メガシティテラスについて

コンパクトタイプと団地タイプのコストの違いかなぁ

>>2257 マンション検討中さん

住みたい場所かそうでないかの差です

やはりメガシティ、お買い得ですね。
プレミストが良い比較物件になってますね。

ダイワの仕様とは比べれない

団地感はとても良い比較になりますよ

売れているみたいですね。
https://info-mansion.com/info/mega-city-terrace

>>2262 匿名さん
突っ込みどこ満載の燃料を投下して何がしたい？（笑）

平均寿命の半分だとして、40歳か30代後半、年齢ぐらい匿名掲示板なんだから言えばいいのに、40歳の乙女心か面倒くさそうな人ですね。

まあ、40代のオッサンがネット掲示板で一生懸命、合掌や遁走、ネットスラング打ちまくってる姿はなかなかシュール。

通常だと子供も居る年齢だけど、自分の親がそんな内容投稿してるのだけは知りたくない。
ネットでの振る舞いと、現実生活が違う事を望みます。

購入を検討しています。
坪単価もそこまで高くなく
立地もよく、(準工業地域なので環境は良いとは言えませんが)
はっきり言って中の仕様は良くないですが

総合的に見れば良い物件と感じました

現地見てきました
A B棟は道路やコーナンからなにかと見えてしまうのが残念。
C棟はA棟から100mくらい離れるけど、ずいぶんプライバシーは良いと思う。ただ、廊下からの視線はきになりそう。

将来のDE棟には共用部がまたできるらしい。
そしたらC棟は中間で価値上がりそう

揉める人が多すぎてここ買うのはちょっと嫌になる。
戸数多いと揉めるところ多いんですかね？
総会とか意見合わなさそう。

まあ人数少なくても、揉める時は揉めますからね。少人数で揉めない保証はないですよ。

こんな匿名掲示板の揉め事と、現実の揉め事は一緒にしなくていいと思いますよ。

ども、流行りのプロファイルですが、20代後半（子2）です。
いつも正しいと思われているコメントを面白おかしく見てます。
今回は、A棟とC棟の間が100mくらいがオモローでした。
どんだけ狭い団地やねん…と。もっと広いでしょ。パンフ貰うでしょ。
仮に誤差20%としてもそれを振り切っている誤報でしょ。
もしも住民の発言なら、向こう見ず、ですね。

パンフ見るより、現地行きましょう。

やっぱ住人ですね。
既に見にも行ったけど、A〜C間は120mを軽く超えてる実感。

距離が何mとかどうでもよくて、
検討者がそれで良いかどうかでしょうね。
自分だったらC棟のあの距離は無理ですね。

A棟ーC棟間は、80mくらいでしょ、棟の間隔は35mと言っていた。
狭いかな？ 例えば駅前のプレミストは隣と10m位ですしね、道路挟んだ隣のマンションも30m位ですし。

まあそれは人それぞれだからね。

ただ‥20代後半ってオモローっていうんだね、それは意外だった。

C棟は、A棟より同じ階で200万安い。最近2-3マンション見たが、3900万位で75平米で上層階選べるマンションは無かったから中々良いとは思ってる。

駅前のプレミストは見てないが、5000万らしいし、距離はあるが駅前より1000万安いと値打ちだと思うが

泉、撞木町、白壁と同じ東区だしね。

また、そうやって成りすまして煽る。

隣棟間隔35mやったら、A〜Cまでは100メートルくらいじゃね

>>2306 匿名さん
あまり見たことない独特の文章ですね。
わたしの上司に似てます

まあ100mでも良いと思うけど

Googlemapの衛星写真更新されてますね。
色々な距離測って見ようかな。

ココって角部屋5000万円からでしたよね？

ＡC間は100mです。
図面持ってるんで間違いないです

角部屋はＡ棟は5000万からですね。
最近販売開始したC棟はやや安いかと

>>2320 検討板ユーザーさん

疑ってたわ
秋の空ではなく、数字（根拠）が出れば納得
さんくす

日経記事から。

名古屋最大マンション3棟目販売開始　住友不動産
2018年9月18日 20:45

住友不動産は18日、名古屋市内で過去最大の戸数の分譲マンション「メガシティテラス」の内覧会を開いた。全553戸のうち、180戸ある3棟目は今月から本格的に販売を始める。3LDKを中心に平均価格は3800万円程度で販売し、30～40代の家族層らの購入を見込んでいる。

3棟目は7月に竣工し、このほど建設会社から建物が引き渡された。1、2棟目は2017年11月に竣工し、373戸のうち325戸を売り出し、9割超が売れたという。住友不動産の竹田晃・東海支店長は「販売は順調に推移している。今後も都心部を中心にマンション開発を進めていきたい」と話した。

