リビオ文京茗荷谷のモデルルームへ 見学に行ってきました
まずは、サイトよりモデルルーム見学の予約からしました。
ＨＰより希望日時間と入力すると、メールにて確認が来ます、
その後、会社より電話があり予約の日にちと時間が合えば
予約完了となります。早速、予約日の時間にモデルルームに行ってきました、
リビオ文京茗荷谷のモデルルームは茗荷谷より徒歩3分位でした。
1番出口を右に曲がり、サイゼリヤの看板のビルになります
迷うことなくたどり着きました
サイゼリヤさへ分かれば、
モデルルームは
看板があったのですぐに見つけることが出来ました。
物件は千石駅と大塚駅のだいたい中間辺りにあるようです。
ビルの8Ｆに入っていくと、受付に女性がいたので、予約を告げ、
まずは、アンケートを記入し
名前や住所など年収や希望の物件などの間取りや、
頭金などを書く欄があり、そちらを書き、物件のお話をしました。
説明してくれた女性の方は、大変丁寧で分かりやすい説明をしていただけました、
続いていよいよ、
モデルルームに移動となりました、
こちらの物件は、2LDK、3LDKのタイプになります。
特徴としては、学校や病院が多く、緑が多い環境という事でした。
地図を見せてもらいましたが、小学校から中学、大学まで、あと病院も
一杯あり、植物園まであり、大変緑に囲まれているイメージでした。
時間があまりなかったので物件までは行けませんでした、大変住環境としては
問題なく、都内に居ながら自然と共有できるような環境かなと思いました。
早速モデルルームですが、
まず、ドアはセキュリティのため、きちんと配慮がされている感じでした。
下駄箱は収納が多く、外から見てすっきり見えるように配慮がされていました。
玄関には鏡がありました。
次はバスになります。
まずミストが天井から出るようになっていて、サウナのように使えるのと、
洗濯物を干して乾燥ができるような機能もあり、また保温機能があるので
お湯の温度を保っていられる構造になっています。半身浴もできます。
わりとコンパクトですが使い勝手は良いと思います、
次はキッチンにリビング。こちらも収納が多く、主婦にはありがたい機能もいっぱい
ついてます。
食器洗い機もあり、コンパクトでありながら、
使い勝手は良い感じがします。
食器棚は、ついてないとのことでした。
次はトイレ、タンクがない最小の便器とのことでした、
、特に普通かなと思いました。
部屋も6畳が2つあったり、広さも問題ないと思います。
ベランダの広さも椅子や机が置けそうです。
全体的なイメージとしてはシックでありながらも、
温かみのある感じでありながら、おしゃれでした
全部説明込みで合計2時間くらいはかかりました。
近くにはコンビニもあるようで、千石駅まで行けば、
レストランなどもあり生活には不便はないと思いました。
物件概要になります。
文の京（ふみのみやこ）。その懐へ。脈々と育まれた「景と智」が集まる、その中心に住む。
【文の京を実感できる、この環境】
江戸幕府の官学の府「昌平坂学問所」を礎にする文京エリア。
国立筑波大学や女子大学のお茶の水女子大学を身近にする
「リビオ文京茗荷谷」はその恩恵を十分に享受することができます。
「筑波大学附小学校」をはじめ、「お茶の水女子大学附属小学校」
「東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎」「大和郷幼稚園（約1,120m・徒歩14分）」など幼児期から充実した
教育施設が身近に整う環境となっています。
通いやすい徒歩圏に、国立大学附属の学舎が集積。
日本有数の文教エリアならではの、教育水準がうかがえる高い進学率。
日本トップクラスの医療の街。
価格
5,540万円～6,990万円
住宅ローンシミュレーションで試算
最多価格帯
-
間取り
2LDK～3LDK
専有面積
55.78m2～71.85m2
販売戸数
5戸
管理費（月額）
19,690円～25,360円
修繕積立金（月額）
6,690円～8,620円
修繕積立基金（一括）
418,300円～538,800円
そのほかの費用
管理準備金 : 19,690円～25,360円（一括）
全体概要
所在地
東京都文京区千石二丁目235番1・238番13（地番）
地図を見る
交通
都営三田線 「千石」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩12分
山手線 「池袋」駅 バス16分 「千石三丁目」バス停から 徒歩2分 （「池袋東口」停留所）
山手線 「大塚」駅 バス3分 「千石三丁目」バス停から 徒歩2分 （「大塚駅前」停留所）
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 バス5分 「千石三丁目」バス停から 徒歩3分 （「音羽二丁目」停留所）
都営大江戸線 「春日」駅 バス12分 「千石三丁目」バス停から 徒歩2分 （「春日駅前」停留所）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 バス12分 「千石三丁目」バス停から 徒歩2分 （「春日駅前」停留所）
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 バス15分 「千石三丁目」バス停から 徒歩3分 （「早稲田」停留所）
総戸数
33戸（非分譲住戸2戸含む）
構造、建物階数
鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積
565.98m2（敷地の一部には都市計画道路が含まれております。）
敷地の権利形態
所有権の共有
完成時期
2017年02月末予定
入居可能時期
2017年03月末予定
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社
株式会社日鉄コミュニティ（予定）
施工会社
名工建設株式会社
そのほかの物件概要
建築確認番号:第BVJ-T15-10-0250号（平成27年4月27日）
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 1台（来客用兼身障者用）
●駐輪場 : 33台 200円・300円（月額）
●バイク置場 : 2台 2,000円（月額）
●ミニバイク置場 : 2台 1,000円（月額）
●バルコニー面積 : 7.74m2～11.00m2
すぐにわかる場所になっています。
最後に、予算の相談や見積もりなにも、細かく説明いただけました。
ローンなどにも詳しく、分からないことは確認できて
大変親切で分かりやすかったです。
是非、リビオ文京茗荷谷のモデルルームへ見学に行かれてみてください。
お勧めです。
