YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part10

>>4125 住民さん1さん
わかりました。ありがとうございます。
折り畳みも検討します。

以前別なマンションを探している際も、自転車の駐輪に困り、悩んでいる間に他の方に買われてしまいました。
自転車で悩むなんて！と思われるかもしれませんが、横浜市・川崎市は自転車必須なので、事前に確認は重要です。

お野菜って、ヨーサン、三和、どちらで買われてますか？

YouTVの解約ってできないですかね？
入居時の契約条件なのは知っていますが、有効期限が永遠の契約条件ってないのでは？と思っているんですが。
誰か詳しい人いないですかね？

>>4124 購入検討中さん
賃貸ですが契約時に禁止とは言われてないので私は置いてます

>>4124 購入検討中さん
管理規約見れば？
または管理会社に聞けば？

>>4130 契約者さん1さん
　4129　住民4さん

見学時にナイスさんに確認したのですが、『ポーチ及びベランダは共用スペースとなるため、物を置いてはいけない』とのことでした( ；∀；)

しかも駐輪場は基本一戸当たり１台しか確保されていないようです。(空いていれば使えるそうですが)

敷地は広いので、増設するのと、要らない方の自転車をまとめて処分して、空きスペースを作るしか方法はなさそうですね。

とりあえず駅も近いし、ビックヨーサンも近いので、電動自転車なくても生活できそうでした。

数年以内に購入します。

ポーチに自転車を置く場合でも、エレベーターの大きさに微妙な違いがあるため、近くのエレベーターには電動自転車を乗せることができませんでした。ぐるっと回ってポーチまで運んでました。

市場小学校　不祥事　不安です。

>>4131 購入検討中さん
共用ですが専用使用権がありますのである多少の自由は認められています。
規約に違反しない程度で物を置くことは可能です。

4134の件、子供がお詫びのプリント一枚持って帰ってきたけれど、こんな紙一枚で済まされることでしょうか…
体罰で怪我をさせたのに減給だけ？？納得できません。

>>4136 住民さん1さん

まだ職員室にいますよ、
メールとプリント1枚で保護者説明会もないのですかね。いずれにしろ生徒が怪我したのは事実です。
来年度、自分の子の担任になる可能性があるためとてよ怖いですね。男の子に厳しいらしいですよ。
うちも男の子なので不公平で心配です。

8回以上も体罰、もはや暴力です。

【警察案件じゃないの？】

自分の子がされたら、うやむやに被告を特定しないメールとプリント1枚で簡単に済ませて許せません。

>>4137 住民さん5さん

何年生の先生ですか？

事件の件ですが、数ヶ月前の事です。
その時に該当学年や関りのあった学年は説明会もありましたし、かなり細かく詳細も知らせがありました。担任もすぐ変わりましたし、その先生は自宅待機と聞いていました（今は学校にいるのでしょうか？）。新聞に出たのは教育委員会での処分が決定したので教育委の方で発表したのだと思います。他学年等ご存知ない方々も多いようなので一応お知らせで…

放課後にタブレット端末の指導ってありますが、そういった指導とかあるのですか？
少し前も低学年でクラス荒れてたと聞きましたが。。

>>4141 住民さん1さん

低学年クラスで女性の先生が生徒にパワハラしてクラスの半分以上が学校行けなくなりました。
キチガイみたいに怒鳴りつけるから怖いと子供はずっと学校休んでました。

>>4140 住民さん1さん

職員室にいますよ。
だから来年、どこかのクラスの担任になるから心配です。

Duoという学童にお子さんを預けていらっしゃる方がいましたら、情報をいただきたいです。
わおわお、アドバンス、クオーレなどもし比較された方や通わされた方、お知り合いの情報などおしえていただけませんか。
英語に特化した学童を検討中です。
もちろん英語だけでなく、総合的な情報もお願いしたいです。
よろしくお願いします。

