プラウド瑞穂汐路について

11分というのが惜しいですが、学校や公共施設スーパーは近くていいですね。塾はどこに通うことになるのでしょう？車は必須ですよね？

駅11分はやはり遠いと思います。
https://www.sumu-log.com/archives/4875/
私はこのブログの記事を読んでここをやめました。

毎日の通勤が電車の方には駅徒歩11分は遠いですね。車通勤の方や主婦や子供には駅距離は関係ないですけどね。あとは売却のときにやや不利かもしれませんが、初めからすぐに売るつもりなら別ですが、ある程度長期住む予定でしたらそこまで損にはならないのでは。
個人的には桜通線が使えるのはいいと思います。

>>353 匿名さん さん

ある程度。そこまで。
何も定性的で毒にも薬にもならない。
定量的な表現で頼む。

>>352 匿名さん

ブログ読みました。一部納得ですが、駅近と環境が両立する物件は少ないですよね。

今売り出し中の名古屋のマンションの中では、
最も人気があるのは間違いない。

そうでしょうね。
今後はどうですか。今後建設予定のマンションで、学区や環境、デベなどで魅力的な物件は出てくるのでしょうか

357 です。今後数年以内に、です。分かる方みえましたら教えてください。

>>352 匿名さん
ブログの通り、駅からのアプローチを考えると山崎川の向こう側（本当の汐路エリア）までが良い立地ですね。

陽明汐路学区なら中古築浅を含めればいくらでもマンションがありますから、ここが特別ではないと思います。
あと最も人気があるマンションである根拠が知りたいです。

そうですね、汐路エリアがベストですが、なかなか良い物件がなさそうで…
これからの物件は、小規模が多いですよね

ここが特別いいわけではない。
むしろ良くない部類？
駐車場の値段は高くないですか 相場通り？

愛知県Yahoo不動産ランキング1位

瑞穂区大規模物件、プラウド、学区良好
そんなに簡単にはこの物件を超えるものは
出ないのではないでしょうか。

Yahooのあれ！？本気で言われています？
単に検索された回数でしょう。
本当にお金ある方でどうしても学区にこだわるならグランドヒルズ春山町が良いと思います。

グランドヒルズこそ売れないですよね…なぜ。供給過多？残り少ないアネシア八事緑ケ岡もありますね。

ここは竣工前完売しますかね。戸数多いからさすがに難しいですかね。前出の11月までに80戸売れているのであれば、完売しそうな気もしますけどね。

菊園町は高い部屋も完売したのにね。基本は需要の問題だとは思うけど、ここは近隣よりお安いのにどこも売れ残りの理由はよくわからないですねえ。

>>368 匿名さん

中部屋が売れ残りそうじゃないですか？
タイミング的に、供給過多な感じはありますよね。ここの住民さんは、どこのマンションと迷ってますか？

角部屋だけではなく中部屋も結構売れてましたよ。桜山まで行くと数件ありますが、同エリアの中古も探しています。

>>370 マンション検討中さん

ごめんなさい、中部屋という表現がわかりにくいですね。南向いてる二つの棟でなく、駐車場向きの内側に入ってる棟ありますよね。あそこのことです。景観が売りなのに、外が見えないですし。

野村不動産の物件はすべてプラウド。
それがそんなにブランドなのでしょうか？
財閥系で高級ラインのグランドヒルズやパークコートのほうがブランドだと思います。

>>372 匿名さん

中棟は景観はないですね。低層マンションですし、眺望重視の人はえらばないでしょうね。

あと何戸くらいでしょうか。竣工前完売は難しそうですね。今のマンション市況からすれば、無理に売ることなく長期販売の方針でしょう。

>>374 匿名さん
なぜ、長期販売の方針なのでしょうか？教えてください。

この記事の受け売りです。
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20161227/biz/00m/010/0020...

>>376 匿名さん

ありがとうございます。そういう訳なのですね。

不動産価格は予測通りでないことが多々あります。欲しいときに買えと言いますが、そのとおりかもしれません。

ホームページがおしゃれですが少しみにくいですね

早速賃貸出てますね。

ここのホームページやパンフレットのイメージ図を見て思ったんだけど、桜なんて一年に２週間程度しか咲いてないけど、いつも満開の桜に囲まれたマンションのイメージ戦略なんでしょうか？
実際には川沿いの街路樹しかないと思います
そんなことに左右されて買う人はいないかな

マンションから山崎川が見えるのって、６階以上なんじゃないでしょうか…

山崎川からマンションを見て楽しむのです

桜の時期は混雑して地元民は迷惑でしょうけど、川沿いの自然は四季折々楽しめそうで、惹かれます。

この段階で賃貸に出していいんでしょうか？

>>桜の時期は混雑して地元民は迷惑でしょうけど、
どのくらいこむんでしょうね。

家の前で酒盛りなどあると困りますが、普通に　お花見くらいならいいかな。
山崎川、夜桜もあるんですよね。ムードもありそうですが、騒ぐ人がいると困りますね。

マンションから見えるのはいいです。毎日楽しめます。

桜の季節はマンションの周りは渋滞が凄いです

サポーレの駐車場もいっぱいになるしマンションの周りの公園側も路駐だらけ

>>386 匿名さん
夜桜は微妙なライトアップなのに混雑します。
さすがに酒盛りをする人は居ませんが、逆に落ち着いて桜を観賞出来ないくらい人が多いですね。
車が橋を渡るのに苦労するぐらい歩行者が多いので、なかなか騒がしいですよ。

花見の時期も二週間くらいの話ですね。山崎川は屋台禁止ですし、酒盛りする人はいないですよ。

この段階で賃貸に出すのは、法律上問題ありませんが、販売会社からしたらいい気はしないでしょうね。

購入者からしても悲しいですね

投資されるのはいいことなのでは？郊外じゃない限りはどのマンションもあると思いますよ。

桜の時期は混雑するといっても目の前ではないですし、
２週間程度なら生活に支障が出るという事は無さそう
逆に花見の時期は、すぐみに行けちゃうという事の方がうれしいでしょう
川沿いが近いので散歩コースとしては良いでしょうし、犬を飼っている方にとっても良い散歩コースになってくるのではないでしょうか。

駐車場高くないですか？
許容範囲ですか。月々19000は、のちのち家計に響きます。

ここは高級地域だからそれぐらいで高いと思うなら他のとこにしたほうがええよ
無理して住むと学区やらで疲れるよ

名古屋都心のマンションの駐車場は２－２．５万円ですので、それほど高くないのでは？

よくここの道通り外がみえてきましたがあのセンスはないですよね。車で通っててもリビング丸見え。西向きって住宅としてありえないのにさらに通りから丸見えで何故配慮しないんでしょうね。
これで価格が高すぎるときました、ブランドっておそろしい

丁度今伏見の御園座タワーも丸見え画像が投稿されて
アンチ・擁護共にやらせだ、途中で騒ぐな等わいわいやってますね

>>396 匿名さん

都心と比較しても無意味ですよ。
駅から遠い立地なので、平置き駐車場でも月額12,000～15,000円が妥当でしょうね。

このマンションは内部仕様がよさそうなので価格も高いのでは。共用部分は豪華ですね。最近のマンションの中ではよいと思います。駐車場は機械式は一万円ちょっとみたいですよ。平面は高いですね。