東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-11-08 21:48:34
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも!!
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-17 15:36:03

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

  1. 401 匿名さん

    >>400
    ほんとだ。
    相当マークされてるな。
    少し学んで書き方変えればいいのに。

  2. 402 匿名さん

    そして静かになった…
    1人で書き込みしてたのかな?

  3. 403 匿名さん

    まあ、湾岸検討者ならのらえもんブログくらい読んでから書き込んで欲しいよね。

  4. 404 匿名さん

    ホントに静かになったね。
    あれだけの書き込みを1人でやってたなんて、
    よっぽどの恨みがあったのかな?

  5. 405 匿名さん

    気狂いな豊洲くんもいたよね〜
    平日はキツイのかな?

  6. 406 匿名さん

    ↑無駄だよ。

  7. 407 匿名さん

    豊洲くんかい?

  8. 408 匿名さん

    どちらも中学生みたいな発言で荒らさないようにしてください。

  9. 409 匿名さん

    では話題つくってくださーい。

  10. 410 匿名さん

    息抜き地域ネタ。

    豊洲は焼き肉激戦区ですが、スタミナ苑、一番亭、正泰苑、傳々、トラジの中でどこが一番美味しいと思いますか?

  11. 411 匿名さん

    比べた事無いですが、スタミナ苑のカルビ美味かった。
    ロースは好みではなかった。

  12. 412 匿名さん

    >>410
    一番亭と傳々は格下な気がします。

  13. 413 匿名さん

    カフェやイタリアンも充実してるよね

  14. 414 匿名さん

    焼肉はどこも豊洲クォリティなので、豊洲では食べないですね。

  15. 415 匿名さん

    傳々はららぽだと夏場BBQ風に食べれるのがいいですよね。
    ただ肉も店員も質悪いから、それ以外は行かないです。
    さすが食品偽装をしてただけあるなと。

  16. 416 匿名さん

    >>411
    410です。ロースは大したことないですが、上ロースは絶品です。といいつつ、私の一推しは上ハラミです。

    豊洲は焼き肉の美味しい店が多いと思いますが、良く行くのはスタミナ苑、たまに正泰苑です。

  17. 417 匿名さん

    豊洲の焼肉いいですか?
    私は焼肉なら銀座、日本橋、人形町あたりに出ちゃいますね。

  18. 418 購入検討中さん [男性 90代]

    みんな普段どんだけ、いい肉食ってんだか・・・。

    俺は3か月に一度の楽しみ、トラジの肉で大満足。
    滅茶苦茶うまい!!

  19. 419 匿名さん

    >>417
    410です。

    私も銀座自体は良く行くので、銀座で(そこそこの価格で)美味しい焼き肉店教えてください。行ってみます。

    銀座は、会社帰りに豚カツとインド料理を食べに良く寄ります。豊洲はこの2つは弱いので…

  20. 420 匿名さん

    >>419
    食べログで見て行ってもそんなに外れないと思いますよ。
    うしごろは、傳々ののれん分けで、食肉偽装する前にのれん分けしたので、
    全然クォリティ違う人気店です。場所は銀座というより京橋ですけどね。

    コスパならまるし。銀座まるし、まるしミート。

    あとでですけもオススメ。遅くまでやってるし、コスパもいい。
    あとレバ刺しが食べれる。(といっても炙りレバーを勝手に生で食ってるだけw)

    最近コバウにも行きましたが高いだけあって良かった。
    でも銀座は金出せばどこでも美味しいので、コスパ狙いをオススメしますね。

  21. 421 匿名さん

    そうそう、私は広くチェーン展開している焼肉屋はあまり行かないですけど、
    それでも銀座店は、人の層が違うので他の店舗よりは質のいい肉出してる気がします。
    叙々苑とかとくに。

  22. 422 匿名さん

    千客万来は万葉の湯に内定みたいだね。びみょー…

  23. 423 匿名さん

    賑わいは築地に残りそうだね。温浴施設なら何も新市場の横にある必然性はないし。

  24. 424 匿名さん

    豊洲おわったな

  25. 425 匿名さん

    >>410
    超主観だけど、断然スタミナ苑
    ららぽ店無くなったのがショック・・・

    後店の正泰苑は味付け(タレ?)が濃すぎるのとメニューが少ない(分かり難い)ので個人的にはイマイチ
    但し知人はこっちのほうが断然好みらしい

    トラジはチェーン店の安定感安心感とチェーン店とは思えないクオリティがある
    普通にお勧め

    でんでん・・・何で流行ってるのか不思議
    馴れ馴れしく時価の肉を勧めてくるし(一応黒板には書いてあった)、
    旨けりゃ文句ないけど、高いだけで普通(敢えて○○いとは表現しません)
    そこそこ名も通ってるしサイトの評価も上々・・・当方の舌がおかしいんだろうか?