明日グランドパークで人が大勢集まります

時間帯書いてないし、何で集まるのかも書いてないし、>>4145 って一体何だったの？

転勤する市場小学校の先生と子どもたちが一同に集まり、最後のお別れをすると言う噂が広まり、結局、ガセネタだったらしいです。（笑）

当初、6年生のいくつかのクラスの子達がオールパークスのパーティルームを借りて先生を送る会を計画していたのが、保護者抜きは良くないんじゃないかとチャチャチャを入れる保護者が現れ、更に先生サイドでも会を開いてくれるクラス（＝人気のある先生）とそうでないクラス（＝人気のない先生）で先生間でも気まずくなり、ウヤムヤになったようです。

コロナなのに明日はグラパでお花見とか、やはりこのマンションの自治会？組合？やってることおかしい。どこが主催なのかも不明ですが。マン防中や緊急事態宣言中にも集まりやったり。

上記のお別れ会は仕方ないかもしれないが、夏祭りもそうだったが感染拡大するようなことをワザワザなんでやるの？考えが理解できません。

周りの保育園、幼稚園、臨時休園続出してるのに。

>>4149 住民さん5さん

ここで陰口叩いたり、愚痴って何になるんですか？
おかしいと思うなら声あげるなり、理事になって正しいと思うことすればいいのでは？
全部他人任せですか？

>>4150 匿名さん

またですか。声を上げて署名活動したものを持ってます。それを見せようと待ち合わせ場所、時間を提案したのに、あなた、逃げましたよね？？
今度こそ逃げないで下さいね。
本日20時に共用棟に来れますか？無理なら明日夜など協議してそちらより日程の連絡をお願いします。

昨日マンションでお花見したんですが、今朝から喉が痛くまさかと思い簡易キットの抗原検査をやってみたら即陽性反応でした。今朝から子供は発熱してしまい親子で病院へ行き検査したら子供はコロナ。親はPCR結果まち。昨日参加しなければ良かったです。一緒に行った友達親子は子供のみ風邪症状ありだそうです。10日間自宅待機なので新学期いけません。

>>4152 住民さん1さん
あなたが感染源ですかね。

>>4153 住民さん

デタラメの自作自演か？

ホントのことなら自治会に連絡しないとね～!
（連絡するようなことはないだろうけど…!）

上から見てたけどマスク外して会食してたから想定内という感じ

>>4149 住民さん5さん

4150さんの仰る通りだと思います。ここで陰口しても何も変わりません。そもそも、文句があるならどこが主催なのかぐらいは調べましょうよ（笑）それに、言っておきますが、現在はマンボウは解除されています。まして、緊急事態宣言下でもありません。コロナなのにやってるのはおかしいというのは4149の考え方であって、世の中は社会経済活動の再開に舵を切っています。例えば、今年度のプロ野球は客席の間隔を空けていません。プロ野球中継を見て下さい。お客さんビッシリです。その辺、もう少し理解しないと置いて行かれますよ。

>>4157 あさん
社会経済活動って、、、。
毎日感染者数下げ止まりのこの現状でワザワザ会食するのは感染拡大させるだけ。
そちらこそ第七波の頭が見えてることを理解してないようですね。第6波ですら収束してないのに。
この辺の保育園は未だに臨時休園繰り返してる状態なんですよ。
あなたみたいな人が感染拡大させてるのを自覚して下さい。
人に迷惑かけないで下さい。

ただのオルパの花見とプロ野球、経済を一緒にしてる時点で違うよね。

その花見会の後で今日天気がよかったからレジャーシート広げてご飯食べる子供が複数見られた
禁止なの知らないのか知ってて破っているのか
年齢的に親が弁当作ってるんだし親も止めろよ

あと小3以上のボール遊びもやめてほしい
見かけたら毎回フロントや管理会社へ連絡しようかな

>>4160 住民さん1さん

ほら、みたことか。
本当は禁止なのに年に一度だけ特別に花見なんかしちゃうから今日みたいなことが起こるんだよ。

>>4151 住民さん5さん
署名って以前のことだよね？この件とは関わりないよね？今回も署名したの？ねえ？
そんな署名見せたいのならここにアップすれば？個人情報黒塗りでいいよ。皆にあんたの成果みてもらいな。

