シティハウス府中けやき通りってどうですか？

>>925さん　もう3/4程度は完売していて、最終期1次（すみふは基本値下げしないのでたぶん
売り切るまで第4〜5次くらいまで引っ張るでしょう）が6月下旬ということですよ。

しかもケヤキ側の西向き住戸は最上階一部を残してほぼ完売してた筈なので、虫の影響を気にする
選択というのは既に出来ないような。（殆どが、東向きの2LDKでこちらは虫はあまり関係ない）

で、既に買えない西向きですが、3〜4階以下では虫の影響はそれなりに覚悟しておいたほうが
良いでしょうね。郵便局側の明るい方向からケヤキを眺めると、ブヨ？のような小さな虫が
たくさん飛んでいるのが今の時期では確認出来ています。ただし西向き住戸では、テラスの半分が
窓で、テラス側も網戸でガードはそれなりに出来るようでしょう。（まあ灯りで寄ってくるかな）

一方上記の住戸では、けやきが暑い日差しをきちんとガードしてくれて、真夏でも快適な室温を
保てるのではないでしょうか。ちょっと暗いのと冬が寒そうな気がしますが。

926さん。
ご丁寧にありがとうございました。

虫は対策するとして、けやきがグリーンカーテンの役割をしてくれるかもしれないですね！

駅近なのに線路沿いや街道沿いではないし、府中のシンボルのケヤキ並木が目の前にあるというのはいいですよね。
ケヤキよりも上の階なら視界も開けるし。
最上階の西側はさすがに高そうですね。

最上階、景色良いでしょうねー。
住むなら最上階がいいけど、お値段どのくらい違うんだろう・・

西側の部屋は階数による価格の差がほとんどないらしいですが、最上階は中住戸のBﾀｲﾌﾟでも6000万以上するみたいですよ。

向かいの郵便局に用事があって行ったんですけど、そこからこのマンションを見ると随分と大きいなと思いました。夏はケヤキも緑が生い茂るので上階は郵便局側の通りからは視界に入らない感じですね。あまりジロジロ見られないで済むのでプライバシーの面でも良い環境なのかなと思いました。

多摩で住居を買うなら、戸建て・マンション共に、「虫」は普通ですよ。

933さん　確かにそれはそうですよね。自然の多いエリアなので、慣れることも
大切ですね。

確かに、虫は季節もので、年中悩まされるものではないですね。

特に夏はガッツリ虫来襲がありそうですが、
こどもにもたくましく耐性付けられるカナ。

虫よりね、鳩が大変だよ。鳩はしつこい。それに、鳩除けネットはマンションの外観も壊すしね。高級マンションには見えなくなる。その点、ここは鳩の心配はなさそうだよね。

鳩はいるんじゃない？大國魂神社にもいたような？
まあどこにいってもカラス・鳩・虫はおでましになるような気がしますなあ。

今日府中散歩の折にチェックしてみました。やはり神社境内もけやき並木も鳩だらけです（笑）

特にフォーリスから駅に下るエリアは、鳩のフン攻撃の跡がよく目に付きました。素敵な
並木道ですが、上空に注意ですね〜。万一直撃された時のことを考えてウェットティッシュ
は常備しようかな。

一方、シティハウス周辺はフン攻撃の跡も特になく、綺麗な感じでした。とはいえ、ここで
書いていただいたような巣作りの可能性もありえますので、対策は必要になるかもしれませんね。

鳩は５−６階の高さを好みますので、この近辺の建物、とくにマンションのバルコニーに鳩除けネットや妙な看板みたいなものがないか、チェックしてみるといいですよ。ただ、このマンションのあたりまでは鳩は来ていないと思いますが。

確かに駅から南側はよく鳩を見かけますが、北側はあまり見かけませんね。
鳩も虫も、中〜高層階なら平気そうな気がします。

テナントは美容院とデイリーヤマザキに決定したんですね。
デイリーヤマザキって、それぞれの店舗でパンをいて販売してるんでしたっけ。
フランチャイズ開設費用も意外と低額で、経営は1人でも開業可能だそうなので
品揃えも接客面の良し悪しも店長次第というところでしょうか。

