東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 杉並高井戸プレイスについて」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2017-04-21 14:41:34

ザ・パークハウス 杉並高井戸プレイスについて語りましょう。

物件HP:http://www.mecsumai.com/tph-suginamitakaidop/

所在地:東京都杉並区高井戸東3丁目2211番23(地番)
交通:京王井の頭線 「高井戸」駅(駅舎)より徒歩5分
総戸数:46戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:45.20m2~91.04m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ

[スレ作成日時]2016-02-04 23:05:12

所在地: 東京都杉並区高井戸東3丁目2211番23(地番)
交通: 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩5分 (駅舎より)
価格:4,498万円・4,998万円
間取:1LDK・2LDK
専有面積:45.20m2・54.58m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 46戸

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ザ・パークハウス 杉並高井戸プレイス口コミ掲示板・評判

コメント  

51  
by 匿名さん 2017-03-25 23:28:19
やはり他にもブランズ南荻窪と比較してる人はいますね。
値段が出たけど見に行きましたか?
ブランズ南荻窪の値段は残念すぎと思いました。
待たずにこっちに決めておけばよかった。
修繕積立金も高すぎて話にならない感じでまいった。
52  
by 匿名さん 2017-04-05 11:05:44
ここは修繕積立金が4,520円~6,600円(月額)ですが、総戸数が小規模にしては比較的安い料金設定のように思います。
管理費の方は13,650円~19,940円(月額)で妥当だと感じますが、もしかすると修繕積立金の設定料金には見直しが入るかもしれませんね。
53  
by 匿名さん 2017-04-13 23:06:51
修繕積立金って長期修繕計画が組まれているのではないでしょうか(今のところは案だとしても、今後入居して管理組合が結成されるとそれに承認をするという形?)

長期修繕計画だと徐々に修繕積立金の月額が上がっていく仕組みになるかと。
数年おきというところもあるようです。
建物って新しいウチはそこまでお金はかかりませんが20年30年経ったときに凄くかかるようになる。ですので徐々に高くしていくみたいな感じらしいですよ。
54  
by 匿名さん 2017-04-13 23:27:28
高井戸の住民結束度が凄いですから住民活動も活発そうですよね。
未だに中央道側の入口が使えないままですし。(設備自体はもずっとある)
55  
by 匿名さん 2017-04-15 09:07:52
たしかに環八から中央道へなぜ逃さないのでしょうか。そこに車が逃げて吸い込まれていけば交通量も激減するのに。
住民さんって何を考えてるのですかね。普通交通量を減らしたければ出口は封鎖しても入り口は作らないと道路の交通量は
減りませんよ。
 
56  
by 匿名さん 2017-04-15 09:23:29
>52

修繕は絶対にその水準じゃ無理ですね。
平米200円~250円が適正水準。

初期設定は平米100円だから、20年後には3倍ぐらいですかね。
57  
by 匿名さん 2017-04-17 00:31:58
細かい話ですな
58  
by 匿名さん 2017-04-17 00:35:01
大きな問題だと思いますが。
59  
by 匿名さん 2017-04-18 10:09:34
住民の結束力が強いとか、修繕積立金が高いとか、マンション買うときにそんな細かいところ気にするのかな?
間取りとか、立地はが良ければ、お財布と相談で買うか買わないかでは?値下げあれば嬉しいけど。
60  
by 匿名さん 2017-04-21 14:41:34
ここは立地も良いですし、間取りも良いかと思いますので、それほど住民の結束力などは判断材料に組み込む必要はないかと思います。
修繕積立金は少々気になるかもしれませんね。どれだけの値段かによって総合的にみて経済的な負担が大きいので。

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交通: 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩5分 (駅舎より)
価格:4,498万円・4,998万円
間取:1LDK・2LDK
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