>>4158 住民さん7さん
医療逼迫が起きていない。3回目ワクチン接種も進んでいる。オミクロンは重症化リスクが低いと言うデータある、これらエビデンスからか政府もWithコロナで経済活動を優先の方針を示している。
今は比較的リスク低い状況だから規制が緩いのですよ。目くじらたてて何でもかんでもダメと言うより対策してやればいいのでは？
それに不安な人は参加しなければいいだけでしょう？何も害は及びませんよ。
イギリスでは日本とは比較にならない感染者数がでたにも関わらずコロナ規制を撤廃したし、アメリカも一部マスク規制無くすなど世界的に規制軟化の傾向。

署名ってどのくらいあつまったのですか？
自治会、理事会は所詮多数決、大多数の意見集約を見ない限り動かせないのはどこも同じかと。子供さん含め楽しんでいる人も多そうなので全体的にはイベント賛成派が多数でしょうね。マンション暮らしはおかしいことも間違ってることも多数派が正義になります。
それが嫌な人はマンション暮らしに向きません。一戸建てにでも越すのが最良です。もし、本気で変えたいのなら自治会や理事会の権限者になることが早いでしょう。

>>4164 匿名さん

対策…本当にしてるのか不安です。
保育園休園です。仕事休みました。害が及びました。

>>4165 匿名さん
マンションとか戸建てとかは関係ないと思います。変えたければ偉くなれとは随分古いお考えな気がします。独裁的ですね。

>>4167 住民さん
古いという論拠がわからないんだけど説明してくれるかな？偉い＝権力者とするなら民主主義の根幹ですよ。自民が政権握って独裁状態みればわかるよね。
であなたの考え教えて？偉くならないで多数派抑えなくてどう対処するの？
掲示板で愚痴ったり陰口たたいていれば誰かがやるとでも？笑
それともまた署名ですか？署名でどうにかなったのですかね。

>>4166 住民さん
休園はこのイベント前のことでしょう？
ミスリードしたのですか？姑息ですね。

>>4167 住民さん
署名の件答えてあげたら？アップしてくれるのかな？人数は何人だったのかな？

>>4152 住民さん1さん
以下リンクは国立感染症研究所の新型コロナウイルス感染症（オミクロン株）
の潜伏期間の推定の暫定報告です。

https://www.niid.go.jp/niid/ja/2019-ncov/2551-cepr/10903-b11529-period...

検査で陽性になった事実はさておき
この報告を見る限りお花見は関係ない気がします。
もちろん可能性がゼロではないですが…

独裁の意味も理解できないのですね。残念な方ですね。
理事会も自治会も代表として選ばれた人、選んだ人がいるのですね。
代表者はみんなの意見代弁者であって独裁ではないのです。民主主義なのです。
中学のときにお勉強していないのですね。
署名署名と署名がゴールになっているということに気が付きませんか？手段と目的をはき違えてる。

>>4171 入居済みさん
そうですよね。お花見から１日も経過せず発症することは考えられない。

>>4172 匿名さん
哀れな人ですね。あなたが正しい。それで良いですよ。
自分の価値観だけでどうぞ生きてください。

>>4170 匿名さん

人違いです。

>>4169 匿名さん

すいません。分かりづらかったですね。

花見でコロナ発生→休園ということではないです。
休園自体はあり、害が及びました。

それで、対策してるのか不安だったということです。

ってか、どこの保育園がいつ休園したかなんてご存知なんですね。ブルッ

どっちが多数派かは知らないですけど、多数派＝正義とはちょっと怖い方がいらっしゃいますね。

>>4177 どっちつかずさん

そう言うのを世間知らずって言うのです。
世の中の常識です。

>>4174 住民さん
4172さんの言うことが一般的な共通認識のマジョリティでしょう。多分、4174さんがマイノリティ。認識改めないと自身がその立場で憐れみを受ける立場になるのでは？

>>4177 どっちつかずさん
一例、正義の基本が法律なら多数の票集めて当選した議員さんが法律作り、多数派閥が通す。
行政は多数議員から選ばれた総理が内閣作って行う。これは学校、地域どんな小さなドメインでも同じような仕組み、多数が正義、民主主義では当たり前ですね。