    一番邸は行ったことないなぁ

  26. 426 匿名さん

    >>422
    どこなら微妙じゃないの?
    観光客狙いの施設だからいいんでない?住んでる人は風呂は行かないでしょ。

  27. 427 匿名さん

    >>426
    このスレでも三井が開発するとか大手デベが請け負うでしょとかの意見が多かったじゃん。

  28. 428 匿名さん

    新市場はこれまでもだけど、都の行き当たりばったりぶりが止まらないな。

  29. 429 匿名さん

    民間に何もかも任せすぎなんでしょ。
    選手村も大丈夫かなぁ?
    インフラもしっかりして、ちゃんと街づくりできれば住んでみたいけど。

  30. 430 匿名さん

    >>420
    419です。情報ありがとうございます。

    挙げてもらった中で行ったことがあるのはまるしミートです。が、スタミナ苑よりコスパで落ちるかなとの印象でした。雰囲気は楽しげで良いのですが。

    今度はでですけ行ってみます。

  31. 431 匿名さん

    >>430
    でですけのあぶりレバーは、生でも食べれるレバーなので、
    嫌いではなければ数秒炙っただけで食べてみてください。

    あと人形町の「にくがとう」もオススメです。

    でもほんとにコスパを求めるなら、銀座より新橋ですね。

  32. 432 匿名さん

    ちゃんと資料見たら?
    温泉だけちゃうで。

  33. 433 匿名さん

    http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/27/3_4.html?utm_content=buffer4...

    これ万葉の湯の横にオープンモールで漬物と魚売るってだけ?

  34. 434 匿名さん

    温泉楽しみや

  35. 435 匿名さん

    >>433
    私は良いと思います。

  36. 436 匿名さん

    外人観光客を呼び込むのが主目的、日本人に受けるかどうかは二の次なんだろう、都にとっては。

  37. 437 匿名さん

    これ、住民大勝利ですね。

  38. 438 匿名さん

    >>433
    この内容を見ても、温泉の横に漬物と魚売るだけ、としか読み取れないんだもんな。
    ネガの情弱ぶりに納得するよ。

  39. 439 匿名さん

    飲食店もあるようですし、住民にとっても良い施設じゃないですか?
    大江戸温泉とかぶりますが、眺望はこちらのほうが良さそうですね。
    向かいの晴海住民ですが、普通に楽しみですわ。

  40. 440 匿名さん

    >>439
    有明ガーデンシティみたいなのができると思ってたよ…

  41. 441 匿名さん

    五輪前にホテルができるのは朗報。昔、秦野の万葉の湯に泊ったことあるけどそれはなしかな?料金にもよるけど開業しばらくは繁盛するとして継続できるかね。そういう意味ではあの立地で大江戸温泉はよく続いてるけど客を食い合いかねないな。共倒れしたりして。

  42. 442 匿名さん

    豊洲市場のオープンモール、パースを良く見たら
    かなりいい感じ。
    築地の賑わいを如何に継承するかをよく考えてるとおもう。
    170〜280店舗できるみたいだし。

  43. 443 匿名さん

    築地の場外終わったね。
    市場あっての場外ですから。
    予想できてたけど。

  44. 444 匿名さん

    >440
    すぐ近くなんだから、有明ガーデンシティ行きゃいいじゃん

  45. 445 匿名さん

    >>442
    商店舗面積4600平米程度なのに180店舗とか無理じゃない?本当?

  46. 446 匿名さん

    有明民も喜んでるんだろうなあ。

  47. 447 匿名さん

    新鮮な魚屋さんが沢山出来るのは嬉しいですが、価格も重要です。
    高い建築費で作ると家賃も高くなり、結果、市場の隣なのにデパート価格になったら笑えないです。
    建築費が落ち着いてからの開発でもいいです。

  48. 448 匿名さん

    安い魚はスーパーで買えるから、良いものが買える方が嬉しいなあ。

  49. 449 匿名さん

    魚なら築地に今秋新しくできる築地魚河岸に行った方がいいのが手に入るよ。

  50. 450 匿名さん

    あそこはダメでしょ(笑)

  51. 451 匿名さん

    江戸村みたいにして、周りのモールとの差別化を図ったのね。
    なかなか良い案じゃないかな。

  52. 452 匿名さん

    >>445
    あの面積に280店舗ほんとにいれるなら、屋台レベルの店舗をぎゅうぎゅうに詰め込むしかないよね。ほんとにそんなつくりにするの?