>>2323 通りがかりさん
昨年11月竣工で、直近の進捗8割。
所謂大本営発表。ですな。

だから、イチイチ発言が古臭いんだってw

大本営とか、ですなとか日常で聞いたことないわw

本日C棟を契約しました。手続きでほぼ1日いましたが、台風でもオープンから夜まで同じように契約手続きをさせてる方が大勢いらっしゃいました。本当に売れてるマンションなんだと思います。安心しました。

>>2327
おめでとうございます！

日常で使ってるわけないだろ。
大丈夫か？

会社のメールで齟齬とか使ってそう

今回災害で思い知りました。
停電では機械式駐車場は動かず、車が出せない。家は真っ暗、電車、バスもストップ逃げる事もできない。不便さを痛感しました。平面式駐車場が良い。ここは平面式ありますか。あれば高くても平面がいいですよ。

月5000円の機械式駐車場が月13000円の平面駐車場、
車の使用頻度はそれほど高くないですが、皆さまてましたらどちらを選ばれますか？

誤字が多く、大変申し訳ございません。
再度投稿します。

月5000円の機械式駐車場か月13000円の平面駐車場、
車の使用頻度はそれほど高くない場合、皆さまでしたらどちらを選ばれますか？
ご参考にさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

>>2333 匿名さん

機械式駐車場も一番安いとこが5000円で、高いとこだと11000円だったような。
一段目～四段目で値段が違いますよ。

平面駐車場でも、停電でゲートが開かなければ車は出せませんよ。

いや停電時でもゲートは通れるやろ
緊急車両とか入れへんやん

実際に災害時ゲートは開きましたが、機械式は動かずでした。機械式は辞めたほうが無難!

停電は2日くらいだからね。
それよりも、今回の台風で地下鉄ってやっぱり止まんないんだなって実感した。

災害時の交通インフラで、地下鉄は重要ですね。

これだけすぐに購入されるマンションはないですね！

https://lions-mansion.jp/ME161046/map.html

ライオンズ守山の地図からコノミヤ消されてて草

メガの人が増えて来たせいか、コノミヤ売り切れ多いからね。
たまご1パック78円や、アイス全品半額、和菓子10円とか
夕方行っても買えないし。

売れてるからいいじゃん。

同一敷地内の約920戸の価格表に売済薔薇が埋まるまであと半分。
皆で薔薇を埋めて完成させよう！

>>2343 匿名さん

残りはまだ着手もしてないから、後5年後ぐらいに販売じゃない

>>2343 匿名さん
すげー！
460戸分譲済なら、C棟は9割がた捌けたってことか！いつの間に！

青田売りはお手のもの

C棟は9割も売れてることはないでしょう。9月から販売して160戸近く売れるはずがない。実際は4割いかないくらいの6〜70戸程度。それでもすごいけどね。

A,B棟の分譲時の価格表を参照
https://i.imgur.com/CenA5vW.jpg
https://i.imgur.com/S9zFuZL.jpg
C棟以降の価格感の比較検討が可

エントランスからC棟まで99m
割と近いね。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/tokai/chayagasaka/blog/

希望通り売済基準に訂正してあげたら？

同一敷地内の約920戸の価格表に分譲済が約4割。
残る特別な550戸を、皆で分譲済の色塗ろう！

A 65済+(188-65)×60%?(11ヶ月成績)≒ 139/188戸
B 146済+(185-146)×60%?(11ヶ月成績)= 170/185戸
C 65済 /180戸 ←申告
D 未 /184戸 ←5年後…と言ういつもの住人
E 未 /184戸 ←5年後…と言ういつもの住人
計374/921戸?（約41%）

にしても、Aの抵抗感は流石に出ていましたね。
3,300〜3,600万円台は暫く売らないか、小出しでしょう。

ってことで

>>2350 匿名さん

一人で頑張って下さい！

今までポジティブは住民だけー団地ぽくてーって、色々ネガティブな意見が多かったが‥

実際には、1年で200-300部屋が売れてるって事でしょ？そりゃ、他の不動産業者が必死にディスる気もわかる。

>>2352 検討板ユーザーさん
販売状況の良し悪しは、期間あたりの販売戸数より、全戸数に対する進捗率で計るものだと思うよ。
一期一次で290戸捌いた納屋橋がここの10倍以上好調だ。というわけでもないし。

>>2352 検討板ユーザーさん

どれだけ必死でネガ書いても、売れてるから。
やはり全く伝わらなかったんでしょうね。

https://info-mansion.com/info/mega-city-terrace

めちゃくちゃ売れてるやんけ。
誰だよ売れるのに10年かかるとか言ってたのは。

まあ名古屋の山手線に相当する名城線の駅から徒歩4分でこの価格はおトクだよ。