>>4176 住民さん
今回の件と無関係の被害に言及する意図がわかりませんでした。参加してないのですから対策云々は考慮不要ですよね。

>>4176 住民さん

謝る必要はないと思います。
一時期より減ったかもしれませんが、
休園になることにより、たくさんの保護者、
また、出勤できている保育士さんたちに保育自体や残業の負担がかかっています。

政府も会食は少人数でと言っているので、各身内での花見で十分、花見をするなと言っているのではなく、個々にすることで感染のリスクを減らすのも経済を維持していく貢献かと思います。
そして何より、大人たちの娯楽より、一度しかない子供たちの学校・園行事ができるように、そのような時間を感染対策や学校などへの働きかけなど地域活動としていただけるとありがたいなと思います。

議決書に理事の個別投票があるから何かと思ったら、落としたい理事立候補者がいるってことだったのか。

なんか手紙はいってたよ。長い文章の。
前にも同じことあった気がするが

>>4183 マンション住民2さん

なるほどです。

真偽のほどはさておき
あのような書類をこのマンションの運営を決めるための
議決書として配布してしまうこと自体が、このマンションの
理事会の質を表していると理解しました。

>>4182 住民さん1さん
ありがたいなとは人任せですか？そこまで言うのなら自身で働いてください。
口先、指先だけならだれでも動かせます。そこまで立派なご意見なら自治会や理事会で力説しましょうよ。こんな場末の匿名掲示板でこそこそ書き込んでどれほど伝わるのでしょうか？自身で動くつもりもなく他人任せって無責任です。署名さんのほうがうごくだけ立派です。

>>4182 住民さん1さん

>大人たちの娯楽より、一度しかない子供たちの学校・園行事ができるように
ならば。まずは親側から姿勢を正すべき。認識を改めるべき。
花見でも子供の姿があったのでは？まんぼう最中親子で外出や外でのお遊び。頻繁に見かけました。自分たちは好き勝手やって他人には自制を求める。どの口が言う？という印象を持ちますよ。

第１３号議案の役員改選で、立候補者のある人だけが色々書いてあるので思い出しました。

当時最悪な管理会社合人社を引き連れたＳＪＳを採用しようと、
理事会が必死に動いていたのをその人が阻止してくれたんでしたね。

理事会の思い通りにＳＪＳを採用していたら大規模修繕工事前に修繕積立金は無くなっていたでしょう。
理事会はマンションを滅茶苦茶にする気だったんですね。

前回同様に今回も個別にしたと言うことは、
理事会にとり、この方が役員になると非常に不味いことが有ると言う事ですね。

何があるのか総会議案を調べてみますか。

多数決だから一人の理事では限界あるね。理事会の既得権益や暴走を止めるはずの監事が機能してないのかな？

一括受電の話でもかなりもめましたね。議決案は賛成多数で可決されたけど、東京電力の解約書が全戸分集まらず頓挫。（提出しない区分所有者には）損害賠償も検討しているぞ、と脅しをかけてましたが、別の一括受電が実施できないことへの損害賠償の案件で最高裁判決が示され、その後、沈静化しました。自分はそうなることを予想していたので、議決案が出たことには東京ガスの一括プランに契約を変更していて、現在もそのままです。今回の議決件行使書の理事の信任、不信任欄は、長期でずっとやっておられる方々は空白にさせていただきました。

メガロン（旧東海道公園）が貸切か、開放されているか、どこかで分かるサイトありますか？
随時、公園管理事務所などに電話しなければわからないでしょうか？

先々週日曜、先週日曜、今朝と朝からメガロンに行ったんですが、8時～16時までは社会人野球で貸切でネットも閉められ貸切のプレートがつけられていました。

朝メガロンまで行って確かめるしかないのかな？

それとも毎週日曜は朝から夕方まで1日貸切なのかしら。

4188です
ある程度は調べましたが、平日でないと確認出来ないことがあるので今しばらくのご猶予を。

今回は＞＞4190さんの一括受電について述べさせて頂きます。

一括受電導入は不可能なのです。その理由は・・・

管理組合は共用部の維持管理を目的として設置（設立）された区分所有者の団体です。
管理組合が一括受電会社と契約するには、管理組合が管理する共用部の電力でなければできません。
管理組合は専有部分の管理はしませんので、専有部の電力のまま業者と契約する事は出来ません。

