東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 2102 匿名さん

    でも、実際、分譲時も抽選になるほどの人気ではなかったわけだし、GFTは売り出されている
    中古価格の割に間取りは悪いし天カセはつけられないなど仕様は明らかに低い。
    最初から転売目的だとすると、2年前に相場上昇見越して投機的に買ってるから、仲介料とか
    を考えると坪400以上の売り出し価格で売り出すしかないわけで。

    いま、その価格で40戸も売り出されて本当にどんどん成約するだろうか?つまり、妬みでも
    なんでもなく入居済部屋を実需組が2年後ぐらいに売ってもその価格で成約するかという話を
    湾岸タワーの先行きを占うマンションとして話をしているので、ポジもねたまれて困るとか
    熱くならずに冷静に議論を。

    すでに、高層の東京タワー眺望の中住戸としては最高のプレミアが坪390で1戸、そのほかにも
    坪390で一戸売りに出されているわけだから、売り急いでるとしたら仲介屋さんもスムーズに
    売れる価格としてはこのあたり、それ以上だと成約まで時間がかかると見ていることとも
    言えますよね?

    それと、賃貸にいきなり50戸も出ているのも異常。深読みすると、転売目的で買ったけど、
    利益乗せて売却するのは厳しいと踏んで賃貸に切り替えたのかもしれない。

  2. by 管理担当

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