  53. 453 匿名さん

    >>450
    悔しさ満開だね。

  54. 454 匿名さん

    羽田空港、高速のSA、大江戸温泉、お台場・・・
    なーんかどこかで見たようなコンセプトなんだよなぁ
    まあ物珍しさで一回は来てくれるんだろうけど、
    大手みたいに新陳代謝を繰り返しながら飽きさせない運営ができるんだろうか?
    築地の支店とチェーン店集めて終わり!みたいにならなきゃいいけど・・・

  55. 455 匿名さん

    >>454
    確かにオリジナリティのある店舗を多数揃えないと、築地の新しい建物と一緒になっちゃいそう。
    あと、あの設計だと外食店ではせっかくの夜景が生かせない感じがします。
    ちょっともったいないなあ。
    海の近さをアピールして欲しい。

  56. 456 匿名さん

    >>454
    その意味でも新市場移転から1年遅れの開業になったのが痛い。ここは無理してでも同時オープンにしないと。

  57. 457 匿名さん

    >>455
    築地魚河岸は場外に隣接しているから地の利に勝っている。そぞろ歩きしながらでの楽しみもある、一方新豊洲は・・

  58. 458 匿名さん

    >>457
    当然ながら築地の方が交通の便もいいし、古くさく雑多な場外に非日常がある。

  59. 459 匿名さん

    ヤ◯ザな利権にすがって割高食材を勿体振って売り付ける築地のドロドロを切り離して移転するのだから、公共市場政策として英断でしょ。
    新場外は観光に特化した店を揃えれば結構。

  60. 460 匿名さん

    ららぽーとや、有明とは違った方向性で良さそうだね。
    江戸っぽい雰囲気を出すようだし、外国人向けなのかな?

  61. 461 匿名さん

    近所としては外国人向けより、地元住民向けの方が嬉しい。

  62. 462 匿名さん

    激安スーパーとか?

  63. 463 匿名さん

    別に地元住民も使えるんじゃない?
    どういう意味?

  64. 464 匿名さん

    少なくとも地元住民の資産価値アップには貢献しそうですね。生活に楽しみが増えましたね。

  65. 465 匿名さん

    >>462
    激安スーパーは要らないけど、観光地価格は勘弁して欲しい。

  66. 466 匿名さん

    まさかテナントとして「すしざんまい」が出店するのかな?

  67. 467 匿名さん

    >>466
    十分有り得るでしょw
    ただまあ感情論は抜きにしても、
    ああいったチェーン店がイの一番に決まるようだとお先真っ暗だと思うw

  68. 468 匿名さん

    外人にはグッドニュースだろう。特に中国人に多い団体客の場合はバス移動だから新豊洲でも関係ない。まぐろのセリが見れて、見世物であるが江戸情緒も一緒に味わえるのだから。都の優先課題が外人観光客の更なる誘致にあることが良く分かった今回の決定劇だ。

  69. 469 匿名さん

    周辺住民にも良かったですね。五輪会場も多く、観光スポットも決まったとなれば、広範囲で周辺環境の美化が進みます。既に広範囲の整備が進んでいる有明北地区に加え、新豊洲周辺も環境整備が進みそうな気がします。

  70. 470 匿名さん

    中国人は買い物目当てだから、こういう体験みたいなのは興味ないと思うよ。
    中国人向けなら、新宿とか銀座の店舗とか台場のモールみたいなものが有利かとわ

  71. 471 匿名さん

    江戸的な雰囲気は、欧米系の観光客が好きな雰囲気かと。

  72. 472 匿名さん

    観光地みたいになってしまうのは残念だな。
    まあ、住民は資産価値控除するから嬉しいかもしれないけど。

  73. 473 匿名さん

    完全に江戸村。

    最初は欧米系狙いという事でしょうか。
    中国人狙うなら、モールを充実させる必要がありますね。

  74. 474 匿名さん

    >>467
    すしざんまいの味の良し悪しはともかく、築地場外で最も客が多いのはすしざんまいですね。店も多くて大きいですから。

  75. 475 匿名さん

    レンタルのニッケン 解体工事のお知らせ看板出ました。

  76. 476 匿名さん

    刺身とか鮮魚の販売もあるから、その辺は日本人や近隣住民向けなんでしょうね。

  77. 477 匿名さん

    まあ、すしざんまいより相当良い計画だと思います。
    外国人にも人気の観光スポットになりそう。
    しかし、大江戸温泉もあるので、競争は激化しそうです。消費者としても嬉しい展開です。

    イベント広場もできるのね。

  78. 478 匿名さん

    先客万来施設の詳しい情報出ましたね。
    http://wangantower.com/?p=11374

  79. 479 匿名さん

    >>474
    すしざんまいは利益主義だからつまらないよ。
    どこにでもある店ではなく、個人オーナーが出店出来るようなシステムにしてあげて欲しい。
    これだけ店数が多いと駄目な店は勝手に淘汰されていくから。

  80. 480 匿名さん

    すしざんまいのマグロ解体ショーは、欧米人にもウケそうですけどね。

  81. 481 匿名さん

    店舗数が本当なら1店舗あたり6畳しかないですが、露天商のような感じなのでしょうか?
    座って食事できるスペースや、物販でも中に入って試食できるスペースがないと、歩道が混雑してゆっくり買い物ができないと思いますが…

  82. 482 匿名さん

    短期間での投資回収狙いだから露店商が手っ取り早い。張りぼて施設も由緒ある地域ならともかく、ここなら問題にならないだろうし。

  83. 483 匿名さん

    >>479
    ビジネスはみな利益主義だよ。

  84. 484 匿名さん

    店舗数280なら、17.5平米で、10.8畳になりますね。
    170の場合は、60店舗が280店舗の場合と同様の17.5平米、110店舗が2ユニットの35平米で21.6畳になります。
    築地場外のような店舗なら十分入るんではないでしょうか。
    3ユニット以上の連結も可能かもしれません。

  85. 485 匿名さん

    築地場外はもっと狭いよね。
    同じような感じを狙ったのかな?

