR東海) 「勝川」駅 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:65.64平米~91.20平米
売主・事業主:三交不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション
菱重ファシリティー&プロパティーズ 中部支社
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三交コミュニティ、長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-25 15:39:38
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物件概要 |
所在地 |
愛知県春日井市小野町二丁目1番2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東海) 「勝川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2018年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社 [売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主・事業主]菱重プロパティーズ株式会社 中部支社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社三交コミュニティ・株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝川サザンクラス口コミ掲示板・評判
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621
立ち寄りさん
今ホームページ見たら、間取りプランのIが消されてAとEのみになってた。だからAが残り2戸、Eが残り1戸の計3戸だね。
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622
通りがかりさん
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623
立ち寄りさん
>>622 通りがかりさん
ほんとだ!Dの一階にキャンセルが出たんだね。
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624
匿名
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625
通りがかりさん
マンションってやっぱり1階が売れ残りやすいのかな。廊下は人もいる通るし、庭はあるけどセキュリティが気になる。
メリットがあまりないから、値引きするしかなかなか売れないのでは。
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626
マンション検討中さん
Aの三階が売れ残る理由って何かあるのかな?条件的には良いような。
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627
名無しさん
>>626 マンション検討中さん
不動産用語で…。
何件か売れ残った際には平凡だったり安い物件だけでは客が来ないこともあるので、そこそこの物件残しておいて客寄せに使うこともありますからねぇ。
よく言えば販売戦略、早期に欲しい客がいても隠しておく、出さない球は有りますよ。まだ出てくるかもね。
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628
匿名さん
近所なのでバロー使ってますが、安いものが結構あって便利。商業施設もどんなお店が入るか楽しみです。
マンションは残り僅かみたいですが、完売は難しいかな、セールで売り出すなら検討したい。
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629
通りがかりさん
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630
マンコミュファンさん
>>629 通りがかりさん
それはいいですね。他のテナントも知りたいです。公表まだですかねぇ。
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631
匿名さん
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632
名無しさん
あと2戸ですか、やはり入り口や共有部近いところは残りやすいかな。
入居日も近づいて来ましたが、値引き交渉は可能でしょうか?
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633
名無しさん
施設名はライフガーデン勝川で決まったようですが、なんとまぁセンスのない名前(笑)
西松屋、YAMAHAは確定ですね。
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634
名無しさん
ドラッグストア業界4位のサンドラッグも確定。因みにスギ薬局は6位。1位はマツキヨ。バローだからVドラッグが来るのかと思いきやサンでしたね!
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635
匿名
>>634 名無しさん
ドッグサロンシェリー、美容室BELEA(ビレア)も。どこも一斉にスタッフ募集かかってるね。
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636
マンション比較中さん
このマンションは必ず後悔する物件でしょう。
管理費・駐車場・修繕積立金・税金・・・
物件のレベルの割にはすべて割高。
このクラスなら販売価格は2600万からっていうところ。
勝川周辺なら新築の戸建てだって3500万なんて。
勝川駅周辺もなにもなく、名古屋まで18分を強調しまくっている。
名古屋岐阜はJRで17分。一宮ならなお近い。
とにかく、物件の内容もホームセンターの住設なみで、建具も相当下の商品。
本体にもかなりの手抜き感がある。
なにより、目の前にもう一棟同じものが建つということ。
工事に2年程度かかると思うが、騒音・ホコリ・臭いなどに悩まさせられる。
完成後には、南の視界がガラッと変わることも頭に入れてほしい。
ここに1000人くらい暮らすことになるが、こんな田舎では結構大変だ。
お金の余っている人はいいが、本当に家族のためにとか、無理してローン組んでまで買う物件ではありまん。
今一度しっかり、物件概要・購入後の費用をしっかりシュミって下さい。
安物買いの銭失いなら出費は少ないですが、高価な物ですから、必ず相応の資産価値があるかお考え下さい。
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637
名無しさん
>>636 マンション比較中さん
久しぶりに覗いてみたら、新年早々からの長文って相当思いが強いのですね…
いずれにしてもここはもう残り僅かみたいですし、買われた方も計算があって買われてるので、それはそれでいいのでは。
ちなみにいろいろ調べられていて詳しそうですが、他のところで良さそうなところを教えてもらえますか?ぜひ参考にさせて下さい。
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638
マンション検討中さん
以前金山駅前に住んでましたが、現在勝川駅近くに賃貸で住んでいます。一宮や名東区あたりや、緑区も検討しましたが、名古屋駅、栄と両方にアクセスしやすいことと、駅近くでも酔っぱらいが少なく比較的静かなのは、勝川駅の良いところですね。
サザンクラスが良いかはまだよくわかりませんが、勝川南側は間違いなく住みやすいと思います。最近異常に増えてる人の多さが何よりの証拠かと。
JR下りは24時過ぎてもあるのも助かります。
マンション買いたいですが他に勝川5分~10分圏の物件で他に良いところありますかね?
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639
匿名さん
近くを通りかかったので。
1/17に撮影しました。
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640
匿名さん
バローよりの1階にはサンドラッグ、2階にダイソーと西松屋。この3店舗が面積が広そうです。
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641
匿名さん
看板にもいくつか店名入っていました!