刑法では電気を財産としています。
自らの財産を管理組合に提供して初めて管理組合が管理する共用部電力になるのです。

しかしここで問題が発生します。
提供した時点で共用部電力になるため専有部でその電力を使うことは出来なくなります。
共用部電力は共用部分でなければ使えないからです。

使えるようにするには区分所有権を管理組合に移すと言う事になりますが、
管理組合が区分所有権を保有することが出来るのかと言う法的問題がわかりませんので・・・

専有部の電力を共用部の電力にすれば契約できるが（本当は出来ません）、住居で電気は使えないと言う事です。

>>4188 マンション住人さん

>理事会が必死に動いていたのをその人が阻止してくれたんでしたね。

すみません、理解が悪く。
その人というのは、今回手紙をポストインした方ですか？

>>4194 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

4193です。
その方なんですね、
ありがとうございました！

>>4195 住民さん1さん

今回の手紙というのが届いていないか、誤って破棄してしまったようで見れていないんです。
内容はどのようなものだったのかおしえていただけませんか？
配布文書に関する理事会見解について、というプリントが来たことで、初めて気付きました。

子どもの病院の事で教えていただきたい事があります。鶴見のリコパに入っている「鶴見チャイルドクリニック」が　かかりつけ医のご家庭はいらっしゃいますか？どんな感じなのでしょうか？口コミがないので、こちらで聞かせてもらいました。

締め切り過ぎてからあんな文章配布するなんて管理組合必死だなぁ。
事実と異なるんだったらわざわざリアクションしなきゃいいのに。
『策士策に溺れる』ならなきゃいいですね…

>>4196 住民さん2さん
誰が見ているかわからないマンション掲示板で
戸別配布されたプリント内容は言えないでしょう。
リアルお知り合いに聞いてみられては？
誰もいないなら仕方ないですよね。

>>4198 さん
ほんとそれ。
「誹謗中傷まがい」の指摘に事実だからと正当化しているが、自分たちの都合のいい事実だけ書いて都合の悪いことは隠ぺいしているのが問題だというのが分かってないね。

>>4196 住民さん2さん
出した人がわかっているならその人に直に再配布お願いすればいいだけでは？

第７号議案の合意書案に書かれているＳＣ－Ｍ５００について調べてみました。
同製品ついてシーカ・ハマタイトは２０１６年１０月２１日のネットに、「同製品は軟化する可能性があります。人が触れる範囲について補修を行う。」と謳っていました。その告知の対象が同製品を使用したマンション居住者なのです。
シーリング材が何かも分からない、しかもＳＣ－Ｍ５００が使われているかも知らない素人がそのサイトにアクセスすることなどあり得ないのです。

シーリング施工業者は同製品を、三年経過するとベトベトになると言っています。シーカ・ハマタイトはトップメーカーなので使用したマンションは多いはずだとも言っております。軟化現象はベランダ側に出ているそうです。

素人相手に告知するのですから施工業者及び施行業界にも当然告知していなければならず、長谷工も知っていた可能性が有るわけです。

その発表は当マンションの瑕疵担保責任が適用される期間１０年以内の発表なのです。（瑕疵担保責任適用期間は２０１０年から２０２０年です。）
長谷工は知っていれば修繕工事をする責任があります。

シーカ・ハマタイトが管理組合に協力金云々は関係ありません。するなら長谷工にです。

それではなぜ同社が合意書を締結すれば協力金を支払うとしているのか？
大規模修繕で同社の製品を大量に使わせるためで、協力金は同社がボロ儲けするための餌なのです。
同社の製品を使わなければ協力金を払わないとしていることで、同社の魂胆が分かると思います。

マンションの資産価値を下げた原因のシーリング材メーカーと、その製品を使用して資産価値を下げた長谷工。管理組合に対し回答するのは長谷工です。表には全然出てきませんね。