  86. 486 匿名さん

    ネガさんがこれでもかと否定的に言ってますけど、三井や三菱より万葉で良かったと思いますよ。オープンの江戸の町って設定は市場にぴったりだし、得意分野の温泉、ホテルセットだなんて秀逸なプランだと思いました。掘削できない土地だから湯泉は輸送でしょうけど都心近郊にはラクーアと大江戸くらいしかなかったので楽しみですね。足湯だけでなく大浴場も眺望期待したい。

  87. 487 匿名さん

    万葉の湯は、湯河原からお湯を汲んでくるんだよね。

  88. 488 匿名さん

    いまの築地場外をこぎれいにして万葉の湯を建てただけでしょ?
    万葉の湯に泊まった観光客が魚やら漬け物やらを買いに来ると思ってるのかね。
    地元の人向けにしては観光要素強すぎるし観光価格だろうし混雑して買い物って感じにはならなそう。まぁおれも一回は行くと思うけど…大江戸温泉でいいかなって気もする。
    もっと食を前面に出したグルメタウンを期待してたのに、フードコートで海鮮丼って感じになりそうで残念。

  89. 489 匿名さん

    近隣地域に割引券を配布してくれるかなぁ。
    ちょっと楽しみ。

  90. 490 匿名さん

    住民大勝利ですね。
    有明民も棚ぼたラッキー(笑)

  91. 491 匿名さん

    なかなか良さそうですよ。

    のらえもんブログに詳細出てます。
    http://wangantower.com/?p=11374

  92. 492 匿名さん

    日本の良い物を集めたショップができれば面白いよね。
    各市町村の名産を目利きが選んで置いていくとか。セレクトショップ的なもの。
    店舗が多いのは単純に面白いよ。

  93. 493 匿名さん

    友達が遊びに来た時に連れて行く場所が増えた。
    嬉しい。

  94. 494 匿名さん

    鮮魚と関係ないけど火鍋屋さんも欲しい。
    美味しいインドカレー屋さんも欲しい。
    オイスターバーも欲しい。

  95. 495 匿名さん

    かなり外国人観光客を意識した作り出けど外国人は観光出来てるのに魚や漬け物なんてほとんど需要ないだろうし、交通利便性の悪さや駐車場台数考えたら日本人がどれだけ来るかは未知数。飲食店メインにしたほうが安パイな気がする。

  96. 496 匿名さん

    >>490
    豊洲民ならともかく、豊洲民より有明民の方が恩恵受けるよ?
    あと晴海民も。豊洲からは遠くて歩けない。

  97. 497 匿名さん

    平日は客が少ないだろうけど、休日は1万人以上訪れそうだ。
    交通はどうするのだろうか?
    コミケと重なった土日なんてゆりかもめが使えないのに。

  98. 498 匿名さん

    >>497
    足湯がタダなら若者がデートと大挙してきそう。暗くなってきたらTWPの公開空地であれこれされたらちょっと迷惑。

  99. 499 匿名さん

    >>498
    温浴施設の足湯だから大江戸温泉と同じで有料だろうし、TWPまでは距離があるから心配ないでしょう。

  100. 500 匿名さん

    豊洲なら行きは景色を眺めながら水辺を散歩して

    帰りはおみやげを買ってゆりかもめかな

  101. 501 匿名さん

    >>494
    インドカレーなら有明に名店がありますよ。

  102. 502 匿名さん

    >>496
    豊洲は駅名だよ。
    しかも、ここは新豊洲じゃなくて市場前。

  103. 503 匿名さん

    前の案より、明らかに良くなったのは、
    駐車場が地下にできるっぽいことですね。

  104. 504 匿名さん

    有明民は棚ぼたラッキーだよなー。
    豊洲が資産価値上がると、自動的に有明の資産価値も上がる仕組み。

  105. 505 匿名さん

    >>501
    是非教えて下さい。
    インドカレーに食べに行きたい。

  106. 506 匿名さん

    >>504
    その逆も言えるけどね。
    江東区湾岸、運命共同体。
    でもこれからなら新豊洲、有明でしょう。

  107. 507 匿名さん

    豊洲から新豊洲は徒歩30分かかるから住所が同じだけで全く違う街だよね。
    豊洲の兄弟は東雲かな。

  108. 508 匿名さん

    豊洲は新豊洲があってよかったよね。
    駅前のホテルできたら終わりだもんな。

  109. 509 匿名さん

    >>504
    きみ土日だと元気だよね。
    平日のストレスここで発散?

