買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2024-04-24 17:15:27
メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/
所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主:住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-24 13:36:09
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分 東海道本線 「名古屋」駅 バス28分 「茶屋ヶ坂」バス停から 徒歩8分 中央本線(JR東海) 「大曽根」駅 バス12分 バス停から 徒歩4分 名古屋市営地下鉄名城線 「大曽根」駅 バス12分 バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
553戸(373戸(1工区)・180戸(2工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2020年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メガシティテラス口コミ掲示板・評判
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601
た◯
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602
マンション検討中さん
ほんと名古屋最大失敗プロジェクトですね。現在553戸に対して2割も売れてない様子。さらに販売戸数が300戸以上控えてるみたいですが、誰が買うでしょう。幽霊団地にならなければいいですね。
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603
匿名さん
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604
匿名さん
そりゃプラウドは昨年夏に竣工済みですから、値引きしてでも売らなければ。
駅から離れたあの立地ではプラウドでも難しかったということでしょうか。
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605
通りがかりさん
スーモのフリーペーパーで顔写真付きでここが良くて買いましたとかたくさんの人が言ってますけど本当に購入者が写真付きで言ってるならすごいですね
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606
販売関係者さん
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607
通りがかりさん
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608
マンション検討中さん
モデルルームで購入者がスーモの人に写真撮られてるの見ましたよ。
モデルさんじゃないです。
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609
通りがかりさん
↑↑↑
スーモ メガシティテラス で検索しちゃいました。
インタビューに出てる購入者さん、
『購入までの検討数』が0って方が多くてちょっとびっくり。
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610
匿名さん
>>609 通りがかりさん
私もみましたが、みなさん同じような広告でよく見ることしか書いてなくて(駅が近い、スーパーが近い、公園が近いなど)違和感がありました。言わされてる感?
この物件ならではの理由とかもっと購入者の生の声が聞きたいのに、意見として参考にあまりならないとも思いました。
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611
通りがかりさん
いくら貰っても、どんな高級なマンションでも、買いましたって顔は晒らせないと私は思いますけど
すごいです
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612
匿名さん
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613
通りがかりさん
ここで話されてることはけっこう当てにならないし、適当に意見してる人が多いですね、、
このマンションの肩を持つ訳じゃないですが言葉に責任を持ちましょうよ。
真剣に買おうか悩んでる人もいるので。
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614
マンション検討中さん
え、嫌味なんだー?
そうなの?
デメリットな意見も
意見は意見でしょ。
余程荒れたスレ以外は自分は参考にしてますよ。
私はここも候補に入れて色々まわってますが
案外、冷やかし的なスレも
第三者目線がわかったりして冷静になれていいですよ。
どう判断解釈するかは最終的には自分だし。
スーモのインタビューは興味深いと思う。
顔出しして受けてるのはそれだけ気に入ってる人が多いとも取れるし
他の物件を検討せず即購入してる人が結構いる情報は良くも悪くも色々考えられて面白い。
顔出しせずコメントだけの購入者の欄もあったから、やっぱりそういう事を凄ーく嫌がる人もいるよね。
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615
名無しさん
契約者インタビュー見ましたよ!
顔出しインタビューを掲載することで、マンション検討している人達に安心感を与える作戦でしょうね!そんな手口には引っかかりませんよ!あまりにも売れてなくて大変だと聞きましたよ。入居開始がある意味楽しみですね。購入するなら、その時でも全然遅くないと思います。たくさん売れ残ってますからね!
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616
マンション検討中さん
購入するタイミングで、そんなに安くなるなら完成してからでも遅くないですね。ありがとうございます。もっと時間をかけて検討します。
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617
検討板ユーザーさん
612と613は関係者さんだったのかな?という疑問
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618
匿名さん
売れてない売れてないって言ってますけど、まだこれから二期で売れてなくて当然なのでは?