>>4202 マンション住人さん

シーカ・ハマタイトの動向注視。
4月17日の総会議場で、ある組合員より761万円の支払いのいきさつを聞かれ、シーカ・ハマタイトの回答は｛仕事を貰えるから支払いすると答えました）明らかに収賄罪に当たります。
日本の収賄罪は公務員が主体ですが、贈賄罪は賄賂を贈る罪で、賄賂を送って便宜を図ってもらう人であれば、民間人でも主体になり得ます。
前期理事会の合意文書は不法行為です。
せっかくの大規模修繕にケチをつけない様にいたしましょう。
皆さんのご意見は。

4街区でポーチにあるものが盗まれた。警察と管理人に通報した。

猫ちゃんがF棟12階に二匹いるのですが、逃げ出した子でしょうか？？

>>4205 住民さん1さん
すみません、おそらく2匹とも脱走したうちの子です。。
全階見て回りましたが見つけられずでした。保護していただいているのでしょうか?

>>4206 住民さん8さん
共用棟一階防災センターに連絡お願いします！他階の方が心配して、いま、保護していただいております。

>>4207 住民さん1さん
ご親切にありがとうございます。またご迷惑をおかけして申し訳ありません。
防災センターに連絡いたします。

踏切が異常なくらい開かない。前から開かずの踏切だが最近ひどい。京浜東北と東海道は常に当たり前のように鶴見川渡った場所で停車してるから鶴見市場方面も八丁堀方面も開かない。
京急線も開かないがJRの踏切は異常。当方は八丁堀方面使用だが毎日朝も帰りも踏切くぐってます。そのくらい開かない。酷い時は電車来ないくせに20分以上締まったまま。特に遅延情報も出てないのに開かない。踏切壊れてるのかな？

>>4209
こういう踏切が空かないからとくぐる奴がいるから異常検知して余計開かないんだけど。何被害者ヅラしてるんだよ。
だいたい八丁堀方面って何だよ。

>>4209 さん

>>毎日朝も帰りも踏切くぐってます。

これ、立派な犯罪行為ですよ。
踏切には監視カメラも付いてます。

>>4212 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

誰もくぐってない及び事故情報出てないのに50分待っても開かなかった時は40人くらいみんなくぐってたよ。
あまりに開かないから20分経過後に他の人が警察呼んで点検になったが。警察いわく渋滞が並木踏切～東部病院あたりまで続いてたらしいよ。

>>4214 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

電動自転車で歩道橋ってどうやって渡るの？教えて下さい。

>>4213 住民さん6さん

なんだ、やっぱり壊れてるんじゃん。異常なくらい開かないから納得。テレ朝で市場踏切の開かずの踏切特集してたな。60分のうち開いてるのは10分だって。調査結果でてる。

>>4215
自転車なら少し線路沿いに走ってケアプラザゆうづる前に出る地下道使えばよい。

>>4216
点検はしたが壊れてたとは書いてないから決めつけてはダメ。

>>4217 マンション住民2さん

東京方面だから逆。そんな奥まで行かないよ。

>>4216 住民さん2さん

警察の誘導のもと踏切くぐったからやはり壊れてたらしい。自分も最近開かないと感じてるからまた故障かも。明らかにおかしくて当たりが渋滞してきたら警察呼んだほうがいいよ。

20:52から並木踏切にいますが未だに開きません。電車が通過しない時間が4分以上あったのに一度も開きませんでした。やはり故障してるみたい。今あたりは20人以上待機してます。

>>4221 住民さん5さん
その時間、古市場踏切の歩道橋を通りましたが、鶴見川付近で電車が停まってたので
古市場踏切の方で誰かセンサーに引っ掛かったんでしょう。

今も電車止まってますね（笑）誰かが踏切を強行突破したみたいで、すごい警笛とともに急ブレーキかけてました。警笛うるさいし、結局、他の人に迷惑かけてる。本当、自分勝手。

>>4223 住民さん4さん

今日現場検証と点検やってたから話を聞いたらやはり故障だった、との結論が出ました。警笛は踏切を通過時に対向車がある場合で、対向車が踏切通過直後に踏切を通過予測される場合に警笛を鳴らしますが、対向車が踏切通過中に踏切を通過する場合には警笛を鳴らしません。なので単なる故障でした、

>>4224　住民さん7さん
踏切で列車がすれ違うたびにいちいち長い警笛は鳴らしません。