  110. 510 匿名さん

    >>507
    豊洲駅から新豊洲駅までは、うさぎ跳だと30分掛かるけど、普通にあるけば10分ぐらいだよ。
    新市場駅と勘違いしてないか?

  111. 511 匿名さん

    平日は仕事忙しいんだよ。今年から部下も増えたけど仕事も増えたし。

  112. 512 匿名さん

    >>507
    銀座1丁目と8丁目も別の街って理屈?

  113. 513 匿名さん

    豊洲と市場前は別の駅だよ。

    豊洲駅から新豊洲までは徒歩10分。
    家族と話しながら歩けばあっという間だよ。

  114. 514 匿名さん

    なにも ゆりかもめのしたを歩いて行く必要はない

    綺麗に整備される水辺をのんびり歩いて行けば良い

  115. 515 匿名さん

    海外から友達が遊びに来た時に連れて行く場所が近くにできるのは嬉しいな。
    毎回新宿とか浅草とか行ってられないよ。

  116. 516 匿名さん

    >>510
    今は市場の話をしているよ。
    シェル以外は新豊洲まで15分はかかるでしょ。
    その間に有明民や晴海民は市場に着いちゃうよ。

  117. 517 匿名さん

    >>511
    部下増えたら仕事減るでしょ。
    どんなマネジメントしてんの?プレイングマネージャーしてないかい?

  118. 518 匿名さん

    >>512
    銀座8丁目は新橋や汐留の方が近い。
    そういう話をしてます。

  119. 519 匿名さん

    部下増えて仕事が忙しくなる奴はダメマネージャーか、若手は使えない奴しか入らないダメ会社。

  120. 520 匿名さん

    まあまあ、できるマネージャーだから、仕事が増えて部下も増えたんでしょう。
    部下が増えたという事はいわゆる昇進でしょうし。

    妬みも程々にね(笑)

  121. 521 匿名さん

    課長から部長になって忙しくならない方がダメなんじゃない?(笑)

  122. 522 匿名さん

    昇進への妬み乙。

  123. 523 匿名さん

    >>494
    オイスターバーならフォレシアのエルプエルトが美味しいよ
    火鍋もフォレシアの芝蘭にあるよ(まだ食べてないけど)

  124. 524 匿名さん

    わかりやすい連投乙。
    そんなに短時間で同意見が集まるわけもなく。

  125. 525 匿名さん

    >>524
    妬み乙(笑)

  126. 526 匿名さん

    >>523
    チーラン良いんだけど、私には上品過ぎたな。
    駅前の永利の方が好み。

  127. 527 匿名さん

    >>521
    だったら511は部長に昇格したからと言うだろうよ。
    部下も増えて仕事も増えて更に忙しくなって数百万は給料増えたのかな?
    嫉みはないよ。昇給とかそういう世界に興味ないし。

  128. 528 匿名さん

    部長に昇進したので部下が増えたんです。
    すみません、分かりにくかったですか?

  129. 529 匿名さん

    宮地と言う鉄板焼きのお店、結構美味しかったですよ。
    ランチは美味しくないんですが、夜は結構美味しいお肉出してます。

  130. 530 匿名さん

    昇格と昇進の区別も出来ない奴がいるのか、、、

  131. 531 匿名さん

    >>530
    違うの?
    20代でサラリーマン辞めたので良く分かりません。

  132. 532 匿名さん

    >>528
    昇進おめでとう!
    でどのくらい給料あがったの?そっちの方が気になります。
    あともっと偉くなって平日も相手してください!

  133. 533 匿名さん

    ニートは良いなあ。

  134. 534 匿名さん

    俺も20代で会社員やめちゃって、ずっと派遣社員だよ。
    ナカーマ。

  135. 535 匿名さん

    >>516
    豊洲の中心からでしょ。
    それに有明の中心部からだったら15分は掛かるよ。

  136. 536 匿名さん

    え?それなら、日本の中心から測った方がよくない?
    もしくは、東京の中心から測るべき。

  137. 537 匿名さん

    なぜ江東区の中心から測らないの?

  138. 538 匿名さん

    >>535
    うんだから15分って言ってるよね?
    なんであれだけスカイズは豊洲から遠い遠い言ってたのに、
    それより遠い市場の施設には我物顔なんだ?

  139. 539 匿名さん

    あれ、部長はもう寝ちゃった??

