プラウド瑞穂汐路について

>>197 通りがかりさん

西向きが良いのはサンセットが見えるリゾートホテルぐらいですよね。
眩しいし夏は暑いし、住宅としては良いことが無いから通常は販売価格も安い。

なかなかこのレベルの立地はないように思います。
（汐路学区、山崎川、桜、第一種住居地域、スーパー隣接）
残りも少なくなってきているので、早めに決めようかと思います。

プラウドにしては残念な立地ですよ。
山崎川の反対側、本当に汐路町の方だったら地下鉄駅も近くて良かったのにね。

山崎川の反対側でこの規模を作るのは難しいのでは。
あとぎりぎり八事の丘陵部に入るので、地盤がいいです。
山崎川の反対側では、ダメです。

敷地は第一種と第二種住居地域の両方にまたがっており、
そのため、この規模が達成できています。
サポーレが隣接するので、年配の方にも受けが良いかと思います。
人気がでそうです。

あとわずがです急いで

あとどれくらい残っていますか？
結構売れているんですね。

ランドマーク性もばっちりでしょう。
資産価値も高いと思います。
この規模のマンションだと竣工前の完売は
難易度が上がりますが、どうでしょうか？

このマンションは他のプラウドと比較しても、
納屋橋のように設備仕様がよい。
それで資産価値を議論するならわかるが、駅からの距離や駐車場数を考えるとリセールは厳しいだろう。

資産価値は期待できないがが、立地を気に入って使い潰す耐久消費財でしよう。

若者の車離れという現象もあるので、駐車場の数は
資産価値には関係しないと思います。
機械式が多くなれば、管理費に反映しますし、
多すぎない方がよいように思います。
また、名古屋の高級住宅地に住むのに、必ずしも駅近で
ある必要もないではないでしょうか？
ここの地盤はしっかりしていますし、災害回避という観点からは
資産価値は十分かと。

建築費高騰など時期的な問題以外はない物件かと思います。
買いでしょ。

高級住宅地だからこそ、新築優先のひとが住み、古くなるものには、土地以外の価値はないのでは。
駅近なら、市街地に近ければ、値段相応に常に需要があります。

ランドマーク物件は資産価値が高いといわれていますよね？

子育てファミリーの人は学区重視の人も多いのでは？
瑞穂区にこの規模のマンションある？

バンベール瑞穂公園
自走式駐車場、萩山中学区

鉄塔、変電所、バンベールブランドで比較にならない。
山崎川、桜、サポーレのプラウドとは。

いま名古屋の新築マンションで、ここを超えるとこはないでしょう
買いですね

そうですよね。私も同感です。
参考になります。
どういった点ですか？

最近のプラウドと比較してどうでしょうか？
川名山ガーデンとか楽園町テラスとか？

高級住宅地だからこそ新築優先の人が住むって本当？

アリーナシテイがよかった。
プラウド亀の井ガーデン、アベニューもよい。
値段とのバランスでは、昭和上山町もなかなか。
いつから、ブランド名で高いマンションを売りつけるようになったのか。

高級プラス駅近だとセントラルガーデンのようになりますが、
八事地域の中古価格を見るにつけ、高級住宅地だけだと新築価格と中古価格の乖離が激しいですね

アリーナは南区だから

検討中です。
でもちょっとごちゃごちゃした道になりますね。住人が増えると更に危険を感じる通りになりそうに感じ、やめました。

きっと瑞穂区屈指の住宅になると思います。
さらにリニア開通で名古屋駅直結の利点で、資産価値はあがりそう。
実はバスも近くて、栄にも直結なんです。

プラウドも最近は、八事・昭和区あたりに乱立させたので、
こういった瑞穂のランドマーク的物件は貴重かと。
ちなみに栄、金山、新瑞橋はすべてバスで一本で行けます。

あと残り何戸でっか？

知ってる人教えて、あと何戸でっか？

値段表からすると、あと20-30だと思います。
既に80戸前後は売れているので、現在新築の
マンションの中では、非常に成績優秀です。
小規模のマンションでしたら、間違いなく即完売です。

>>211
気持ち悪いくらいポジが多いから書き込みます。
駐車場もなくて駅から遠くてどうやって移動するの？
高齢者が自宅とスーパーの往復だけの毎日なら適しているかと。
春だけ咲く山崎川の桜を見ながら。

ランドマークってどのあたりがですか？車で横を通ったら普通に団地みたいに見えるだけでしょ。
たとえば、ランドマークと言えるグランドヒルズ八事広路町のような高級マンションですら値崩れしている。
とても資産価値を維持できるとは思えないけど、根拠を教えてください。

団地とは酷い事を言いますね。

団地と思うなんてセンスないですね

名古屋は住宅地の高級マンションに手を出せる層が少ないですから。
東京は多いけど。
地下鉄駅徒歩5分以内付近のファミリーマンション。復路線利用可能なものが割安に手に入れば1番ですよ。
ここは、趣味的マンションですね。その意味ではよいマンションかと。
ただし、この立地でこの駐車場はいただけない。

結局マンションも自分が満足出来ればそれが一番です

私もそう思います。
退職するか、定時帰り中心になるころに、中古で買いたいですね。

初日町の西向きマンションが瑞穂区のランドマークにはならないから大丈夫。
丘の上の方には、もっと良いマンションが沢山ありますからね。

ここは駅から遠い上に駐車場台数が少ないという名古屋では致命的な欠点がある。

まあすぐ完売するから

車離れが進んでいる現状、駐車場100%必要？
空きが出たら嫌ですが。
ここのマンションはシニアの方も多いだろうから、
そういった意味では適正なのでは。

地下鉄駅徒歩5分以内付近のファミリーマンションとは
具体的にどういうマンションでしょうか？
子育てに問題はないでしょうか？

完売しそうだね。

丘の上の方には、もっと良いマンションが沢山ありますからね。
例えば？

資産価値の保たれるマンション教えて？
名古屋ではどのマンション？

>>239 坪単価比較中さん
駐車場は必要でしょう。都心の駅近物件なら車を手放す人も多くて駐車場が少ない方がいいと言うのはわかるけど、一番近い駅で徒歩１０分以上かかるのに、ましてや歳をとってからどうやって街へ出るの？
それとも毎回タクシーを使うほど裕福な人が住むとは思えない。
私はここは子供の学区を考えて住むファミリーのイメージだが、立地を考えれば資産価値の維持は難しいと思う。

笑えるぐらいポジティブな書き込みが多いですね。
野村の営業マンも書き込みはしないでしょうから、ここを購入してしまった人かな？

駐車場が少ない件に関しては駅から徒歩1分の物件や都心のタワマンなら良いけど、この立地では100%無いと苦しいでしょう。
名古屋では家族持ちやレジャー用途で車を使う人からは購入対象外になってしまう。
都心から少し離れた瑞穂区、昭和区、千種区の物件なら100%確保するのが当たり前なのにプラウドにしては残念ですね。

車がいらない世帯だけでもかなりの数、購入しますから心配なく売りきれますよ。ちょうどいい駐車場台数だと思います。さすがプラウドですね

>>243 職人さん

那古野のブリリア、池下のセントラルガーデン、タワーあたりは資産性が保たれる公算が高いんじゃない？

>>247 匿名さん
その他は？どれも興味がもてない。

>>245 匿名さん
車社会は終焉迎えているのに、いつまで車を気にするの？ここはカーシェアもあるし、車持たない人も多いんじゃない？
ちょうどいい数かな。

>>245 匿名さん
時代背景を考えましょう
10年前なら駐車場100％いると考える人も多かったでしょうけど