シティテラス小金井公園ってどうですか？

>>5160
引渡日のサイン？そんなのあったかしら（していない気がする！）。ここに書いてもしかたないので、今週末また現地に行く予定ですし、早々に契約担当してくださった営業の方に確認してみます！

>>5161 購入経験さん
のんびりした良いお客さんですね

すみふの大規模って、どこも素敵ですよね。
ここはこれだけのスケールなので、完成したら相当目を惹く物件になると思ってます。

やっぱり外観含めてデザインが素敵ですね。さすがわ、エントランスとデザインに定評があるスミフですね。

外観というのも、印象のおおきなポイントなので、気にする人もいるんでしょうね。
このあたりは、実際に見て見ないと、分からないことも多いような気がします。
私は内装重視ですが、それでも気になってしまい、立ち止まっています。

>>5144

・小金井公園までは平均的な部屋から歩いて20分くらいでしょうかね、自転車使えばまぁまぁ常用出来そうです。
・鉄塔近くの電磁波については、マンション側の説明と大幅に違うことに関しては不信感ありますね。健康被害云々は置いといて。
・花小金井駅までは平均的な部屋から歩いて15分くらいと考えておけばよろしいかと思います。
・修繕費やオプション盛りに関しては、他のマンションでも全く同じなので叩く要素にはならないかと。

自分として一番困っているのは保育園に入れるかどうかですね。
営業マンは「保育園はたくさんある。新しく作っているものにも期待できる。しかし無責任なコメントできない」の一点張りでしたが
調べてみると、この辺りはかなりのペースで若いファミリーが流入してきていて（三菱の大規模もある）
保育園は慢性的に不足ぎみなようです。
新しい保育園も続々出来ていますが、922世帯のうちの相当数に入園希望者がいて、許容しきれるかどうか？
認可に当選したとして、もし工事が伸びる場合、4月からそこまでをどうやって耐えきるか？
色々考えると現時点ですぐに契約というのは難しい気がしています。

>>5166 マンション検討中さん
悩ましいですね。今回は一旦見送り、現在の住まいであと何年か頑張った方が良くないですか。

電磁波は専門業者に測ってもらっての数字と聞いてます。素人の計測より、すみふさんの数字を信頼します。そんな意味のない嘘をつくような中小デベさんではないので。

>>5161 購入経験者さん

何だか、勘違いしてました。
契約に際し、沢山のサインをしたので
確かその中に鍵の引き渡しについて
サインした気がしてました。
契約諸々の書類ファイルを見直しました、誤った情報でスミマセン。

>>5169 購入者さん
受け取りの書類など確認してみましたところ
保証証書には、引渡予定期日 平成30年4月20日
予定期日とありますので、私も営業の方に確認してみます。

シャトルバスに関しては、ここまでの情報をまとめると

【バススペック】
日野ポンチョ
10席（拡張12席）
最大乗車定員数 36人 （10+立ち26）

【ルート】
F棟 → A棟 → 武蔵小金井駅南側

【時間】
ラッシュ時10〜15分
非ラッシュ時7〜10分
降車ポイントから駅まで徒歩2分強

【平日朝ダイヤ】
15分間隔（ベストエフォート）
1時間あたり輸送力 144人（ラッシュ時、実質100人強？）

こんなところでしょうか。
通勤時に座るのは一本待たないとまず難しそうですね。
A棟の人もF棟まで歩かないとバスに乗れないケースも出てきそうです。
実際どんな運用になるのか、具体的に知りたいところですね。

5168 by 通りがかり　

スミフの電磁波数値も嘘ではないと思いますが、測った際の数値はかなり低く出る時間帯と時期を狙って測っていますねｗ。それを一番の正と信じるとは。。呆れます。大手が言った数値だから信頼できる、素人が測った数値は信頼できないといったご意見はどうかと思いますよ。安全安心を歌っていた東京電力を思い出す話。。

>>5172
確かに私もそう思います！
スミフが言っている数値より電磁波一筋で研究をしている機関の方がよっぽど信頼できますし。電磁波センターでは「通常、高圧鉄塔の下(15m)では0.6~0.7μTはある」と話しており、実際このマンションと同様の鉄塔下で計測した方も0.57μTあった。スミフがいう0.2μTって相当奇跡的な低い数値のときに計測したんだなっておもいますけどね。まぁ、>>5168 みたいに自分で調べもしない人で大手が言っていることが正しいと正当化している人にはどうでもいい話でしょうけど。

ちなみに電磁波の害云々は色々調べた結果、身体への直接的影響はないと分かりました。でも害が有る無いに関わらず、客に伝えているあの数値(0.2μT)は低すぎます。

エリートですが、20代で年収1000万円あります。ここの人達は大体どのくらいの層がいらっしゃるでしょうか。
私の場合、タワマンだとかなり最下層の部類に入ってしまうので、こういう場所でいい生活出来たらと思っております。
私よりも下層の世帯はいらっしゃるか心配です。

>>5173 匿名さん

低くはないんじゃないの?殆どがあの数字以下になるんだから。

A棟からだと小金井公園は西門から入った方が近いのかな
？

>>5172 ご近所さん

ポイントは計測の数字では無く、おっしゃる通り、最後の部分なんですよ。つまりは自分の安全安心は自分で担保するしかないのに何故か周りのそれに委ねることです。
お金くれるから、安いから、大丈夫だというからと相手に委ねてしまう。これはつまりは自分で考えることを諦めたという事でそこが分岐点になるんですよね。だから原発事故だって起きた。

が、よくよく考えると自分で狭い範囲であれこれ無駄に考えるより実は委ねた方が得するって事も同時に言えますね。原発事故も別にあれ自体で住民が怪我やなくなった訳ではありませんし避難生活はありましたが多額に補償金と援助支援があります。むしろ大変なのは国民全員です。多額の補償金を税金や電気代に上乗せされてますし。

つまりは普段は問題起きないけど上空借りてますって事でお金が貰えますし、滅多にないけど万が一があったらしっかりと補償して貰えるという二重の保険付き。
安く買えて、毎月迷惑料でお金が貰え、万が一には手厚く補償して貰えるというのが良さですよね。どう転んでもお得でしかない。
するとやはりあれこれ考えずにむしろなんかあったらラッキー程度で思えばいいと思いましたね。

>>5176 検討板ユーザーさん
正解

NTTの社宅が大昔からシティテラス小金井の場所にあった訳で、中央線含め市部は鉄塔だらけで、鉄塔下の戸建やマンションは数多とある訳で、心配ない派です。 心配なのは電磁波過敏症の人がシティテラス小金井で困ってる不動産営業さんではないでしょうか？？

ちなみに電磁波は距離でも変わりますから、鉄塔の高さで異なりますよ。公園内の鉄塔と現地の鉄塔高さはイコールではないでしょう。

電磁波過敏症。

一般人には関係ない事。
電磁波をネット検索すると、悪徳商法の
へんなグッズを売りつけたり、宗教的なサイトばかり。 不安な人を取り込もうとする悪徳商法、、、
これが電磁波です。