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619
匿名さん
このマンションに肯定的な意見と否定的な意見が両方ありますが、ある意味完成が楽しみです。
買った人が笑うのか、買わなかった人が笑うのか!
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620
匿名さん
>>617
>>612は俺だから関係者じゃないよ
>>614
>デメリットな意見も意見は意見でしょ。
デメリットな意見について言ったんじゃなくて
購入者が顔出してるのを揶揄してるから嫌味って表現したんだよ。
否定的な意見を全部排除しようとしてるんじゃないよ。
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621
匿名さん
すでに買われて入居を楽しみにしている人もいるのに(顔を出してまで)、それを匿名の掲示板でひどいことを言うのは、マンションの損得以前に人間の質を疑います。
私はこのマンションとは一切関係ありませんが、ちょっとひどいと思い書き込みました。
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622
通りがかりさん
通りがかりですが。
中立の目線での印象。
確かに否定的意見が沢山あるみたいだけど、
例えば611さんは多分自分なら顔出しインタビューはNGって言いたかっただけなんだろうし
それを、強めの言い方(人間性云々とか)で注意するのは、それもまたどうかと思えてしまう。
なんでここはこんな感じなの?
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623
匿名さん
ネットの掲示板なんて否定的な意見がたくさんなのが当たり前。
逆に絶賛されまくってることの方が胡散臭いですよね。笑
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624
匿名さん
否定的な意見と621の言われる誹謗中傷は違うと思います。
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625
匿名さん
誹謗中傷って。
そこまで誰も言ってない
どっちもね。
もう
スルーしようよ〜
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626
匿名さん
611
by 通りがかりさん 2017-03-31 19:24:51
いくら貰っても、どんな高級なマンションでも、買いましたって顔は晒らせないと私は思いますけどすごい
622
by 通りがかりさん 2017-04-01 18:21:30
例えば611さんは多分自分なら顔出しインタビューはNGって言いたかっただけなんだろうし
偶然偶然、深読み禁止♪
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627
検討板ユーザーさん
値引きをどんどんしているといあのが本当なら最初に定価で買った人はかわいそうだよね
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628
匿名さん
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629
匿名さん
-
630
匿名さん
住友が値引きしないってことすら知らない人がドヤ顔で意見してるってのが怖いですね。
しかもそれを鵜呑みにする人もいるし。
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631
マンション検討中さん
そうなんだーでももし売れ残って値引きされて、3LD2800万くらいになるなら検討したいけどなー。大規模マンションならではのジム?とかあるのはちょっと興味ある。
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632
匿名さん
ここのネガの書き込みの多数は営業妨害じゃないんですか?
たしかに戸数が多すぎて捌けないでしょうけど、特別利益を載せて販売しているように見えませんし、嫌がらせの書き込みをするくらいなら他の物件買ったらどうですか?
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633
匿名さん
営業妨害になんてならんでしょ。
ネットの掲示板は基本的にネガティヴなことばかり。
ネガティヴな意見がある方がむしろありがたい。
素人には良いところは見えやすいし、営業の人間は良いところしか言わない。一度良いと思い込むと冷静にはなるのは難しいし。
どの物件も良し悪しはある中でこの物件はデメリットの方が目につくのは事実のような気はしますが。もちろん良さもありますけど。
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634
匿名さん
>>633
>ネットの掲示板は基本的にネガティヴなことばかり。
>ネガティヴな意見がある方がむしろありがたい。
だからと言ってただ単に有難がってもダメだけどな。
例えば>>633が「この情報がネガティブだけど有難い」って思ったレスどれ?
