東京サウスゲート計画＜18＞

>>45816 匿名さん

価値が上がっているので移住者が増えているのではないですかね？
あなたが言うように嫌悪エリアなら皆さん出ていくでしょう。

>>45817 匿名さん
人口増加は豊洲や有明の方が大きい訳で、やはり港南の住環境（嫌悪施設群）に原因があると考えるべきなんじゃない？

>>45811 匿名さん
下水処理場自体は良いんだけど、問題は未処理下水が放流される高浜水門の悪臭なのよ。

>>45819 匿名さん

住んでいて悪臭など感じたこと無いですけど。高浜水門は知りませんが
どうでもいいでしょう。

>>45818 匿名さん

単に土地が余っていてタワマンボコボコ建てりゃ、人口は増えるわな。
もう土地が余っていないから既存マンションの希少性が高まるサウスゲート
との違い。

>>45821 匿名さん

中古マンションの在庫大量に抱えて希少性もなにもないです。

>>45821 匿名さん
芝浦はまだ良いけど港南とか住環境があまり良くないよ。

>>45818 匿名さん

豊洲=枝川　な訳で、やはりコリアンタウンだと考えるべきなんじゃない？

>>45823 マンション検討中さん

港南は埋め立て地にしては比較的緑も公園などのオープンスペースも多いし、
マンション以外は国立大学とか教育施設や公的施設が中心で住環境は良い方
でしょう。

>>45822 eマンションさん

サウスゲートエリアは需要が高いので中古の在庫がだぶつくことは
ありませんよ。時期にもよりますが賃貸に出しても入居者が決まるまで
1か月以上かかることはほとんどありません。

大規模タワマンばかりなので、常に一定の売り物件は出ますが、中身は
入れ替わっています。よっぽど条件が悪い物件ではない限り、3カ月以内
には売却が完了します。それがサウスゲートエリアの現況です。

>>45825 匿名さん
公園が整備されてると言う意味では豊洲や有明の方が良いでしょう。港南4に豊洲や有明レベルの公園あったっけ？

ワールドシティタワーズは売り物件が積み上がってます。在庫÷全戸数で出てくる値は、港区平均をかなり上回ってます。

>>45828 匿名さん
WCTはサウスゲートエリアではないですから、データ集計に含めません。

WCTは周辺環境があまり良くないから芝浦や豊洲に引っ越す人多い。だから中古が積み上がる。

>>45828 匿名さん

あなたの話はいっつも何の根拠もないね。

>>45844 匿名さん
いやあるでしょう。坪単価も豊洲とかの方が高いわけで。

>>45845 匿名さん
地域としての不良在庫数の話です。

>>45843 匿名さん
他のタワマンとは桁が違うよｗ

港南の中古が多いのは何でだろうね。やっぱり嫌悪施設が原因？

>>45827 マンコミュファンさん

豊洲=枝川　という意味ではコリアンタウンでしょう。
コリアンタウンだっけ？

>>45849 名無しさん

いやあ　豊洲=枝川　なわけで。

こちらは残念です

港南と比べると豊洲＝枝川の方が発展しているのでは。

>>45857 匿名さん

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枝川は地下鉄新駅できて変わりそうだけど、港南の嫌悪施設群は変わらないのかな？