  140. 540 匿名さん

    ↑他所でやれ。ただの妬みやんけ。

  141. 541 匿名さん

    出勤ですか?
    だから妬んでないって、、、
    そもそもどれだけ貰ってるか聞いてないのに妬みようがない。
    ただ平日も討議し合いたいだけですよー。

  142. 542 匿名さん

    スカイズは豊洲駅遠すぎでしょ。
    有明物件と同じくらい不便。
    BRT も来ないから有明以下かも。

  143. 543 匿名さん

    世界の中心から豊洲を叫ぶ。
    やっぱりエアーズロックから測るべきだね。

  144. 544 匿名さん

    >>542
    どんなにネガったって、有明物件よりもスカイズの方が高いよ。

  145. 545 匿名さん

    豊洲ブランドのおかげですよね。
    不便でも高い。

  146. 546 匿名さん

    >>542
    PCを抜いてとうとう成約ベース坪単価で豊洲で頂点に建ちましたが有明くんが何を言っているのかな?

  147. 547 匿名さん

    >>542
    スカイズは遠過ぎという豊洲民もいれば、
    市場や周辺施設ができあがるにつれ、
    景色眺めながら歩けば新豊洲まではすぐと言う豊洲民もいる。

  148. 548 匿名さん

    >>546
    スカイズ住民さん、おはようございます!

  149. 549 匿名さん

    >>544

    SKYZ成約価格ここへ来て落ちてきてますね
    一時的なことでしょうかね

  150. 550 匿名さん

    豊洲の中心は2丁目、3丁目と今まで思っていたが、新豊洲物件がNO.1とは知らなかった。

  151. 551 匿名さん

    >>550
    ここ半年で完全にトップになりました。PCが一気に値崩れしたというのもあるが、330平均は胸を張れるでしょう。

  152. 552 匿名さん

    >>549
    あの時期は投資で買った人も少なくないだろうし、
    ベイズも出てくるし市況があんな感じだし、
    新築プレミアム期間が終われば落ち着くとこに落ち着くと思う
    駅から遠いってのは動かし難い事実だしね

  153. 553 匿名さん

    >>546
    542じゃなけいど、新しいからそのくらいじゃないとね。
    でも今の情勢だと徐々に落ちていくと思うよ。
    それでも最初に契約した人にとってはラッキーな物件だと思うけど。

  154. 554 匿名さん

    >>551
    レインズをみると330超えてるのって1件しかないんだよね。
    今住んでるなら今売らないと取らぬ狸だよ。

  155. 555 匿名さん

    スカイズの回りって何にもないよ。
    有明ブリリア周辺の方がまだマシ。
    BRT 来るし。

  156. 556 匿名さん

    もう1つの湾岸スレで一生懸命豊洲の話題をしようとしている人いるけど、ずっと無視されている。
    湾岸全体をみると豊洲はもう注目されていないってことなんだよね。

    建物の老朽化とともに資産価値は徐々に下がるだろうけど、
    街としては完成されているから住み続けるも良し、
    今のうち高値で売って未来ある湾岸に移るのも良し。

    実際PCT売って西や内陸に移動している人は結構いるよね。

  157. 557 匿名さん

    >>549
    ウソはやめようね

  158. 558 匿名さん

    これがこの1年のスカイズ成約一覧。成約がこの半年で上り貴重なのが明らか。有明さん嫉妬に狂わないでね。

    成約価格 5700万円
    平米数 59.89㎡
    坪単価 314.7万円
    間取り 2LDK
    成約日 2016年01月

    成約価格 8880万円
    平米数 84.94㎡
    坪単価 345.7万円
    間取り 3LDK
    成約日 2016年01月

    成約価格 8550万円
    坪単価 294.7万円
    成約日 2007年11月

    成約価格 8980万円
    平米数 84.94㎡
    坪単価 349.5万円
    間取り 2LDK
    成約日 2015年10月

    成約価格 7300万円
    平米数 81.11㎡
    坪単価 297.6万円
    間取り 3LDK
    成約日 2015年10月

    成約価格 8130万円
    平米数 77.71㎡
    坪単価 345.9万円
    間取り 2LDK
    成約日 2015年09月

    成約価格 8600万円
    平米数 80.07㎡
    坪単価 355.1万円
    間取り 3LDK
    成約日 2015年09月

    成約価格 6100万円
    平米数 71.0㎡
    坪単価 284.1万円
    間取り 3LDK
    成約日 2015年09月

    成約価格 5450万円
    平米数 60.67㎡
    坪単価 297.0万円
    間取り 2LDK
    成約日 2015年08月

    成約価格 5780万円
    平米数 65.35㎡
    坪単価 292.4万円
    間取り 2LDK
    成約日 2015年08月

    成約価格 6100万円
    管理費+修繕費 32.88千円
    平米数 69.95㎡
    坪単価 288.3万円
    間取り 3LDK
    成約日 2015年08月