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635
匿名
ネガというより、クチコミレベルだと思いますよ。
民進党であるまいし。
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636
匿名さん
かなり良い物件なので実際にはかなり売れてるので無責任な投資家さんの書き込みに左右されないで、各自の判断と責任で決めてもらいたいなぁと思います
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637
匿名さん
>ネガというより、クチコミレベルだと思いますよ。 民進党であるまいし。
意味分かる人がいらっしゃいましたら解説お願いします。
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638
マンション検討中さん
あくまで憶測ですが…
なぜ、期売りを売主がするかを考えると上の人の値引きがあるという意味の真意がわかるかもしれませんね。
公開された値段から値引きはしないかもしれないが第3期以降販売価格を下げて来ることはあり得ますね。
同じ間取りでも1期の5階より3期の7階の方が安いなんてあるかもしれませんね。
これなら値引きしたことにはなりません。
5階より7階を安く売るのは売主の自由で文句は言えません。
あくまで推測ですが…
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639
匿名さん
第2期が数が少ないのは価格調整しやすくするためかも?
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640
マンション比較中さん
ここって最南棟の上層階以外は大半の部屋が絶望的な眺望なんですよね?
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641
匿名さん
眺望は悲惨ですね。
ただ、眺望なんて生活する上ではあまり気にすることはないですけどね。眺望の良い最上階に住んでたことがありますがそんなに外を見ることはないですよ。良いにこしたことはありませんが。
逆に、外からの視線や日当たりとかのほうが気にするところではないでしょうか。
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642
匿名さん
営業マンが値引きはしませんと断言していました。
むしろ、一期で初期値引きしているので二期からの方が高くなると。
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643
匿名さん
かなり良い物件とか営業妨害等の書き込みするのは、関係者か購入者でしょうか。
今どき購入者の顔をネットに出してしまうとは、売れ行きが悪くて必死なのかと考えてしまいます。
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644
マンション検討中さん
一期より二期の方が価格高くなるってどういうことですか?もしかしたら、高い価格で出して値引きするといって、元の値段で販売する手法なんですかね?お客様はサービスしてもらったと喜んで実はサービスされてないみたいな?笑
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645
匿名さん
>>644 マンション検討中さん
謎の深読みお疲れ様です。
単純に一期が値引きしているだけですよ。
二期から高くなるというよりは、二期からは通常値段って事です。
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646
マンション検討中さん
今はマンションバブルの真最中なので様子を見て値段を吊り上げようという魂胆じゃないですか。
売れ行きが思わしくないのなら据え置くでしょうが。
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647
販売関係者さん
セントラルガーデンレジデンスがそのような販売方法でした。
第1期を購入した「名古屋大好きさん」は売却益で大儲けして
それ以後のマンション投資でかなりの財を成しているという噂です。
御子息様も南山小学校から名古屋大学医学部に進学されています。
正に理想の家族ですね。
ですから、ここの第1期を安く買って、2期以降に高値で売却すれば
あなたたちの未来も明るくなるでしょう。
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648
通りがかりさん
メガシティを第一期で安く購入したとしても、売却益なんてありませんよ。そもそも完売なんて10年先ですよ。築10年で売りに出しても、売れ残り住戸の方が安く購入できると思うけど。しかも未入居で。今が昭和50〜55年くらいなら話は別でしょうが。
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649
通りがかりさん
>>610 匿名さん
スーモの購入者のコメント私も読みました。こういうのはマンション販売のチラシやホームページによくあるやつです。私のマンションでも以前図書カードがもらえるかわりに、こういうコメントを書きませんか?というアンケートを書いたことがあります。だからコメントを書いている人達はモデルなんかじゃなくて本当の購入者だと思います。コメントがありきたりになるのはおそらくいくつかあるすでに用意されたコメントの番号の中から、アンケートを書く人が該当する人が選ぶパターンだからかと思います。0からコメントを書くのは面倒くさいので誰もアンケートを書きませんよね。またアンケートを集計する側もやりやすいからかと思います。
私はこのマンションの購入者でも販売者でもありませんがあまりに悪口書き込みが多いので、目に余って書き込みしました。自由に書き込みするのは結構ですが、ここに住む人もいるわけですから節度ある書き込みをお願いします。悪口書き込みも度が過ぎると辟易してきます。
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650
匿名さん
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