武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>76949 マンコミュファンさん

お薬切れてますよ？
気付いてますか？

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まあどっちもどっちだよ
タワマン自体が今はＳＮＳもマスコミもネガのイメージが強い
特に水没した地域は富裕層も成金すらも対象にのぼらずタワマン民は地元戸建からも白い目で見られている
また、同じ穴の狢なのに都心や湾岸のタワマン低層階民からもマウントされる始末
ま、目クソ鼻クソ　弱い者ほど虚勢を張り、自分を大きく見せたいのは世の習わし
でも早ければ今年後半からタワマンの出口戦略はいよいよ厳しくなる
その証拠に榊氏以外のタワマン肯定派も判で押したように前言撤回し否定派に寝返っている
こうなると少しでも早く損切り覚悟で処分しないと、修羅場を迎える事になる

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今が売り時ってことか、儲かってるむさこ民が羨ましいよ

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>>76964 口コミ知りたいさん
小杉ビルの再開発楽しみじゃない？

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>>76955 通りがかりさん
＞こうなると少しでも早く損切り覚悟で処分しないと、修羅場を迎える事になる
ずっと住むつもりで買ってるから修羅場なんぞ来ない。

そもそも武蔵小杉は永住志向が強く、中古物件がなかなか出てこない。湾岸に比べても、投資のつもりで空き家になっている部屋が極端に少ない。
東京都内の看板がないと中国人は買ってくれないからね。

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>>1822 匿名さん
まあ、川崎は実効支配が中国人て周知されてるしね。

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だから値段の下落も中国しだいで低いしね

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最近は外国の方が多いから治安は確かに不安です・・・

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好き好んで武蔵小杉に住む人はさすがにいないと思います。恥ずかしいです。

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こういう記事を読むと、つい夕張の人口推移と比較してしまう
百年前は1.6万人だった市の人口も50年前は全国の無宿人を呼び寄せた結果、
12万人まで膨れ上がり、それがエネルギー革命や大災害を契機に徐々に減少、今や1．3万人
財政再生団体に陥り、市内の駅は悉く廃線、今や住民は年寄ばかり
つまり、小杉は夕張を50年遅れで追いかけていると言うことかな

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>>76983 購入経験者さん
夕張のケースは炭鉱の労働需要が石油へのエネルギー転換で雲霧参照した事例なわけですが、武蔵小杉は東京都心方面と横浜方面への通勤需要のために人口が増加しています。
ということはつまり、まず東京都心と横浜のオフィスが壊滅するとおっしゃるわけですね。
いやはや、素晴らしいとんでも理論！おかげで武蔵小杉の永続的な繁栄を確信できました！！ありがとうございます！！！

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>>76985 匿名さん

やっぱりおバカなんだねｗ
連休も予定の無い寂しがり屋もいることだし、相手してやるかw　（明日からまた旅行だが）

東京横浜のオフィス需要は減る一方、ということはそこに通勤する人も住む人も減る
そもそもタワマンを買う人は大半が団塊ジュニアで独身高齢者か共稼ぎ夫婦のお上りさんだから子供が作れないから、都心小杉関わらずマン民の子孫は激減する
つまりあと２0年も経てば、跡継ぎもない・売れないタワマンの廃墟化は避けられない
（築２０年超のボロマンションを買うのは、４０歳過ぎの不細工な嫁を貰うようなもの）
都内も湾岸、城東、城北はアウト。都心はホテルだけが勝ち残る（中国マネーは共産圏規制で壊滅）
神奈川も凶悪事件の多い川崎市や横浜の古いマンションから空室か、発展途上国人のアパート化し、今の三浦や横須賀、川口みたいに　ス　ラ　ム域が広がる
税収も入らず、既に都心オフィス需要も低迷、デべも大半は淘汰されよう
都心も一部の富裕層以外はほぼ破産して維持できず、結果として繁栄も終わりを告げるが、
まずは小杉など郊外から廃墟化するのは必然
うちは都内に子供用土地も残すし家も建替えるだけ、将来人口の落着いた都内で高みの見物かなｗ

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>>76990 購入経験者さん
>タワマンを買う人は大半が団塊ジュニアで独身高齢者か共稼ぎ夫婦のお上りさんだから子供が作れない