    成約価格 8700万円
    平米数 80.07㎡
    坪単価 359.2万円
    間取り 3LDK
    成約日 2015年06月


    成約価格 7080万円
    平米数 80.07㎡
    坪単価 292.4万円
    間取り 3LDK
    成約日 2015年06月

    成約価格 6500万円
    平米数 70.19㎡
    坪単価 306.2万円
    間取り 3LDK
    成約日 2015年06月

    成約価格 6180万円
    平米数 71.62㎡
    坪単価 285.3万円
    間取り 2LDK
    成約日 2015年05月

    成約価格 5180万円
    平米数 54.02㎡
    坪単価 317.0万円
    間取り 2LDK
    成約日 2015年05月

    成約価格 6200万円
    平米数 71.0㎡
    坪単価 288.7万円
    間取り 2LDK
    成約日 2015年05月

    成約価格 7080万円
    平米数 80.07㎡
    坪単価 292.4万円
    間取り 3LDK
    成約日 2015年04月

    成約価格 8480万円
    平米数 81.71㎡
    坪単価 343.1万円
    間取り 3SLDK
    成約日 2015年03月

    成約価格 5580万円
    平米数 59.89㎡
    坪単価 308.1万円
    間取り 2LDK
    成約日 2015年03月

  159. 559 匿名さん

    >556
    内陸や西で豊洲みたいに安いところある?

  160. 560 匿名さん

    PCT なんて安かったから、当時買った人の収入低いだろうし
    ちょっと高く売れたぐらいで
    内陸の物件なんて買えないでしょ。

  161. 561 匿名さん

    >>558
    スカイズ中心に新古を売ってる営業さんかな?
    ネットで掲載されてた金額を成約価格にしてるよね。
    成約は下二桁80とかあんまりならないんだよね。

  162. 562 匿名さん

    スカイズ買うくらいならパークホームズ買う。
    あんな豊洲の僻地無理。
    不便だから共用施設多くて管理費高いし。
    将来、修繕費上がって、管理費と駐車上代と合わせると毎月10万、越えるんじゃない?

  163. 563 匿名さん

    有明のブリリアも不便で共用施設、たくさんあるので
    管理費高い。

  164. 564 匿名さん

    >>561
    成約価格です。売り出し値でありません。下二桁が50、90、80はよくよくある。知ったかぶりして何いってんだか。営業でもないし。ちゃんとしたデータ見せてやったんだからまずは感謝しろ。

  165. 565 匿名さん

    >>558
    成約価格かどうか知らんけど、
    例に出してる坪単価の平均330なんていってないよ。
    310ちょい。計算してみ。

  166. 566 匿名さん

    スカイズよい取引してるね。なんだかんだで豊洲トップに君臨。

  167. 567 匿名さん

    >>564
    ソースは?
    レインズには全く載ってないんだが?
    特に高値取引のやつ。

    ソース出せないなら信じません。

  168. 568 匿名さん

    >>565
    だからこの半年っていってんだろ。つまり9月から、320台。十分素晴らしい。

  169. 569 匿名さん

    >>564
    営業じゃなくて素人なら尚更信じません。
    だってそれこそネットの表示価格そのままでしょ。

  170. 570 匿名さん

    >562
    不便物件の見本のようなマンションです。
    港南で言うとWCT

  171. 571 匿名さん

    >>567
    仲介に売り相談に言ったらその仲介が把握してるこの1年の取引書かれたデータ等々もらったんだよ。嫉妬に燃えちゃった?

  172. 572 匿名さん

    >>563
    BRTつかえば有明から新橋まで10分だよ。
    あと共有施設安いところは10年以降から高くなったりするよね。
    実際、そういうタワマン湾岸でもちらほら出てきたから気を付けて。

  173. 573 匿名さん

    スカイズが高いのが許せない?嫉妬にふるえてません?

  174. 574 匿名さん

    >>571
    仲介屋が本当の数字見せるかな?
    高く売った方がそれだけ手数料入るんだからさ。
    しかもその仲介屋だけがスカイズ売ってるわけじゃないでしょ?

  175. 575 匿名さん

    千客万来でさらに50アップかな。

  176. 576 匿名さん

    >>560
    10年近く経てば年収1000万くらいは上げられるし、
    8年あれば3000万くらいの貯金もできる。

  177. 577 匿名さん

    不便な物件は共用施設で厚化粧。

  178. 578 匿名さん

    >>574
    気は確か?不動産売却したことないね、君は(笑) どこの仲介だろうが過去の売却事例は詳細に見せますよ。それ参考にして売却価格決めたりするんだから。情弱もそこまでいくと哀れだね。

  179. 579 匿名さん

    >>562
    >スカイズ買うくらいならパークホームズ買う。

    どっちもないかな。

  180. 580 匿名さん

    >>578
    あるよー、基本不動産屋は信じてないだけ。
    たまたま最近売りに出して情報得たからといって情弱と言われてもねぇ。

  181. 581 匿名さん

    >>575
    >千客万来でさらに50アップかな。

    幸せな人だね。

  182. 582 匿名さん

    >>580
    君はどこのマンションだい?

  183. 583 匿名さん

    >>573
    スカイズ高くても全然構わないんだけど、
    あんなとこ300以上で買う人いるんだな~と感心しただけ。
    シャトルバスないんだよね?