府中はほんとに生活しやすいところだ。シティハウスに住むと外食もショッピングも、もし運動をするならジムも、大方けやき通り沿いの往復でカバーできてしまっているから立派。繁華街とまではいかないが、夜の時間帯の独特の雰囲気が心配な人にとっても甲州街道北側の立地は大変都合がいいと思う。近いにも関わらず住居と街に境があって満足度は高そうだ。

府中は夜でも一人で歩いていてもそう危ない感じしないですよね。
そうおしゃれだったり、派手だったりはしないけど、
心地よく住める街だなー

そういえば、並木通りの信金職員が殺された事件、なかなか解決しないね。
５年なんかあっという間だ。

942さん、確かにコンビニは店長次第と思われますが、シティハウスの建つ場所はデイリーヤマザキにとって思い入れのある場所だそうなので、気合い入れて経営されるのではないかと考えています。
焼きたてパン、楽しみですよね。

殺された現場は、けやき通りで無印の前でしょ？
シティハウスから200mくらいかな。
盗まれた物もないらしいから、何が目的だったのかも不明なんだっけ？

はいはい、怖いね―
これで満足？

思うんだが、シティハウスがある北側は警察署や消防署も近く、事件が起きた南側とは随分雰囲気も違うよね。
それに、夜に子供を歩かせるにしても、駅からグリーンプラザの方を歩かせれば本当にすぐそこだし、まだ安全な気がする。
駅から遠ければ遠いほど、歩いてる時間が長いわけだから、危険な目に遭う確率も上がる。
利便性も安心感も、駅近が一番だな。

ケヤキ並木通りは深夜でも人がいますからね。皆さんにとってとても便利な通りであるとともに安全な道の一つだと思いますよ。一階に入るデイリーヤマザキの営業時間は不明ですが夜も開いているようなら出入りも明るい環境が維持できて安心しますよね。

ここは、マンション建設反対問題は解決したのでしょうか？

けやき保全は大事だからなあ。裏の住宅？（事務所）に黄色いバナーがまだ掛かってるよ。

拝啓から始まる問いかけ文章だけど、品格あって、
程良くデベに留意をさせるコピーで感心した。

引き渡し後にも、管理組合の府中市への保全協力
や、自治会加入など住民としての対応が肝要です。

すぐ近くで未解決の殺人事件があったんですか？
ちょっと怖い

信金の駐車場だよね。この前もマスメディアが取材してたね。

変なのはここに限らず、いるもんだし気をつけるに越した
ことはなし。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/fuchu/fuchu.htm

今日、物件の前を通ったのですが、外のネット？がとれるのはいつ頃でしょうかね。
早く外観が見たいな

完成が今年の10月中旬予定なのでそろそろネットは外れる頃なんじゃないですかね。下の店舗は住居とは別に先に営業開始したりするんでしょうか。入居する方はそれだけでも一度見てみたい面持ちですよね。

先日営業の方に伺ったときは、シートはずれるのはまだ先だって言われてましたよ。
外観、早く見たいなぁ〜

ここのデザインは飛び抜けて良いからねえ。
値段も飛び抜けてますが。

シートまだ先なんですか。竣工は10月末だったよね？
地震の影響で遅れるのかな？

シティハウスシリーズのマンションを２年前に購入しました。こちらも内廊下ですよね？内廊下はいいですよ。ホテルのような高級感があり、新聞を玄関前配達が出来、保温性が良いため各住戸の電気代はその分減ります。また、シティハウスシリーズのマンションは、デザインがスタイリッシュのものは多く、このマンションもきっと素敵な物件になるのでしょうね。

内廊下って憧れます。
天気にも左右されないだろうし、いいなーっと。
でも、各住戸の電気代が減る分、管理費が高くなっていたりはしないのでしょうか？

物件概要を見ると完成は10月中旬となっているので、今のところ工期に遅れはないようですね。
クラッシィハウスが7月末の竣工で今月シートがとれてるから、こちらは9月頃にシートがとれるのでしょうか。
内廊下は雨や寒いの日のことを考えると快適そうですね。
下の店舗もどのような感じになるのか楽しみです。