ネタだとしたら面白くないよ。
本気なんだとしたら、本気で病院行きな。

あろうことか武蔵小杉の住民を捕まえて「子供が作れない」ってあんた…この街は子どもだらけだろうが。田園調布で、子どもが増えすぎて新設校が作られ学区が再編されるなんてこと起きるか？
まず自分の街の少子化のことを心配しなよ。

売りに出ているタワマンを内覧して、一体どんな家庭がタワマンに住んでいるか一度見に行くことをお勧めする。
タワマンは大企業の幹部社員が転勤で頻繁に入れ替わるケースが非常に多く、新しいタワマンだけでなく築二十年のタワマンでも小さい子が走り回っているから。

それからあんたはよく「お上りさん」というが、神奈川県に縁もゆかりも無い人が武蔵小杉を選ぶ場合、そのお上りさんの多くが東京一工早慶の大企業幹部候補で、日本を背負って立つ人材であることをお忘れなく。

田園調布が優秀な若い夫婦に選ばれるようになれば、過疎化だの少子化だの言われないで済むのにねー。

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>そのお上りさんの多くが東京一工早慶の大企業幹部候補で、日本を背負って立つ人材であることをお忘れなく。

生憎だが、俺もうちの家系も（候補では無く既に）その一員だよ

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>>76993 名無しさん

で、あんたは子供育てたことあるの？
そもそも結婚しているの？

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>>76996 口コミ知りたいさん
自分の話はするけど、本題の「マンション民は子供が作れない」のトンデモ誤認についてはコメント一切なし？

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川崎市の集合住宅は闇が深い

https://kyouhu.ldblog.jp/archives/35790801.html

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洪水で流されてしまう木造戸建てに不向きなエリアであることは間違いないが、地震や津波と違って堤防が決壊するような大雨は準備が出来るんだから、鉄筋造やRC造の建物では死者なんて出ない。
土地がない中原区で校舎の移転だなんて全く非現実的だし、過剰な心配は不要。

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神奈川家川崎市の集合住宅
すぐに出ていけ

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>>77013 マンコミュファンさん
出ていかないよー笑

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>>77013 マンコミュファンさん

神奈川家って何ですか？

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>>77015 匿名さん
家系ラーメン

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みんな、この不都合な真実に対して、武蔵小杉ファンはどう思っているのですか？

https://www.city.kawasaki.jp/601/cmsfiles/contents/0000046/46739/ekijy...

液状化リスク：高い（赤）

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戸建て向きの土地ではないなー、とは思う。
マンションならほぼ関係ないよ。
免震マンションなら地盤がいい場所の戸建てより地震に強い、まである。

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>>77018 匿名さん

その通りですが、ビル自体は倒壊しなくても、玄関一歩出たら、歩道が東日本の浦安市みたいに、ホラー映画のように蠢いていたら、怖くないですか？

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いやー、特に何とも思わないかな。

マンションでも液状化で問題になるのはインフラの寸断。
ただ、特に大規模なタワマンはインフラの幹線からの枝出しも太いので、液状化が発生したとしても末端の末端から引いてる戸建てみたいに脆弱ではない。

東日本大震災では、大規模マンションの部類に入る新浦安の某マンションの周辺インフラが断たれて大きな問題になったけど、あのマンションは大規模って言っても板マンの集合体なのでインフラ接続におけるスケールメリットはほとんどなく、かなりインフラをやられた。
その当該マンションですら、昨今のマンションブームで今や元の販売価格の2倍近い値を付けて市場で流通している。多少不便な時期が発生したとしても、家そのものが地震で壊れないというのはそれだけで大きな価値があるということだね。

2019年のイメージで「タワマンは災害に弱い」とか言ってる情弱な人が未だにいるけど、事実とは全く異なるので全然気にしてないよ。
戸建ての人は大変だよねー(笑)

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三菱地所の今建設中のタワマンは安いなりに仕様も低くて叩かれがちだけど、都市ガスは中圧導管引き込みで、東京ガスのガバナが敷地内にあるって話なので、ガスに関しては液状化はほぼ関係ないと言い切っちゃってもいいな。
電力も当然だが電柱なんて経由しない洞道からの高圧一括受電だし、少なくとも電気とガスに関しては災害が発生しても戸建てとは比較にならない速さで復旧することになる。

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結婚してるよー、子育ては大分昔に終わったけど。

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