  184. 584 匿名さん

    ランチタイムは熱かったな。
    やっぱり湾岸東はサラリーマンが多いのかな?

  185. 585 匿名さん

    とりあえず、ツインとシンボルが70件近く売りに出されているので、みんなで買ってあげてください。

  186. 586 匿名さん

    ツインが人気ないのはなぜ?事故のせい?
    豊洲ではシェルの次に駅近物件だけど。

  187. 587 匿名さん

    住不に住んでいる人って住不好き多いから、
    ドトールにでも移り住んだのかな?

  188. 588 匿名さん

    >>561
    ごもっともw

    >>564
    不都合な真実を指摘されて発狂中w

  189. 589 匿名さん

    これから売るみたいだから、高値で売ろうと必死なんだよね。

  190. 590 豊洲民

    >>585
    ベイズに引っ越す人がそろそろ売りに出しているのかな。
    ツインも悪いマンションじゃないけど、ダイレクトウィンドウは飽きるし、冬以外はとても暑い。

  191. 591 匿名さん

    シンボル良いよね。
    無駄な共用施設ないし
    駅までほとんど濡れずに行ける。
    フォレシアできて便利になった。

  192. 592 匿名さん

    >>589
    今、スカイズ売りに出してたり煽ったりしてんのは転売屋と、それに群がる仲介屋ばかりだからねw
    筋が悪いのもある意味仕方のないこと

    ただ、今の相場観だと平均で280~290、
    ひょっとしたら300(10パー差だったら新築駅近のPHTかな?)ぐらいの価値はあるだろうから、
    一次取得者には「おめでとう!羨ましい!」としか言いようがないけどねw

    似たような時期、分譲価格のブリリア有明シティと比較しても、
    やっぱり豊洲は強いよね

  193. 593 匿名さん

    ツインとシンボルの違いってなに?
    駅はツインの方が近いんだよね?新しさは重要なのは分かるけど。

  194. 594 匿名さん

    >>592

    それだったら、都心のマンション買っておけば、もっと儲かりましたよ。ある程度の資金力が必要ですが。

  195. 595 匿名さん

    >>586
    そうなの?気のせいじゃなくて?俄かには信じ難いなぁ・・・
    駅近、内廊下のメリットがあるにも関わらず、
    売れ行きや単価に明確な差があるって、有り得るのかなぁ?
    小学校や野球場、ホームセンターが煩いってのはあるかもだけど、
    駅近その他のメリットを相殺するほどでもないと思うし、
    事故物件なんか知らない人(関係ないと思う人)のほうが圧倒的だろうしなぁ
    内覧した訳じゃないけど実際のところはどうなんだろう?

  196. 596 匿名さん

    >>595
    知らない人が圧倒的でもないよ。
    湾岸は湾岸から移り住む人多いし、事故物件サイトあるから調べる人は調べてる。
    誰でも事故物件には住みたくないし、同じフロアや上下を嫌う人もいる。あと自分みたいにその物件そのものを避ける人も大勢いますよ。
    もちろん大世帯のタワマンには今後起こり得るリスクがどこにも潜んでいるのもわかってます。

  197. 597 ビギナーさん

    ツインが不人気なのは事件と耐震だからだと思う。
    正直、あの立地・形状で耐震なのは致命的だと思うけど。

  198. 598 匿名さん

    >>593
    ツイン:耐震
    シンボル:制震
    が大きな違いかな。
    その他は以下。
    ツインは耐震で太い柱が部屋に食い込んでるので間取りが使いづらい。ツインはNTT データが邪魔でレインボーブリッジ方面の眺めが良くない。ただしシンボルもレインボーブリッジの眺望楽しむためには26階以上必要。ツインは三つ目通りに面してるので少し煩いし車で敷地出るとき左折しかできない。シンボルの立地は隣がドラマ撮影でも使われるお洒落な大学のオープンキャンパスで、豊洲で一番閑静なエリア。シンボルの方が部屋数少ないのに敷地がかなり広く、敷地計画が揺ったりしてる。ツインは狭い敷地に2棟ありそれらの間隔が狭くお互いの眺望をじゃましてる。ツインの方が駅近だけどシンボルは駅に向かう歩道に屋根があったりして雨に濡れる時間は少ない(2分程度)。シンボルの方が新しい分、ミストサウナがあるなど若干仕様が良い。なので事故物件か否かによる差じゃないと思う。

  199. 599 匿名さん

    >>598
    確かにシンボルの方がいいですね。
    プラス事故物件でさらにシンボル>>ツインとなりません?
    私は豊洲ならツインは検討から外しますね。

  200. 600 匿名さん

    >567
    スカイズの成約例、レインズに21件しっかり載ってるよ。
    ここ半年の成約9件の平均は329.8万。
    6件が330万越えですよ。
    検索の仕方わからないの?

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