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642
名無し
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643
住民板ユーザーさん5
あそこははじめてマンションを買うドシロウト物件ですよ。
一回目は痛い目にあうものです。
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644
名無しさん
>>642 名無しさん
普通に会社員なら誰でも買える時代だけど?(笑)
ま、駅前の高額物件なら話は変わるが。
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645
名無しさん
残り2邸って広告が出てたね。どこもそうだけど残り物の数戸は難しいよね。大幅値引きすりゃすぐだろうけど入居までまだ時間あるし取り敢えず広告打って頑張る方針か。
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646
マンション検討中さん
なぜこんなに広大な土地があったのか、ショーワ跡地なんですね。だから工業用地で昔土壌汚染の実績があったのか。
事業所縮小とはいえ、ここが勤務先だったなんて結構多くの人が便利だったことでしょう。
潰されても土地は次の形で活用される、新たな歴史が始まるんだな。
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647
匿名さん
なかなか最後の2戸の完売情報出ないな、さすがのここも入居前完売は難しいか。
商業施設はドラックストアや100均は便利だが、あとは利用者が限られる。
個人的にはクリーニングは有り難い。
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648
通りがかりさん
βの売り出しも控えてるし、値引きはしない方針だろうね。156戸売れていれば、問題なしか。
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649
名無しさん
いよいよ残り1戸になってますね!
入居まであと1ヶ月。これなら何とか完売行けそうな予感。
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650
匿名さん
本日ライフガーデン勝川に行ってみました。ダイソー、西松屋、サンドラック、クリーニング店は有難いです。歯科もアットホームな雰囲気でした!音楽教室、ホットヨガ、美容院、ペットサロンも需要ありそうですね☺︎
4月オープンの保育園以外の場所で2箇所ほど空きがあったのですが、どんなお店が入るのでしょうか?
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651
匿名さん
追記
調べたところ ジョイフル恵利 という振袖屋さんが入るみたいですね!
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652
匿名さん
>>651 匿名さん
じゃああと1ヶ所は何だろう??
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653
匿名さん
アットホーム等では、掲載終了してますね。残り一戸は、既に決まってる?
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654
マンション掲示板さん
>>653 匿名さん
スーモでも画像が全部なくなってテキストだけになってる。ホームページみるとまだ最終1邸のままだけど今日が更新予定日となってるからもしかしたら今日完売御礼に切り替えか?
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655
匿名さん
今後の予定では、飲食施設2店舗、コインランドリー、宝くじ、リビング系店舗、ATM、時計店、衣料品店などがOPEN予定とのことですが、全ては物理的に難しいですよね?
当初計画とかなり違ってきているということでしょうか。
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656
マンション掲示板さん
>>655 匿名さん
いよいよサザンクラスβ発表。176邸ですか。これまた凄い数だ。
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657
マンション掲示板さん
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658
マンション掲示板さん
勝川サザンクラスα完売御礼。入居前に158も本当に売り切ったとは。
βについても既に引き合いがありそう。
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659
マンション掲示板さん
>>655 匿名さん
商業施設は当初予定より削減で変更になったようです。
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660
匿名さん
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661
匿名さん
完成前に完売したんですね。勝川って、駅前もキレイな気がしますし、名古屋市内にこだわらなければいいような気がしていました。
確か、JRで金山や名古屋駅に行くことができて、電車で30分くらいだったはずです。自動車でもそこまで遠くなかったと思います。
次はβ(ベータ)が出るんですね。同じような間取りでも、買えなかった人が買うような気がしています。
バローはいつできるんでしょうね。楽しみです。
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662
通りがかりさん
そんな知ってること言わんでも良いのにね。
バロー既に出来てるし…ちゃんと読んでから書けよ…
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663
匿名さん
ベータの176戸いよいよ売り出し準備ですか、建材高騰を受け、アルファより坪単価は少し高くなるのかな?
あとは、高層階の見晴らしが良い点もプラス要因でしょうか。アルファが売れた点も踏まえて、価格設定は強きかもしれません。
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664
マンション掲示板さん
>>663 匿名さん
建材高騰についてはよく耳にしますが、オリンピックに向けて現在も既に高いのですが近づくにつれてまだまだ高騰するものでしょうか?すいません、この辺りあまり知見がなく詳しい方がおりましたら伺いたいです。
あと見晴らしについてですが、現場見に行ったとき思ったのがβの真ん前にあるどでかい鉄塔と鉄線が邪魔しているように思います…ちょっともったいないですね…5階から12、3階くらいの高さにかけてでしょうか。
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665
通りがかりさん
建材や人手不足による高騰については分からないですよね…
オリンピックも要因ですが、リニアによる再開発、愛知に至ってはアジア大会等
高度経済成長建築物そろそろ老朽化それに伴う再開発色々要因はある
私はαを一昨年検討していましたが、高圧電線の近くには住みたくないと思い諦めました。
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666
マンション検討中さん
>>665 通りがかりさん
最近健康被害に関する意識って低下してますよね
根拠なく出ている話でもないのに、都合の悪いことは見なかったことにする人多すぎ
サザンの真下を加速するリニアが通る訳だが、建設中および運用してからの影響って気にしない人多いし
全国各地に似たような状況なんていくらでもあるから大丈夫と言うのは思い込みであり
地下鉄工事で地盤沈下なんていまだに起きてるが…
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667
通りがかりさん
真下をリニアが通ると健康被害かあるんですか?初めて聞きました。私は意識が低いのでしょうか。
どんな健康被害があるのですか?
対策はあるのですか?
地盤沈下って福岡の件ですかね。あなた、事情も詳しく分かっていないのに、そんな話持ち出すとボロが出ますよ。
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668
普段はROM専
>>667 通りがかりさん
見たところ666さんの健康被害の話は高圧電線についてで、リニアに関しては地盤沈下の話だけっぽいです。ちょっと加熱しすぎですしみなさんお互いに冷静になりましょう。
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669
通りがかりさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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670
通りがかりさん
日本はそういった部分は疎いから確かに暮らせないかもね。フィンランドで数年暮らしてましたが。高圧電線といった部分はかなりの温度差を感じるのは確かです。
[削除されたレスへの返信の為、一部テキストを削除しました。管理担当]
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