管理費が高いどうかは、内廊下かどうかと、関係ないと思いますよ。24時間有人かどうか、管理体制、マンションの設備、管理会社によって費用が違ってくるでしょう。うちが住んでいるのは、200戸弱のマンションで、管理会社は住友系です。自宅の面積は80平方弱で、管理費は2万ちょっと。共有部分の電気代は、初期予算の1/3しかならなかったです（駐車場は室内機械式、自転車置き場も室内、冷暖房はいずれも適当に使っています）。乖離の理由について管理会社に尋ねたところ、同規模のマンション(内廊下かどうか問わずに)が使っている電気代の平均で見積もったそうです。当時、内廊下はまだそんなに多くはないですね（今でもそのようですが）。

>959さん
内廊下だと新聞が玄関前配達になるという意味がわからないのですが？
うちはシティハウス系ではないですが、内廊下ですけど、セキュリティ上の理由でエントランスのポストまでしか新聞が来ません。
何かシステムが違うのでしょうか？

うちのマンションでは、各住戸のドアの横に、新聞受けが付いています。購入する前に、すでに朝刊のみ各住戸の玄関前に配達されることが決まっていました。システムが違うというより、マンションの仕様、サービスの仕様が違いうでしょうね。

>958

デザイン綺麗ですよね。時々現地の目の前を通るんですけど実際の着色も期待できそうですね。欅の高さを意識した上下の入りの使い分けなのかなといった印象です。

上部は暖色で街に温もりを与えますね。下は白で夜でも明るさを強調した感じで周辺のことをよく考えているように思います。

私もここのデザイン好きです。
ありがちなデザインの感じじゃないし、どこかクラシカルで重厚感もあります。
古さと新しさの融合された府中の街とマッチしているなと感じています。

下の店舗がその雰囲気を壊さないで欲しいと願うばかりです・・・。
出来れば、下の店舗は輸入アンティークの家具屋とかが入れば良かったのに・・・と思ってしまいます。

コンビニはベンリですよ。ナチュラルローソンが良かったんだけどね。
ヤマザキデイリーは看板だけでも工夫して欲しいなあ。

ナチュラルローソンならいう事なしでしたね。
看板も2種類あるみたいで、白地にあずき色ロゴバージョンは
テナントとしてもマンションに溶け込むと思います。

>959さん
内廊下のおかげで電気代が減るなんて知りませんでした！
いくら気密性が高いとは言え、外廊下は外気による冷え込みが
玄関から入り込みそうですもんね。

ナチュラルローソンがあるのは良いですね。
コーヒーとかも美味しいのが飲めそうだし、パンも打ってたりしますよね。
外観もいかにもコンビニってイメージじゃないから安っぽくないし、実は石鹸とかもよくナチュラルローソンで買ってるので、家のそばにあったら便利でいいなー

そうだよねー。残念ながらナチュロでなくて、ヤマザキデイリーなわけで。

まあ同経営な向かいのスーパーは、かなり良いセンスで好きなんですけど。

下に入るデイリーヤマザキも、向かいのシェトスみたいに落ち着いた雰囲気になると素敵ですよね。
まぁ、普通の看板だったとしても想像はつきますが、美容院の方はどんな外観なんでしょうか。
そちらの方が気になります。
話は違いますが、近くのローソンがなくなり、フレッシュネスバーガーになりましたね。
フレッシュネスバーガー、よく利用してるのでちょっと嬉しいです。

フレッシュネスができるのはもしかして甲州街道沿いにあったローソンのところですか。それは嬉しい情報ですね。高級志向のハンバーガー店、シティハウスの方も通りがかりでたまには利用したくなることでしょう。けやき通りの北半分はまだまだ変わっていきそうな雰囲気がありますので、今後も何ができるかは楽しみにしています。

フレッシュネスバーガーはこれのことかな？

【NEW SHOP】府中駅前店 5/31オープン！
住所 東京都府中市府中町1-14-1
電話番号 042-358-1660
営業時間 8:00～22:00
デリバリー 無し

私はフレッシュネスのアボカドバーガーが好きなので嬉しいです★

ヤマザキの外観が気になるなら、武蔵小杉のシティハウスや有明のブリリアが参考になるかも。シックですよ。ただ、ここはどうなるかは分からない。